團(tuán)購(gòu)房共有共有權(quán)協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房共有權(quán)協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下各方于【日期】簽署：甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（購(gòu)房人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】鑒于甲方和乙方共同購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，為了明確雙方在房產(chǎn)共有權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】元第二條共有權(quán)比例2.1甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)，雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)比例為甲方：【甲方共有權(quán)比例】%，乙方：【乙方共有權(quán)比例】%。第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付3.1甲方和乙方應(yīng)按照共有權(quán)比例共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)的支付責(zé)任。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)支付給售房人。3.2甲方和乙方應(yīng)共同辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照共有權(quán)比例共同承擔(dān)貸款的還款責(zé)任。第四條房產(chǎn)使用權(quán)4.1甲方和乙方應(yīng)共同使用該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定房產(chǎn)的使用方式和管理事項(xiàng)。4.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第五條房產(chǎn)處分5.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，共同決定房產(chǎn)的處分事項(xiàng)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。5.2房產(chǎn)處分所得的款項(xiàng)應(yīng)按照共有權(quán)比例分配給甲方和乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除協(xié)議書(shū)應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲方和乙方共同簽署。第八條其他約定8.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書(shū)自雙方簽署之日起生效。甲方（簽名）：____________________日期：____________________乙方（簽名）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購(gòu)房共有權(quán)協(xié)議書(shū)目錄一、引言二、房產(chǎn)信息三、共有權(quán)比例四、購(gòu)房款項(xiàng)支付五、房產(chǎn)使用權(quán)六、房產(chǎn)處分七、爭(zhēng)議解決八、協(xié)議的變更和解除九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議書(shū)由以下各方于2024年簽署：甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（購(gòu)房人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】鑒于甲方和乙方共同購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，為了明確雙方在房產(chǎn)共有權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】元三、共有權(quán)比例3.1甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)，雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)比例為甲方：【甲方共有權(quán)比例】%，乙方：【乙方共有權(quán)比例】%。四、購(gòu)房款項(xiàng)支付4.1甲方和乙方應(yīng)按照共有權(quán)比例共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)的支付責(zé)任。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)支付給售房人。4.2甲方和乙方應(yīng)共同辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照共有權(quán)比例共同承擔(dān)貸款的還款責(zé)任。五、房產(chǎn)使用權(quán)5.1甲方和乙方應(yīng)共同使用該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定房產(chǎn)的使用方式和管理事項(xiàng)。5.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。六、房產(chǎn)處分6.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，共同決定房產(chǎn)的處分事項(xiàng)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。6.2房產(chǎn)處分所得的款項(xiàng)應(yīng)按照共有權(quán)比例分配給甲方和乙方。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除協(xié)議書(shū)應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲方和乙方共同簽署。九、其他約定9.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書(shū)自雙方簽署之日起生效。甲方（簽名）：____________________日期：____________________乙方（簽名）：____________________日期：____________________十、附件（此處附上相關(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同等。）注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽署合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.購(gòu)房貸款合同（如有）5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.維修費(fèi)用收據(jù)7.房產(chǎn)處分相關(guān)文件（如出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等）法律名詞及解釋?zhuān)?.共有權(quán)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同擁有一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括首付款和貸款金額。3.使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。4.處分權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等處理的權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.共有權(quán)比例的確定：在簽署協(xié)議前，雙方應(yīng)明確共有權(quán)比例，并在協(xié)議中明確表述。2.購(gòu)房款項(xiàng)的支付：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.房產(chǎn)使用權(quán)的分配：雙方應(yīng)協(xié)商一致確定房產(chǎn)的使用方式和管理事項(xiàng)，并在協(xié)議中明確表述。4.房產(chǎn)處分的決策：在房產(chǎn)處分事項(xiàng)上，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確表述。5.爭(zhēng)議解決的途徑：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以避免糾紛的發(fā)生。解決辦法：1.共有權(quán)比例的確定：雙方可以通過(guò)協(xié)商一致確定共有權(quán)比例，并在協(xié)議中明確表述。2.購(gòu)房款項(xiàng)的支付：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.房產(chǎn)使用權(quán)的分配：雙方應(yīng)協(xié)商一致確定房產(chǎn)的使用方式和管理事項(xiàng)，并在協(xié)議中明確表述。4.房產(chǎn)處分的決策：在房產(chǎn)處分事項(xiàng)上，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確表述。5.爭(zhēng)議解決的途徑：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商