商場店面租賃合同

第頁共頁商場店面租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為上述地址的法定產(chǎn)權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；2.乙方有意向租賃甲方的商場店面，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下租賃合同：3.雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上簽訂本租賃合同。一、租賃物及用途1.1租賃物：甲方將自有商場中的指定店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃面積：租賃面積為（具體面積），詳見附件一。1.3租賃用途：租賃物僅供乙方經(jīng)營（具體經(jīng)營項目），禁止用于其他非商業(yè)用途。二、租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為從（開始日期）起至（結(jié)束日期），共計（租賃期限）個月。2.2提前終止：如需提前終止租賃合同，需提前（提前終止期限）個月書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、租金及費用3.1租金：乙方應(yīng)按照每月（租金金額）元的標準支付租金。租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，并在每月（租金支付日期）日前支付給甲方。3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（押金支付日期）日前向甲方支付押金人民幣（押金金額）元，作為履行合同的保證。乙方在合同期滿或提前終止合同后，經(jīng)甲方驗收租賃物并確認無任何損壞、滯納金或其他未支付費用后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。3.3物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照每月（物業(yè)費金額）元的標準支付物業(yè)管理費，費用于每月的（物業(yè)費支付日期）日前支付給甲方。四、裝修及改建4.1裝修責任：乙方自行負責租賃物的裝修及改建事宜，并需向甲方提供裝修方案及資質(zhì)證明等文件。4.2裝修規(guī)范：乙方在裝修過程中應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全及商場的整體形象。如乙方裝修造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責全額賠償。4.3竣工驗收：乙方裝修完畢后，甲方有權(quán)對裝修結(jié)果進行驗收，如有不符合要求之處，乙方應(yīng)及時整改。五、租賃物的維護與管理5.1維護責任：乙方應(yīng)對租賃物進行合理、有效的維護，保持租賃物的完好狀態(tài)并定期進行設(shè)備維護，確保商業(yè)運營的正常進行。5.2設(shè)備維修：如租賃物內(nèi)的設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)及時維修并承擔維修費用。5.3管理要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理要求，在經(jīng)營過程中保持良好的秩序，并配合甲方進行安全、衛(wèi)生等方面的檢查。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方的損失。6.2若乙方超過（遲于支付期限）天未支付租金、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的押金作為違約金。6.3如因不可抗力等不可預(yù)見因素導致無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)互通消息，并盡量協(xié)商解決。七、爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同自雙方簽字或蓋章生效，正本一式（份）。8.2本合同的所有附件與合同正本具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。8.4合同生效后，雙方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同，應(yīng)達成書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)人簽字確認。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：