二手車鑒定評(píng)估（第4版）課件11.任務(wù)3-2 編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告及資料歸檔（2學(xué)時(shí)）

前節(jié)回顧一、用重置成本法評(píng)估二手車價(jià)格前節(jié)回顧二、用收益現(xiàn)值法評(píng)估二手車價(jià)格前節(jié)回顧三、用現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估二手車價(jià)格評(píng)估價(jià)格＝PR±PS±PP+PT+PO+PN-PA結(jié)構(gòu)差異值:PS=功能件價(jià)×成新率性能差異值：PP=運(yùn)行成本差額折現(xiàn)值銷售時(shí)間差異值：

PT=PR×λ新舊程度差異值:PO=PR×（Cp-CR)

銷售數(shù)量差異值：PN=PR×a付款方式差異值：PA=按揭利息+保險(xiǎn)費(fèi)前節(jié)回顧四、用清算價(jià)格方法計(jì)算二手車價(jià)格

（1）評(píng)估價(jià)折扣法（2）模擬拍賣法（3）競(jìng)價(jià)法評(píng)定估算環(huán)節(jié)的工作任務(wù)計(jì)算二手車價(jià)格

編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告整理底稿資料存檔任務(wù)3.2編制二手車評(píng)估報(bào)告二手車鑒定評(píng)估報(bào)告是指二手車鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估工作制度有關(guān)規(guī)定，在完成鑒定評(píng)估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說(shuō)明二手車鑒定評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告。它是按照一定格式和內(nèi)容來(lái)反映評(píng)估目的、程序、依據(jù)、方法、結(jié)果等基本情況的報(bào)告書(shū)。主要學(xué)習(xí)內(nèi)容相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用二、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求三、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的步驟五、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告二、歸檔工作底稿學(xué)習(xí)目標(biāo)1．知識(shí)目標(biāo)（1）能夠正確描述二手車評(píng)估報(bào)告的作用、基本內(nèi)容。（2）能夠正確描述編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求、步驟和應(yīng)注意的事項(xiàng)。2．能力目標(biāo)能夠規(guī)范地編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告。3．素質(zhì)目標(biāo)（1）培養(yǎng)善于總結(jié)的職業(yè)素養(yǎng)。（2）培養(yǎng)自主維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)的思想素養(yǎng)。開(kāi)始學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)

一、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用二、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求三、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的步驟五、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告二、歸檔工作底稿一、報(bào)告的作用1.對(duì)委托方的作用①作為產(chǎn)權(quán)交易變動(dòng)的作價(jià)依據(jù)。②作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料。③作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。④是反映和體現(xiàn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)。一、報(bào)告的作用2.對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的作用①是評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估成果的體現(xiàn)，是一種動(dòng)態(tài)管理的信息資料，體現(xiàn)了評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量。②是建立評(píng)估檔案，歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。開(kāi)始學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用

二、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求三、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的步驟五、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告二、歸檔工作底稿二、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求①鑒定評(píng)估報(bào)告必須依照客觀、公正、實(shí)事求是的原則由二手車鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立編制，如實(shí)反映鑒定評(píng)估的工作情況。②鑒定評(píng)估報(bào)告應(yīng)有委托單位（或個(gè)人）的名稱、二手車鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱和印章，二手車鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)法人代表或其委托人和二手車評(píng)估師的簽字，提供報(bào)告的日期。③鑒定評(píng)估報(bào)告要寫(xiě)明評(píng)估基準(zhǔn)日，并且不得隨意更改。所有在估價(jià)中采用的稅率、費(fèi)率、利率和其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。二、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求④鑒定評(píng)估報(bào)告中應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估的目的、范圍、二手車的狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)歸屬。⑤鑒定評(píng)估報(bào)告應(yīng)說(shuō)明評(píng)估工作遵循的原則和依據(jù)的法律法規(guī)，簡(jiǎn)述鑒定評(píng)估過(guò)程，寫(xiě)明評(píng)估的方法。⑥鑒定評(píng)估報(bào)告應(yīng)有明確的鑒定估算價(jià)值的結(jié)果，鑒定結(jié)果應(yīng)有二手車的成新率，應(yīng)有二手車原值、重置價(jià)值、評(píng)估價(jià)值等。⑦鑒定評(píng)估報(bào)告還應(yīng)有齊全的附件。開(kāi)始學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用二、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求

三、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的步驟五、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告二、歸檔工作底稿三、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本內(nèi)容（1）正文部分（2）附件具體參數(shù)教材中的實(shí)例。開(kāi)始學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用二、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求三、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本內(nèi)容

四、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的步驟五、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告二、歸檔工作底稿四、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的步驟

1.評(píng)估資料的分類整理

2.鑒定評(píng)估資料的分析討論

3.鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的撰寫(xiě)

4.評(píng)估報(bào)告的審核開(kāi)始學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用二、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求三、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的步驟

五、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告二、歸檔工作底稿五、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)①實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告。②堅(jiān)持一致性做法，切忌出現(xiàn)表里不一。③提交報(bào)告書(shū)要及時(shí)、齊全和保密。開(kāi)始學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用二、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求三、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的步驟五、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)任務(wù)實(shí)施

一、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告二、歸檔工作底稿任務(wù)實(shí)施任務(wù)實(shí)施任務(wù)實(shí)施任務(wù)實(shí)施任務(wù)實(shí)施任務(wù)實(shí)施任務(wù)實(shí)施任務(wù)實(shí)施任務(wù)實(shí)施任務(wù)實(shí)施完成工單完成工單完成工單完成工單開(kāi)始學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用二、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求三、二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的步驟五、編制二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)應(yīng)注意的