房屋租賃合同人身安全

..1.房屋租賃合同,人身安全篇一：房屋租賃合同-安全協(xié)議合同編號：甲方：乙方：為確保租賃房屋的安全要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下規(guī)定，由雙方共同遵守以下協(xié)議。一、本協(xié)議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。二、甲方供給位于場地給乙方，乙方為安全工作第一責(zé)任人。乙方在使用房屋時必需嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全。1、乙方在房屋交付時覺察房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，準(zhǔn)時向甲方提出，由甲方及時消退隱患或修復(fù)，以滿足正常、安全、合同使用目的。2物品的使用方法，并標(biāo)準(zhǔn)操作。把握緊急狀況下的自救和逃生根本學(xué)問。在使用房屋期間，應(yīng)留意觀看房屋及屋內(nèi)外設(shè)備是否存在安全隱患，在覺察安全隱患時，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時向甲方及有關(guān)部門報告。3、乙方應(yīng)對承租房屋及甲方供給的設(shè)備、物品進(jìn)展合理且妥當(dāng)?shù)恼展?，因乙方照?保管不力或不正值使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方供給的各類物品損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危急品及其他危害公共安全的物品。制止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備。5、乙方須遵守安全用電等相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方供給的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護(hù)裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器，違反規(guī)定按甲方有關(guān)制度處置。乙方的電器在使用中一旦消滅問題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任。6、房屋離人時必需拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證安全用電。7、乙方必需遵守國家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進(jìn)展違法、犯罪及危害公共安全的活動，這類活動包括但不限于：容留傳銷人員；吸毒或容留他人吸毒；走私或販賣毒品；賣淫、組織賣淫或強(qiáng)迫他人賣淫、容留賣淫人員；賭博或聚眾賭博、開設(shè)賭場；為犯罪嫌疑人或罪犯供給庇護(hù)；從事危害國家或國防安全的間諜活動；迷信活動、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。8、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方規(guī)定和文明標(biāo)準(zhǔn)，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;疼惜校區(qū)的公共財產(chǎn)或共有局部，垃圾，不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等；疼惜公共區(qū)產(chǎn)或共有局部的性質(zhì)合理使用該等部位;不非法設(shè)置影響校容和美觀的廣告、橫幅等。9、乙方對承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方全部的家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設(shè)定抵押或?yàn)榍笆黾揖摺㈦娖髅簹庠O(shè)備、管線、儀表及其他物品設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。10、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。11、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)留意自己的不當(dāng)行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。12、凡經(jīng)營性房屋和廠房必需依據(jù)有關(guān)消防規(guī)定自主或甲方代為配備消防用品，不得占用消防通道，一經(jīng)覺察違反規(guī)定的將追究法律責(zé)任。13、乙方嚴(yán)禁在租賃范圍內(nèi)和甲方規(guī)定范圍內(nèi)動用明火(包括燃燒廢紙等可燃物)。確因經(jīng)營需要，必需填寫“動用明火審批表”報保衛(wèi)處審核，經(jīng)批準(zhǔn)，在指定地點(diǎn)、時間內(nèi)并落實(shí)防范措施后，方準(zhǔn)動火；14、乙方不得在承租房屋內(nèi)、相約或因自己原因造成他人。15、不得進(jìn)展其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設(shè)施。乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)覺察將被處于罰款；造成事故或第三人損害的，由乙方負(fù)完全責(zé)任。三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔蓋章：乙方〔蓋章托付代理人：托付代理人：：：簽訂日期：年月日篇屋租賃安全協(xié)議出租方：＿＿＿＿＿〔以下簡稱甲方〕承租方：＿＿＿＿＿〔以下簡稱乙方〕國消防法》等有關(guān)法律法規(guī)及國家安全生產(chǎn)監(jiān)視治理總局、建設(shè)部的有關(guān)文件精神，為加強(qiáng)勝北社區(qū)各單位出租房〔場地〕的安全治理，預(yù)防和削減出租房〔場地〕安全事故，保護(hù)國家和租戶生命財產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和穩(wěn)定，分清事故責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。本房屋。其次條：乙方在租賃期間，應(yīng)留意安全用電和消防安全等事項(xiàng)。因乙方不慎發(fā)生的各種事故造成的全部損失由乙方擔(dān)當(dāng)，出租方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第三條：出租房內(nèi)不準(zhǔn)使用自然氣。第四條：如乙方擅自亂接、改動水電氣暖設(shè)施，所發(fā)生的一切事故〔如死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)、中毒等〕由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第五條：如乙方私自亂拉亂接水電氣暖設(shè)施，發(fā)生的事故，給國家財產(chǎn)、出租房財產(chǎn)造成損失，他人人身、財產(chǎn)損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條：房屋〔場地〕在租賃期間，如乙方覺察擔(dān)憂全因素，應(yīng)準(zhǔn)時告知水電氣供給部門，進(jìn)展修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；如不告知或不修理，發(fā)生后果由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條：出租房內(nèi)，嚴(yán)禁存放液化氣罐、煙花爆竹、汽油等危急化學(xué)品，對于發(fā)生事故的，所產(chǎn)生〔包括甲方〕的損失，一律由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條：租賃期間，乙方需依據(jù)地方消防部門的規(guī)定，配備相應(yīng)的消防器材，自覺承受消防部門、出租方的安全檢查，對于檢查出的問題，應(yīng)準(zhǔn)時進(jìn)展整改，如不準(zhǔn)時整改，所造成的損失〔包括甲方，由乙方全部擔(dān)當(dāng)。第九條：如發(fā)生不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損雙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。〔簽字蓋章〕〔簽字蓋章聯(lián)系：聯(lián)系：年月日篇三：具體房屋租賃合同及安全協(xié)議租賃合同訂立合同雙方：〔以下簡稱甲方地址：承租方：地址：：：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施狀況1、甲方將其擁有的坐落在2、房屋建筑面積〕3、該房屋現(xiàn)有面積、裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件1中加以說明。除雙方另有商定外，該附件作為甲方依據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋及土地權(quán)證的相關(guān)證明。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公房使用；乙方負(fù)責(zé)向政府相關(guān)職能部門辦理現(xiàn)用途申請、審批的各項(xiàng)手續(xù)及用費(fèi)等，擔(dān)當(dāng)違規(guī)違法經(jīng)營的責(zé)任。三、租賃期限1、該房屋租賃期年月日起至2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，同等條件下優(yōu)先，則必需在租賃期滿四、租金及支付方式12、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按年5%支付滯納金。3、支付方式：五、其它費(fèi)用乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的電費(fèi)、水費(fèi)依據(jù)使用的數(shù)/㎡也由乙方自行負(fù)擔(dān)。其他相關(guān)發(fā)生的費(fèi)用也由乙方自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕和裝飾1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對房屋進(jìn)展裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方物業(yè)的書面同意前方可施工；租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。3、污染、噪聲應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，不得影響居民住宿。七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可不得將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租他人。八、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方依據(jù)法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對的房屋全部權(quán)人連續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。九、合同終止及解除的規(guī)定1、租賃期滿時，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。2、本合同一經(jīng)雙方簽字后馬上生效。在租賃期內(nèi)，如遇政府或甲方規(guī)劃撤除、拆遷、改造等，可終止合同，但需提前兩個月告知乙方，租金按實(shí)際租賃日期結(jié)算。十、乙方違約處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終20%的違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造，或損壞房屋；且經(jīng)甲方書面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的；擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)展違法活動的；..拖欠房租累計(jì)壹個月以上的。2每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的％支付滯納金。逾期者，甲方有權(quán)實(shí)行停頓供給或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3乙方應(yīng)按合同總租金20的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。5水電安全及噪聲等責(zé)任負(fù)全責(zé)。十一、甲方違約處理規(guī)定1每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的％向乙方償付違約金。逾期甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)展賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第九條規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按合同總租金的20失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。..13、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)展賠償。十二、免責(zé)條件甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其他1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交人民法院裁決。4具有同等法律效力。出租方：安全、消防協(xié)議乙方：為了加強(qiáng)安全工作，有效掌握和削減各類事故的發(fā)生，依據(jù)“誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則簽訂本協(xié)議。確認(rèn)乙方安全、消防第一責(zé)任人的職責(zé)：1、對本單位范圍的安全、使用、防范〔火災(zāi)、盜竊、用電、用水、人身等〕事故發(fā)生負(fù)全面責(zé)任。負(fù)責(zé)向政府相關(guān)職能部門申請、審批的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用等事宜。嚴(yán)禁違規(guī)違法經(jīng)營和犯罪活動。2、制定安全規(guī)章制