精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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名稱(chēng)

涂飾

裱糊與軟包

吊頂

飾面板

飾面磚〔墻地磚〕

精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

地板

地毯

隔墻

玻璃隔墻

門(mén)窗

門(mén)窗玻璃安裝

精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

廚房衛(wèi)生間的上下水管道

電氣安裝

環(huán)節(jié)

精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

條目

◆油漆是否存在流淌現(xiàn)象

◆墻壁涂料是否涌現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象

◆涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能是否符合設(shè)計(jì)要求

◆涂料涂飾工程的顏色、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求

◆涂料涂飾工程是否涂飾勻稱(chēng)、粘結(jié)堅(jiān)固，有無(wú)漏涂、透底、起皮和掉粉

◆壁紙、墻布的種類(lèi)、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

◆裱糊后各幅拼接是否橫平豎直，拼接處花紋、圖案是否吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫

◆壁紙、墻布是否粘貼堅(jiān)固，有無(wú)漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊

◆壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒是否交接嚴(yán)密

◆壁紙、墻布邊緣是否平直整齊，有無(wú)紙毛、飛刺

◆壁紙、墻布陰角處搭接是否順光，陽(yáng)角處有無(wú)接縫

◆軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級(jí)和木材的含水率是否符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定◆軟包工程的安裝位置及構(gòu)造做法是否符合設(shè)計(jì)要求

◆軟包工程的龍骨、襯板、邊框是否安裝堅(jiān)固，無(wú)翹曲，拼縫是否平直

◆單塊軟包面料是否有接縫，四周是否繃壓嚴(yán)密

◆軟包工程表面是否平整、干凈，有無(wú)凹凸不平及皺折；圖案是否清楚、無(wú)色差，整體是否協(xié)調(diào)美觀

◆吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型是否符合設(shè)計(jì)要求

◆飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色是否符合設(shè)計(jì)要求

◆暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝是否堅(jiān)固

◆吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式是否符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨是否經(jīng)過(guò)表面防腐處理；木吊桿、龍骨是否進(jìn)行防腐、防火處理

◆石膏板的接縫是否按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫是否錯(cuò)開(kāi)，并不得在同一根龍骨上接縫

◆飾面材料表面是否干凈、色澤全都，是否有翹曲、裂縫及缺損。壓條是否平直、寬窄全都

◆飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置是否合理、美觀，與飾面板的交接是否吻合、嚴(yán)密◆飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能是否符合設(shè)計(jì)要求，木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的燃燒性能等級(jí)是否符合◆飾面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求

◆飾面板表面是否平整、干凈、色澤全都，無(wú)裂痕和缺損。石材表面有無(wú)泛堿等污染

◆飾面板嵌縫是否密實(shí)、平直，寬度和深度是否符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤是否全都

◆飾面板上的孔洞是否套割吻合，邊緣是否整齊

◆墻面突出物四周的飾面磚是否整磚套割吻合，邊緣是否整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度是否全都

◆陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚運(yùn)用部位是否符合設(shè)計(jì)要求

◆飾面磚的品種、規(guī)格、圖案顏色和性能是否符合設(shè)計(jì)要求

◆地磚的表面龜裂不平、邊角不齊

◆地磚面層欠缺光亮

◆整體表面的平整度在2米長(zhǎng)范圍內(nèi)是否大于2毫米

◆磚與磚之間接縫高低是否大于0.5毫米

◆接縫平直度在5米長(zhǎng)度內(nèi)是否超過(guò)3毫米

◆地磚有無(wú)空鼓聲

◆石材鋪設(shè)前宜做背涂處理，減削“水漬”、“泛堿”現(xiàn)象發(fā)生

◆墻地磚鋪貼應(yīng)砂漿飽滿(mǎn)、粘貼堅(jiān)固，墻面單塊板邊角空鼓不得超過(guò)鋪貼數(shù)量的5%

◆表面平整，接縫平直，縫漿飽滿(mǎn)，縱橫方向無(wú)明顯錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位，顏色基本全都、無(wú)明顯色差，干凈無(wú)污積和漿痕◆地磚有無(wú)破裂、暴邊現(xiàn)象

精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

◆木質(zhì)地板工程用料的品種、規(guī)格、等級(jí)、顏色和木材含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，含水率如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)一般不宜大于10%

◆鋪裝前對(duì)基層進(jìn)行防潮處理

◆鋪設(shè)地板基層所用木龍骨、毛地板、墊木安裝需要堅(jiān)固、平直

◆木質(zhì)地板面層與基層鋪釘或粘接需要堅(jiān)固無(wú)松動(dòng)

◆當(dāng)不運(yùn)用毛地板，徑直在龍骨上鋪裝地板時(shí)，主次龍骨間距應(yīng)依據(jù)地板的長(zhǎng)寬模數(shù)計(jì)算，主龍骨間距不得大于300mm，地板接縫在龍骨中線上

◆安裝第一排地板時(shí)應(yīng)凹槽面對(duì)墻、地板與墻面之間留有10mm左右的縫隙，并用踢腳板封蓋

◆條形木地板的鋪設(shè)方向可征求用戶(hù)看法，一般走廊、過(guò)道宜順行走方向鋪設(shè)，室內(nèi)房間宜順光線鋪設(shè)

◆強(qiáng)化復(fù)合地板基層應(yīng)平整、堅(jiān)固、干燥、清潔、無(wú)污染，強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求

◆強(qiáng)化復(fù)合地板在樓房底層或平房鋪裝須做防潮處理

◆強(qiáng)化復(fù)合地板地板下面應(yīng)滿(mǎn)鋪防潮底墊、鋪裝平整，接縫處不得疊壓，并用膠帶固定

◆強(qiáng)化復(fù)合地板安裝第一排地板時(shí)應(yīng)凹槽面對(duì)墻，地板與墻面之間留有10mm左右的縫隙

◆強(qiáng)化復(fù)合地板房間長(zhǎng)度或?qū)挾瘸^(guò)8m時(shí)需要設(shè)置伸縮縫、安裝平壓條

◆強(qiáng)化復(fù)合地板木踢腳板采納45度坡口粘接嚴(yán)密，高度、出墻厚度全都，固定釘釘帽不外露

◆強(qiáng)化復(fù)合地板表面平直，顏色、木紋協(xié)調(diào)全都，干凈無(wú)膠痕

◆地毯的品種、規(guī)格、材質(zhì)、顏色、膠料及輔料應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求

◆基層需要平整、光滑、干燥、清潔、無(wú)污染

◆地毯固定應(yīng)堅(jiān)固，毯面撐攤平整、無(wú)起鼓、凹陷，無(wú)皺褶、翹邊，接縫處應(yīng)拼花對(duì)線，拼接嚴(yán)密、圖案連續(xù)、燙壓平整，絨面毛順光全都，收邊合理，表面潔凈，無(wú)油污損傷

◆地毯攤鋪后應(yīng)用張緊器撐緊撐平，與倒刺板抓結(jié)堅(jiān)固，四周毛邊塞入踢腳板下

◆地毯與其他地面交接處應(yīng)收口合理、順直，壓條堅(jiān)固，壓緊、壓實(shí)

◆隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色是否符合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等非常要求的工程，板材是否有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告

◆安裝隔墻板材所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法是否符合設(shè)計(jì)要求

◆隔墻板材安裝是否堅(jiān)固?，F(xiàn)制鋼絲網(wǎng)水泥隔墻與周邊墻體的連接方法是否符合設(shè)計(jì)要求，是否連接堅(jiān)固◆隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法是否符合設(shè)計(jì)要求

◆隔墻板材安裝是否垂直、平整、位置正確，板材是否有裂縫或缺損

◆隔墻上的孔洞、槽、盒是否位置正確、套割方正、邊緣整齊

◆玻璃隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色是否符合設(shè)計(jì)要求。玻璃板隔墻是否運(yùn)用安全玻璃◆玻璃磚隔墻的砌筑或玻璃板隔墻的安裝方法是否符合設(shè)計(jì)要求

◆玻璃板隔墻的安裝是否堅(jiān)固。玻璃隔墻膠墊的安裝是否正確

◆玻璃隔墻表面是否色澤全都、平干凈凈、清楚美觀

◆玻璃隔墻接縫是否橫平豎直，玻璃是否無(wú)裂痕、缺損和劃痕

◆玻璃板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫是否密實(shí)平整、勻稱(chēng)順直、深淺全都

◆金屬門(mén)窗表面是否干凈、平整、光滑、色澤全都，無(wú)銹蝕。大面是否無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或愛(ài)護(hù)層是否連續(xù)◆鋁合金門(mén)窗推拉門(mén)窗扇開(kāi)關(guān)力是否不大于100N

◆金屬門(mén)窗框與墻體之間的縫隙是否填嵌飽滿(mǎn)，并采納密封膠密封。密封膠表面是否光滑、順直，無(wú)裂紋◆金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條是否安裝完好，不得脫槽

◆有排水孔的金屬門(mén)窗，排水孔是否暢通，位置和數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求

◆玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色調(diào)、圖案和涂膜朝向是否符合設(shè)計(jì)要求

◆單塊玻璃大于1.5m2時(shí)是否運(yùn)用了安全玻璃

◆門(mén)窗玻璃裁割尺寸是否正確。安裝后的玻璃是否堅(jiān)固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)

◆玻璃的安裝方法是否符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格是否保證玻璃安裝堅(jiān)固

◆密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸是否緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣是否粘結(jié)堅(jiān)固、接縫平齊

◆帶密封條的玻璃壓條，其密封條封條是否與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間是否無(wú)明顯縫隙，壓條接縫是否不大◆玻璃表面是否干凈，是否有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均是否干凈，玻璃中空層內(nèi)是否有灰◆地面有無(wú)坑坑洼洼，去水是否順暢

精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

◆上下水管道，排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象

◆各種衛(wèi)生器具安裝的管道連接件是否易于拆卸、修理。排水管道連接是否采納有橡膠墊片排水栓

◆衛(wèi)生器具與金屬固定件的連接表面是否安置鉛質(zhì)或橡膠墊片

◆各種衛(wèi)生陶瓷類(lèi)器具不得采納水泥砂漿窩嵌

◆各種衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面，地面等接觸部位均是否采納硅酮膠或防水密封條密封

◆冷熱水管安裝是否左熱右冷，平行間距應(yīng)不小于200mm。當(dāng)冷熱水供水系統(tǒng)采納分水器供水時(shí)，應(yīng)采納半柔性管◆浴缸排水口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)落水管口做好密封，不宜運(yùn)用塑料軟管連接

◆馬桶的下水排水是否順暢

◆打開(kāi)全部的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮

◆檢查插座是否有電，檢查電話(huà)線路是否有信號(hào)，檢查電視天線是否有信號(hào)

◆應(yīng)依據(jù)用電設(shè)備位置，確定管線走向、標(biāo)高及開(kāi)關(guān)、插座的位置

◆電源線配線時(shí)，所用導(dǎo)線截面積應(yīng)滿(mǎn)意用電設(shè)備的最大輸出功率

◆暗線敷設(shè)需要配管。當(dāng)管線長(zhǎng)度超過(guò)15m或有兩個(gè)直角彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)拉線盒

◆同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過(guò)8根，電線總截面積(包括絕緣外皮)不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)截面◆電源線與通訊線不得穿入同一根管內(nèi)

◆電線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交叉距離不應(yīng)小于100mm

◆電源線及插座與電視線及插座的水平間距不應(yīng)小于500mm

◆穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)堅(jiān)固，絕緣帶包纏應(yīng)勻稱(chēng)緊密

◆安裝電源插座時(shí)，面對(duì)插座的左側(cè)應(yīng)接零線(N)，右側(cè)應(yīng)接相線(L)，中間上方應(yīng)接愛(ài)護(hù)地線(PE)

◆當(dāng)?shù)鯚糇灾卦?kg及以上時(shí)，應(yīng)先在頂板上安裝后置埋件，然后將燈具固定在后置埋件上。嚴(yán)禁安裝在木楔、木◆連接開(kāi)關(guān)、螺口燈具導(dǎo)線時(shí)，相線應(yīng)先接開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)引出的相線應(yīng)接在燈中心的端子上，零線應(yīng)接在螺紋的端子◆同一室內(nèi)的電源、電話(huà)、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm

◆廚房、衛(wèi)生間應(yīng)安裝防濺插座，開(kāi)關(guān)宜安裝在門(mén)外開(kāi)啟側(cè)的墻體上

◆廁浴間應(yīng)安裝防水插座，開(kāi)關(guān)宜安裝在門(mén)外開(kāi)啟側(cè)的墻體上

◆燈具、開(kāi)關(guān)、插座、安裝堅(jiān)固、位置正確，上沿標(biāo)高全都，面板端正，緊貼墻角、無(wú)縫隙，表面干凈

◆電氣工程安裝完工后，應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后才能驗(yàn)收運(yùn)用

◆電源插座底邊距地宜為300mm，平開(kāi)關(guān)板底邊距地宜為1400mm

◆工程竣工時(shí)應(yīng)向用戶(hù)提供電路竣工圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格和暗線管走向

◆衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條

◆窗子是否會(huì)存在雨水流入

◆開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕

◆浴室五金安裝位置是否合理

◆檢查建材的品牌和被更換的品牌與原合同的品牌是否相符

◆五金件安裝是否端正堅(jiān)固

◆櫥柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量是否符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

◆櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法是否符合設(shè)計(jì)要求。櫥柜安裝是否堅(jiān)固

◆櫥柜配件的品種、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求。配件是否齊全，安裝是否堅(jiān)固

◆櫥柜的抽屜和柜門(mén)是否開(kāi)關(guān)敏捷、回位正確

◆櫥柜表面是否平整、干凈、色澤全都，有無(wú)裂縫、翹曲及損壞

◆櫥柜裁口是否順直、拼縫是否嚴(yán)密

◆窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝所運(yùn)用材料的材質(zhì)的規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量是否符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

◆窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法是否符合設(shè)計(jì)要求。窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的安裝是否堅(jiān)固

◆窗簾盒配件的品種、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝是否堅(jiān)固

◆窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩表面是否平整、干凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤全都，有無(wú)裂縫、翹曲及損壞◆窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩與墻、窗框的連接是否嚴(yán)密，密封膠縫是否順直、光滑

精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

◆門(mén)窗套制作與安裝所運(yùn)用材料的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量是否符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定

◆門(mén)窗套的造型、尺寸和固定方法是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝是否堅(jiān)固

◆門(mén)窗套表面是否平整、干凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤全都，有無(wú)裂縫、翹曲及損壞

◆護(hù)欄和扶手制作與安裝所運(yùn)用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)要求◆護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置是否符合設(shè)計(jì)要求

◆護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置是否符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝是否堅(jiān)固

◆護(hù)欄玻璃是否運(yùn)用了公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，是否運(yùn)用了鋼化夾層玻璃

◆護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度是否符合設(shè)計(jì)要求，接縫是否嚴(yán)密，表面是否光滑，色澤是否全都，有無(wú)裂縫、翹曲及損壞◆花飾制作與安裝所運(yùn)用材料的材質(zhì)、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求

◆花飾的造型、尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求

◆花飾的安裝位置和固定方法是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝是否堅(jiān)固

◆花飾表面是否干凈，接縫是否嚴(yán)密吻合，有無(wú)歪斜、裂縫、翹曲及損壞

精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

答案是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□

精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□