商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三篇）

第頁共頁商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板商場租賃協(xié)議甲方：【商場名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【商場地址】乙方：姓名/公司名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：地址：鑒于：1.甲方是【商場名稱】的經(jīng)營者，擁有該商場的經(jīng)營權(quán)；2.乙方希望在商場內(nèi)租賃商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動；3.甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將商場內(nèi)符合消防、環(huán)保、安全等要求的商鋪出租給乙方，并提供合理的使用條件。1.2乙方須按照甲方具體的要求選擇合適的商鋪進(jìn)行租賃，租賃行為應(yīng)在書面協(xié)議中確認(rèn)。1.3乙方租賃的商鋪應(yīng)僅用于合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】開始，至【終止日期】結(jié)束。2.2乙方需在租賃期滿前提前【提前通知時間】書面通知甲方是否繼續(xù)租賃。第三條租金和付款方式3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為【金額】元。3.2付款方式：租金應(yīng)在每月【付款日】前一次性支付，方式為【付款方式】。3.3甲方在簽訂本協(xié)議之日起【付款寬限期】內(nèi)不收取租金。3.4若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期每日按總租金金額的【逾期罰息比例】計算罰息。第四條商鋪裝修和維護(hù)4.1乙方須自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修和維護(hù)，包括但不限于墻面、地板、門窗、水電設(shè)施等。4.2乙方裝修商鋪需提前【裝修計劃提前通知時間】書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。4.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對商鋪進(jìn)行任何改造或擅自拆除。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金，保證金金額為【金額】元。5.2保證金將用于扣除乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的滯納金、損壞賠償金和違約金等。5.3租賃期滿后，乙方如履行協(xié)議，保證金將在【退還期限】內(nèi)退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方立即退還商鋪。6.2若乙方在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議并要求乙方立即停止經(jīng)營并退還商鋪。6.3若乙方擅自改造或拆除商鋪的，甲方有權(quán)收回商鋪并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第七條附加條款7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，成為雙方共同遵守的合同。7.2乙方須按《消防、環(huán)保、安全等管理規(guī)定》的要求進(jìn)行經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。7.3雙方同意以書面形式進(jìn)行的任何修改或補(bǔ)充，以及與本協(xié)議有關(guān)的通知均視為有效。7.4本協(xié)議在司法機(jī)關(guān)認(rèn)定的情況下出現(xiàn)瑕疵，不影響其他條款的有效性。7.5本協(xié)議的所有爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）商場租賃協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（以下簡稱乙方）地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有并經(jīng)營著位于（商場名稱）的商場，甲方愿將商場內(nèi)的（門牌號）商鋪出租給乙方，乙方愿承租該商鋪，并雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1租賃物：甲方將商場內(nèi)的（門牌號）商鋪出租給乙方。1.2位置：租賃物位于商場內(nèi)的（樓層），具體位置詳見附圖。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限自（起始日期）到（終止日期）。2.2若甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前60天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及付款方式3.1租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）基礎(chǔ)租金：每月人民幣（金額）元；（2）額外費用：乙方承擔(dān)商鋪所需的公共費用，如物業(yè)費、水電費等。3.2付款方式：乙方應(yīng)在每月的（付款日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用規(guī)定4.1乙方僅可將商鋪用于經(jīng)營（經(jīng)營項目）的業(yè)務(wù)，并在合法經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場的安全規(guī)定，對人身安全和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，并按照商場的要求進(jìn)行裝修和布置。4.3乙方須向甲方提供所需的相關(guān)資質(zhì)證明，并確保經(jīng)營所需的全部許可證照齊全有效，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)要求及商場規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維護(hù)及修繕責(zé)任5.1乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)，且不得擅自進(jìn)行改造或拆除。5.2甲方負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域維護(hù)和修繕，因維護(hù)和修繕需要而暫時封閉商鋪的，甲方應(yīng)提前通知乙方。第六條租賃物的移交與返還6.1租賃物的移交：甲方將商鋪的物權(quán)和使用權(quán)移交給乙方。6.2租賃物的返還：租賃期屆滿，或者合同終止時，乙方應(yīng)將商鋪和其內(nèi)的一切設(shè)備、物品、裝飾等全部返還給甲方，并保證商鋪內(nèi)物品的完好無損。第七條違約責(zé)任7.1若甲方或乙方違反協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的5%。7.3如因不可抗力等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決或解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1在履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向所在地法院提起訴訟。8.2本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有關(guān)條款具有同等效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三）商場租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，甲方作為商場的所有者，乙方作為商鋪的承租人。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方將商場內(nèi)的商鋪出租給乙方，具體商鋪位置、面積等詳見附件一《商鋪位置圖及面積表》。1.2商鋪的總面積為______平方米，其中經(jīng)營面積為______平方米，公共面積為______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自起始日期起計算。2.2若乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前______個月書面通知甲方，并支付續(xù)租費用。甲方有權(quán)拒絕續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)按以下方式支付租金：3.1.1基本租金：______元/月；3.1.2公共費用：乙方按經(jīng)營面積的______%分?jǐn)偵虉龉操M用。3.2租金支付方式：3.2.1租金應(yīng)在每月的______號前支付至甲方指定的賬戶；3.2.2逾期支付的，乙方每日按未支付租金金額的______%支付違約金。第四條變更及裝修4.1乙方如需變更商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或裝修等，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。4.2變更或裝修期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行，不得影響商場的正常運營。第五條維護(hù)及保險5.1甲方負(fù)責(zé)商場的大體維護(hù)及日常管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、保養(yǎng)及配套設(shè)施的使用。5.2乙方有義務(wù)自行購買商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，保障經(jīng)營期間出現(xiàn)的意外損失。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并注銷乙方的經(jīng)營權(quán)。6.2若甲方未按時向乙方提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并終止本協(xié)議。6.3一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條協(xié)議終止7.1本協(xié)議履行完畢，或者終止、解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將商鋪交付甲方，并進(jìn)行交接確認(rèn)。7.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)單方立即終止本協(xié)議。7.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，