鼓浪嶼家庭旅館-設計策劃書

鼓浪嶼家庭旅館______設計策劃書目錄1封面2鼓浪嶼3鼓浪嶼氣候4追逐鼓浪嶼5定義與發(fā)展6定位7風格8優(yōu)點9圖片示例10國內發(fā)展的必然性11可行性報告12結束鼓浪嶼鼓浪嶼樓房鱗次櫛比，掩映在熱帶、亞熱帶林木里，日光巖奇峰突起，群鷗騰飛……組成一幅美麗的畫卷。鼓浪嶼是“音樂家搖籃”，只要你漫步在各個角落小道上，就會不時聽到悅耳的鋼琴聲，悠揚的小提琴聲，輕快的吉他聲，動人優(yōu)美的歌聲，加以海浪的節(jié)拍，環(huán)境特別迷人。音樂，已成為鼓浪嶼的特別絢麗的風景線。鼓浪嶼氣候廈門屬亞熱帶海洋性季風氣候。溫暖濕潤，光熱條件優(yōu)越，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑。四季季相變化頗有規(guī)律：春季季風由東北轉偏南，由冷轉暖，雨水增多；夏季有海風和雷雨的調劑，給熱天帶來涼意，時有臺風；秋季少雨多晴；冬季有東北季風，冷而不寒。廈門年平均溫度為21.2℃。年平均最高溫度為24.5℃，年平均最低溫度為18.7℃，年極端最高溫度38.4℃，年極端最低溫度2℃。最冷月平均溫度在13℃以上，全年無霜。追逐鼓浪嶼

如果你愛上攝影便會愛上旅行，如果你愛上旅行便會愛上生活，單聽“鼓浪嶼”這個名字就足以勾起你對它的美好想像，浪漫而又平靜的小島人們過著與世無爭的生活，以前對那里并沒有太多的向往，也許是因為不了解關于它的歷史和故事，所以沒有什麼特別的期待。接觸到了更多關于鼓浪嶼的圖片和文字，安靜而美好的文字感性煽情，唯美的圖片帶著作者的點點小思緒，我的心被打動了迫切想去往那里，這個生活氣息與文藝范兒濃重的小島，雖然聽去過那的人說人太多太多來來往往，可依然阻擋不了你欣賞她的腳步。定義與發(fā)展定義：所謂家庭旅館，是指以家庭為經營主體的旅館。一般是利用自己的住宅改造為旅館，成本低，價格低，規(guī)模小。發(fā)展：家庭旅館在歐、美發(fā)展迅速。今天的英國，約40%的一夜旅客都在家庭旅館住宿。歐洲的其他國家如意大利、德國等國的家庭旅館也發(fā)展很快。在美國，由于鄉(xiāng)村與城市兩種互異文化的吸引，家庭旅館分為鄉(xiāng)村家庭旅館和城市家庭旅館。20世紀60年代末，兩種形式的家庭旅館在美國都很盛行，尤其是80年代后，得到了迅速的發(fā)展。據(jù)有關資料統(tǒng)計，1998年美國有5000萬旅游者選擇了家庭旅館，是1994年的兩倍。日前，美國家庭旅館代表了一個50億美元的產業(yè)。這兩年我國為適應假日旅游的需要而涌現(xiàn)了大量的家庭旅館，市民將有閑置的商品房進行裝潢，配備了全面的住宿設備，并向公安部門、工商和衛(wèi)生部門申報，經核查符合條件的核發(fā)治安證、衛(wèi)生許可證、經營許可證等。這種“家庭旅館”在一露面，立即以它的獨有的溫馨魅力、經濟實惠、簡潔方便而受到老百姓的青睞，有些家庭出外旅游，已經不再選擇那種傳統(tǒng)的商住旅館，而是選擇家庭氣氛比較濃的家庭旅館，讓自己身處異鄉(xiāng)也有一種在家的感覺。定位定位假日旅游，家庭形式唱主角，家庭形式的旅游隊伍是假日旅游市場的主力軍，這支旅游隊伍的旅游消費能力大約為1000－1500元/家次，另外，眾所周知的原因，家庭形式出游一般只能是節(jié)假日，而商務游客出游時間一般不受節(jié)假日限制，因此，我們可以說，家庭旅游者是造成假日旅館供求變化的主要因素，家庭旅館的目標市場定位應該是經濟型的家庭出游隊伍，而非商務客人。另外，由于我國出現(xiàn)假日客房供求矛盾顯著的旅游區(qū)主要是自然風景旅游區(qū)，這些旅游區(qū)往往地處廣大農村之間，或者說那些旅游區(qū)以前本來就是以農為主，旅游開發(fā)一方面使一部分人先富了起來，另一方面也有一部分人面臨就業(yè)壓力，在這種情況下，開辦農家樂家庭旅館是一種兩全齊美的辦法。因此，與國際上家庭旅館發(fā)展特點不同的是，我國的家庭旅館將首先從農家樂家庭旅館開始。

風格建設風格一般而言，家庭旅館有與客同住式和與客分住式兩種，根據(jù)我國家庭旅館的目標市場以及家庭出游者的特點，家庭旅館建設一定要充分體現(xiàn)當?shù)靥厣图彝シ諊?，具體可作如下考慮：家庭旅館房間1．家庭旅館所處地理位置的交通相對方便，可進入性較好。2．家庭旅館宜成片集中建設，總體風格要體現(xiàn)村落特點，同時也便于統(tǒng)一管理,保證安全。3．家庭旅館的總體建筑風格必須與當?shù)孛裾L格一致,充分體現(xiàn)當?shù)孛袼酌耧L，與周圍環(huán)境融洽和諧。4．家庭旅館內部構造盡量做到客人房進出不經過主人客房,有共用客廳，但也要有客人獨用客廳。5．客房內必須有客人獨用衛(wèi)生間，洗漱間。6．客房內擺設盡可能親切、溫馨，房間裝修要簡樸。7．客房臥室必須干凈、整潔、安靜和空氣流通。8．提供的早餐必須衛(wèi)生，并具有當?shù)靥厣?。?yōu)點1、省錢——在同檔品質下，家庭旅館的費用將比賓館便宜30%~70%，活動空間卻更大。是節(jié)約差旅費用的好辦法。2、舒適——均備齊包括床鋪被褥在內的居家必須用品。您放下行李即可入住，就像回到自己的家，盡享家的溫馨與方便。3、自助——您可以按自己的習慣和喜好洗衣做飯打掃衛(wèi)生，完全私密的獨立空間，不受外界干擾。4、靈活——因為租期完全靈活，客人可隨意安排自己的行程，而不必擔心諸如“房租沒到期”“自己添置的家具”等棘手的問題。家庭旅館與酒店、一般旅館旅館的區(qū)別:費用低于酒店，可以提供居家的服務，租期一般比酒店長些,計價、租期更靈活.酒店式公寓在提供住宿的同時，還提供類似酒店式的服務，家庭旅館更有居家的感覺。5、鬧中取靜——一般家庭旅館都處在市區(qū)的繁華位置，交通便利，而且獨享私密房間，免受打擾，讓您遠離都市的喧囂，盡情享受安靜的個人空間。裝修考究，風格獨特，給租住者以家的感覺。6、家居享受。房間的床單被套拋棄酒店那種純白的單調，改用高檔的居家溫馨。并且您可以按自己的習慣和喜好生活，可以像在家一樣洗衣做飯，不用擔心飲食的差異，享用自己親手做的飯菜。海岸房森林房椰林房麥田房海景房草原房國內發(fā)展的必然性（一）“假日旅游”呼喚家庭旅館家庭旅館的起源告訴我們：家庭旅館是旅館業(yè)在特殊的時期供不應求的產物。隨著我國假日旅游的發(fā)展，大量游客集中在國家的法定假日出游，旅游基礎設施與管理上的薄弱環(huán)節(jié)越來越突出。以張家界2000年“五一”的假日旅游為例，張家界平均每天接待的游客量為6萬人次，而全市所有大小賓館酒店的接待能力僅為5萬個床位，近萬名游客只好住在市區(qū)或武陵源的居民家中，有的則住在離景區(qū)較遠的常德、石門等地，有的因找不到住處只好在車上過夜。因此，解決游客“假日旅游”住宿難的課題迫在眉睫，家庭旅館呼之欲出家庭旅館采取淡季居家、旺季接客的靈活經營方式，可以彌補旅游旺季各大賓館酒店床位的不足，較好的實現(xiàn)了節(jié)假日期間游客量合理分流。（二）國內游客需要家庭旅館隨著我國人民生活水平的不斷提高，人民生活方式的轉變，旅游成了人民的需要。如2000年“五一”期間，全國有4600萬人出游，北京外出旅游150－170萬人次，外地來京旅游250—270萬人次，國內旅游市場全面啟動。但是國內游客的消費主要集中在中低檔飯店，且以家庭旅游者為主體。據(jù)中國旅游報報道，2000年“五一”期間，各地中低檔酒店的出租率是100%，熱點景區(qū)的飯店均告爆滿，而四五星級的高檔飯店則無明顯提升。目前，價格是決定國內游客選擇飯店的關鍵因素。如福建省泰寧縣農民自籌資金興建了近50家家庭旅館，有1300多個床位，其收費標準僅是星級飯店的20－30%，深受廣大國內游客的歡迎。

（三）家庭旅館是滿足旅游者探求異地文化的需要大多數(shù)旅游者出游的主要目的是探求異地文化，了解異地民族風情，滿足自身的求知欲望。家庭旅館是以當?shù)丶彝橐劳校援數(shù)鼐用駷榻洜I管理者，以當?shù)氐奶厣珵橹吸c。旅游者入住家庭旅館可以全面感受當?shù)孛耧L民俗，可以全真領略一番異地風情，原汁原味地收獲一種文化的體驗與感受（四）家庭旅館是旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展是以保護資源、尊重資源的原貌為前提的，既滿足當代人旅游的需求，又不對后代人旅游的需求造成危害。家庭旅館可以緩解旅游地的社會承載力和環(huán)境承載力，降低各種現(xiàn)代文明對旅游地的污染。在各景區(qū)尤其是自然風景區(qū)建立家庭旅館，對旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。（五）家庭旅館是促進區(qū)域經濟發(fā)展的需要目前，在部分風景名勝區(qū)，農民問題是制約旅游業(yè)高速、高質發(fā)展的瓶頸。家庭旅館可以是低投入高產出，為農村脫貧致富提供了一條捷徑。在區(qū)域內大力發(fā)展家庭旅館，不僅可以促進區(qū)域經濟的發(fā)展，而且可以節(jié)省國家的投資，避免重復建設，解決供需矛盾。可實施性報告綜合上訴條件，在廈門鼓浪嶼開設家庭旅館是有可行性的。廈門的氣候、交通、旅游、經濟、文化等，都是按照大都市的發(fā)展，每年旅游事業(yè)帶是推動廈門經濟發(fā)展的大支柱，而這種小規(guī)模，經濟，便捷的家庭旅館則是備受關注。這里注重：輕裝修，重裝飾的理念。可以大大節(jié)省成本，而且環(huán)保，易于改造避免污染與浪費。這也可以帶來社會效益：1、各級工會組織