福建省綠色建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

前言

為提高福建省綠色建筑建設(shè)品質(zhì)，規(guī)范綠色建筑工程驗(yàn)收，落

實(shí)綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！蹦繕?biāo)，根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦

公室《關(guān)于印發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)2015年第三批科學(xué)技

術(shù)項(xiàng)目計(jì)劃的通知》（閩建辦科〔2015〕6號(hào)）的要求，編制組經(jīng)

廣泛調(diào)研、多次研討和反復(fù)修改，在總結(jié)我省綠色建筑設(shè)計(jì)、施工

和運(yùn)行評(píng)價(jià)等相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和研究成果，借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)，結(jié)合我省氣候、經(jīng)濟(jì)條件，廣泛征求意見的基礎(chǔ)上編制而成。

本標(biāo)準(zhǔn)共11章和9個(gè)附錄，主要技術(shù)內(nèi)容是：1．總則；2．術(shù)

語(yǔ)；3．基本規(guī)定；4．總平面分項(xiàng)工程；5．建筑分項(xiàng)工程；6．結(jié)

構(gòu)分項(xiàng)工程；7．給水排水分項(xiàng)工程；8．暖通空調(diào)分項(xiàng)工程；9．電

氣分項(xiàng)工程；10．現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)；11．綠色建筑工程驗(yàn)收。

本標(biāo)準(zhǔn)由福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由福建省建筑科

學(xué)研究院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。各單位在執(zhí)行過程中，如有意

見和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋給福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技與設(shè)計(jì)處

（地址：福州市北大路242號(hào)，郵編：350001）和福建省建筑科學(xué)

研究院（地址：福州市楊橋中路162號(hào)，郵編：350025），以供今

后修訂時(shí)參考。

本規(guī)程主編單位：福建省建筑科學(xué)研究院

福建新晟達(dá)建設(shè)工程有限公司

中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司

本規(guī)程參編單位：福建建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

福建省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站

廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

5

廈門源昌城建集團(tuán)有限公司

廈門市建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限

公司

福建鑫達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司

福建中科環(huán)境檢測(cè)技術(shù)有限公司

福建正恒發(fā)展有限公司

本規(guī)程主要起草人員：張志昆王云新吳平春吳捷春

皮魁升張富城黃福來梁曉劼

薛經(jīng)秋林瀟弘胡達(dá)明蔡森林

程強(qiáng)施錦華盧延?xùn)|吳志鴻

藍(lán)王誠(chéng)鄭仁春林章凱連小鑫

吳曉星彭健發(fā)黃德福王文超

吳楊捷陳定藝陳澤君

本規(guī)程主要審查人員：

6

Contents

9

1總則

1.0.1為落實(shí)綠色建筑目標(biāo)，加強(qiáng)綠色建筑工程管理，規(guī)范綠色建

筑工程驗(yàn)收要求，保證綠色建筑工程的實(shí)施質(zhì)量，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

【條文說明】

本條說明制定本標(biāo)準(zhǔn)的目的是為了確保綠色建筑項(xiàng)目落實(shí)綠

色設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)綠色建筑工程管理，統(tǒng)

一綠色建筑工程驗(yàn)收，提高綠色建筑工程效果，為實(shí)現(xiàn)以實(shí)際應(yīng)用

效果為導(dǎo)向的綠色建筑管理體系提供專項(xiàng)技術(shù)支撐。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于福建省新建民用建筑工程中綠色建筑分部工程

的驗(yàn)收。

【條文說明】

本條明確了本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍為福建省民用建筑工程中綠色

建筑分部工程的驗(yàn)收。為適應(yīng)綠色建筑不斷發(fā)展的需要，綠色建筑

設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)也不斷更新修訂。為保證綠色建筑的設(shè)計(jì)和

驗(yàn)收有機(jī)統(tǒng)一，本標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ

13-197-2017中的相關(guān)設(shè)計(jì)措施提出相應(yīng)的驗(yàn)收要求。

1.0.3綠色建筑工程中采用的工程技術(shù)文件、承包合同文件對(duì)工程

質(zhì)量的要求不得低于本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

【條文說明】

為從源頭控制綠色建筑工程的實(shí)施質(zhì)量，必須對(duì)工程中采用的

工程技術(shù)文件、承包合同文件等進(jìn)行要求，不得低于本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的

內(nèi)容。

10

1.0.4建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在按本標(biāo)準(zhǔn)要求完成綠色建筑分部工程

驗(yàn)收并確認(rèn)合格后，或按綠色建筑竣工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)符合星級(jí)目標(biāo)

要求后進(jìn)行。綠色建筑分部工程驗(yàn)收或評(píng)價(jià)合格后，不再對(duì)原建筑

節(jié)能分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。

【條文說明】

闡述本標(biāo)準(zhǔn)與其他相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的關(guān)系。綠色建筑工程既

是符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的，又是符合基礎(chǔ)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)要求

的，因此綠色建筑工程的驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的

要求，還應(yīng)符合基礎(chǔ)建筑工程驗(yàn)收等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以及法律法規(guī)

和政府管理政策的要求。

1.0.5綠色建筑分部工程驗(yàn)收除符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家及福

建省現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

【條文說明】

闡述本標(biāo)準(zhǔn)與其他相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的關(guān)系。綠色建筑工程既

是符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的，又是符合基礎(chǔ)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)要求

的，因此綠色建筑工程的驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的

要求，還應(yīng)符合基礎(chǔ)建筑工程驗(yàn)收等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以及法律法規(guī)

和政府管理政策的要求。

11

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1綠色建筑工程greenbuildingconstruction

為新建、改建或擴(kuò)建的綠色建筑所進(jìn)行的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)和

施工、竣工等各項(xiàng)技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體。

2.0.2綠色建筑工程驗(yàn)收評(píng)估evaluationofgreenbuilding

construction

在各分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，由建設(shè)方委托的具

有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)綠色建筑竣工項(xiàng)目就總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)

計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給水排水設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等專業(yè)按

綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)估，以書面形式對(duì)達(dá)到綠色建筑

要求與否做出確認(rèn)。

2.0.3可再生能源renewableenergy

從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風(fēng)能、太陽(yáng)能、

水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿?/p>

2.0.4非傳統(tǒng)水源nontraditionalwatersource

不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨

水、海水等。

2.0.5再生水renewablewater

生活污水或城市污水經(jīng)處理后達(dá)到一定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足某種

使用要求，一定范圍內(nèi)重復(fù)使用的非飲用水，包括建筑中水及市政

中水。

12

2.0.6可再利用材料reusablematerial

在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進(jìn)行材料的直接再利用，或

經(jīng)過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。

2.0.7可再循環(huán)材料recyclablematerial

對(duì)無法進(jìn)行再利用的材料通過改變物質(zhì)形態(tài)，生成另一種材

料，實(shí)現(xiàn)多次循環(huán)利用的材料。

13

3基本規(guī)定

3.0.1綠色建筑工程為單位工程的一個(gè)分部工程。其驗(yàn)收的劃分應(yīng)

符合下列規(guī)定：

1綠色建筑子分部工程和分項(xiàng)工程劃分應(yīng)符合表3.0.1的規(guī)

定；

表3.0.1綠色建筑子分部工程和分項(xiàng)工程劃分

序號(hào)子分部工程分項(xiàng)工程

墻體節(jié)能工程

幕墻節(jié)能工程

門窗節(jié)能工程

屋面節(jié)能工程

通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程

1建筑節(jié)能

空調(diào)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程

配電與照明節(jié)能工程

太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)節(jié)能工程

地源熱泵換熱系統(tǒng)節(jié)能工程

監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能工程

2總平面總平面分項(xiàng)工程

3建筑建筑分項(xiàng)工程

4結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程

5給水排水給水排水分項(xiàng)工程

6暖通空調(diào)暖通空調(diào)分項(xiàng)工程

7電氣電氣分項(xiàng)工程

2當(dāng)綠色建筑分部工程無法按照表3.0.1要求劃分分項(xiàng)工程

或檢驗(yàn)批時(shí)，可由建設(shè)、監(jiān)理、施工等各方協(xié)商后進(jìn)行劃分。但驗(yàn)

收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收記錄均應(yīng)遵守本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

3綠色建筑工程應(yīng)按分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)綠色建筑分項(xiàng)工

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程的工程量較大時(shí)，可將分項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收；

【條文說明】

根據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，建筑工程必須節(jié)能，節(jié)能達(dá)

不到要求的建筑工程不得驗(yàn)收、不得交付使用。為此，建筑工程驗(yàn)

收設(shè)置建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，以保障建筑節(jié)能各項(xiàng)技術(shù)的落

實(shí)。綠色建筑的核心是“四節(jié)一環(huán)保”，建筑節(jié)能是綠色建筑的重

要內(nèi)容，綠色建筑是建筑節(jié)能的擴(kuò)展與延伸。通過本標(biāo)準(zhǔn)的制定，

為將建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收擴(kuò)大至綠色建筑分部工程驗(yàn)收。為保持

原有施工和驗(yàn)收工作流程、避免重復(fù)工作和精簡(jiǎn)本標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)內(nèi)

容，提出將原建筑節(jié)能分部工程的驗(yàn)收納入綠色建筑分部工程驗(yàn)收

中，作為其一個(gè)子分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。綠色建筑分部工程驗(yàn)收時(shí)，

建筑節(jié)能部分仍按現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《福建省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

程》DBJ/T13-83的要求執(zhí)行，其他驗(yàn)收內(nèi)容按本標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行，

兩本標(biāo)準(zhǔn)共同指導(dǎo)和規(guī)范綠色建筑工程的驗(yàn)收。

除建筑節(jié)能子分部工程驗(yàn)收之外，綠色建筑其他技術(shù)措施的驗(yàn)

收參考設(shè)計(jì)主流專業(yè)進(jìn)行分工，包括總平面分項(xiàng)工程、建筑分項(xiàng)工

程、結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程、給水排水分項(xiàng)工程、暖通空調(diào)分項(xiàng)工程、電氣

分項(xiàng)工程。由于綠色建筑是整體性能工程，因此存在部分技術(shù)措施

涉及多個(gè)專業(yè)交叉，這種情況應(yīng)由各專業(yè)驗(yàn)收各自內(nèi)容后作出統(tǒng)一

判斷。

3.0.2在同一個(gè)單位工程中，綠色建筑分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的驗(yàn)收內(nèi)

容與其他分部的分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的驗(yàn)收內(nèi)容相同且驗(yàn)收結(jié)果為

合格時(shí)，可直接采用其結(jié)果，不再進(jìn)行重復(fù)驗(yàn)收。

3.0.3建筑節(jié)能子分部工程驗(yàn)收按現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《福建省建筑工程

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ/T13-83執(zhí)行。

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3.0.4執(zhí)行現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197

且施工圖審查合格的工程項(xiàng)目，必須按本標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行綠色建筑分

部工程驗(yàn)收，或按綠色建筑竣工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)符合星級(jí)目標(biāo)要求。

綠色建筑工程設(shè)計(jì)報(bào)審表中的符合項(xiàng)應(yīng)全部納入驗(yàn)收或評(píng)價(jià)范圍。

【條文說明】

根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠

色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩建科[2017]45號(hào)）的要求，各地應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)

行《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017，自2018年1月

1日起，凡列入施工圖審查范圍的新建民用建筑應(yīng)符合一星級(jí)綠色

建筑設(shè)計(jì)要求，其中政府投資或者以政府投資為主的公共建筑應(yīng)符

合二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)要求，鼓勵(lì)其他公共建筑和居住建筑按照二

星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。為落實(shí)綠色建筑目標(biāo)，把控綠色

建筑實(shí)施質(zhì)量，提出將以上項(xiàng)目全部納入綠色建筑驗(yàn)收范圍。

由于綠色建筑分部工程的驗(yàn)收內(nèi)容較為復(fù)雜，為有效推動(dòng)該項(xiàng)

工作，提出綠色建筑分部驗(yàn)收有兩種執(zhí)行方式，一是按本標(biāo)準(zhǔn)要求

由建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）組織設(shè)計(jì)單位、施工單位等完成驗(yàn)收并

合格，二是由建設(shè)單位在綠色建筑工程竣工后委托第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)

完成竣工評(píng)價(jià)并滿足星級(jí)目標(biāo)要求。由于有受建設(shè)主管部門管理的

專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)介入，后者也可有效把控綠色建筑工程的實(shí)施質(zhì)

量。綠色建筑竣工評(píng)價(jià)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求另行制定。

綠色建筑工程驗(yàn)收的主要依據(jù)是由施工圖審查機(jī)構(gòu)確認(rèn)的綠

色建筑工程設(shè)計(jì)報(bào)審表，在驗(yàn)收或評(píng)價(jià)時(shí)報(bào)審表中的所有符合項(xiàng)必

須納入驗(yàn)收范圍。

3.0.5綠色建筑分部工程驗(yàn)收應(yīng)在完成現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、相關(guān)檢測(cè)和評(píng)估

的基礎(chǔ)上，在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。

【條文說明】

綠色建筑工程驗(yàn)收方法主要包括現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、送樣檢測(cè)和評(píng)估。

根據(jù)工程項(xiàng)目類型、規(guī)模等，在實(shí)際驗(yàn)收操作時(shí)可將驗(yàn)收內(nèi)容劃分

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不同的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程，但整體驗(yàn)收必須在相應(yīng)劃

分內(nèi)容全部驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。

3.0.6綠色建筑分部工程驗(yàn)收的檢測(cè)應(yīng)委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢

測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；綠色建筑分部工程驗(yàn)收的評(píng)估宜委托具有相關(guān)資質(zhì)的

第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

【條文說明】

為保證綠色建筑工程驗(yàn)收時(shí)檢測(cè)和評(píng)估的質(zhì)量，本條提出其第

三方執(zhí)行機(jī)構(gòu)的資格要求。綠色建筑某些指標(biāo)要求是系統(tǒng)性的或者

間接性的，無法通過現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)量或檢測(cè)直接得出結(jié)論，需要基

于觀察、測(cè)量或檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)處理后得出。這類指標(biāo)的驗(yàn)收應(yīng)

提供基于實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的評(píng)估報(bào)告。為有效監(jiān)管報(bào)告質(zhì)量，提出宜委托

具有相關(guān)資質(zhì)的第三方進(jìn)行，并作為驗(yàn)收的重要證明資料。

評(píng)估應(yīng)符合以下要求：

1評(píng)估所采用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)真實(shí)、可靠；

2評(píng)估的方法科學(xué)、合理；

3應(yīng)明確給出評(píng)估結(jié)論，并對(duì)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施與設(shè)計(jì)的符合性作

出判斷。

3.0.7當(dāng)工程設(shè)計(jì)變更涉及綠色建筑分部工程時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖

審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單

位的確認(rèn)。設(shè)計(jì)變更不得降低原設(shè)計(jì)的綠色建筑星級(jí)要求。

【條文說明】

由于材料供應(yīng)、工藝改變等原因，綠色建筑工程施工中可能需

要作出部分設(shè)計(jì)改變。為避免設(shè)計(jì)變更影響綠色建筑性能，提出本

條要求。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容時(shí)，需經(jīng)原施工圖審查

機(jī)構(gòu)重新審查，并根據(jù)設(shè)計(jì)變更提供新的綠色建筑設(shè)計(jì)報(bào)審表。設(shè)

計(jì)變更同時(shí)應(yīng)獲得監(jiān)理單位或建設(shè)單位的確認(rèn)。綠色建筑工程驗(yàn)收

17

應(yīng)按設(shè)計(jì)更新并經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)確認(rèn)后的綠色建筑設(shè)計(jì)報(bào)審表

內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

3.0.8綠色建筑工程在施工前，建設(shè)單位應(yīng)組織參建各方對(duì)綠色建

筑設(shè)計(jì)及要求等進(jìn)行技術(shù)交底；施工單位應(yīng)將綠色建筑要求納入施

工組織設(shè)計(jì)中，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和經(jīng)監(jiān)理或建設(shè)單位審查批準(zhǔn)

的施工方案實(shí)施。

【條文說明】

綠色建筑設(shè)計(jì)是本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的依據(jù)，因此提出建設(shè)單位應(yīng)就綠

色建筑設(shè)計(jì)對(duì)參與建設(shè)的其他各方進(jìn)行技術(shù)交底，以保證設(shè)計(jì)方與

實(shí)施方就各項(xiàng)技術(shù)措施及其要求進(jìn)行仔細(xì)溝通和交流。交底文件主

要包括：設(shè)計(jì)文件、審查結(jié)果文件等。施工前，施工單位應(yīng)將綠色

建筑相關(guān)要求納入施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)要明確綠色建筑設(shè)

計(jì)的目標(biāo)，指標(biāo)和相應(yīng)措施，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)

施。

3.0.9綠色建筑工程采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，在可

能影響工程質(zhì)量和安全，又無相關(guān)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定

進(jìn)行論證。

【條文說明】

綠色建筑工程采用的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，通常

稱為“四新技術(shù)”?！八男隆奔夹g(shù)因?yàn)椤靶隆?，尚沒有標(biāo)準(zhǔn)可作為

依據(jù)。對(duì)于“四新”技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)采取積極、慎重的態(tài)度。國(guó)家

和我省鼓勵(lì)綠色建筑工程施工中采用“四新”技術(shù)，但為了防止不

成熟的技術(shù)或材料被應(yīng)用到工程上，國(guó)家和我省又規(guī)定了對(duì)“四新”

技術(shù)進(jìn)行技術(shù)評(píng)審和論證。

18

4總平面分項(xiàng)工程

4.1主控項(xiàng)目

4.1.1當(dāng)建筑場(chǎng)地土壤中氡濃度超標(biāo)時(shí)，所采取的防氡工程措施應(yīng)

符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：查看土壤氡含量檢測(cè)報(bào)告中項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)土壤氡含量

是否超標(biāo)。當(dāng)土壤氡含量超標(biāo)時(shí)，應(yīng)查看工程是否按檢測(cè)報(bào)告和設(shè)

計(jì)文件要求采取相應(yīng)的處理措施。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.1.5條驗(yàn)收。

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010的強(qiáng)

制性條文第4.1.1條規(guī)定：“新建、擴(kuò)建的民用建筑工程設(shè)計(jì)前，

應(yīng)進(jìn)行建筑工程所在城市區(qū)域土壤中氡濃度或土壤表面氡析出率

調(diào)查，并提交相應(yīng)的調(diào)查報(bào)告。未進(jìn)行區(qū)域土壤中氡濃度或土壤表

面氡析出率測(cè)定的，應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行建

筑場(chǎng)地土壤中氡濃度或土壤氡析出率測(cè)定，并提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)

告?！币罁?jù)2006年科學(xué)技術(shù)出版社出版的《中國(guó)土壤氡概況》（第

一版），福建省絕大部分地區(qū)屬于我國(guó)最大的土壤氡高背景區(qū)——

華南-華東高背景區(qū)，在全國(guó)所調(diào)查的144個(gè)城市中，莆田土壤氡

平均濃度為12300Bq/m3，排名第6，福州土壤氡平均濃度約為

10300Bq/m3，排名第13，南平、三明土壤氡平均濃度約為

10100Bq/m3，分別排名第16、17。因此，福建省被認(rèn)為是全國(guó)氡

19

檢測(cè)與防護(hù)工作關(guān)注的重點(diǎn)對(duì)象。同時(shí)在綠色建筑評(píng)價(jià)時(shí)，土壤氡

含量的評(píng)價(jià)被列為控制項(xiàng)，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)予以充分重視。當(dāng)土壤氡濃度

超標(biāo)時(shí)，需根據(jù)相關(guān)規(guī)范采取如下相應(yīng)的防氡措施：

1當(dāng)土壤氡濃度不大于20000Bq/m3時(shí)，可不采取防氡措施；

2當(dāng)土壤氡濃度大于20000Bq/m3，且小于30000Bq/m3時(shí)，應(yīng)

采取建筑物底層地面抗開裂措施；

3當(dāng)土壤氡濃度大于30000Bq/m3，且小于50000Bq/m3時(shí)，除

應(yīng)采取建筑物底層地面抗開裂措施外，還必須按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《地

下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108中的一級(jí)防水要求，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行

處理；

4當(dāng)土壤氡濃度大于50000Bq/m3，應(yīng)采取建筑物綜合防氡措

施，除應(yīng)采取上述措施外，還應(yīng)更換回填土。

驗(yàn)收時(shí)應(yīng)著重核查是否根據(jù)土壤氡檢測(cè)報(bào)告中的建議采取相

應(yīng)的防氡措施。

4.1.2場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)有超標(biāo)排放的污染源，主要核查易產(chǎn)生噪聲的運(yùn)

動(dòng)場(chǎng)地，易產(chǎn)生煙、氣、塵的餐飲店、修理鋪、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等是否

采取相應(yīng)的隔離和防護(hù)措施。

驗(yàn)收方法：對(duì)照環(huán)境影響評(píng)估文件或建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)

收文件，核查場(chǎng)地內(nèi)污染源情況以及是否按照相關(guān)要求采取措施并

滿足排放要求。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.1.6條驗(yàn)收。

污染源主要指易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，易產(chǎn)生煙、氣、

塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。環(huán)境影響評(píng)價(jià)

文件包括環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表、環(huán)境影響登記表三類。

驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)照批復(fù)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，核查建設(shè)項(xiàng)目是否

20

采取設(shè)計(jì)文件中提出相應(yīng)的隔離方法及防護(hù)措施。

4.1.3建筑應(yīng)滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降

低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。

驗(yàn)收方法：對(duì)照規(guī)劃部門批復(fù)的設(shè)計(jì)文件，現(xiàn)場(chǎng)核查項(xiàng)目是否

按照規(guī)劃要求進(jìn)行建造。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.1.7條驗(yàn)收。

建筑日照直接影響居住者的身心健康和居住生活質(zhì)量?！睹裼?/p>

建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180、

《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50340、《托兒所、幼兒園建筑

設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ39、《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50099、《宿舍建筑

設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ36等現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及《福建省城市規(guī)劃管理

技術(shù)規(guī)定》等文件對(duì)各類建筑的日照時(shí)間提出了要求。

依據(jù)2017年2月6日福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《福建

省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（閩建規(guī)〔2017〕1號(hào)）的第三十六條

規(guī)定“為保障相關(guān)利害人的合法權(quán)益，建設(shè)、設(shè)計(jì)單位應(yīng)提交日照

分析報(bào)告，并對(duì)提交的日照分析報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。”第

三十七條規(guī)定：“住宅建筑、老年人居住建筑、集體宿舍、大學(xué)和

中小學(xué)學(xué)生宿舍、中小學(xué)教室樓的普通教室、幼兒園和托兒所的生

活活動(dòng)用房及室外活動(dòng)場(chǎng)地、醫(yī)院病房樓的病房、休（療）養(yǎng)院寢

室等必須編制《日照影響分析》。其他建設(shè)項(xiàng)目可能對(duì)上述所列項(xiàng)

目產(chǎn)生日照影響必須編制《日照影響分析》?！?/p>

由于項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)日照條件已經(jīng)過規(guī)劃部門的認(rèn)可，因此驗(yàn)收

時(shí)只需對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙核查建筑平面布局、戶型和門窗等對(duì)日照產(chǎn)生

主要影響的因素。

21

4.2一般項(xiàng)目

4.2.1當(dāng)項(xiàng)目用地為廢棄地再利用場(chǎng)地時(shí)，所采取的措施應(yīng)確保改

造或改良后的場(chǎng)地滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。

驗(yàn)收方法：根據(jù)相關(guān)的環(huán)境評(píng)價(jià)文件、地質(zhì)勘察文件、相關(guān)檢

測(cè)報(bào)告和全壽命期成本評(píng)價(jià)文件等資料，現(xiàn)場(chǎng)核查項(xiàng)目是否采用了

相應(yīng)的措施對(duì)廢棄地進(jìn)行處理。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.1條驗(yàn)收，適用于利用廢棄地的建筑項(xiàng)目。

廢棄地包括不可建設(shè)用地（由于各種原因未能使用或尚不能使

用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沼澤地、

廢窯坑等）、倉(cāng)庫(kù)與工廠棄置地等。

場(chǎng)地再生是指通過對(duì)不滿足建設(shè)要求的場(chǎng)地進(jìn)行改造與改良，

達(dá)到可再利用的過程，是節(jié)地的重要途徑。

廢棄地再利用應(yīng)滿足以下要求：

1對(duì)原有的工業(yè)用地、垃圾填埋場(chǎng)等可能存在健康安全隱患的

場(chǎng)地，應(yīng)進(jìn)行土壤化學(xué)污染檢測(cè)與再利用評(píng)估；

2利用鹽堿地時(shí)應(yīng)進(jìn)行鹽堿度檢測(cè)與改良評(píng)估，地基處理和建

筑設(shè)計(jì)應(yīng)有預(yù)防鹽堿侵蝕破壞的技術(shù)措施；

3當(dāng)利用裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、沼澤地、廢窯坑等

廢棄場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全性評(píng)價(jià)，并應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施；

4應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地及周邊地區(qū)環(huán)境影響評(píng)估和全壽命期成本評(píng)價(jià)，

選擇場(chǎng)地改造或土壤改良的措施；

5改造或改良后的場(chǎng)地應(yīng)滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。

本條第1款、第3款主體責(zé)任應(yīng)由建設(shè)單位或勘察單位承擔(dān)，

并提供相關(guān)資料。

驗(yàn)收時(shí)，主要根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件、地質(zhì)勘察文件、相關(guān)檢

22

測(cè)報(bào)告、施工資料等，核查再利用措施的施工落實(shí)情況。

4.2.2場(chǎng)地的自然條件應(yīng)安全可靠。當(dāng)無法避開安全隱患時(shí)，所采

取的措施應(yīng)確保場(chǎng)地對(duì)可能產(chǎn)生的自然災(zāi)害或次生災(zāi)害有充分的

抵御能力。

驗(yàn)收方法：根據(jù)地質(zhì)勘察文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件等，查看項(xiàng)

目是否有相關(guān)的地質(zhì)災(zāi)害及地質(zhì)隱患，若存在安全隱患，結(jié)合設(shè)計(jì)

文件及施工記錄文件，現(xiàn)場(chǎng)核查是否采取相應(yīng)的措施。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.2條驗(yàn)收。

綠色建筑項(xiàng)目選址時(shí)應(yīng)避開可能產(chǎn)生洪水、泥石流、滑坡等自

然災(zāi)害的地段；應(yīng)避開地震時(shí)可能發(fā)生滑坡、崩坍、地陷、地裂、

泥石流及地震斷裂帶上可能發(fā)生地表錯(cuò)位等抗震危險(xiǎn)地段；當(dāng)不能

避開上述安全隱患時(shí)，應(yīng)采取措施保證場(chǎng)地對(duì)可能產(chǎn)生的自然災(zāi)害

或次生災(zāi)害有充分的抵御能力。

4.2.3住宅建筑的人均居住用地或公共建筑的容積率應(yīng)符合設(shè)計(jì)

要求。

驗(yàn)收方法：住宅建筑對(duì)照施工圖審查時(shí)提供的人均居住用地指

標(biāo)計(jì)算書、住區(qū)規(guī)劃圖或建筑總平面施工圖，現(xiàn)場(chǎng)核查項(xiàng)目住戶總

戶數(shù)并評(píng)估人均居住用地指標(biāo)。公共建筑對(duì)照建筑總平面圖和規(guī)劃

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，核查容積率是否滿足要求。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.3條、第4.3.1條、第4.4.1條驗(yàn)收。

23

根據(jù)《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017，人均居

住用地指標(biāo)是用來控制住宅綠色建筑節(jié)約用地的重要指標(biāo)，涉及住

區(qū)總?cè)丝跀?shù)、總建筑面積等，并且根據(jù)不同層高類型有不同的控制

指標(biāo)。為此，提出本條驗(yàn)收由評(píng)估完成，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估時(shí)，對(duì)于不同層數(shù)的住宅建筑的用地指標(biāo)，可以采用以下

的方法進(jìn)行計(jì)算評(píng)估，確定人均用地指標(biāo)：

第一步，依據(jù)項(xiàng)目戶數(shù)、居住人數(shù)（按照每戶3.2人計(jì)）及項(xiàng)

目用地面積計(jì)算人均用地指標(biāo)；

第二步，確定項(xiàng)目的住宅建筑的加權(quán)層數(shù)N，應(yīng)按以下公式

計(jì)算：

s

（i））

Nni1

S

式中：N——項(xiàng)目的住宅建筑的加權(quán)層數(shù)；

ni——項(xiàng)目?jī)?nèi)各住宅建筑的層數(shù)；

si——項(xiàng)目?jī)?nèi)各住宅建筑面積（m2）；

S——項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅建筑總面積（m2）。

第三步，依據(jù)第一步和第二步的計(jì)算結(jié)果判定是否符合設(shè)計(jì)要

求。

以下給出某住宅項(xiàng)目人均居住用地指標(biāo)的示例：

第一步，統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目建筑層數(shù)與建筑面積，見表4.2.3。

表4.2.3項(xiàng)目建筑層數(shù)與建筑面積

22

建筑樓棟號(hào)建筑層數(shù)ni樓棟建筑面積si（m）住宅建筑總面積S（m）

1#樓35000

2#樓67000

3#樓121200062000

4#樓1823000

5#樓1915000

注：在統(tǒng)計(jì)建筑層數(shù)時(shí)，可扣除底層商業(yè)等非居部分的層數(shù)。

24

第二步，依據(jù)住宅建筑的加權(quán)層數(shù)N計(jì)算公式計(jì)算得出項(xiàng)目

加權(quán)層數(shù)N＝14.5（層），屬于13層～18層這一檔；

第三步，依據(jù)計(jì)算得出的人均用地指標(biāo)和住宅建筑的加權(quán)層數(shù)

N確定項(xiàng)目是否符合綠色建筑設(shè)計(jì)要求。

公共建筑因種類繁多，公共建筑容積率指標(biāo)按照單層或多層、

高層和超高層3類進(jìn)行了細(xì)化，驗(yàn)收時(shí)主要核對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃總平圖或

規(guī)劃竣工圖中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

對(duì)于建筑層數(shù)不同的公共建筑群，可以參照上述住宅建筑的做

法，計(jì)算公共建筑的加權(quán)建筑高度后，進(jìn)行評(píng)估。

4.2.4當(dāng)進(jìn)行地下空間開發(fā)利用時(shí)，地下建筑面積應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照建筑總平面圖、地下各層平面圖，評(píng)估地下空

間的利用情況是否符合設(shè)計(jì)要求。并結(jié)合地下空間面積比計(jì)算書

等，評(píng)估住宅建筑地下建筑面積與地上建筑面積之比，或公共建筑

地下建筑面積與總建筑面積之比的符合性。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.4條、第4.4.3條驗(yàn)收。

地下空間的具體計(jì)算方法，以地方規(guī)劃要求計(jì)算方法為準(zhǔn)，如

果地方?jīng)]有明確的地下空間計(jì)算方法，可使用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用

建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352中對(duì)地下室的定義進(jìn)行判斷，即：房間

地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。

由于本條最終考核的指標(biāo)為住宅建筑地下建筑面積與地上建

筑面積之比，或公共建筑地下建筑面積與總建筑面積之比，因此提

出其驗(yàn)收由評(píng)估完成，提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。

25

4.2.5項(xiàng)目建設(shè)對(duì)原有生態(tài)環(huán)境的保護(hù)情況應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并核

查以下內(nèi)容：

1結(jié)合原有地形地貌進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)和建筑布局；

2保留和利用場(chǎng)地內(nèi)原有的自然水域、濕地和植被等自然資

源；

3采取合理措施妥善回收、保存和利用表層土。

驗(yàn)收方法：對(duì)照?qǐng)龅卦匦螆D、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、景觀設(shè)計(jì)總平面

圖以及項(xiàng)目生態(tài)補(bǔ)償實(shí)施方案，現(xiàn)場(chǎng)核查對(duì)原有地形地貌的利用情

況、場(chǎng)地內(nèi)原有自然水域、濕地、植被等原有資源的保護(hù)措施，以

及表層土利用、污染水體凈化和循環(huán)、場(chǎng)地原有動(dòng)植物生存環(huán)境恢

復(fù)等生態(tài)補(bǔ)償措施的落實(shí)情況，核查表層土收集、堆放、回填過程

的照片或其他影像資料、施工組織文件和施工記錄以及表層土收集

利用記錄文件。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.5條驗(yàn)收。需要指出的是，若項(xiàng)目是凈地交付，即已完成土

地的一級(jí)開發(fā)成為熟地，則不作本條的驗(yàn)收要求。

或若項(xiàng)目為非凈地交付，則場(chǎng)地設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)尊重原有的生態(tài)環(huán)

境，且應(yīng)符合下列要求中至少2項(xiàng)：

1應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建筑布局，減少土石方

量。對(duì)于高差較大的場(chǎng)地，不應(yīng)進(jìn)行過度的地形改造；對(duì)于較為平

整的場(chǎng)地不應(yīng)進(jìn)行過度的堆土設(shè)計(jì)。

2保留和利用原有場(chǎng)地自然水域、濕地和植被等自然資源，嚴(yán)

禁破壞場(chǎng)地與周邊原有水系的關(guān)系。

3應(yīng)調(diào)查場(chǎng)地內(nèi)表層土壤質(zhì)量，當(dāng)表層土被開挖或可能遭破壞

時(shí)，應(yīng)采取合理措施妥善回收、保存和利用表層土。

項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)照?qǐng)龅卦匦螆D、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、景觀設(shè)計(jì)總

平面圖以及項(xiàng)目生態(tài)補(bǔ)償實(shí)施方案，現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查對(duì)原有地形地貌

26

的利用情況、場(chǎng)地內(nèi)原有自然水域、濕地、植被等原有資源的保護(hù)

措施，以及表層土利用、污染水體凈化和循環(huán)、場(chǎng)地原有動(dòng)植物生

存環(huán)境恢復(fù)等生態(tài)補(bǔ)償措施的落實(shí)情況，核查表層土收集、堆放、

回填過程的照片或其他影像資料、施工組織文件和施工記錄以及表

層土收集利用記錄文件。

4.2.6綠化方式、植物配置和綠化用地應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并核查以

下內(nèi)容：

1種植植物鄉(xiāng)土植物比例、復(fù)層綠化、種植區(qū)域覆土深度和

排水設(shè)施；

2住宅建筑每100㎡綠地配植喬木數(shù)量；

3公共建筑采用屋頂綠化或垂直綠化方式的面積；

4下凹式綠地的總面積占總綠地面積的比例。

驗(yàn)收方法：對(duì)照景觀設(shè)計(jì)圖紙，核查項(xiàng)目的植物品種、綠化形

式是否符合設(shè)計(jì)要求，福建省鄉(xiāng)土植物可參考附錄B；核查地下室

頂板綠化設(shè)計(jì)文件、施工組織文件和施工記錄等文件，確認(rèn)覆土深

度及滲排設(shè)施是否符合設(shè)計(jì)要求；住宅建筑應(yīng)對(duì)照景觀設(shè)計(jì)圖紙和

相關(guān)計(jì)算書，核查喬木數(shù)量；公共建筑應(yīng)對(duì)照屋頂綠化施工圖、垂

直綠化施工圖和相關(guān)的比例計(jì)算書，現(xiàn)場(chǎng)核查屋頂綠化、垂直綠化

實(shí)施情況和設(shè)計(jì)一致性，并評(píng)估屋頂綠化比例是否符合設(shè)計(jì)要求。

評(píng)估下凹式綠地的總面積占總綠地面積的比例指標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)

要求。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.6條驗(yàn)收。本條部分要求的驗(yàn)收由評(píng)估完成，包括每100㎡

綠地配植喬木數(shù)量、屋頂綠化或垂直綠化方式的面積比例和下凹式

綠地的總面積占總綠地面積的比例，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。

27

綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，應(yīng)滿足

70%以上種植采用鄉(xiāng)土植物，綠化物種應(yīng)構(gòu)成喬、灌、草及層間植

物相結(jié)合的多層次植物群落。植物品種可參考本標(biāo)準(zhǔn)附錄B。

根據(jù)綠色建筑要求，當(dāng)在地下室頂板上部設(shè)計(jì)綠化設(shè)施時(shí)，其

覆土深度不應(yīng)小于1.0m。住宅建筑室外綠地配植喬木不應(yīng)少于3

株/100m2。下凹式綠地的總面積占總綠地面積的比例不應(yīng)低于

30%。

4.2.7場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境噪聲應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并核查以下內(nèi)容：

1隔聲屏構(gòu)筑物的位置、材質(zhì)和安裝高度、寬度等；

2植物隔聲屏的位置、密度、寬度、深度及高度等。

驗(yàn)收方法：對(duì)照環(huán)境影響評(píng)估文件、住區(qū)環(huán)境降噪措施設(shè)計(jì)文

件等，核查噪聲檢測(cè)報(bào)告及應(yīng)該采取的降低噪聲的措施實(shí)施情況。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.7條驗(yàn)收。應(yīng)提供室外聲環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。

由于考慮城市的聚集因素，不少住宅開發(fā)項(xiàng)目場(chǎng)地處于交通比

較發(fā)達(dá)的地段，全部要求住宅處于2類的聲環(huán)境是不現(xiàn)實(shí)的，在這

種情況下，應(yīng)采用上述技術(shù)措施，保證居住小區(qū)臨近交通干線一側(cè)

的第一排建筑符合4a類的聲環(huán)境要求，其余建筑應(yīng)符合2類的要

求。交通干線是指鐵路（鐵路專用線除外）、高速公路、一級(jí)公路、

二級(jí)公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市軌道交通

線路（地面段）、內(nèi)河航道等。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目場(chǎng)地的噪聲應(yīng)滿

足以下標(biāo)準(zhǔn)：

表4.2.7室外聲環(huán)境設(shè)計(jì)要求

環(huán)境噪聲限值［dB(A)］

聲環(huán)境功能區(qū)類別

晝間夜間

0類≤50≤40

28

1類≤55≤45

2類≤60≤50

3類≤65≤55

4a類≤70≤55

4類

4b類≤70≤60

4.2.8場(chǎng)地內(nèi)建筑布局和風(fēng)環(huán)境優(yōu)化措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照項(xiàng)目總平圖、風(fēng)環(huán)境分析報(bào)告等，現(xiàn)場(chǎng)核查場(chǎng)

地和建筑的布局、風(fēng)環(huán)境優(yōu)化措施的實(shí)施情況。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.8條驗(yàn)收。由于風(fēng)環(huán)境無法現(xiàn)場(chǎng)核查，本條驗(yàn)收由評(píng)估完成，

根據(jù)實(shí)際建筑布局等完成風(fēng)環(huán)境的分析。

綠色建筑室外自然通風(fēng)的要求包括：

1冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速應(yīng)小于

5m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)應(yīng)小于2；

2過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，場(chǎng)地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)不應(yīng)

出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)；

3除迎風(fēng)第一排建筑外，冬季建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差

不應(yīng)超過5Pa。

4.2.9場(chǎng)地與公共交通設(shè)施的聯(lián)系應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并核查以下

內(nèi)容：

1場(chǎng)地出入口到達(dá)公共汽車站或城市公共自行車駐車站點(diǎn)的

步行距離，或到達(dá)軌道交通站的步行距離；

2場(chǎng)地及建筑出入口的設(shè)置、場(chǎng)地內(nèi)人行路線的便捷性；

驗(yàn)收方法：對(duì)照建筑總平面圖、場(chǎng)地周邊公共交通分析報(bào)告等

29

文件，現(xiàn)場(chǎng)核查項(xiàng)目周邊公共交通站點(diǎn)情況及人行通道等落實(shí)情況

是否符合設(shè)計(jì)要求。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.9條、第4.3.3條驗(yàn)收。

有必要說明的是，本條所提出來的步行距離指的是沿著交通路

線行走的距離，而非直線距離。

如果在項(xiàng)目建設(shè)同期過程中，已經(jīng)處于規(guī)劃期的交通站點(diǎn)，如

果能夠取得相應(yīng)的規(guī)劃證明材料，也可視為是符合要求的交通站

點(diǎn)。

本條第2款的要求主要是基于對(duì)場(chǎng)地內(nèi)人員出行便捷性的考

慮。場(chǎng)地和建筑的出入口設(shè)置位置應(yīng)盡量離公交站點(diǎn)的步行距離最

短，同時(shí)人行路線設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免繞行，如：直接通過架設(shè)天橋?qū)⒔?/p>

筑與公交站點(diǎn)相通，通過空間的合理組織將建筑室內(nèi)空間與軌道交

通站點(diǎn)連通，設(shè)計(jì)專用的步行通道減少行人繞行、便捷地與城市道

路的步行系統(tǒng)相連等。

4.2.10場(chǎng)地內(nèi)人行通道的無障礙設(shè)施設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照設(shè)計(jì)文件，現(xiàn)場(chǎng)核查場(chǎng)地內(nèi)無障礙設(shè)施建設(shè)情

況。

檢查數(shù)量：按無障礙設(shè)施的數(shù)量抽查10%，且不得少于1處。

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017第

4.2.10條驗(yàn)收。

場(chǎng)地內(nèi)人行通道應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件要求設(shè)置無障礙設(shè)施，并且與

建筑出入口及場(chǎng)地外人行通道的無障礙系統(tǒng)進(jìn)行合理銜接。

4.2.11住宅建筑的綠地率、人均公共綠地面積應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

30

公共建筑的綠地率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。公共建筑的綠地向社會(huì)公眾開

放情況應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：住宅建筑項(xiàng)目應(yīng)對(duì)照建筑總平面圖中的相關(guān)技術(shù)指

標(biāo)、人均公共綠地分析計(jì)算報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料，現(xiàn)場(chǎng)核查綠化實(shí)

施情況并評(píng)估相關(guān)指標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)要求；公共建筑項(xiàng)目應(yīng)對(duì)照建

筑總平面圖中的綠地率指標(biāo)、綠地的開放程度和相關(guān)綠地的管理規(guī)

定等文件資料，核查綠化實(shí)施情況及綠地是否向社會(huì)公眾開放。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.11條、第4.3.2條、第4.4.2條驗(yàn)收。由于最終驗(yàn)收涉及“人

均公共綠地”等間接指標(biāo)，故提出本條驗(yàn)收由評(píng)估完成，提供相關(guān)

評(píng)估報(bào)告。

“人均公共綠地指標(biāo)”是住區(qū)內(nèi)構(gòu)建適應(yīng)不同居住對(duì)象游憩活

動(dòng)空間的前提條件，也是適應(yīng)居民日常不同層次的游憩活動(dòng)需要、

優(yōu)化住區(qū)空間環(huán)境、提升環(huán)境質(zhì)量的基本條件。公共綠地應(yīng)采用集

中與分散、大小相結(jié)合的布局方式，以適應(yīng)不同居住對(duì)象的要求。

集中綠地應(yīng)滿足的基本要求：寬度不小于8m，面積不小于400m2，

以利于綠地內(nèi)基本設(shè)施的設(shè)置和游憩要求。公共綠地應(yīng)滿足日照環(huán)

境要求：應(yīng)有不少于1/3的綠地在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外，

以利于人們的戶外活動(dòng)。

4.2.12停車場(chǎng)所的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并核查以下內(nèi)容：

1非機(jī)動(dòng)車和摩托車停車設(shè)施的位置、遮陽(yáng)防雨和安全防盜

措施；

2機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的設(shè)置。

驗(yàn)收方法：對(duì)照設(shè)計(jì)文件核查非機(jī)動(dòng)車、摩托車停車位置設(shè)置

情況，位于室外的是否有遮陽(yáng)防雨和安全防盜措施；核查機(jī)動(dòng)車停

31

車設(shè)施是否與設(shè)計(jì)文件一致；現(xiàn)場(chǎng)檢查地上機(jī)動(dòng)車車位是否擠占行

人活動(dòng)空間。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.12條驗(yàn)收。

4.2.13公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并核查以下內(nèi)容：

1住宅建筑：

1）項(xiàng)目出入口到達(dá)幼兒園、小學(xué)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施的步行距離；

2）場(chǎng)地1000m范圍內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的種類數(shù)量；

3）相關(guān)設(shè)施集中設(shè)置并向周邊居民開放的情況。

2公共建筑：

1）設(shè)置的公共建筑種類或兼容的公共服務(wù)功能；

2）配套輔助設(shè)施設(shè)備資源使用和共享情況；

3）公共空間開放情況；

4）室外活動(dòng)場(chǎng)地錯(cuò)時(shí)免費(fèi)開放情況。

驗(yàn)收方法：住宅建筑應(yīng)對(duì)照設(shè)計(jì)文件、公共服務(wù)分析報(bào)告，核

查主要出入口周邊公共服務(wù)設(shè)施情況及距離是否符合設(shè)計(jì)要求，核

查場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)設(shè)施集中設(shè)置并向周邊居民開放的情況是否符合設(shè)

計(jì)要求；公共建筑應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)文件，核查建筑功能設(shè)置情況、配套輔

助設(shè)備設(shè)置及向社會(huì)公眾開放等情況是否符合設(shè)計(jì)要求。

檢查數(shù)量：全部檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.2.13條、第4.3.4條驗(yàn)收。

住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建）包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文

化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等

八類設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施主要指城市行政辦公、文化、教育科研、

32

體育、醫(yī)療衛(wèi)生和社會(huì)福利等設(shè)施。

公共建筑集中設(shè)置，配套的設(shè)施設(shè)備可以共享公用，是提高服

務(wù)效率、節(jié)約資源的有效方法?！凹嫒?種及以上的公共服務(wù)功能”

是指主要服務(wù)功能在建筑內(nèi)部混合布局，部分空間共享使用，如建

筑中設(shè)有共用的會(huì)議設(shè)施、展覽設(shè)施、健身設(shè)施、餐飲服務(wù)設(shè)施以

及交往空間、休息空間等。向社會(huì)提供開放的公共空間和室外場(chǎng)地，

既可增加公共活動(dòng)空間、提高各類設(shè)施和場(chǎng)地的使用率，又可陶冶

情操、增進(jìn)社會(huì)交往。鼓勵(lì)或倡導(dǎo)公共建筑附屬的開敞空間，盡可

能向社會(huì)公眾開放。如學(xué)校的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地可以定時(shí)向周邊居民開放，

文化、體育設(shè)施的室外活動(dòng)場(chǎng)地錯(cuò)時(shí)向社會(huì)開放，辦公建筑前的公

共廣場(chǎng)或公共綠地在非工作時(shí)間向周邊居民開放。

有必要說明的是，本條所提出來的距離指的是沿著交通路線行

走的距離，而非直線距離。

4.2.14戶外活動(dòng)場(chǎng)地的配植喬木、構(gòu)筑物等遮陰措施的面積比例，

或所采取的熱環(huán)境改善措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照室外景觀總平面圖、喬木種植平面圖、構(gòu)筑物

設(shè)計(jì)詳圖、戶外活動(dòng)場(chǎng)地遮蔭面積比例計(jì)算書，現(xiàn)場(chǎng)核查喬木數(shù)量、

構(gòu)筑物遮蔭等措施的落實(shí)情況并評(píng)估相關(guān)指標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)要求。

或?qū)φ諢釐u強(qiáng)度分析報(bào)告或熱島強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)核查項(xiàng)目熱環(huán)

境改善措施的落實(shí)情況。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.3.5條、第4.4.6條驗(yàn)收。本條驗(yàn)收由評(píng)估完成，應(yīng)提供戶外活

動(dòng)場(chǎng)地遮陰面積比例評(píng)估分析報(bào)告，或提供熱島強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告。

戶外活動(dòng)場(chǎng)地包括：步道、庭院、廣場(chǎng)、游憩場(chǎng)和停車場(chǎng)。遮

陰措施包括綠化遮陰、構(gòu)筑物遮陰、建筑日照投影遮陰。建筑日照

33

投影遮陰面積按夏至日8:00～16:00內(nèi)有4h處于建筑陰影區(qū)域的戶

外活動(dòng)場(chǎng)地面積計(jì)算；喬木遮陰面積按照成年喬木的樹冠正投影面

積計(jì)算；構(gòu)筑物遮陰面積按照構(gòu)筑物正投影面積計(jì)算；對(duì)于首層架

空構(gòu)筑物，架空空間如果是活動(dòng)空間，可計(jì)算在內(nèi)?？紤]到建筑設(shè)

計(jì)時(shí)可能不會(huì)明確喬木種類及樹冠大小等參數(shù)，成年喬木的樹冠正

投影可按照平面圖上所表示的植物冠幅計(jì)算或者采用直徑為4m的

圓計(jì)算喬木正投影面積。

除了本條提出的遮陰措施以外，采用較高太陽(yáng)輻射反射系數(shù)的

設(shè)計(jì)、采用蓄水蒸發(fā)材料、增設(shè)噴泉及水池等水景、合理設(shè)計(jì)噴霧

降溫措施均可起到降低熱島效應(yīng)的效果。若遮陰措施的面積比例少

于25%，但綜合各種效果，通過室外熱島強(qiáng)度的檢測(cè)，可以證明室

外平均熱島強(qiáng)度不大于1.5℃，也可認(rèn)為滿足本條設(shè)計(jì)要求。本條

所指的平均熱島強(qiáng)度是指在夏季典型日氣象條件下，從8:00～

18:00的逐時(shí)熱島強(qiáng)度的平均值。

4.2.15場(chǎng)地內(nèi)硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求。透水路面磚、透水混凝土等產(chǎn)品的透水系數(shù)、抗壓強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)

符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《透水磚路面技術(shù)規(guī)程》CJJ/T188、《透水水泥

混凝土路面技術(shù)規(guī)程》CJJ/T135和現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《透水磚路面（地

面）設(shè)計(jì)與施工技術(shù)規(guī)程》DBJ13-104的要求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照景觀施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)驗(yàn)收資料，現(xiàn)場(chǎng)核

查透水鋪裝的面層材料質(zhì)量證明文件、透水鋪裝的透水基礎(chǔ)施工過

程的照片或其他影像資料、施工組織文件和施工記錄等文件并評(píng)估

透水鋪裝面積比例是否符合設(shè)計(jì)要求。

檢查數(shù)量：透水鋪裝的面層材料，以同一材質(zhì)、同一塊形、同

一顏色、同一強(qiáng)度且以20000㎡為一檢驗(yàn)批，不足20000㎡按一批

計(jì)，每批抽查不得少于一組。

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

34

第4.4.4條驗(yàn)收。本條驗(yàn)收由評(píng)估完成，應(yīng)提供透水鋪裝面積比例

評(píng)估文件。

評(píng)估時(shí)需要對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的透水鋪裝面積進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，透水鋪裝

包括：透水路面磚、透水混凝土、采用植草磚的小型車的停車場(chǎng)、

采用鵝卵石、碎石鋪地的園林綠地等場(chǎng)所。

4.2.16當(dāng)住宅建筑采用底層架空時(shí)，通風(fēng)架空率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照建筑、景觀施工圖設(shè)計(jì)文件、通風(fēng)架空率計(jì)算文件

等，現(xiàn)場(chǎng)核查住宅樓架空層的面積、功能、設(shè)施等是否與設(shè)計(jì)文件

一致。

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.4.5條驗(yàn)收。

4.2.17住宅小區(qū)內(nèi)新建的綠化、水系與周邊原有綠化帶、水系的

聯(lián)系應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照景觀施工圖設(shè)計(jì)文件，現(xiàn)場(chǎng)核查住區(qū)內(nèi)綠化、

水系是否與周邊綠化帶、水系形成綠化系統(tǒng)，體現(xiàn)面積效應(yīng)、邊緣

效應(yīng)、距離效果和連接效果。項(xiàng)目綠地率應(yīng)達(dá)到40%及以上。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第4.4.7條驗(yàn)收。

可以通過道路、綠地廊道和河流、水景將住區(qū)綠地和城市綠地、

郊區(qū)自然景觀聯(lián)系起來，以道路和河流作為承載行道樹和綠化帶的

主要廊道，不僅有利于城市景觀中綠地版塊均勻分布，同時(shí)將住區(qū)

景觀與城市中的公園、林地、街角綠地、河流等自然或人工綠地單

元相互溝通，間接將住區(qū)內(nèi)的綠地、水系納入城市景觀生態(tài)體系。

35

為滿足面積效應(yīng)、邊緣效應(yīng)、距離效果和連接效果，要求建筑項(xiàng)目

實(shí)施綠地率達(dá)到40%以上，而且綠地能夠與周邊的綠地或生態(tài)系統(tǒng)

進(jìn)行銜接。

36

5建筑分項(xiàng)工程

5.1主控項(xiàng)目

5.1.1當(dāng)建筑有純裝飾性的構(gòu)件時(shí)，裝飾性構(gòu)件的造價(jià)比例應(yīng)符合

以下要求：

1住宅建筑純裝飾性構(gòu)件造價(jià)占所在單棟建筑總造價(jià)的比例

不高于2%；

2公共建筑純裝飾性構(gòu)件造價(jià)占所在單棟建筑總造價(jià)的比例

不高于5‰。

驗(yàn)收方法：對(duì)照建筑圖、建筑工程材料決算清單、裝飾性構(gòu)件

造價(jià)比例計(jì)算書等文件，評(píng)估建筑裝飾性構(gòu)件數(shù)量和造價(jià)是否滿足

要求。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第5.1.3條驗(yàn)收。因構(gòu)件數(shù)量和造價(jià)無法直接得出，需經(jīng)過統(tǒng)計(jì)和

計(jì)算，因此本條驗(yàn)收由評(píng)估完成，提供裝飾性構(gòu)件造價(jià)比例評(píng)估報(bào)

告。

評(píng)估時(shí)應(yīng)注意，單棟建筑總造價(jià)系指該建筑的土建、安裝工程

總造價(jià)，不包括征地等其它費(fèi)用。

純裝飾性構(gòu)件，常見的有如下幾種常見情況：1）不具備遮陽(yáng)、

導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵、構(gòu)架等；2）

單純?yōu)樽非髽?biāo)志性效果在屋頂?shù)忍幵O(shè)立塔、球、曲面等異型構(gòu)件；

3）女兒墻高度超過3.0m以上的部分。

37

值得注意的是，建筑設(shè)計(jì)時(shí)考慮當(dāng)?shù)貧夂驐l件、建筑文化特色

以及當(dāng)?shù)匾?guī)劃設(shè)計(jì)要求等情況采用的一些構(gòu)建，可不認(rèn)為是純裝飾

性構(gòu)建，如：建筑采用坡屋頂，歷史文化街區(qū)及公園等采用仿古建

筑，以及廈門地區(qū)常用的嘉庚風(fēng)格建筑等，均可不計(jì)入純裝飾性構(gòu)

建。此外，建筑立面的各類涂料、面磚外飾面等設(shè)計(jì)，也可不計(jì)入

裝飾性構(gòu)建。

5.1.2建筑節(jié)能工程應(yīng)按設(shè)計(jì)文件的要求實(shí)施，并符合以下要求：

1建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411和現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《福建省建筑節(jié)能工

程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ/T13-83的要求進(jìn)行驗(yàn)收。建筑節(jié)能驗(yàn)

收表見附錄A；

2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程竣工后，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑能

效標(biāo)識(shí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T288對(duì)建筑進(jìn)行能效測(cè)評(píng)并滿足要求。

驗(yàn)收方法：核查建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料，核查建筑節(jié)

能工程施工是否符合節(jié)能設(shè)計(jì)的要求，并依據(jù)能效測(cè)評(píng)報(bào)結(jié)果判定

建筑的節(jié)能率是否符合設(shè)計(jì)要求。

檢查數(shù)量：建筑能效測(cè)評(píng)應(yīng)以單棟為對(duì)象，公共建筑的能效測(cè)

評(píng)應(yīng)全數(shù)檢查；居住建筑的能效測(cè)評(píng)應(yīng)抽取有代表性的單體建筑進(jìn)

行測(cè)評(píng)，抽測(cè)數(shù)量不得少于10%，并不得少于一棟；建筑節(jié)能施工

驗(yàn)收資料應(yīng)全數(shù)核查。

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第5.1.4條、第5.1.7條、第5.1.8條和第5.3.3條驗(yàn)收。本條驗(yàn)收前，

應(yīng)對(duì)建筑進(jìn)行能效測(cè)評(píng)并提供相應(yīng)報(bào)告。

綠色建筑工程驗(yàn)收中的建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行現(xiàn)行

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411或現(xiàn)行地

方標(biāo)準(zhǔn)《福建省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ/T13-83的

規(guī)定，避免重復(fù)驗(yàn)收工作帶來人力物力的浪費(fèi)。

38

5.1.3主要功能房間的室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：核查室內(nèi)噪聲級(jí)檢測(cè)報(bào)告中主要功能房間室內(nèi)噪聲

級(jí)是否滿足設(shè)計(jì)要求。

檢查數(shù)量：室內(nèi)噪聲檢測(cè)的各類功能的房間均不得少于1間。

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第5.1.5條驗(yàn)收。本條驗(yàn)收前，應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)噪聲級(jí)檢測(cè)。

對(duì)于公共建筑如辦公建筑中的大空間、開放辦公空間等噪聲級(jí)

沒有明確要求，可不做驗(yàn)收要求。主要功能房間室內(nèi)噪聲級(jí)的現(xiàn)場(chǎng)

檢測(cè)應(yīng)在綠色建筑工程項(xiàng)目建成后進(jìn)行。

5.1.4主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲

性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：核查外墻、隔墻、樓板、門窗的隔聲性能檢驗(yàn)報(bào)告

和樓板撞擊聲壓級(jí)檢測(cè)報(bào)告結(jié)果是否滿足設(shè)計(jì)要求。

檢查數(shù)量：各種構(gòu)造類型的外墻、隔墻、樓板、門窗隔聲性能

檢測(cè)數(shù)量均不得少于1組。

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017第

5.1.6條和5.4.8條驗(yàn)收。本條驗(yàn)收前，應(yīng)進(jìn)行外墻、隔墻、樓板、

門窗的隔聲性能檢驗(yàn)和樓板撞擊聲壓級(jí)檢測(cè)，并提供相應(yīng)檢測(cè)報(bào)

告。

對(duì)于公共建筑的某些區(qū)域，如辦公建筑中的大空間、開放辦公

空間等的圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲性能沒有明確要求的空間，可不做驗(yàn)收要

求。由于福建省尚未對(duì)住宅一體化裝修提出統(tǒng)一的要求，部分住宅

出售時(shí)為毛坯房，樓板隔聲措施難于落實(shí)。此外，對(duì)一些以出售、

出租等公共建筑，也存在類似的情況。在這種條件下，本條提出的

樓板隔聲性能要求難度較大，所以，對(duì)一星級(jí)綠色建筑工程，當(dāng)確

39

有困難時(shí)，可允許某些房間的樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)小于或等

于85dB，但在樓板構(gòu)造上應(yīng)預(yù)留改善的可能條件。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)空氣聲隔聲要求可參考附錄D，樓板撞擊聲隔聲要求

可參考附錄E。

5.1.6新建住宅、黨政機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中

小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻

璃幕墻。

驗(yàn)收方法：對(duì)照建筑方案設(shè)計(jì)文件、建筑施工圖設(shè)計(jì)文件，現(xiàn)

場(chǎng)核查建筑玻璃幕墻的使用情況。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

【條文說明】

本條對(duì)應(yīng)于《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ13-197-2017中

第5.1.9條驗(yàn)收。

5.2一般項(xiàng)目

5.2.1設(shè)備機(jī)房、管道井設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并滿足便于維修、

改造和更換的要求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照建筑方案設(shè)計(jì)文件、建筑施工圖設(shè)計(jì)文件，現(xiàn)

場(chǎng)核查設(shè)備機(jī)房、管道井位置是否與設(shè)計(jì)文件一致。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

【條文說明】

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第5.2.2條驗(yàn)收。

5.2.2建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照總平面圖、建筑等設(shè)計(jì)文件，評(píng)估建筑體形、

朝向、樓距、窗墻比等是否與設(shè)計(jì)一致。

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檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

【條文說明】

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第5.2.3條、第5.2.11條驗(yàn)收。本條涉及的建筑體形、朝向、樓距、

窗墻比等指標(biāo)較為復(fù)雜，因此提出驗(yàn)收由評(píng)估完成，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)核查

的基礎(chǔ)上進(jìn)行分析判斷并提供評(píng)估報(bào)告。

5.2.3空調(diào)室外機(jī)位置的布置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照建筑施工圖設(shè)計(jì)文件，現(xiàn)場(chǎng)核查預(yù)留的空調(diào)室

外機(jī)位置、大小是否合理，以及是否與設(shè)計(jì)文件一致。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

【條文說明】

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第5.2.4條驗(yàn)收。

本條主要針對(duì)分體空調(diào)系統(tǒng)、多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)的室外機(jī)的位

置?？照{(diào)設(shè)置應(yīng)通風(fēng)良好、有利于散熱，且不應(yīng)影響建筑立面效果；

應(yīng)盡量遠(yuǎn)離廚房排氣口附近等空氣污濁的區(qū)域及遠(yuǎn)離相鄰方的門

窗和花池，并應(yīng)盡可能靠近室內(nèi)機(jī)位置；應(yīng)便于施工安裝、維護(hù)清

洗及檢修拆卸等；建筑物內(nèi)部的過道、樓梯、出口等公用地方不應(yīng)

安裝空調(diào)室外機(jī)。

5.2.4建筑幕墻及室外照明設(shè)施所采取的光污染控制措施應(yīng)符合

設(shè)計(jì)要求。建筑幕墻玻璃的可見光反射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：核查幕墻相關(guān)驗(yàn)收資料及幕墻玻璃可見光反射比復(fù)

檢報(bào)告，確認(rèn)是否滿足設(shè)計(jì)要求。復(fù)檢應(yīng)為見證取樣送檢。室外照

明設(shè)施的光污染控制采用現(xiàn)場(chǎng)觀察判斷。

檢查數(shù)量：玻璃幕墻的可見光反射比復(fù)檢數(shù)量應(yīng)為同一廠家的

同一種產(chǎn)品抽查不得少于1組。

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【條文說明】

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第5.2.5條驗(yàn)收。

本條適用于設(shè)有玻璃幕墻的建筑。當(dāng)建筑采用玻璃幕墻時(shí)，應(yīng)

對(duì)幕墻玻璃的可見光反射比進(jìn)行控制。一般情況下，Low-E玻璃、

普通透明玻璃、著色玻璃的可見光反射比較低，陽(yáng)光控制鍍膜玻璃

（熱反射鍍膜玻璃）可見光反射比較高。所以應(yīng)避免使用陽(yáng)光控制

鍍膜玻璃。

5.2.5外窗、玻璃幕墻可開啟部分的比例應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照建筑和節(jié)能設(shè)計(jì)文件中的門窗表、幕墻專項(xiàng)設(shè)

計(jì)圖紙及外窗和幕墻可開啟面積比計(jì)算書等，評(píng)估建筑外窗及幕墻

開啟方式、形狀大小等是否與設(shè)計(jì)文件一致。

檢查數(shù)量：外窗按總數(shù)的5%進(jìn)行抽查，玻璃幕墻應(yīng)全數(shù)抽查。

【條文說明】

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第5.2.6條、第5.4.2條驗(yàn)收。因外窗、玻璃幕墻可開啟部分比例涉

及統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，無法現(xiàn)場(chǎng)得出，故提出本條驗(yàn)收由評(píng)估完成，需提

供相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

原則上外窗可開啟面積比例計(jì)算的最小單元為房間，當(dāng)房間有

兩個(gè)以上的外窗時(shí)，可由各外窗的可開啟面積之和除以各外窗面積

之和得出該房間的可開啟面積。當(dāng)有嚴(yán)格的室內(nèi)溫濕度要求而不宜

進(jìn)行自然通風(fēng)的建筑或房間，以及其他不宜進(jìn)行自然通風(fēng)的建筑或

房間（如：商場(chǎng)、博物館有風(fēng)速要求的體育館等），可不考慮其可

開啟面積比例，但應(yīng)進(jìn)行必要的說明。當(dāng)建筑層數(shù)大于18層時(shí)，

18層以上部分可不考慮可開啟面積比例。

5.2.6圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用的的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并核

查以下內(nèi)容：

42

1外墻采用的自保溫技術(shù)體系；

2屋面和外墻采用的淺色飾面材料或熱反射型涂料；

3坡屋頂設(shè)置的可通風(fēng)閣樓層的情況；

4屋面設(shè)置的遮陽(yáng)裝置面積占屋面面積的比例。

驗(yàn)收方法：對(duì)照建筑及節(jié)能設(shè)計(jì)文件、屋頂遮陽(yáng)面積占屋面面

積比例計(jì)算書、節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收資料等，核查外墻自保溫墻體、屋面

和外墻外飾面、坡屋頂可通風(fēng)的閣樓層等措施是否與設(shè)計(jì)文件一

致。評(píng)估屋面遮陽(yáng)裝置、應(yīng)用面積比例是否符合設(shè)計(jì)要求。

檢查數(shù)量：外墻自保溫墻體、坡屋頂可通風(fēng)的閣樓層、屋面遮

陽(yáng)裝置應(yīng)按照樓棟數(shù)的5%進(jìn)行抽查；屋面和外墻外飾面應(yīng)全數(shù)檢

查。

【條文說明】

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第5.2.8條、第5.3.2條驗(yàn)收。當(dāng)建筑沒有設(shè)計(jì)坡屋頂時(shí)，第3款不

作驗(yàn)收要求。設(shè)計(jì)文件未采用屋頂遮陽(yáng)措施的工程，可不進(jìn)行評(píng)估。

5.2.7土建與裝修一體化實(shí)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并核查以下內(nèi)容：

1住宅建筑實(shí)現(xiàn)土建與裝修一體化施工的戶數(shù)比例；

2公共建筑實(shí)現(xiàn)土建與裝修一體化施工的部位。

驗(yàn)收方法：對(duì)照裝修施工圖設(shè)計(jì)文件，現(xiàn)場(chǎng)核查建筑土建與裝

修一體化設(shè)計(jì)施工情況是否與設(shè)計(jì)文件一致。

檢查數(shù)量：住宅建筑按土建與裝修一體化設(shè)計(jì)施工總戶數(shù)的

5%抽查，但不得少于5戶；公共建筑按土建與裝修一體化設(shè)計(jì)施

工總房間數(shù)量的5%抽查，且不同的功能區(qū)域抽查均不得少于1處。

【條文說明】

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第5.2.9條、第5.4.6條驗(yàn)收。

43

5.2.8建筑服務(wù)設(shè)備等噪聲源的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收方法：對(duì)照建筑設(shè)計(jì)文件，現(xiàn)場(chǎng)核查鍋爐房、水泵房、變

壓器房、制冷機(jī)房、冷卻塔、電梯等建筑服務(wù)設(shè)備的位置。

檢查數(shù)量：各類型設(shè)備抽查，均不得少于1個(gè)。

【條文說明】

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第5.2.10條驗(yàn)收。本條涉及暖通、給排水、電氣等交叉專業(yè)，各專

業(yè)分析工程均應(yīng)驗(yàn)收。

5.2.9建筑應(yīng)保證主要功能房間具有良好的戶外視野，并核查以

下內(nèi)容：

1居住建筑與相鄰建筑的直接間距不應(yīng)小于18m；

2公共建筑主要功能房間應(yīng)能通過外窗看到室外自然景觀，

無明顯視線干擾。

驗(yàn)收方法：對(duì)照建筑設(shè)計(jì)文件，居住建筑應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核查間距最小

的兩棟樓之間的間距；公共建筑應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核查最不利房間的視線干擾

情況。

檢查數(shù)量：居住建筑為建筑間距最小的兩棟樓；公共建筑為最

不利主要功能房間。

【條文說明】

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第5.2.12條驗(yàn)收。

公共建筑要求在主要功能房間的使用區(qū)域內(nèi)都能看到室外自

然環(huán)境，沒有構(gòu)筑物或周邊建筑對(duì)視野造成完全遮擋。本條提出的

“主要功能房間”是指建筑內(nèi)人員長(zhǎng)期停留的生活、辦公