小產(chǎn)權(quán)拆遷安置回遷房買賣合同

1、編號(hào)： _小產(chǎn)權(quán)拆遷安置回遷房買賣合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共4頁甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：甲乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同信守：第一條甲方擁有坐落于的房屋的所有權(quán)，系該房屋的產(chǎn)權(quán)人。該房屋建筑面積為平方米，甲方自愿將該房屋出售給乙方。第二條該房屋屬于拆遷安置回遷房，系我國承認(rèn)的小產(chǎn)權(quán)房，可辦理產(chǎn)權(quán)證，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，具體辦理時(shí)間目前尚未明確，此情況乙方已知情。目前該房屋未出租。第三條上述房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方約定，房屋單價(jià)為元每平方，總價(jià)為：（大寫：）。第四條付款方式乙方分兩次付清房屋

2、總價(jià)，第一次在乙方驗(yàn)房后，于本合同簽訂當(dāng)日付給甲方元（大寫：），同時(shí)甲方將房屋交付給乙方，并且將回遷安置協(xié)議等房屋相關(guān)手續(xù)原件交給乙方；剩余房款在甲方為乙方辦理完該房屋過戶手續(xù)乙方合法取得該房屋產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)付清。甲方指定付款帳號(hào)為，開戶行：，戶名。第2頁共4頁第五條甲方保證該房屋沒有任何第三方的抵押、擔(dān)保等其他方式的他項(xiàng)權(quán)利，無其他任何糾紛。乙方買受該房屋后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的各項(xiàng)損失。并且乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還乙方支付的全部房款，同時(shí)有權(quán)要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于房屋總價(jià)款一倍的違約金。第六條雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因

3、房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由承擔(dān)，過戶費(fèi)用由承擔(dān)。如屆時(shí)甲方怠于辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方口頭或者電話或者書面通知后，甲方仍不辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方支付的全部房款，同時(shí)有權(quán)要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于房屋總價(jià)款一倍的違約金。第八條在甲方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，如因政府政策變化或其它原因?qū)е略摲课莶荒苓^戶給乙方時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方過戶給乙方指定的符合政策的第三方，如甲方遲延或不能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方支付的全部房款，同時(shí)有權(quán)要求甲

4、方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一倍的違約金。第九條甲乙雙方不得以房屋市場價(jià)格變動(dòng)造成本合同的房屋升值或貶值而終止本合同，否則，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相當(dāng)于房屋總價(jià)款一倍的違約金。第3頁共4頁第十條在房產(chǎn)證辦理時(shí)若實(shí)際登記建筑面積小于本合同約定的平米，所產(chǎn)生的面積差，甲方應(yīng)按照元/ 平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。第十一條甲方法定繼承人均知情本次房屋買賣交易事項(xiàng)，并一致同意此次房屋買賣交易，同意本協(xié)議所有條款，此后，甲方法定繼承人放棄此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日起生效。第十三條愿意作為本合同所轉(zhuǎn)讓房屋的保證人，若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)利瑕疵或者甲方存在任何違約行為的，保證人對(duì)甲方的違約責(zé)任承擔(dān)連帶保證義務(wù)。第十四條在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任何一方均可起訴至房屋所在地人民法院。第十五條其他約定第十六條本合同一式兩份，雙方各持