房屋建筑包工包料合同范本

房屋建筑包工包料合同范本五篇房屋建筑包工包料合同范本五篇房屋建筑包工包料合同范本(一)發(fā)包人：(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著公平互利、自愿擔(dān)當(dāng)一切風(fēng)險(xiǎn)的原則下，甲方將工程工程為根底以包工包料方式承包給乙方，具體協(xié)議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、乙方所承包內(nèi)容承受綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積元/m2(大寫：m2)人民幣計(jì)算(建筑面積計(jì)算規(guī)章以工程綜合驗(yàn)收合格后房管局測繪的面積為準(zhǔn))。四、開工日期：年月日竣工日期：年月日五、承包范圍：工程施工圖及設(shè)計(jì)圖說明，圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必需要求設(shè)計(jì)方和甲方同意更改。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有：根底開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種關(guān)心性材料，以室內(nèi)清水房交工。(乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容：消防、油漆、防瓷和室內(nèi)涂料、水電安裝、門，室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負(fù)責(zé)，一切由甲方自行負(fù)責(zé)施工)。2、監(jiān)理方的人員由甲方供給;3、乙方需要各種手續(xù)，甲方必需協(xié)作供給。4、如有更改、變動，所產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)用和材料費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)。七、乙方負(fù)責(zé)內(nèi)容1、在該工程中全部的稅收、報(bào)建費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。2、水電預(yù)埋和防雷預(yù)埋，預(yù)埋管和防雷的材料由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方不負(fù)責(zé)水電安裝，只負(fù)責(zé)預(yù)埋。4、乙方負(fù)責(zé)窗子安裝，材料以圖為準(zhǔn)。八、付款方式1、乙方進(jìn)場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。2604、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：605、綜合驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。62%作為保修金，在一年之內(nèi)付清。1、嚴(yán)格依據(jù)施工圖施工，執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》做好施工放線、材料打算，自檢及專用表格填寫，到達(dá)竣工驗(yàn)收合格。2、變更單等設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)要求，精化組織施工，加強(qiáng)現(xiàn)場這理及人員的技術(shù)治理工作，確保工程到達(dá)優(yōu)質(zhì)工程。經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理、工程部，甲方進(jìn)展建筑標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。1、乙方對承包工程的安全施工負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和制度、不得違章指揮，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底，必需讓進(jìn)場人員進(jìn)展安全教育;三級教育，班前班后安全活動。2、在施工過程中，安全事故責(zé)任及處理由甲乙雙方共同調(diào)解處理，不得以任何理由推卸責(zé)任。十一、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方負(fù)責(zé)人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴。十二、本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等的法律效力。1、乙方需嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨便更改，如需更改，需征得甲方同意。2、乙方自本合同簽訂后開頭施工，月天)，即自按期交房。3、乙方在施工過程中所需材料必需使用紅磚、國標(biāo)鋼材、中聯(lián)水泥。三、付款方式工程報(bào)價：每平方元，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。1224344消滅質(zhì)量問題，所需修理資金由剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)缺乏以支付修理金的，甲方有權(quán)向乙方連續(xù)索要缺乏局部的修理金。四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌構(gòu)造，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面局部式樣到封頂。五、違約責(zé)任：1、乙方承諾：如建好后的房屋消滅重大質(zhì)量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，假設(shè)任意一方反悔，除正常的工23、假設(shè)乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總1%違約金，逾期時間進(jìn)過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方(公章)： 乙方(公章)： 代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日房屋建筑包工包料合同范本(三)甲方：乙方：承包形式：1、乙方負(fù)責(zé)承包多層住宅樓圖紙中所設(shè)計(jì)和標(biāo)注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。2、乙方進(jìn)場甲方供給住宿，生活費(fèi)乙方自理(生活水電費(fèi)乙方自理)。3、甲方供給攪拌機(jī)、水管、小推車(小推車乙方自己修理)設(shè)備工具。承包價格：多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56/m2承包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)多層住宅樓圖紙所設(shè)計(jì)的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及全部保溫部位等。質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程設(shè)計(jì)為中級抹灰，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，具體要求是：1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平坦度±2mm±2mm。2、垟面觀感平坦、光滑、顏色全都，無空鼓、無明顯接槎，并負(fù)責(zé)室內(nèi)頂板凹凸，誤差較大的抹灰襯補(bǔ)。3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚全都，并做好泛水。4、粉刷油柒工程外表要光滑、平坦、顏色全都，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護(hù)。5、以上要求如達(dá)不到合格要求造成返工和材料鋪張要給于經(jīng)濟(jì)懲罰?？⒐r間：乙方自進(jìn)場之日起，30付款方式：1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進(jìn)度款(必需閱歷收合格)。2、其它款項(xiàng)在乙方所承包的工程工程全部完成和竣工驗(yàn)收后，三月之內(nèi)付清。工具設(shè)備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：1、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備、工具必需合理使用和安全使用。2、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和修理。3、乙方施工要留意材料節(jié)約，合理配料，當(dāng)天的料當(dāng)天用完。4、落地灰漿隨清隨用，嚴(yán)禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如覺察一次2005、乙方應(yīng)做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。文明施工，安全生產(chǎn)：1、乙方進(jìn)場必需嚴(yán)格依據(jù)工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。2、正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電，必需戴安全帽。3、工人上班不準(zhǔn)穿拖鞋、光膀子、不準(zhǔn)隨地大小便。4、工人要做到文明施工，不準(zhǔn)說粗話、臟話，嚴(yán)禁打架斗毆，如覺察5005、工人上班要嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和損失由乙方自負(fù)。本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日房屋建筑包工包料合同范本(四)甲方:乙方:依據(jù)上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，鑒于本工程的具體狀況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成全都，訂立本合同。1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程數(shù)量：4.構(gòu)造形式：二、承包方式包工、包主體工程三、承包范圍包工包料、包手頭工具等全部機(jī)具(包括三級配電箱以下滿足質(zhì)量要求的照明用電線及其它設(shè)備)、自備勞保用品、食宿自理、周轉(zhuǎn)材料治理。1、商定工期為天(日歷天)開工日期：年月日竣工日期：年月日2、本工程應(yīng)一次進(jìn)場完成，依據(jù)甲方工程各階段的施工進(jìn)度打算施工。依據(jù)甲方安排，乙方不能影響甲方下道工序施工，如有影響所造成的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，并賠償給甲方造成的一切損失。如人為因100077發(fā)包方有權(quán)終止合同，責(zé)令無條件退場，按已完成工程量的80%結(jié)算支付，并有承包方擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。12、每平方工程包價：主體每平方米元，裝飾每平方米元。六、工程結(jié)算及支付方法1、主體工程結(jié)算及支付方法(1)、工程款支付，墊資主體 層封頂(不包括地下室)，付已完工工程量的 ，主體封頂付已完工工程量的 ，工程主體構(gòu)造驗(yàn)收到達(dá)合同第六項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)后付至總造價的，剩余三個月內(nèi)付清。(2)、結(jié)算前由發(fā)包方、建設(shè)方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)站及設(shè)計(jì)方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署意見后，由乙方向甲方工程部提出申請，經(jīng)甲方工程部和工程經(jīng)理批準(zhǔn)后，甲方財(cái)務(wù)核算后賜予支付。2、裝飾工程結(jié)算及支付方法(1)砌體完成一半后福完成工程量的，全部完成付總款的，主體驗(yàn)收后付至(2)工程裝飾工程量完成一半后付完工程量的，全部完成付總工程款，竣工驗(yàn)收后付至總款的，二次構(gòu)造、裝飾局部竣工驗(yàn)收后三個月內(nèi)付清。3、質(zhì)量保證金條款(12準(zhǔn)時修理，假設(shè)乙方不能按時修理，甲方有權(quán)安排第三方修理，修理費(fèi)從乙方的質(zhì)保金中扣除。本同訂立后，乙方向甲方交納 ，開工后再交納質(zhì)量保證金在主體竣工驗(yàn)收后退還保修金在質(zhì)檢站、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、甲方對本工程竣工驗(yàn)收2付。七、雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任(1)、向乙方供給一套完整圖紙，并進(jìn)展圖紙溝通，如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方，避開造成不必要的損失。、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項(xiàng)治理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。、給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。非生產(chǎn)用的大功率電器甲方酌情收取本錢。、保證按時給乙方撥付工程款。2、乙方責(zé)任(1)、組建一支過硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工。、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。乙方要對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必需認(rèn)真審查，保證人員的政治素養(yǎng)、身體素養(yǎng)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于1845、乙方必需聽從甲方治理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關(guān)部門提出的整改通知必需按時完成。、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特別工種。、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)施工，保證每個分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己擔(dān)當(dāng)。施工中留意安全施工，如發(fā)生大小事故，均有乙方全部擔(dān)當(dāng)。施工期間因乙方責(zé)任造成的停工、返工、器材、機(jī)械設(shè)備的損失，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。工程完工后，剩余的材料必需按甲方指定地點(diǎn)堆放整齊。屬于甲方的工具、材料等必需在七天內(nèi)全部還清完畢，施工人員必需在七天內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場。八、安全文明施工1、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：(1)、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。(2)、輕傷事故掌握在五人以內(nèi)。(每個棟號)(3)、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。(4)、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。2、乙方必需執(zhí)行以下安全治理制度：(1)、依據(jù)工程內(nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底書面材料，雙方各執(zhí)一份。(2)、乙方必需執(zhí)行各級安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度(3)、乙方應(yīng)向甲方供給有關(guān)安全的治理規(guī)章制度并執(zhí)行甲方的安全檢查制度。(4)乙方應(yīng)實(shí)行一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或阻礙治安的行為，在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生打架、斗毆、盜竊、酗酒鬧事、賭博等500-1000此引起的刑事責(zé)任及一切費(fèi)用由承包方擔(dān)當(dāng)。1、依據(jù)國家《建筑法》、《勞動法》規(guī)定，依據(jù)政府和建設(shè)主管部門要求，發(fā)包方工程工程部必需為其勞務(wù)作業(yè)特別工種的現(xiàn)場務(wù)工人員辦理意外損害保險(xiǎn)，支付其保險(xiǎn)費(fèi)用，勞務(wù)分包方擔(dān)當(dāng)此項(xiàng)費(fèi)用。2、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故是，勞務(wù)分包人員馬上發(fā)包方工程工程部，有工程工程部在規(guī)定的時間內(nèi)上級主管部門，并保護(hù)施工現(xiàn)場事故。上級主管部門對事故現(xiàn)場進(jìn)展調(diào)查，同時按有關(guān)法律、法規(guī)處理。3、勞務(wù)分包方和工程承包方對事故責(zé)任有爭議時，按有關(guān)規(guī)定處理。4、事故發(fā)生時，雙方有責(zé)任實(shí)行必要的措施，防止或削減損失。十、違約責(zé)任1、甲方未能依據(jù)合同規(guī)定履約，消滅以下情形的，其損失由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。圖紙變更未準(zhǔn)時送達(dá)乙方。未按時按材料打算供給材料，造成乙方停工待料。(3)不按期支付工程式款。2、乙方未能依據(jù)合同規(guī)定履約，消滅以下情形的，依據(jù)以下商定由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因乙方緣由造成甲方工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)峻不符合要求時，甲330%作為違約金。因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失及延誤工期所造成甲方的一切損失概由乙方擔(dān)當(dāng)：a.如消滅質(zhì)量問題需返工時，按價在承包總價中扣除撤除局部的材料費(fèi)用;b.延誤工期按每拖后一天罰款1000元。因乙方對單項(xiàng)工程施工力氣缺乏或質(zhì)量達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)再次發(fā)包，其單價按乙方重發(fā)包單價從現(xiàn)乙方合同價款中扣除。乙方必需每月按時造表發(fā)放工資，經(jīng)參工人員簽字認(rèn)領(lǐng)后的工資表報(bào)甲方財(cái)務(wù)備案。假設(shè)乙方不能準(zhǔn)時給勞務(wù)人員發(fā)放工資的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除，依據(jù)勞務(wù)人員施工工程量狀況，直接把工資代發(fā)到勞務(wù)人員手中。十一、爭議解決在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進(jìn)展協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可提請企業(yè)所在上級有關(guān)部門仲裁或法院訴訟。十二、補(bǔ)充條款未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨没蛟V訟。十二、合同生效與終止本合同簽訂地點(diǎn)：本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。本合同在完成工程分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。十三、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)： 乙方(公章)： 代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日房屋建筑包工包料合同范本(五)甲方：乙方：甲方現(xiàn)有私有建房根底工程，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，將該工程根底人工挖孔樁由甲方發(fā)包給乙方施工。具體事宜如下：一、施工范圍：乙方施工范圍為陳社橋私人建房孔樁根底(包括人工挖孔樁、澆灌孔樁護(hù)壁、澆灌孔樁砼)。二、工程質(zhì)量：到達(dá)合格。三、工程量計(jì)算方式：按圖紙和設(shè)計(jì)變更施工，與實(shí)際驗(yàn)收工程量為準(zhǔn)，孔樁方量按樁徑加護(hù)壁每邊加15cm和實(shí)際驗(yàn)收深度的砼計(jì)算工程量。(如：0.900m3.140.60