土地使用權(quán)出讓合同承包協(xié)議書

PAGEPAGE1土地使用權(quán)出讓合同承包協(xié)議書甲方（出讓方）：________________乙方（承包方）：________________鑒于甲方擁有位于________________（地塊位置）的土地使用權(quán)，面積為________________平方米，土地用途為________________；乙方愿意承包該土地使用權(quán)，進行________________（土地用途）的開發(fā)建設(shè)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意承包該土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)的出讓期限為____年，自合同簽訂之日起計算。二、出讓金及支付方式1.乙方應向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為________________元（大寫：________________元整）。2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出讓金全額支付給甲方。三、土地用途及開發(fā)建設(shè)1.乙方承包土地使用權(quán)后，應按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計條件進行開發(fā)建設(shè)。2.乙方應在承包土地使用權(quán)的____年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，并投入使用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應保證所出讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)建設(shè)進行監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)劃設(shè)計條件進行開發(fā)建設(shè)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包的土地上進行開發(fā)建設(shè)，并享有開發(fā)建設(shè)成果的所有權(quán)。2.乙方應按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計條件進行開發(fā)建設(shè)，并確保開發(fā)建設(shè)質(zhì)量。3.乙方應依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。六、違約責任1.如乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。2.如乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-土地使用權(quán)出讓合同承包協(xié)議書目錄一、合同雙方基本信息二、合同標的三、出讓金及支付方式四、土地用途及開發(fā)建設(shè)五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：________________乙方（承包方）：________________二、合同標的1.甲方同意將位于________________（地塊位置）的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意承包該土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)的出讓期限為____年，自合同簽訂之日起計算。三、出讓金及支付方式1.乙方應向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為________________元（大寫：________________元整）。2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出讓金全額支付給甲方。四、土地用途及開發(fā)建設(shè)1.乙方承包土地使用權(quán)后，應按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計條件進行開發(fā)建設(shè)。2.乙方應在承包土地使用權(quán)的____年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，并投入使用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應保證所出讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)建設(shè)進行監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)劃設(shè)計條件進行開發(fā)建設(shè)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包的土地上進行開發(fā)建設(shè)，并享有開發(fā)建設(shè)成果的所有權(quán)。2.乙方應按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計條件進行開發(fā)建設(shè)，并確保開發(fā)建設(shè)質(zhì)量。3.乙方應依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。七、違約責任1.如乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。2.如乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：1.土地使用權(quán)出讓地塊位置圖2.規(guī)劃設(shè)計條件3.土地使用權(quán)證復印件4.規(guī)劃許可證復印件5.其他相關(guān)文件附件列表：1.土地使用權(quán)出讓地塊位置圖2.規(guī)劃設(shè)計條件3.土地使用權(quán)證復印件4.規(guī)劃許可證復印件5.其他相關(guān)文件（如環(huán)境影響評估報告、土地用途變更批準文件等）法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家或集體所有土地的使用權(quán)，包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.出讓金：指出讓土地使用權(quán)時，承包方支付給出讓方的費用。3.規(guī)劃設(shè)計條件：指政府對土地使用權(quán)出讓地塊的開發(fā)建設(shè)提出的規(guī)劃要求，包括建筑密度、容積率、綠地率等。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。5.規(guī)劃許可證：政府對土地使用權(quán)出讓地塊開發(fā)建設(shè)規(guī)劃的批準文件。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應充分了解土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導致合同無效。2.規(guī)劃設(shè)計條件變更：政府可能會對地塊的規(guī)劃設(shè)計條件進行調(diào)整，雙方應在合同中明確約定如何應對規(guī)劃設(shè)計條件變更。3.出讓金支付逾期：乙方應嚴格按照合同約定的支付期限支付出讓金，避免因逾期支付產(chǎn)生違約責任。4.開發(fā)建設(shè)進度延誤：乙方應合理安排開發(fā)建設(shè)進度，確保按期完成開發(fā)建設(shè)并投入使用。5.政策法規(guī)變化：在合同履行過程中，政府可能會出臺新的政策法規(guī)影響合同的履行，雙方應密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時協(xié)商解決。解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應核實土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等文件，確保土地使用權(quán)權(quán)屬清晰。2.規(guī)劃設(shè)計條件變更：雙方應在合同中約定，如規(guī)劃設(shè)計條件發(fā)生變更，應友好協(xié)商解決，或按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.出讓金支付逾期：乙方應提前做好資金安排，確保按期支付出讓金；如因特殊情況導致逾期支付，應及時與甲方溝通，爭取延期支付。4.開發(fā)建設(shè)進度延誤：乙方應制定詳細的開發(fā)建設(shè)計劃，并密切關(guān)注工程進度，如遇問題及時解決，確保按期完成開發(fā)建設(shè)。5.政策法規(guī)變化：雙方應密切關(guān)注政策法規(guī)變化，如政