登記官考試題庫

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁登記官考試題庫

一、單項(xiàng)選擇題

1、房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括下列哪項(xiàng)（D）

Ａ、房屋建筑面積Ｂ、法院查封狀況

Ｃ、抵押權(quán)Ｄ、購房合同備案號(hào)

2、房屋全部權(quán)證的附圖上“23082022”八位數(shù)，其中第二位的“3”代表的是（B）

A、產(chǎn)別B、建筑結(jié)構(gòu)

C、房屋層數(shù)D、竣工年份

3、（C）指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋全部權(quán)的建筑面積。

A、房屋的建筑面積B、房屋的套內(nèi)面積

C、房屋的產(chǎn)權(quán)面積D、房屋的使用面積

4、首次以法律形式提出登記簿的概念的是（A）。

A、物權(quán)法B、房屋登記方法C、城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理方法D、房屋登記簿管理試行方法

5、下列關(guān)于房產(chǎn)分戶圖，說法不正確的是(B)。

A、房產(chǎn)分戶圖是在房產(chǎn)分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖

B、房產(chǎn)分丘圖是在房產(chǎn)分戶圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖

C、房產(chǎn)分戶圖以某房屋的詳細(xì)權(quán)屬為單元

D、房產(chǎn)分戶圖是房產(chǎn)證的附圖

6、分幅圖比例一般為(A)。

A、1：500B、1：800C、1：1000D、1：1500

7、對(duì)房地產(chǎn)測繪產(chǎn)品實(shí)行(C)制度。38

A、一級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制B、一級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收

C、二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制D、二級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收制制

8、成套房屋的建筑面積由（C）和分?jǐn)偣灿忻娣e組成

A、房屋使用面積B、墻風(fēng)光積

C、套內(nèi)建筑面積D、陽臺(tái)面積

9、因不予登記的緣由而終止的登記數(shù)據(jù)屬于（D）

A、臨時(shí)狀態(tài)B、現(xiàn)勢狀態(tài)C、歷史狀態(tài)D、撤銷狀態(tài)

10、（A）是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的依據(jù)。

A、房屋登記簿B、房屋全部權(quán)證書

C、登記申請(qǐng)資料D、登記材料

二、多項(xiàng)選擇題

1、登記檔案由（BD）構(gòu)成。3

A、登記資料B、登記材料C、申請(qǐng)資料

D、登記簿E、審核資料

2、記載登記簿時(shí)應(yīng)保證登記簿內(nèi)容的（ADE）

Ａ、真實(shí)性Ｂ、合法性Ｃ、客觀性

Ｄ、有效性E、完整性

3、房屋基本單元是指（BCD）的房屋或特定空間。

A、成套B、有固定界限C、可以獨(dú)立使用

D、有明確、唯一編號(hào)E、單幢

4、房產(chǎn)測繪又可分為(AB)兩種。

A、房產(chǎn)基礎(chǔ)測繪B、房產(chǎn)項(xiàng)目測繪C、房產(chǎn)數(shù)據(jù)測繪面積測繪E、房產(chǎn)效益測繪

5、房屋面積測算包括（ABDE）等測算。

、房產(chǎn)D

A．房屋建筑面積B．共有建筑面積C．占地面積D、使用面積E、產(chǎn)權(quán)面積

6、成套房屋的套內(nèi)建筑面積包括（ABD）

A、套內(nèi)使用面積B、套內(nèi)墻風(fēng)光積C、套內(nèi)分?jǐn)偯娣eD、套內(nèi)陽臺(tái)面積E、1/2外墻面積

7、房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)中屬于基礎(chǔ)服務(wù)層的是（AD）

A、登記管理子系統(tǒng)

B、新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)

C、存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)

D、測繪及成果管理子系統(tǒng)

E、統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)

8、下列屬于登記檔案特點(diǎn)的有（ACE）6

A、專業(yè)性B、系統(tǒng)性C、真實(shí)性

D、長期性E、完整性

9、新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的功能包括（ABDE）

A、合同制定B、合同簽訂C、合同備案

D、合同撤銷E、合同跟蹤

三、推斷題

1、房產(chǎn)分幅圖是房產(chǎn)分丘圖的局部明細(xì)圖，也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。(×)

2、房產(chǎn)分戶圖是在分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖，以某房屋的詳細(xì)權(quán)屬為單元。(√)

3、申請(qǐng)登記的原始資料與登記機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核文件統(tǒng)稱為登記資料。（×）

4、房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為1：200或1:500。(×)

5、無頂蓋的室外樓梯不計(jì)算建筑面積。(×)84

6、與房屋不相通的伸縮縫、沉降縫不計(jì)算建筑面積。(√)

7、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是反映房地產(chǎn)品質(zhì)差異的重要指標(biāo)。（×）

8、利害關(guān)系人只能查詢登記簿中房屋的基本狀況及抵押、查封等限制狀況，不能復(fù)制房屋登記簿上的相關(guān)信息（×）

9、外借是登記材料利用工作的主要形式，也是登記機(jī)構(gòu)開展利用工作的必要條件之一。（×）

10、立卷整理是登記業(yè)務(wù)辦結(jié)的標(biāo)志，歸檔是登記檔案管理工作的起點(diǎn)。（×）共享

共享到新浪Qing

喜愛

全國房屋登記官考核模擬題(3)

一、王某生前在其常常居住地甲市的公證機(jī)關(guān)立下遺囑，將其擁有的坐落于乙市的一套住房，由其女兒張某繼承，且不作夫妻共有產(chǎn)。王某去世后，張某向乙市的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要供應(yīng)的材料有：(ABDE)

A.張某的身份證原件；

B.遺囑公證書；

C.甲市公證機(jī)關(guān)出具的遺囑繼承權(quán)公證書；

D.王某名下的房屋全部權(quán)證書；

E.乙市公證機(jī)關(guān)出具的遺囑繼承權(quán)公證書。

二、下列不行以抵押的財(cái)產(chǎn)有：(BCDE)

A.漁業(yè)協(xié)會(huì)利用各會(huì)員單位上交的會(huì)費(fèi)購買的辦公大樓；

B.盈利為目的，私立民辦學(xué)校的食堂；

C.宅基地使用權(quán)人，合法建筑的房屋；

D.某為盈利為目的的福利院的住院大樓；

E.某房屋產(chǎn)權(quán)人全部的，但土地權(quán)利已超過規(guī)定期限且未獲批準(zhǔn)續(xù)期的商業(yè)用房。

三、下列依法登記的房屋，自法律事實(shí)發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)辦理注銷登記的情形有：(BCDE)

A.夫妻共有的房屋，離婚時(shí)，男方發(fā)表聲明放棄該房屋的全部權(quán)，房屋全部歸女方全部；

B.王某全部的房屋，因地震而滅失；

C.黃某全部的房屋，后黃某遷居國外，其聲明放棄該房屋的全部權(quán)；

D.房屋列入拆遷范圍，權(quán)利人趙某和拆遷單位簽訂了產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書。趙某以房屋全部權(quán)毀滅為由，申請(qǐng)的登記。

E.房屋因拆除滅失，人民法院的生效法律文書判決歸拆遷單位全部。登記機(jī)構(gòu)依據(jù)此判決書，依職權(quán)辦理的登記。

四、下列情形中，可以申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更登記的有：(BCD)

A.抵押物價(jià)值的變更；

B.被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額變化；

C.抵押權(quán)的順位變化；

D.抵押當(dāng)事人的姓名發(fā)生變化；

E.一般抵押權(quán)，被擔(dān)保債權(quán)的履行期限；

五、下列情形中，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記的有：(ABCDE)

A.規(guī)劃許可的面積為100平方米，而實(shí)際建筑的面積為120平方米；

B.房屋登記簿上記載的權(quán)利人為楊某，買賣合同中賣方為趙某；

C.房屋已被人民法院查封，權(quán)利人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記；

D.權(quán)利人李四出售成套住房的其中一間臥房給張三；

E.房屋已被人民政府征收，權(quán)利人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記；

六、下