智能建筑工程綜合項目工程綜合項目施工基礎(chǔ)手冊概述

概述1984年，在美國建成了世界上第一座智能建筑。十幾年來，智能建筑以一個嶄新面貌快速地在世界范圍內(nèi)發(fā)展起來。智能建筑發(fā)展，是IT技術(shù)發(fā)展肯定結(jié)果，智能建筑已成為數(shù)字化城市一個關(guān)鍵組成部分。伴隨中國城市化進程加緊，智能建筑正在祖國大地上如火如茶地發(fā)展起來。實際上，早在1980年代末中國編制《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ/T16-92)時，就已包含到了智能建筑理念，從內(nèi)容上也已將樓宇自動化和辦公自動化等納人了這一規(guī)范中。1990年代初，AT&T首創(chuàng)綜合布線系統(tǒng)在中國得到了推廣應(yīng)用，從而帶動了智能建筑蓬勃發(fā)展，一時間，“3C/5A”等概念成了大型建筑設(shè)計和房地產(chǎn)開發(fā)商們進行銷售宣傳熱點。自1996年以來，中國智能建筑也經(jīng)歷了一個從少到多、從簡單到復(fù)雜、從盲目到理性、從單獨安裝所謂“3C/5A”子系統(tǒng)到智能化系統(tǒng)集成成長過程。經(jīng)過考察發(fā)達國家智能建筑和進行國際學(xué)術(shù)交流和技術(shù)交流，結(jié)合我們自己工程設(shè)計、建筑施工實踐和運行經(jīng)驗積累，我們對智能建筑認識已逐步完成了從表面到其內(nèi)涵過渡。對建筑智能化工程設(shè)計和系統(tǒng)集成企業(yè)認證和管理政策也已實施了兩年多，并相繼頒布實施了《智能建筑設(shè)計標準》(GB/T50314-)和《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50307)等配套標準。從而，使得中國智能建筑市場逐步走向規(guī)范化，設(shè)計、安裝和檢測驗收也在逐步走向成熟。智能建筑可分為兩大類：一類是以公共建筑為主智能大廈，如寫字樓、綜合樓、賓館、飯店、醫(yī)院、機場航站、城市軌道交通車站、體育場館和電視臺等；另一類就是住宅智能化小區(qū)。伴隨IT技術(shù)發(fā)展。多媒體寬帶網(wǎng)絡(luò)進入建筑智能化系統(tǒng)，智能建筑正在向智能化系統(tǒng)集成發(fā)展。智能化住宅小區(qū)作為智能建筑一個關(guān)鍵分支也得到了長足發(fā)展。多年來，智能化已經(jīng)從小區(qū)步人家庭，其代表技術(shù)就是家庭網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。因為智能建筑飛速發(fā)展，中國智能建筑領(lǐng)域中不可避免還存在著這么那樣問題。首先表現(xiàn)在對智能建筑需求上。因為對智能建筑了解不夠，在中國智能建筑設(shè)計和建設(shè)中，不一樣程度地存在著片面追求大而全，盲目攀比多個“C”和多個“A”現(xiàn)象。智能建筑應(yīng)本著“以人為本”、實事求是態(tài)度和務(wù)實精神進行設(shè)計，經(jīng)過仔細分析建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)企業(yè)和建筑最終用戶不一樣需求，在這些需求中找出一個合理平衡點，并以此為依據(jù)形成智能建筑需求，才能確保設(shè)計合理性和可行性。對于智能建筑建設(shè)單位或房地產(chǎn)開發(fā)商來說，在要求建筑滿足基礎(chǔ)需求基礎(chǔ)上，會更重視建筑智能化系統(tǒng)投資、施工工期和外在效果等原因。負責(zé)對智能建筑進行運行管理物業(yè)企業(yè)除要求滿足智能建筑基礎(chǔ)要求外，更關(guān)心建筑智能化系統(tǒng)運行可靠性、安全性、投資壽命、易管理維護和節(jié)省能源和人力資源等。建筑最終用戶則期望建筑智能化系統(tǒng)方便使用和以人為本，有較高安全保障，要求含有最現(xiàn)代化信息服務(wù)功效且能確保信息安全；在舒適性方面，要求不出現(xiàn)“病態(tài)建筑”(“病態(tài)建筑”是指因室內(nèi)空氣質(zhì)量及噪聲、電磁輻射等原因造成在室內(nèi)工作人員出現(xiàn)頭昏等亞健康癥狀，從而引發(fā)工作效率下降現(xiàn)象，因建筑環(huán)境設(shè)計和施工而使建筑在使用中出現(xiàn)上述現(xiàn)象建筑被稱為“病態(tài)建筑”)，和建筑環(huán)境可依據(jù)用戶意愿由用戶自己調(diào)整等。最終建筑智能化系統(tǒng)需求形成，就是對上述各方需求進行綜合平衡結(jié)果。只有合理地把握對智能建筑地需求，才有可能進行正確合理工程設(shè)計。其次，因為智能建筑包含到建筑物本身及各類機電設(shè)備，而且各建筑智能化子系統(tǒng)之間也存在多個接口。所以，在智能建筑工程實施過程中，往往因相互協(xié)調(diào)不夠，而給智能建筑施工乃至以后運行帶來種種麻煩和問題。其它智能建筑發(fā)展中發(fā)覺問題包含施工質(zhì)量問題，工程實施及驗收，運行和維護和智能建筑運行管理人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。本章將關(guān)鍵針對以上問題，對智能建筑工程施工組織、施工工藝和檢測驗收等，按組成智能建筑各個智能化子系統(tǒng)進行具體描述。本章意在為從事智能建筑建設(shè)單位、設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和工程施工單位、各級質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門相關(guān)工程技術(shù)人員提供較全方面工作參考。智能建筑工程實施意在經(jīng)過嚴密施工組織、正確合理施工工藝、嚴格工程質(zhì)量控制實現(xiàn)工程設(shè)計意圖，滿足用戶預(yù)期各項需求。智能建筑施工通?？蓜澐譃楣こ虒嵤┘百|(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測、完工驗收三個階段。智能建筑施工和工程質(zhì)量驗收必需符合《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》各項要求。1.智能建筑工程現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)包含現(xiàn)場質(zhì)量管理制度、施工安全技術(shù)方法、關(guān)鍵專業(yè)和工種技術(shù)人員操作上崗證書、分包單位資質(zhì)確定及管理制度、施工圖審查匯報、施工組織設(shè)計及施工方案審批、施工所采取技術(shù)標準、工程質(zhì)量檢驗制度、現(xiàn)場設(shè)備及材料存放及管理、檢測設(shè)備和計量儀表檢驗和確定和已同意開工匯報等。2.產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(1)對智能建筑工程各智能化子系統(tǒng)中所使用材料、硬件設(shè)備、軟件產(chǎn)品和工程中應(yīng)用多種系統(tǒng)接口進行產(chǎn)品質(zhì)量檢驗。(2)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗應(yīng)包含列入《中國實施強制性產(chǎn)品認證產(chǎn)品目錄》或?qū)嵤┥a(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理產(chǎn)品，未列入強制性認證產(chǎn)品目錄或未實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理產(chǎn)品應(yīng)按要求程序經(jīng)過產(chǎn)品檢測后方可使用。(3)產(chǎn)品功效、性能等項目標檢測應(yīng)按對應(yīng)國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準進行；供需雙方有特殊要求產(chǎn)品可按協(xié)議要求或設(shè)計要求進行。(4)對不含有現(xiàn)場檢測條件產(chǎn)品，可要求進行工廠檢測并出具檢測匯報。(5)硬件設(shè)備及材料質(zhì)量檢驗關(guān)鍵應(yīng)包含安全性、可靠性及電磁兼容性等項目，可靠性檢測可參考生產(chǎn)廠家出具可靠性檢測匯報。(6)軟件產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按下列內(nèi)容檢驗：1)商業(yè)化軟件，如操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)軟件、信息安全軟件和網(wǎng)管軟件等應(yīng)做好使用許可證及使用范圍檢驗；2)由系統(tǒng)集成商編制用戶應(yīng)用軟件、用戶組態(tài)軟件及接口軟件等應(yīng)用軟件，除進行功效測試和系統(tǒng)測試之外，還應(yīng)依據(jù)需要進行容量、可靠性、安全性、可恢復(fù)性、兼容性、自診療等多項功效測試，并確保軟件可維護性；3)全部自編軟件均應(yīng)提供完整文檔(包含軟件資料、程序結(jié)構(gòu)說明、安裝調(diào)試說明、使用和維護說明書等)；(7)系統(tǒng)接口質(zhì)量應(yīng)按下列要求檢驗：1)系統(tǒng)承包商應(yīng)提交接口規(guī)范，接口規(guī)范應(yīng)在協(xié)議簽署時由協(xié)議簽署機構(gòu)負責(zé)審定。2)系統(tǒng)承包商應(yīng)依據(jù)接口規(guī)范制訂接口測試方案，接口測試方案經(jīng)檢測機構(gòu)同意后實施。系統(tǒng)接口測試應(yīng)確保接口性能符合設(shè)計要求，實現(xiàn)接口規(guī)范中要求各項功效，不發(fā)生兼容性及通信瓶頸問題，并確保系統(tǒng)接口制造和安裝質(zhì)量。3.工程實施及質(zhì)量控制(1)工程實施及質(zhì)量控制應(yīng)包含和前期工程交接和工程實施條件準備、進場設(shè)備和材料驗收、隱蔽工程檢驗驗收和過程檢驗、工程安裝質(zhì)量檢驗、系統(tǒng)自檢和試運行等。(2)工程實施前應(yīng)進行工序交接，做好和建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)和空調(diào)和電梯等分部工程接口確定。(3)工程實施前應(yīng)做好以下條件準備：1)檢驗工程設(shè)計文件及施工圖完備性，智能建筑工程必需按已審批施工圖設(shè)計文件實施；工程中出現(xiàn)設(shè)計變更，應(yīng)填寫設(shè)計變更審核單；2)完善施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢驗制度和施工技術(shù)方法。(4)必需根據(jù)協(xié)議技術(shù)文件和工程設(shè)計文件要求，對設(shè)備、材料和軟件進行進場驗收。進場驗收應(yīng)有書面統(tǒng)計和參與人簽字，并經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位驗收人員簽字。未經(jīng)進場驗收合格設(shè)備、材料和軟件不得在工程上使用和安裝。經(jīng)進場驗收設(shè)備和材料應(yīng)按產(chǎn)品技術(shù)要求妥善保管。(5)設(shè)備及材料進場驗收應(yīng)填寫“設(shè)備材料進場檢驗統(tǒng)計”，具體要求以下：1)確保外觀完好，產(chǎn)品無損傷、無瑕疵，品種、數(shù)量、產(chǎn)地符合要求；2)依要求程序取得同意使用新材料和新產(chǎn)品除符合本條要求外，尚應(yīng)提供主管部門要求相關(guān)證實文件；3)進口產(chǎn)品除應(yīng)符合本規(guī)范要求外，尚應(yīng)提供原產(chǎn)地證實和商檢證實，配套提供質(zhì)量合格證實、檢測匯報及安裝、使用、維護說明書等文件資料應(yīng)為漢字文本(或附漢字譯文)。(6)應(yīng)做好隱蔽工程檢驗驗收和過程檢驗統(tǒng)計，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確定；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得實施隱蔽作業(yè)。應(yīng)按要求逐項檢驗并填寫隱蔽工程(過程檢驗)驗收單。(7)采取現(xiàn)場觀察、查對施工圖、抽查測試等方法，對工程設(shè)備安裝質(zhì)量進行檢驗驗收。依據(jù)GB50300第4.0.5和5.0.5條要求按檢驗批要求進行。應(yīng)按要求填寫質(zhì)量驗收統(tǒng)計。(8)系統(tǒng)承包商在安裝調(diào)試完成后，應(yīng)對系統(tǒng)進行自檢，自檢時要求對檢測項目逐項檢測。(9)依據(jù)各系統(tǒng)不一樣要求，應(yīng)按本規(guī)范各章要求合理周期對系統(tǒng)進行連續(xù)不中止試運行。并填寫試運行統(tǒng)計、提供試運行匯報。4.系統(tǒng)檢測(1)智能建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)落實“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”方針，按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)和先子系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”次序進行，并依據(jù)驗收項目標關(guān)鍵性劃分為“主控項目”和“通常項目”。并符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300相關(guān)要求。(2)智能建筑系統(tǒng)檢測應(yīng)由建設(shè)單位委托政府建設(shè)主管部門或質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督監(jiān)察部門認可專業(yè)檢測機構(gòu)進行；火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)和通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)系統(tǒng)檢測應(yīng)由行業(yè)主管部門委托含有對應(yīng)資質(zhì)專業(yè)檢測機構(gòu)組織實施。(3)系統(tǒng)檢測時應(yīng)含有條件：1)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，已進行了要求時間試運行；2)已提供了對應(yīng)技術(shù)文件和實施過程質(zhì)量統(tǒng)計。(4)建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)人員依據(jù)協(xié)議技術(shù)文件和設(shè)計文件，和本規(guī)范要求檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法，制訂系統(tǒng)檢測方案并經(jīng)檢測機構(gòu)同意實施。(5)檢測機構(gòu)應(yīng)按系統(tǒng)檢測方案所列檢測項目進行檢測。(6)檢測結(jié)論和處理1)檢測結(jié)論分為合格和不合格；2)主控項目有一項不合格，則系統(tǒng)檢測不合格；通常項目兩項或兩項以上不合格，則系統(tǒng)檢測不合格；3)系統(tǒng)檢測不合格應(yīng)限期整改，然后重新檢測，直至檢測合格，重新檢測時抽檢數(shù)量應(yīng)加倍；系統(tǒng)檢測合格，但存在不合格項，應(yīng)對不合格項進行整改，直到整改合格，并應(yīng)在完工驗收時提交整改結(jié)果匯報。(7)檢測機構(gòu)應(yīng)填寫系統(tǒng)檢測統(tǒng)計和系統(tǒng)檢測匯總表。5.建筑智能化系統(tǒng)完工驗收(1)建筑智能化系統(tǒng)完工驗收程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300相關(guān)要求。未經(jīng)完工驗收智能建筑不得投入使用。(2)各系統(tǒng)完工驗收應(yīng)包含以下內(nèi)容：1)工程實施及質(zhì)量控制檢驗；2)系統(tǒng)檢測合格；3)運行管理隊伍組建完成，管理制度健全；4)運行管理人員已完成培訓(xùn)，并含有獨立上崗能力；5)完工驗收文件資料完整；6)系統(tǒng)檢測項目標抽檢和復(fù)核應(yīng)符合設(shè)計要求；7)觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求；8)依據(jù)