二手房買賣合同示范文本（二篇）

第頁共頁二手房買賣合同示范文本二手房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款：第一條買賣房屋的基本情況1、房屋的基本情況（1）房屋坐落地址：（2）房屋的戶型、建筑面積、所在樓層：（3）登記備案信息：（4）其他特殊情況：2、甲方對房屋的權(quán)屬情況、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)信息已詳細(xì)了解，并對其真實(shí)性進(jìn)行了核實(shí)。第二條買賣房屋的價(jià)格和交付方式1、房屋的價(jià)格為：（1）總價(jià)：【大寫】（￥】____元整【小寫】（￥】____元）；（2）首付款：【大寫】（￥】____元整【小寫】（￥】____元）；（3）貸款金額：【大寫】（￥】____元整【小寫】（￥】____元）。2、貸款的具體方式、利率、還款期限等細(xì)節(jié)約定：（1）貸款銀行：____；（2）貸款利率：____%；（3）貸款期限：____年。3、甲方在____（日期）之前，向乙方支付首付款。4、乙方交付房屋的具體時(shí)間為____（日期），房屋的交付方式為____。甲方在收到房屋并驗(yàn)收合格后，以書面形式向乙方確認(rèn)。第三條買賣房屋的權(quán)利義務(wù)1、乙方保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰無異議，不存在他人對房屋的抵押、查封、擔(dān)?；蚱渌渌麢?quán)利限制。2、乙方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證書、產(chǎn)調(diào)證明、原始房屋買賣合同、房屋抵押物清單等相關(guān)證明材料。3、甲方在付清全款后，乙方應(yīng)向甲方交付全部權(quán)屬證書、過戶所需相關(guān)材料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4、買賣房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依照國家有關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。5、甲方在購房時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理個(gè)人所得稅及其他稅費(fèi)相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6、在房屋權(quán)利發(fā)生糾紛時(shí)，雙方愿意友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向有關(guān)部門提起訴訟。第四條買賣房屋的擔(dān)保方式1、乙方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并對甲方因房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條買賣房屋的違約責(zé)任1、如甲方在約定日期內(nèi)未向乙方支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為首付款的____%。2、如乙方在約定日期內(nèi)未向甲方交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。3、一方未履行或未完全履行本合同的其他義務(wù)的，應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金。4、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定1、本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2、合同的傳真件或復(fù)印件等與原件具有同等效力。3、本合同是雙方共同截留的有效證據(jù)。第七條合同的解除與終止1、在買賣合同履行完畢后，雙方應(yīng)在____（日期）前共同辦理房屋過戶手續(xù)，由此解除合同。2、一方違反合同規(guī)定，在解決爭議后，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方蓋章后即刻生效，并具有合同法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房買賣合同示范文本（二）二手房買賣合同甲方（出賣方）：（姓名）、（身份證號碼）乙方（買受方）：（姓名）、（身份證號碼）鑒于甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方同意購買甲方所擁有的房屋，房屋基本信息如下：房屋地址：（具體地址）建筑面積：（具體面積）使用面積：（具體面積）房屋樓層：（具體樓層）房屋朝向：（朝向）房屋類型：（住宅/商業(yè)等）有無抵押或查封情況：（是否有抵押或查封）房屋所有權(quán)證號：（具體所有權(quán)證號）第二條甲方保證將房屋的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供有關(guān)的房屋證明文件，確保房屋的合法性和真實(shí)性。第三條乙方同意以（具體金額）的價(jià)格購買該房屋，具體支付方式如下：1.首付款：（具體金額）人民幣，支付給甲方。2.尾款：（具體金額）人民幣，在雙方簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。第四條甲方在收到首付款后，在（具體天數(shù)）內(nèi)向乙方提供以下證明文件：1.房屋所有權(quán)證書；2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明；3.不動產(chǎn)登記證明；4.房地產(chǎn)開發(fā)商出具的不動產(chǎn)權(quán)證書；5.相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。第五條若房屋有其他共有人，甲方保證在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)解除其他共有人對房屋的權(quán)利和要求。第六條乙方在簽訂本合同后，需按照約定的時(shí)間和方式支付尾款。若乙方未能按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的首付款。第七條房屋交付時(shí)間為本合同簽署之日起，雙方達(dá)成交付房屋的約定如下：1.甲方自行交付房屋鑰匙給乙方；2.甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常、完好的狀態(tài)。第八條乙方在收到房屋鑰匙后，須對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并要求維修。第九條乙方在房屋交付后獲得房屋所有權(quán)，有權(quán)合理使用和處置房屋。第十條甲、乙雙方承諾保密本合同的內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意，不得向外披露。第十一條合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付后終止。甲方（出賣方）