住宅樓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第頁共頁住宅樓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同書編號(hào)：【合同編號(hào)】住宅樓房屋租賃合同甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【乙方地址】出租房屋地址：【出租房屋地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿原則，并充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋甲方是【房屋擁有人/合法代理人】，是出租房屋的合法權(quán)利人。乙方同意租賃甲方所擁有的房屋，詳細(xì)地址如上。第二條租賃時(shí)間本租賃合同起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。租賃期限為【租賃天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)】。若乙方需續(xù)租，則另行簽署新的租賃合同。第三條房屋用途租賃房屋僅限于居住使用，不得從事其他商業(yè)用途。第四條租金及付款方式1.乙方每月租金為【租金金額】人民幣。租金包括房屋租金及相應(yīng)的公共費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），除此之外的其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在每月【日期】之前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方須向乙方提供《租房發(fā)票》（或《收據(jù)》）作為租金支付憑證。第五條房屋保養(yǎng)及維修1.房屋保養(yǎng)和維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在居住期間應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，并注意環(huán)境衛(wèi)生，以保持房屋整潔和設(shè)備設(shè)施的正常使用。2.若乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方商議修復(fù)方案并共同承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施情況如下：【詳細(xì)描述房屋設(shè)施】第七條租賃房屋交接1.將房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于良好的居住狀態(tài)，并清潔整齊。2.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)做好交接記錄，記錄房屋現(xiàn)狀，并雙方簽字確認(rèn)。3.乙方承諾在租期結(jié)束時(shí)將房屋交還給甲方，并保證房屋處于與交接時(shí)相同的良好狀態(tài)，除正常磨損和損壞外，不得有其他任何非正常損壞。第八條租賃期間的變動(dòng)1.乙方在租賃期間有權(quán)將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得甲方的書面同意。2.在租賃期間，如甲方需進(jìn)一步處理房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并提供合理的安置方案。第九條租賃房屋的解除1.租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)簽新的租賃合同。2.任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并按法律?guī)定支付違約金。第十條違約責(zé)任1.若甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)方可以要求違約方支付違約金。2.若乙方在租期內(nèi)未按時(shí)支付房租，甲方有權(quán)解除本合同，并按需支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決，并補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：【甲方簽名】乙方（承租人）：【乙方簽名】簽訂日期：【簽訂日期】住宅樓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。乙方需租賃該房屋作為住宅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及布局（例如：幾室?guī)讖d）：第二條租賃期限1.租賃期限為：起始日期至截止日期，共計(jì)（）個(gè)月。其中，前（）個(gè)月為試住期，若期滿后乙方?jīng)Q定正式租賃該房屋，則試住期不計(jì)入租賃期限。2.若乙方?jīng)Q定在試住期結(jié)束后正式租賃該房屋，則租賃期限自動(dòng)延續(xù)。第三條租金及支付方式1.租金總額為：人民幣（大寫）。2.乙方于每月的（日）前支付當(dāng)月租金。第四條押金1.乙方向甲方支付押金：人民幣（大寫）作為履行合同的保證金。2.租期屆滿并無租賃糾紛產(chǎn)生時(shí)，甲方將押金全額退還乙方。3.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用，并退還剩余押金。第五條使用權(quán)及維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋及附屬設(shè)施，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。2.乙方需妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞或故障，乙方需及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修理或更換。3.因乙方使用不當(dāng)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行的改裝等行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條建筑維修及改造1.甲方因房屋需要進(jìn)行必要的維修、改造工程時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保在不影響乙方正常居住的情況下進(jìn)行工程。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按月支付違約金，違約金為應(yīng)付租金金額的（%）。2.若乙方發(fā)生惡意毀壞房屋及設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并追究乙方的法律責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣留押金和追求違約金及其他損失的賠償。第八條糾紛解決1.本合同如產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)終止。甲方（簽字）：乙方（簽字）：