辦理購房合同資料

1/1辦理購房合同資料辦理購房合同資料怎么寫？我們?yōu)槟鷾蕚淞?篇優(yōu)秀的房屋買賣合同范本、樣本和模板，告訴您書寫辦理購房合同資料在排版和內(nèi)容上有哪些注意事項，希望對您有所幫助。

房屋買賣合同（暫未辦理房產(chǎn)證）甲方（出售方）：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號：

乙方（購買方）：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：

第一條房屋概況

1.1甲方持有房屋一套，位于，房屋用途為住宅，現(xiàn)甲方欲將該套房屋轉讓給乙方。

1.2該房屋面積為㎡（包括公攤面積），如實際房屋面積與其不一致的，誤差在5%（即）以內(nèi)的，雙方根據(jù)實際面積核算房屋價款，誤差超過5%（即㎡）的，乙方有權請求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。

第二條房屋價款和付款方式

2.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意將該房屋（面積：162.07㎡）以6140元每平方米計價，即共計995110元人民幣（大寫：

玖拾玖萬伍仟壹佰壹拾元整）出售（固定價款，不隨市場行情波動）。

2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1萬元（大寫：壹萬元整）已于20XX年12月24日支付，首期購房485110元（大寫：肆拾捌萬伍仟壹佰壹拾元元整）自簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付。

2.3剩余購房款50萬元（大寫：伍拾萬元整）由甲方向正商公司申請貸款（免息），乙方向甲方依約給付后，甲方需依照《貸款協(xié)議》的約定按時向正商公司交納并將支付憑證及單據(jù)于支付之日起三日內(nèi)返還給乙方。

2.4剩余購房款的還款期間為自3月31日至2023年10月1日（每3月為一期，共20期，其中前四期為月底給付，自第五期即20XX年7月1日為月初給付），每期還款25000元。

第三條稅費承擔

3.1如房屋產(chǎn)權直接辦理至乙方名下，則辦理產(chǎn)權證及過戶產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費用，由乙方承擔。

3.2如房屋產(chǎn)權先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔由甲方過戶至乙方所產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費用。

第四條甲方義務

4.1甲方應保證房屋權屬真實且無爭議，不存在其他共有人。

4.2甲方應保證房屋未設置抵押、質押等任何類型權利負擔，不存在承租人，未附著戶籍。

4.3甲方于收到首期購房款日內(nèi)將房屋交付至乙方，房屋交付時，應當將相關費用繳結票據(jù)、房門鑰匙交付乙方，雙方共同對該房屋附屬設施設備等具體情況進行驗收。

4.4當房屋具備辦理產(chǎn)權證書條件時，甲方應在當日通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記。

4.4甲方不得將房屋轉售給他人。

第五條乙方義務

5.1乙方應按時足額向甲方支付款項。

第六條違約責任

6.1如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內(nèi)的，甲方應按日向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權解除或要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方返還已支付款項，并支付總房款20%的款項作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行，不影響甲方違約責任的承擔。

6.2如乙方遲延付款，逾期在十五日之內(nèi)，乙方應按日向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房款20%的款項作為違約金。

6.3若因不可抗力、政府政策原因，導致乙方無法買受該房產(chǎn)的，則本協(xié)議終止，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

第七條其他

7.1甲方及其繼承人對本協(xié)議明知且無異議，如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、死亡的，不影響本協(xié)議的履行。

7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。

7.3如在履約過程中發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地法院有權管轄。

7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。

7.5以上協(xié)議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發(fā)生效力。

甲方：

簽訂時間：

簽訂地點：

乙方：

簽訂時間：

簽訂地點：

暫時不能辦理過戶房屋的買賣通用版合同范文3篇篇

一：暫時不能辦理過戶房屋的買賣合同甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權過戶，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將坐落在____鎮(zhèn)村號的房屋，建筑面積為平方米（含地上附著物），房屋產(chǎn)權證號：，出售給乙方。

第二條甲、乙雙方商定該房屋售價為（人民幣）拾萬仟佰元整（含附屬設施費用），乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。

第三條甲方應于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關手續(xù),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓，出賣人還應當附屬于該房屋的.裝修及其他設施，設備轉讓給買受人，其轉讓價格包含在上述房屋價格中，不在另行支付價款。

第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與乙方以外的任何

第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等，甲方保證已如實陳述房屋的權屬狀況和其他具體情況，保證該房屋沒有經(jīng)濟糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。如因甲方不如實陳述告之引起的其他相關糾紛，由甲方向乙方承擔違約責任并對

第三方負擔處理衣服，與買受人無關。

第五條該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔以上相關的開戶情況甲方有義務協(xié)助乙方辦理；房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。

第六條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權過戶條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔，甲方應在_____天前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第七條甲方不得以經(jīng)濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關事宜。由于甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外，還應向乙方支付萬元人民幣違約金。

第八條乙方有權將該房屋賣與

第三人，若乙方將該房屋賣與

第三人，甲方應在乙方提出要求時，積極配合與

第三人辦理產(chǎn)權過戶等事宜。

第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權過戶前，若因____市規(guī)劃建設需要，被政府征收，政府給予一切補償權益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關補償權益。

第十條甲方應告之直系親屬該房屋的所屬權益歸乙方所有，若與直系親屬發(fā)生產(chǎn)權糾紛，甲方屬違約，按

第七條賠償乙方違約金。

第十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，為申請房屋所有權轉移登記交房屋權屬登記機關一份，均具有相同的法律效力。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：見證人（簽章）：聯(lián)系電話：________年____月____日篇

二：暫時不能辦理過戶房屋的買賣合同甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權過戶，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將坐落在____鎮(zhèn)村號的房屋，建筑面積為平方米（含地上附著物），房屋產(chǎn)權證號：，出售給乙方。

第二條甲、乙雙方商定該房屋售價為（人民幣）拾萬仟佰元整（含附屬設施費用），乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。

第三條甲方應于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關手續(xù)。

第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與乙方以外的任何

第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。

第五條該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔；房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。

第六條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權過戶條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第七條甲方不得以經(jīng)濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關事宜。由于甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外，還應向乙方支付萬元人民幣違約金。

第八條該房屋在正式辦理產(chǎn)權過戶前，乙方有權將該房屋賣與

第三人，若乙方將該房屋賣與

第三人，甲方應在乙方提出要求時，積極配合與

第三人辦理產(chǎn)權過戶等事宜。

第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權過戶前，若因____市規(guī)劃建設需要，被政府征收，政府給予一切補償權益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關補償權益。

第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：見證人（簽章）：________年____月____日篇

三：暫時不能辦理過戶的房屋買賣合同甲方（買房人）：乙方（買房人）：因甲方尚未辦理房產(chǎn)證，暫不能辦理產(chǎn)權過戶，為保證甲乙雙方房屋買賣的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立此合同：

第一條甲方自愿將座落于市小區(qū)的號樓單元室(室_____廳平方米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款總計人民幣（大寫）__________________元整(小寫：__________元)。

第三條乙方已向甲方支付定金（大寫）元整（小寫：__________元），余款（大寫）元整（小寫：__________元）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起支付。

第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與乙方以外的任何

第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸乙方所有。

第五條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權過戶條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶，甲方不得以任何理由拒絕履行合同、拒不配合乙方辦理過戶等相關事宜。過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。賣房人(甲方簽字)：______________________身份證號：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________買房人(乙方簽字)：______________________身份證號：_____________________________聯(lián)系方式：________年____月____日

17.關于貸款未能辦理需補齊購房款的通知關于貸款未能辦理需補齊購房款的通知

尊敬的（先生/女士，身份證號碼：）：

根據(jù)貴我雙方于年月日簽署的《商品房買賣合同》，您應當于年月日前將貸款審批完成，全額放款至我司賬戶，但截至目前為止，您的貸款尚未放款/尚未批貸/年月日銀行通知拒絕批貸，您已構成違約行為，違約金自年月日計算至本通知發(fā)出之日已累計萬元，同時您應按照《商品房買賣合同》的約定，改變付款方式，足額補齊約定購房款項。

特通知您：請在收到本通知之日起日內(nèi)到項目售樓處按約補齊購房款項及違約金或者您可以選擇向我公司以下賬戶匯入合同約定款項及違約金：

（提醒：需提供監(jiān)管賬戶）

戶名：。