房地產(chǎn)銷售代理合同范本

--3-房地產(chǎn)銷售代理合同范本托付方： 〔甲方〕地址：受托方： 〔乙方〕地址：甲方為房地產(chǎn)工程的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷籌劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方托付乙方代理“ 房地產(chǎn)工程”的營銷籌劃、廣告籌劃和銷售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：一、托付內(nèi)容及期限甲方托付乙方為甲方開發(fā)“ 房地產(chǎn)工程〔以下稱該工程〕的營銷籌劃、廣告籌劃和銷售總代理。2托付期限壹年暫定自 年 月日起至 年月日止；由于甲方緣由造成該工程工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將托付期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。3、在托付期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該工程的營銷籌劃和銷售事宜。二、雙方權(quán)利與職責(zé)〔一〕甲方權(quán)利與職責(zé)土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主見權(quán)利。2、保證該工程工程建設(shè)無嚴(yán)峻的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。3、負責(zé)辦理該工程銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。43%。揭等敏捷多樣的付款方式。630日可完全進場使用，積存客源。按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位 套，供客戶參觀參考，指導(dǎo)消費。8、負責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。9、保證于該工程入戶前完成社區(qū)整體根底設(shè)施和園林建設(shè)。10、同意在有關(guān)該工程的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和。11、為了更好地銷售該工程，加之該工程買受群體的特別性，甲方同意費用〔房租、裝修、辦公用品等?！捕骋曳綑?quán)利和職責(zé)1、本合同簽定之日起 個工作日內(nèi)完成該工程的籌劃總案?！簿G化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等。3、全權(quán)負責(zé)售樓部的運作和治理工作。針對實際狀況供給各階段具體營銷籌劃方案。5不高于市場價格。6準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價。7、負責(zé)代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同才能簽署；指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方帳戶。投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。出任何承諾。10、收到甲方支付的代理費時，向甲方供給稅務(wù)部門的正式發(fā)票。11、負責(zé)哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負責(zé)分公司日常治理、銷售、人員聘請及工資等?！踩彻餐?zé)任1、乙方幫助甲方對該工程的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，設(shè)計上的修改應(yīng)準(zhǔn)時書面通知乙方。2、甲方同意該工程的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方〕賜予客戶肯定的批條。定支付乙方營銷代理費?！菜摹㈦p方應(yīng)到達的工作目標(biāo)1、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。2、乙方銷售目標(biāo)：全面封頂時，完成該工程可售總金額的%。林建設(shè)時，累計完成該工程可售總金額的%。第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該工程可售總金額的%。三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式〔一〕籌劃費同意在簽署本合同之日支付乙方籌劃費人民幣 拾 萬元整?！捕炒硇谫M1、計算及支付方式月結(jié)算。選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理效勞費。額并按本條〔1〕款結(jié)算代理效勞費。每月25日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后52、獎罰方式”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意賜予乙方嘉獎提成。嘉獎金額=〔定已售面積的銷售總金額〕50%。嘉獎提成支付方式與代理效勞費支付方式一樣。額應(yīng)提代理費中扣除20％作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金。五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因以下情形而終止：1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解追索欠款及滯付違約金。方需付給乙方全額代理效勞費。六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。七、合同的附件