2019房屋建筑工程施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)方案

2019房屋建筑工程施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)方案

目錄

第一章編制說明...........................................................5

第一節(jié)編制范圍及依據(jù)....................................................5

第二節(jié)基本承諾...........................................................6

第二章工程概況...........................................................8

第一節(jié)工程概況...........................................................8

第二節(jié)工程特點(diǎn)與施工重點(diǎn)................................................8

第三章施工組織及部置....................................................9

第一節(jié)施工組織...........................................................9

第二節(jié)項(xiàng)目主要管理方法.................................................15

第三節(jié)施工部署..........................................................17

第四章擬投入的主要物資計(jì)劃..............................................24

第五章擬投入的主要施工機(jī)械計(jì)劃.........................................34

第六章勞動(dòng)力安排計(jì)劃...................................................37

第七章主要施工方法.....................................................39

第一節(jié)施工程序..........................................................39

第二節(jié)工程測(cè)量.........................................................40

第三節(jié)基礎(chǔ)工程..........................................................45

第四節(jié)鋼筋工程..........................................................55

第五節(jié)模板工程..........................................................61

第六節(jié)混凝土工程......................................................63

第七節(jié)腳手架工程......................................................65

第八節(jié)坡屋面工程......................................................70

第九節(jié)裝飾裝修工程.....................................................87

第十節(jié)給排水工程......................................................97

第十一節(jié)強(qiáng)電弱電施工工程..............................................102

第八章確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施......................................106

第一節(jié)質(zhì)量管理目標(biāo)...................................................106

第二節(jié)質(zhì)量管理體系...................................................106

第三節(jié)質(zhì)量管理制度...................................................108

第四節(jié)技術(shù)交底措施...................................................111

第五節(jié)建立"三檢”制度................................................111

第六節(jié)隱蔽工程驗(yàn)收制度................................................112

第七節(jié)原材料質(zhì)量控制措施..............................................113

第九章確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施......................................117

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第一節(jié)安全管理目標(biāo)....................................................117

第二節(jié)安全管理體系....................................................118

第三節(jié)安全管理的實(shí)施..................................................121

第十章確保工期的技術(shù)組織措施..........................................124

第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃....................................................124

第二節(jié)工期進(jìn)度保證措施................................................124

第十一章確保文明施工的技術(shù)組織措施....................................129

第一節(jié)管理目標(biāo).........................................................129

第二節(jié)文明施工管理體系................................................129

第三節(jié)文明施工管理制度................................................129

第四節(jié)污水處理.........................................................132

第五節(jié)施工用電支線架設(shè)................................................132

第六節(jié)腳手架管理措施..................................................133

第十四章施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置............................................139

第一節(jié)總則............................................................139

第二節(jié)垂直運(yùn)輸設(shè)備的布置..............................................140

第三節(jié)現(xiàn)場(chǎng)道路及臨時(shí)設(shè)施布置..........................................140

第四節(jié)用電、用水平面布置..............................................140

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第十五章施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及前期準(zhǔn)備....................................142

附表1.附臨時(shí)用地表......................................................146

附表2:施工進(jìn)度橫道圖...................................................147

附表3:施工總平面布置圖.................................................148

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第一章編制說明

第一節(jié)編制范圍及依據(jù)

一、編制目的

本施工組織設(shè)計(jì)是本公司對(duì)********易地扶貧搬遷房屋工程施工項(xiàng)目（一標(biāo)段）招標(biāo)

的技術(shù)文件。本施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)了我公司對(duì)********易地扶貧搬遷房屋工程施工項(xiàng)目

（一標(biāo)段）的具體構(gòu)思和部署，同時(shí)也是工程施工的技術(shù)指導(dǎo)性文件。若我公司有幸中

標(biāo)，將會(huì)遵照我公司技術(shù)管理程序，在圖紙會(huì)審之后，進(jìn)一步完善本方案，并用以指導(dǎo)

本工程的具體施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。

二、編制依據(jù)

1.《********易地扶貧搬遷房屋工程施工項(xiàng)目（一標(biāo)段）》招標(biāo)文件。

2********易地扶貧搬遷房屋工程施工項(xiàng)目（一標(biāo)段）圖。

3.中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類規(guī)程、規(guī)范

及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。

4.湖北省人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。

5.本公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度。

6.國務(wù)院2000年1月10日頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部2002年頒

布的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。

7.********易地扶貧搬遷房屋工程施工項(xiàng)目（一標(biāo)段）及周圍環(huán)境的實(shí)際情況。

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三、編制范圍

設(shè)計(jì)圖紙包含的全部土建、水電工程、裝飾裝修工程。

第二節(jié)基本承諾

我們對(duì)本工程施工管理的指導(dǎo)思想是:一切工作均以質(zhì)量為中心。圍繞這一主題，我

們選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員、安全員及其它各專業(yè)工

程管理人員組成項(xiàng)目管理層，選作配成建制的專業(yè)技工隊(duì)組成施工業(yè)層。我們?cè)诒卷?xiàng)目

將基本上按照國際慣例實(shí)施管理，并積極發(fā)揮我公司的科技優(yōu)勢(shì)，精心組織，科學(xué)管

理，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成本工程。現(xiàn)做如下承諾：

一、工程質(zhì)量

本公司確保獲得合格工程，質(zhì)量達(dá)不到承諾要求，愿意接受業(yè)主的處罰，具體處罰

措施見投標(biāo)函。

二、工程工期

根據(jù)我公司現(xiàn)有的技術(shù)水平和我們施工同類型工程的施工經(jīng)驗(yàn)，我公司安排總工期

280天完成全部合同規(guī)定的施工任務(wù)。

工期達(dá)不到承諾要求，愿意接受業(yè)主的處罰，具體處罰措施見投標(biāo)函。

三、安全生產(chǎn)

達(dá)到施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化工程要求，在整個(gè)施工中杜絕重大傷亡事故，月事故（輕傷）發(fā)生

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頻率控制在1.5%。以內(nèi)。安全生產(chǎn)達(dá)到安全優(yōu)良施工工地。

四、文明施工

嚴(yán)格按文明施工的各項(xiàng)規(guī)定和我公司項(xiàng)目部來管理整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)，并按照施工區(qū)內(nèi)

的規(guī)定嚴(yán)格管理，創(chuàng)建一流的文明施工工地，把工地建成景點(diǎn)式施工現(xiàn)場(chǎng)。場(chǎng)內(nèi)各種建

筑材料堆碼成垛，實(shí)行無垃圾管理，保持場(chǎng)容、市容環(huán)境衛(wèi)生，確保獲得年度文明施工

優(yōu)良工地。

五、服務(wù)目標(biāo)

信守合同，密切配合，認(rèn)真協(xié)調(diào)與各方的關(guān)系，主動(dòng)接受國家行業(yè)主管部門、業(yè)主、

監(jiān)理等的控制與監(jiān)督。

六、科技進(jìn)步目標(biāo)

在本工程施工中，我公司將發(fā)揮科技是第一生產(chǎn)力的作用，充分發(fā)揮我公司技術(shù)優(yōu)

勢(shì)，積極采用目前國內(nèi)先進(jìn)且為我公司多次成功采用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工

藝和現(xiàn)代化管理技術(shù)。

七、施工環(huán)境目標(biāo)

在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，采取措施減少施工噪音和環(huán)境污染；嚴(yán)格遵守業(yè)

主方的要求，保證周邊工作人員及居民的正常生活和工作。

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第二章工程概況

第一節(jié)工程概況

一、現(xiàn)場(chǎng)概況

********易地扶貧搬遷房屋工程施工項(xiàng)目（一標(biāo)段），位于********工程施工，地勢(shì)

平坦，地理位置優(yōu)越，交通便利。

二、建筑設(shè)計(jì)概況

新置安置房11個(gè)單元，總建筑面積7150平方米磚混結(jié)構(gòu)。

第二節(jié)工程特點(diǎn)與施工重點(diǎn)

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一、根據(jù)業(yè)主要求在280日歷天內(nèi)完成。

二、本工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較為開闊，保證施工的正常有序進(jìn)行。

三、本工程主樓結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，磚采用險(xiǎn)多孔磚，并執(zhí)行湖北省

DB42/371-2006《混凝土多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》。

四、本工程屋面的防滲漏是保證本工程質(zhì)量的又一關(guān)鍵所在，我公司采取有效的防

水技術(shù)措施來預(yù)防這類質(zhì)量問題的發(fā)生。

五、本工程地處環(huán)保和噪音控制十分重要，我公司將嚴(yán)格加以控制，做到現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)文

明施工和盡量降低噪音。本工程涉及各項(xiàng)工藝較多，在施工過程中應(yīng)注意各工種交叉配

合，工序搭接科學(xué)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

第三章施工組織及部置

第一節(jié)施工組織

一、項(xiàng)目管理層的組織形式

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施工前，我公司將組建********易地扶貧搬遷房屋工程施工項(xiàng)目（一標(biāo)段）項(xiàng)目經(jīng)

理部"，其管理人員名單見商務(wù)標(biāo)內(nèi)容，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層、專業(yè)管理層和施

工作業(yè)層組成，有關(guān)專業(yè)管理機(jī)構(gòu)見后表。

(-)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層

由一名項(xiàng)目經(jīng)理、一名項(xiàng)目副經(jīng)理、一名技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。以項(xiàng)目經(jīng)理為首的精明

強(qiáng)干的領(lǐng)導(dǎo)班子全權(quán)組織該工程的生產(chǎn)諸要素。項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人在本工程上的代

表，具有人事、成本控制、技術(shù)決策、設(shè)備租賃的權(quán)利，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控

制、安全、文明施工等負(fù)責(zé)。

(二)項(xiàng)目管理層

由各專業(yè)工長(zhǎng)和業(yè)內(nèi)管理人員組成施工組、材料組、質(zhì)量安全組、內(nèi)業(yè)組長(zhǎng)、機(jī)電

組、后勤組負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的具體實(shí)施。

二、施工作業(yè)層的組織形式

(-)施工作業(yè)層主要是指現(xiàn)場(chǎng)一、二線的施工隊(duì)或班組。本工程的各特殊工種將

根據(jù)專業(yè)分成若干個(gè)班組，它們包括機(jī)械操作班、電工班、鋼筋制作班、混凝土班以及

安裝工程的各個(gè)專業(yè)班等。我公司選派一批成建制的施工隊(duì)來完成技術(shù)要求比較單一的

部分工作如鋼筋綁扎、模板支設(shè)等。

(二)施工作業(yè)層是指在施工過程中的實(shí)際操作人員，是質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明

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施工的最直接的保證者。我們選擇施工作業(yè)層操作人員的原則是:具有良好的質(zhì)量、安全

意識(shí)；具有較高的技術(shù)等級(jí)；具有類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)。

（三）施工作業(yè)層劃分為三大類

1、第一類為專業(yè)化較強(qiáng)的技術(shù)工種，其中包括機(jī)械操作工、機(jī)修工、維修電工、

焊工等，這些人員均為我公司參與過相類似工程的施工，具有豐富經(jīng)驗(yàn)，持有相應(yīng)上崗

證的人員。

2、第二類為普通技術(shù)工種，其中包括木工、鋼筋工、混凝工、泥工、油漆涂料工

等并以施工過類似工程施工人員為主進(jìn)行組建。

3、第三類為非技術(shù)工種，此類人員的來源為長(zhǎng)期與我公司合作的成建制施工勞務(wù)

隊(duì)伍。

（四）施工作業(yè)層組織由我公司資源管理部根據(jù)項(xiàng)目部的每月勞動(dòng)力計(jì)劃，在全公

司進(jìn)行平衡調(diào)配，同時(shí)確保進(jìn)場(chǎng)人員的各項(xiàng)素質(zhì)達(dá)到項(xiàng)目要求，并以不影響施工為基本

原則。

（五）施工勞務(wù)人員將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要分批進(jìn)場(chǎng)，各類專業(yè)的施工操作人員在我公司

內(nèi)部備足。

三、項(xiàng)目各人員的主要職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)及主要部門管理人員工作分配與責(zé)任劃分如下：

（-）項(xiàng)目經(jīng)理

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1、主持編制項(xiàng)目責(zé)任管理方案，確定項(xiàng)目管理的目標(biāo)與方針。

2、確定項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確有關(guān)人員的職

責(zé)，組織項(xiàng)目經(jīng)理部開展工作。

3、及時(shí)、適當(dāng)?shù)刈鞒鲰?xiàng)目管理決策，其主要內(nèi)容包括人事任免決策、重大技術(shù)方

案決策、財(cái)務(wù)工作決策、資源調(diào)配決策、工期進(jìn)度決策及變更決策等。

4、與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸,解決隨機(jī)出現(xiàn)的各種問題，替業(yè)主、監(jiān)理排憂解

難，確保業(yè)主利益。

5、積極處理好項(xiàng)目與政府管理部門及街道居委會(huì)的關(guān)系。

（二）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

1、在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體主持項(xiàng)目質(zhì)量管理保證體系的建立，并進(jìn)行質(zhì)量職能

分配，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制。

2、審核施工組織與施工方案，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要

求與指令在工程建設(shè)中貫徹實(shí)施。

3、組織技術(shù)骨干力量對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科技攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技

術(shù)的研究，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4、組織有關(guān)人員對(duì)材料、設(shè)備的供貨、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收、認(rèn)可，對(duì)不合格者

堅(jiān)決退貨。

5、及時(shí)組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。組織安全人員監(jiān)督整個(gè)工

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程項(xiàng)目的施工安全，保證施工安全與工程質(zhì)量。

（三）項(xiàng)目副經(jīng)理

1、全面組織管理施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)活動(dòng)，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源。

2、負(fù)責(zé)使項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動(dòng)符合施工方案的實(shí)施要求。

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)活動(dòng)，建立健全安全管理組織體系。

4、具體抓住項(xiàng)目的進(jìn)度管理，從計(jì)劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)整多方面進(jìn)行控

制，確保項(xiàng)目如期完工。

5、進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保本工地達(dá)到市文明施工樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。

（四）技術(shù)組

1、在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下工作，具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，完成現(xiàn)

場(chǎng)的驗(yàn)收、檢查工作，負(fù)責(zé)編制施工大綱，并確定施工大綱是否符合工程實(shí)際需要。對(duì)

各分部分項(xiàng)工程的施工方案進(jìn)行審核檢杳，協(xié)調(diào)各分部分項(xiàng)施工方案上的矛盾沖突。對(duì)

各專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行審核協(xié)調(diào)，避免發(fā)生設(shè)計(jì)與施工的矛盾而造成不必要的返工。完成

與項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)量、試驗(yàn)工作。負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的技術(shù)問題，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理協(xié)作

解決有關(guān)技術(shù)問題。對(duì)關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的開發(fā)研究。

2、有效、動(dòng)態(tài)地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng)實(shí)施全方位、全過程管理。合理安排施工搭接，

確保每道工序管理，形成最優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。實(shí)施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理

點(diǎn)的順利實(shí)施。協(xié)調(diào)各方的勞動(dòng)力管理，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源，使工程建設(shè)有組織按計(jì)

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劃進(jìn)行。有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運(yùn)輸、堆放等工作。編制合理的進(jìn)

度計(jì)劃，確保進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)管理，并隨工程實(shí)際情況不斷調(diào)整計(jì)劃安排。

（五）材料組與機(jī)電組

1、按質(zhì)量要求和施工方案，提供合格的機(jī)械設(shè)備與材料。強(qiáng)化原材料、半成品的

質(zhì)量管理。提高設(shè)備的完好率及使用率，杜絕設(shè)備帶病運(yùn)行。嚴(yán)格控制無質(zhì)保文件和不

符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料投入施工，對(duì)不合格材料一律拒之門外。

2、實(shí)施工程現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化，對(duì)材料設(shè)備的堆放安置作出科學(xué)合理的安排，使操

作現(xiàn)場(chǎng)的工作環(huán)境不影響工程施工質(zhì)量。

（六）質(zhì)量安全組

1、按質(zhì)量文件與合同要求，實(shí)施全過程的質(zhì)量控制和檢查、監(jiān)督工作。

2、負(fù)責(zé)對(duì)分部、分項(xiàng)工程及最終產(chǎn)品的監(jiān)視和測(cè)量，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評(píng)定

工作，獨(dú)立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。

3、本工程設(shè)置安全主任，經(jīng)考核發(fā)證。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保

衛(wèi)工作。負(fù)責(zé)各種質(zhì)量記錄資料的填制、收集、立卷工作。對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控

制，對(duì)不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不予放行，待其進(jìn)行整改后再進(jìn)行檢查驗(yàn)收。負(fù)責(zé)對(duì)各方的工作

進(jìn)行質(zhì)量安全監(jiān)督，確保整個(gè)工程的施工質(zhì)量與安全。

第二節(jié)項(xiàng)目主要管理方法

一、項(xiàng)目的管理機(jī)制

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（-）在本工程施工中，我公司將嚴(yán)格按公司的質(zhì)量保證體系為基礎(chǔ)的項(xiàng)目法施工

原理來進(jìn)行項(xiàng)目的施工管理。

（二）我公司的管理機(jī)構(gòu)設(shè)置是:項(xiàng)目班子以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)

制，他們?cè)诠镜闹苯颖O(jiān)督與控制下，履行工程承包的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，在本工程施

工管理上將嚴(yán)格按項(xiàng)目法組織施工，執(zhí)行全面承包責(zé)任制，在部門設(shè)置上將配齊從開工

至交工所有的職能部門人員，以確保整個(gè)工程在施工全過程中具有連貫性，從而為全面

管理、全面協(xié)調(diào)、全面控制創(chuàng)造有利條件。

（三）在本工程的施工中，我們將采取層層承包的管理機(jī)制:項(xiàng)目經(jīng)理部與分公司簽

訂全額承包合同，承擔(dān)項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)。而項(xiàng)目經(jīng)理部又要與項(xiàng)目各管理人員簽訂內(nèi)部

承包責(zé)任狀。通過這些措施，可明確施工所有管理人員的責(zé)、權(quán)、利，并讓它們有機(jī)結(jié)

合在一起，最大限度地發(fā)揮人的能動(dòng)作用。

二、現(xiàn)代化管理手段的應(yīng)用

（-）建立現(xiàn)代化的辦公條件

為適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要，提高工作質(zhì)量和效率，我公司一直在不遺余力地推廣使

用現(xiàn)代化的辦公設(shè)備，特別是電腦的應(yīng)用。在本工程工施工中擬配置商用電腦計(jì)算機(jī)，

可廣泛用于財(cái)務(wù)、預(yù)算、勞資、商務(wù)、技術(shù)、進(jìn)度控制等專業(yè)的管理工作中。

（二）堅(jiān)持按信息法施工，實(shí)行動(dòng)態(tài)施工管理

因?yàn)榻ㄖ┕な且环N具很多種無法預(yù)見的不確定因素的生產(chǎn)活動(dòng)，所以為保證施

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工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)就必須堅(jiān)持按信息法施工，對(duì)施工全過程以及局

部實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。為適應(yīng)工程發(fā)展的需要，提高工作質(zhì)量和效率，我公司一直在推廣使

用現(xiàn)代化的辦公設(shè)備，特別是微機(jī)的應(yīng)用。在本工程施工中擬配置兩臺(tái)微型計(jì)算機(jī)，可

廣泛用于財(cái)務(wù)、預(yù)算、勞資、商務(wù)、技術(shù)、進(jìn)度控制等專業(yè)的管理工作中。

第三節(jié)施工部署

根據(jù)本工程既定的質(zhì)量目標(biāo)和施工工期目標(biāo)，結(jié)合本工程實(shí)際特點(diǎn)，進(jìn)行施工階段

分解，確定各階段部署目標(biāo)。加強(qiáng)施工過程中的動(dòng)態(tài)管理，針對(duì)各工序和環(huán)節(jié)，合理安

排勞動(dòng)力和施工準(zhǔn)備的投入在確保每道工序工程質(zhì)量的前提下，立足搶時(shí)間，爭(zhēng)速度，

科學(xué)地組織流水施工及交叉施工，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)肅確定施工調(diào)度工作，有

計(jì)劃、有步驟、有目標(biāo)的嚴(yán)格合理分配班組施工任務(wù)，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的施工工期，

確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。

一、施工順序

針對(duì)工程的實(shí)際情況，按先結(jié)構(gòu)后建筑，先主體后附屬，自下而上的施工順序進(jìn)行

施工，為確保施工工期，部分施工工序之間計(jì)劃進(jìn)行交叉施工，主要施工順序如下：

（-）先基礎(chǔ)部分施工，包括墊層回填土施工。

（二）再主體結(jié)構(gòu)工程的施工，包括主體鋼筋磴結(jié)構(gòu)、砌體、分隔墻、屋面結(jié)構(gòu)的

施工等。

（三）最后裝飾施工，分階段及時(shí)插入，做好外墻、吊頂預(yù)埋件預(yù)埋工作。

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二、施工配合

(-)安裝各工種之間的配合

該工程功能齊全，各工種交叉作業(yè)面多量大，因此施工前期應(yīng)做好以下技術(shù)準(zhǔn)備工

作：

1、圖紙會(huì)審與深化施工組織設(shè)計(jì)

(1)施工前認(rèn)真組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底工作，做好變更記錄，并在此基礎(chǔ)上做好

施工組織設(shè)計(jì)的深化設(shè)計(jì)，編制各工序、工種的作業(yè)計(jì)劃并落實(shí)到施工的工長(zhǎng)和作業(yè)隊(duì)

伍及班組。

(2)圖紙會(huì)審中，應(yīng)重點(diǎn)復(fù)核設(shè)計(jì)圖中各專業(yè)間的矛盾及與土建的矛盾，發(fā)現(xiàn)問題

及時(shí)解決，以保證工程正常進(jìn)行。

2、施工圖的綜合布局設(shè)計(jì)

(1)為了確保工程m利進(jìn)行，管線布局合理美觀，各層在施工前，應(yīng)進(jìn)行管線的綜

合布局設(shè)計(jì)。由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)施工員做好施工圖的綜合布局設(shè)計(jì)工作。

(2)進(jìn)行管線綜合布局時(shí)，支吊架選擇應(yīng)統(tǒng)一合理，標(biāo)書范圍外的管線應(yīng)考慮在內(nèi)，

對(duì)于豎井內(nèi)較大管徑的支架應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度計(jì)算并進(jìn)行校核。

3、配齊相應(yīng)的技術(shù)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書。

4、施工過程中，應(yīng)控制好各專業(yè)的施工順序，當(dāng)各專業(yè)交叉作業(yè)時(shí)施工順序宜為：

穿梁管-水管-電管。

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5、各工序完工后要做好工序交接和成品保護(hù)工作。

6、進(jìn)入工程收尾及調(diào)試階段，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織各專業(yè)施工員及主要施工作業(yè)人員

組建調(diào)試小組，統(tǒng)一安排工程收尾及試車調(diào)試工作。

(二)安裝與土建的配合

本工程重點(diǎn)的施工配合是安裝與土建的施工配合。安裝施工人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)認(rèn)

真熟識(shí)圖紙，統(tǒng)計(jì)預(yù)留預(yù)埋件的規(guī)格尺寸、安裝部位、技術(shù)要求、數(shù)量等，在圖紙做好

標(biāo)識(shí)，并與土建有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行核對(duì)，不得有誤。制作與安裝應(yīng)有專業(yè)班子負(fù)責(zé)，在

土建施工過程中積極配合，嚴(yán)格控制安裝質(zhì)量，同時(shí)不得隨意損傷建筑結(jié)構(gòu)、鋼筋，土

建混凝土搗制時(shí)應(yīng)防止套管的位移及電管的損壞。

1、給排水工程

(1)本住宅衛(wèi)生間，施工準(zhǔn)備階段首先應(yīng)確定衛(wèi)生間器具型號(hào)、規(guī)格，根據(jù)衛(wèi)生間

水施詳圖，了解衛(wèi)生間內(nèi)地面、墻體裝飾情況，結(jié)合土建裝飾圖確定衛(wèi)生設(shè)備孔洞預(yù)留

尺寸，土建澆注樓板時(shí)配合進(jìn)行安裝留洞。安裝時(shí)核實(shí)土建給出樓地面標(biāo)高與基準(zhǔn)線，

確定器具標(biāo)高與方位，并保護(hù)好管口(用木塞或其它物體),裝好衛(wèi)生器具和地漏后，土建

再做地坪。

(2)預(yù)埋套管與現(xiàn)澆鋼筋砂工程配合施工措施：

A、管道穿越地表外墻壁以及消防水池壁應(yīng)安裝防水套管，管道穿墻、樓板均在險(xiǎn)澆

灌前應(yīng)預(yù)埋鋼制套管。套管的位置應(yīng)嚴(yán)格按照本專業(yè)的圖紙要求并同時(shí)符合建筑、結(jié)構(gòu)

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等專業(yè)圖紙的要求進(jìn)行。

B、套管埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，就位后與周圍鋼筋連接牢固，避免震動(dòng)移位，套管內(nèi)用泡

沫塑料塞緊，防止碎在震動(dòng)時(shí)灌入。

C、管路的穿墻套管安設(shè)完后，應(yīng)仔細(xì)檢查，防止遺漏和坐標(biāo)錯(cuò)位。并做好標(biāo)記。對(duì)

預(yù)埋鐵件處也用紅漆作好標(biāo)記。

D、設(shè)備預(yù)埋件和固定件應(yīng)固定在牢固的支架上，如果土建支承體強(qiáng)度不夠，則作加

固處理。

E、預(yù)留套管穿越鋼筋網(wǎng)有困難，需移動(dòng)鋼筋時(shí)，應(yīng)征求土建方面的同意，預(yù)留后應(yīng)

對(duì)周圍鋼筋采取補(bǔ)強(qiáng)措施。

F、澆灌佐時(shí)，安裝人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)配合，發(fā)現(xiàn)有問題時(shí)要隨時(shí)采取補(bǔ)救措施。

(3)埋地管道安裝：埋地排水管道安裝完畢后應(yīng)做灌水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后及時(shí)通知

土建回填，土建回填時(shí)應(yīng)有安裝人員在現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)。

2、建筑電氣

(1)暗管敷設(shè)

A、鋼管在現(xiàn)澆混凝上板中暗配時(shí)，在鋼管下方適當(dāng)位置要加放15mm厚的混凝土

墊塊作為支撐。

B、鋼管連接采用套接，套管長(zhǎng)度應(yīng)在連接管外徑的1.5?3倍之間，連接管的對(duì)口

處在套管中心。

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C、鋼管暗配在鋼筋硅內(nèi)，應(yīng)沿鋼筋敷設(shè)筋固定，間距不大于2m。并用電焊或鉛絲

與鋼筋綁扎。

D、配管盡量避免交叉重迭。

(2)盒、箱與現(xiàn)澆鋼筋硅工程配合施工措施

A、為避免在已澆注好的鋼筋混凝土梁、墻上嚴(yán)禁打洞，必須確保不遺漏一個(gè)孔洞，

不配錯(cuò)一根線管，施工準(zhǔn)備階段施工人員必須做好充分的技術(shù)準(zhǔn)備工作，做好計(jì)劃，土

建澆注前，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專人檢查土建的預(yù)留孔洞情況和核對(duì)預(yù)留預(yù)埋工作。

B、預(yù)埋盒、轉(zhuǎn)線盒的敲落孔不能隨意敲掉，預(yù)埋盒應(yīng)加裝護(hù)口及鎖母。鋼管應(yīng)進(jìn)箱、

盒的敲落孔里，不得利用箱盒作管路的跨接線。

C、對(duì)所配鋼質(zhì)明、暗裝盒均用鋼筋跨接連通。

D、盒、箱埋設(shè)完畢在模板上用紅油漆作好標(biāo)記，并用泡沫材料塞緊，防止已在震動(dòng)

時(shí)灌入。

E、建筑模板拆除后及時(shí)找出預(yù)埋件及預(yù)埋盒，將盒內(nèi)填塞物掏出來并將管口保護(hù)好,

以防雜物掉入管內(nèi)。

(三)成品保護(hù)的配合

1、通過業(yè)主與各施工單位協(xié)調(diào)共同搞好成品保護(hù)。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編

制成品保護(hù)措施，要求各施工單位不得扳動(dòng)已安裝好的管線，開關(guān)、閥門等，未交工的

廁所不得使用，不得隨意取走管堵，易損壞的燈具、衛(wèi)生器具等在土建門窗已安裝后再

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進(jìn)行安裝。同時(shí)，要求安裝施工時(shí)應(yīng)注意對(duì)墻面、吊頂?shù)谋Ｗo(hù)，避免污染與損壞。

2、本工程成品保護(hù)的重點(diǎn)是預(yù)埋電管的保護(hù)，應(yīng)編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書。

3、為了保證管井內(nèi)管道、橋架施工質(zhì)量與美觀，要求需內(nèi)粉刷管井內(nèi)的管道、橋架

待內(nèi)粉刷完畢后施工，施工時(shí)不應(yīng)污染墻面。無內(nèi)粉刷的管井管道安裝完畢后，應(yīng)另時(shí)

封閉，嚴(yán)禁作為建筑垃圾、排水通道。

（四）安裝與建設(shè)單位的配合

1、圖紙資料及設(shè)計(jì)變更，由業(yè)主按規(guī)定數(shù)量及時(shí)供應(yīng)。圖紙會(huì)審、現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)變更

等事宜由業(yè)主協(xié)調(diào)。

2、安裝對(duì)各專業(yè)管線進(jìn)行的綜合布局，綜合布局?jǐn)嗝鎴D提交業(yè)主審定，業(yè)主認(rèn)可后

方可全面實(shí)施。

3、業(yè)主在安裝過程中對(duì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。設(shè)備開箱、隱蔽驗(yàn)收及試車，試壓等驗(yàn)收均

應(yīng)約請(qǐng)業(yè)主及監(jiān)理人員參加驗(yàn)收，并及時(shí)辦理簽證。

4、項(xiàng)目經(jīng)理部每月及時(shí)做出進(jìn)度報(bào)表，送交業(yè)主審核。業(yè)主根據(jù)審定的進(jìn)度及時(shí)解

決工程進(jìn)度款及設(shè)備訂貨款。

5、項(xiàng)目經(jīng)理部向業(yè)主提出安裝用水，用電負(fù)荷及現(xiàn)場(chǎng)配電箱的設(shè)置方案，由業(yè)主協(xié)

調(diào)解決。

三、各項(xiàng)工程的流水穿插

1、混凝土采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。

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2、在主體結(jié)構(gòu)施工的過程中，為及早插入砌體分項(xiàng)工程，分區(qū)組織驗(yàn)收。主體驗(yàn)收

一部分就可插入該段砌體施工。

3、室內(nèi)外的粗裝修和精裝修同時(shí)進(jìn)行，但室外施工節(jié)奏比室內(nèi)快，以免室外精裝修

污染室內(nèi)部分。

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第四章擬投入的主要物資計(jì)劃

一、材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

由我單位采購的材料，將從我單位合格材料供應(yīng)商中選擇供貨商，采購時(shí)報(bào)請(qǐng)業(yè)主

和監(jiān)理進(jìn)行價(jià)格比選或認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。采購程序概括為：材料計(jì)劃申請(qǐng)T材料選樣一建設(shè)、

監(jiān)理單位樣品確認(rèn)T進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)T現(xiàn)場(chǎng)使用，確保實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主工程質(zhì)量的承諾。

主要材料及設(shè)備在使用前考慮材料的生產(chǎn)、運(yùn)輸及送審檢驗(yàn)提前定貨，在使用過程

中根據(jù)堆放場(chǎng)地情況分批進(jìn)場(chǎng)，以保證施工需要。

1、主材的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

第一批水泥、砌塊、板材、鋼筋等主材應(yīng)在施工人員入駐前進(jìn)場(chǎng)，在施工前1-2天

完成材料交付與甲方的審核、檢查、審查等工作，甲方檢驗(yàn)合格后將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)

的臨時(shí)倉庫內(nèi)，作好開工前的準(zhǔn)備工作。

2、線纜、管道等材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

由于現(xiàn)場(chǎng)施工工序采用流水作業(yè)的方式進(jìn)行施工，因此個(gè)系統(tǒng)基礎(chǔ)工程完工時(shí)間不

一致。在個(gè)系統(tǒng)管道、線纜敷設(shè)時(shí)，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工情況分批將各系統(tǒng)使用的

管道、線纜投入施工工地，按照施工工程的計(jì)劃表進(jìn)行工程的實(shí)施。在基礎(chǔ)工程完工前5

天左右，預(yù)先按照合同書或投標(biāo)書內(nèi)選定的管道、線纜材料品牌、型號(hào)、規(guī)格定貨，并

進(jìn)行管道、線纜材料的審核、檢查、審查等工作。保證施工工地現(xiàn)場(chǎng)施工工程按照施工

進(jìn)度順利進(jìn)行，防止誤工現(xiàn)象的發(fā)生。

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3、水電設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

閥門等需早期預(yù)埋的設(shè)備必須于第一批主要材料同期到場(chǎng)。噴頭、探測(cè)器、模塊、

燈具等必須配合安裝工程的施工進(jìn)度提前采購、檢測(cè)及時(shí)安裝。

采購員應(yīng)按照要求的品牌、型號(hào)、規(guī)格及產(chǎn)地向供貨商定貨，進(jìn)場(chǎng)后負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)

會(huì)同甲方與監(jiān)理對(duì)各設(shè)備進(jìn)行審核、檢查，符合要求后方可安裝施工。在施工期間材料

員須每月向項(xiàng)目經(jīng)理遞交材料進(jìn)度報(bào)告，物資進(jìn)度發(fā)生延誤的應(yīng)及時(shí)制定補(bǔ)救措施，對(duì)

緊急情況隨時(shí)向業(yè)主及監(jiān)理報(bào)告。其次，按照工程施工進(jìn)度計(jì)劃結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件,

提前一周統(tǒng)計(jì)材料用量，分批、分階段采購所需材料。做到不積壓，不長(zhǎng)時(shí)間堆放，確

保工程材料進(jìn)場(chǎng)合乎施工進(jìn)度，使用時(shí)質(zhì)量可靠。

二、材料的采購、檢驗(yàn)和使用原則

L特定材料采購前必須與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位四方一道看樣、比選，并經(jīng)

業(yè)主書面審定、認(rèn)可后方可進(jìn)行購買。我方技術(shù)員應(yīng)積極協(xié)助業(yè)主優(yōu)選材料，對(duì)主材的

選用嚴(yán)格把關(guān)。

2、對(duì)所購材料和設(shè)備，必須保證質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，同時(shí)向業(yè)主提供材

料樣品及有效的質(zhì)量保證書及材料、苗木的檢驗(yàn)檢疫資料。

3、采購的材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，必須先行自檢，再報(bào)驗(yàn)。檢驗(yàn)不合格的，不準(zhǔn)使用。

4、建立以項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)督，材料員負(fù)責(zé)的材料采供組，嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量體

系規(guī)定進(jìn)料，嚴(yán)格材料進(jìn)、出場(chǎng)手續(xù)，健全材料管理制度，按計(jì)劃采購、供應(yīng)。

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5、貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系采購控制程序，建立合格供貨商名冊(cè)，從合格供貨商處長(zhǎng)期

獲得質(zhì)量?jī)?yōu)良、價(jià)格合理的物資。

6、所有現(xiàn)場(chǎng)材料、半成品均執(zhí)行質(zhì)量體系產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性程序，分門別類堆

放，并按先進(jìn)先用原則進(jìn)行使用。

7、工序作業(yè)前，對(duì)材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)(核查現(xiàn)場(chǎng)材料質(zhì)量及原始報(bào)告)，若屬不合格，

立即禁止使用，搬離施工現(xiàn)場(chǎng)。

三、材料的儲(chǔ)存與管理

(-)材料在施工中的儲(chǔ)存

1、材料入庫要辦理入庫手續(xù)，填寫入庫單。入庫單一式三份，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)工程師和

材料員各一份，留底一份。

2、入庫要建立臺(tái)帳，要做到日清周結(jié)，每周盤點(diǎn)，帳實(shí)相符?，F(xiàn)場(chǎng)材料作好防火、

防盜、防雨、防損壞措施。

3、材料領(lǐng)用要辦理材料出庫手續(xù)，出庫單一式三份，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)工程師和材料員各

一份，留底一份。出庫單須有項(xiàng)目經(jīng)理、材料員、施工班長(zhǎng)簽字后方可進(jìn)入材料室領(lǐng)取

材料。

4、完工用料進(jìn)行場(chǎng)清，余料必須及時(shí)回收，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

5、工程的廢舊材料屬公司財(cái)物，須由項(xiàng)目部報(bào)公司批準(zhǔn)后統(tǒng)一處理，任何人不得

擅自處理，否則按《公司工程管理制度》嚴(yán)肅處理。

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6、材料庫由專人保管，負(fù)有全權(quán)責(zé)任，其他人員不得擅自入內(nèi)。

7、總公司財(cái)務(wù)部每周進(jìn)行清查、盤點(diǎn)。

(二)材料在施工中的管理：

1、施工前的準(zhǔn)備工作：這是現(xiàn)場(chǎng)材料管理的開始，為材料管理創(chuàng)造良好的環(huán)境和

提供必要的條件。其主要內(nèi)容如下：

(1)了解工程進(jìn)度要求，掌握各類材料的需用量和質(zhì)量要求。

(2)了解材料的供應(yīng)方式。

⑶確定材料管理目標(biāo)，與供應(yīng)部門簽訂供應(yīng)合同。

(4)作好現(xiàn)場(chǎng)材料平面布置規(guī)劃。

(5)作好場(chǎng)地、倉庫、道路等設(shè)施及有關(guān)任務(wù)的準(zhǔn)備。

2、施工中的組織管理工作：這是現(xiàn)場(chǎng)材料管理和管理目標(biāo)的實(shí)施階段，其主要內(nèi)

容如下。

Q)合理安排材料進(jìn)場(chǎng)，作好現(xiàn)場(chǎng)材料驗(yàn)收。

(2)履行供應(yīng)合同，保證施工需要。

(3)掌握施工進(jìn)度變化，及時(shí)調(diào)整材料配套供應(yīng)計(jì)劃。

(4)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)物資保管，減少損失和浪費(fèi)，防止丟失。

(5)組織料具的合理使用。

3、施工收尾階段：施工即將結(jié)束時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)管理工作的主要內(nèi)容有：

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(1)根據(jù)收尾工程，清理料具。

(2)組織多余料具退庫。

(3)及時(shí)拆除臨時(shí)設(shè)備。

(4)做好廢舊物資的回收和利用。

(5)進(jìn)行材料結(jié)算，總結(jié)施工項(xiàng)目材料消耗水平及管理效果。

4、材料供應(yīng)保證措施：

在保證工程施工工期、質(zhì)量的情況下，根據(jù)我公司以往工程經(jīng)驗(yàn)及實(shí)際情況，為保

證材料供應(yīng)，本工程我公司將采取以下措施：

一、從管理組織上予以保證

實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格的項(xiàng)目責(zé)任制，以項(xiàng)目經(jīng)理為主要責(zé)任目標(biāo)?，F(xiàn)場(chǎng)各施工單位，無論是土

建、安裝、裝飾都由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)。

各工種設(shè)專業(yè)工長(zhǎng)，建立專業(yè)工長(zhǎng)責(zé)任制，與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂責(zé)任書。明確每個(gè)人責(zé)、權(quán)、

利。

二、從供貨渠道上予以保證

"貨比三家”在簽訂合同后，工序施工之前，組織有關(guān)人員了解市場(chǎng)，熟悉市場(chǎng)。

當(dāng)出現(xiàn)材料供應(yīng)緊張時(shí)，及時(shí)聯(lián)系第二家、第三家，保證工程進(jìn)度。

三、從機(jī)械設(shè)備上予以保證

為確保材料按照制定時(shí)間到場(chǎng)，配備足夠的機(jī)械設(shè)備、選用機(jī)械性能好的機(jī)械設(shè)備。

28

加強(qiáng)機(jī)械管理，保證機(jī)械完好率。

四、從資金上予以保證

本工程在資金上，由公司統(tǒng)一調(diào)度、安排。

本工程資金充足，保證?？顚Ｓ茫慌矠樗?。

五、勞動(dòng)力用量計(jì)劃及管理措施

1、施工勞動(dòng)力投入的原則及管理要求

為確保工程順利進(jìn)行施工，在本工程勞動(dòng)力組織時(shí)，將從勞務(wù)公司中抽出具有良好

的質(zhì)量和安全意識(shí)強(qiáng)的、技術(shù)素質(zhì)高的、身體健康，且有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的一線操作

工人安排進(jìn)場(chǎng)施工，施工人員進(jìn)場(chǎng)前統(tǒng)一經(jīng)過公司勞務(wù)技能及質(zhì)量、安全技術(shù)等培訓(xùn)，

考核合格后上崗掛牌施工。

施工勞動(dòng)力的投入按工程施工進(jìn)度的需要，逐步到位，做好思想動(dòng)員和采取經(jīng)濟(jì)措

施使得春節(jié)休假期間保證足夠勞動(dòng)力，以確保工程施工進(jìn)度。

本工程勞動(dòng)力組織及投入均由勞務(wù)公司根據(jù)項(xiàng)目月度勞動(dòng)力計(jì)劃表，在本公司內(nèi)部

進(jìn)行合理調(diào)配，確保項(xiàng)目部對(duì)各種勞動(dòng)力的需要，確保施工進(jìn)度計(jì)劃能夠按期完成。

2、施工勞動(dòng)力組織的要求

施工組織主要分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、材料組織、運(yùn)輸組織、協(xié)調(diào)組織等五

部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個(gè)施工的生產(chǎn)過程能否順利完成。本章

著重就人員組織闡述相關(guān)情況：

29

2.1人員組織

主要分二大類：施工管理層及施工勞務(wù)層二大類。

1.管理人員配備

我公司在施工管理、協(xié)調(diào)控制能力上都有很大的優(yōu)勢(shì)，且在施工管理層人員組織上

更是有廣泛的選擇，在組建本工程項(xiàng)目管理班子時(shí)，我公司將選派曾施工過類似本工程

結(jié)構(gòu)形式的具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)直接參與本工程的建設(shè)和管理。

我們將配備齊項(xiàng)目班子,根據(jù)本工程的規(guī)模和特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部擬定采用直線職能

式的管理模式。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)工程施工部、工程技術(shù)部、器材供應(yīng)部、質(zhì)量安全部和辦

公室等職能部門。在生產(chǎn)組織上，施工管理部設(shè)綜合工長(zhǎng)和各專業(yè)工長(zhǎng)，由他們具體組

織施工實(shí)施。此模式具有職責(zé)分明、指令暢通、管理高效的特點(diǎn)。

項(xiàng)目各部門的職能

工程管理部：測(cè)量放線、勞動(dòng)力管理、施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工具體實(shí)施

與控制。

工程技術(shù)部：編制施工方案、施工技術(shù)管理；計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)；測(cè)量控制定位；鋼筋、

木工翻樣、材料試驗(yàn)。

質(zhì)量安全部：制定各項(xiàng)質(zhì)量、安全管理制度，實(shí)施全過程的質(zhì)量、安全監(jiān)控。

器材供應(yīng)部：材料的采購、保管、發(fā)放；機(jī)電設(shè)備的維修、保養(yǎng)、管理以及操作人

員的管理。

30

綜合管理部：工程預(yù)決算；勞動(dòng)工資管理；財(cái)務(wù)成本管理；工程合同管理。

辦公室：對(duì)外協(xié)調(diào)、理順關(guān)系；現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、后勤、衛(wèi)生。

在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子的配備上，我公司將選派一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目

機(jī)構(gòu)設(shè)置詳見：第四章節(jié)中的施工組織及項(xiàng)目管理。

2.勞務(wù)人員的配備

勞動(dòng)力是工程具體的實(shí)施者，因此勞務(wù)人員是工程實(shí)施的關(guān)鍵。在本工程中，我公

司考慮全部采用合同制勞務(wù)人員，與我公司長(zhǎng)期合作的勞務(wù)隊(duì)伍，素質(zhì)良好，技術(shù)高，

并且能按施工進(jìn)度保證施工人員的數(shù)量要求。

目前我公司已經(jīng)通過招標(biāo)確定本工程勞務(wù)隊(duì)伍，現(xiàn)在已經(jīng)作好充分的準(zhǔn)備，包括操

作人員、操作機(jī)具、必要的勞務(wù)培訓(xùn)和入場(chǎng)手續(xù)，隨時(shí)準(zhǔn)備進(jìn)入本工程。

3、勞動(dòng)力組織的準(zhǔn)備

3.1建立施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和復(fù)雜程度，確定施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)的人選和名額；遵循

合理分工與密切協(xié)作、因事設(shè)職與因職選人的原則，建立有施工經(jīng)驗(yàn)、有開拓精神和工

作效率高的施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

3.2建立精干的工作隊(duì)組

根據(jù)采用的施工組織方式，確定合理的勞動(dòng)組織，建立相應(yīng)的專業(yè)或混合工作隊(duì)組。

3.3集結(jié)施工力量，組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)

31

按照開工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，組織工人進(jìn)場(chǎng)，安排好職工生活，并進(jìn)行安全、

防火和文明施工等教育。

3.4做好職工入場(chǎng)教育工作

為落實(shí)施工計(jì)劃和技術(shù)責(zé)任制，應(yīng)按管理系統(tǒng)逐級(jí)進(jìn)行交底。交底內(nèi)容通常包括：

工程施工進(jìn)度計(jì)劃和月、旬作業(yè)計(jì)劃；各項(xiàng)安全技術(shù)措施降低成本措施和質(zhì)量保證措施；

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范要求；以及設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定事項(xiàng)等，都應(yīng)詳細(xì)交底，必要時(shí)進(jìn)

行現(xiàn)場(chǎng)示范；同時(shí)健全各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)遵紀(jì)守法教育。

4、施工勞動(dòng)力組織投入的數(shù)量

本工程的施工勞動(dòng)力按以下三類進(jìn)行組織

(1)專業(yè)性強(qiáng)的技術(shù)工程類

根據(jù)工程上崗進(jìn)度要求，確保工程正常施工，主要包括機(jī)械維修、機(jī)械操作、普工、

現(xiàn)場(chǎng)電工、電焊工、氣焊工、綠化工等工種，這類工種均經(jīng)公司勞務(wù)培訓(xùn)中心培訓(xùn)、考

核合格后，持有相應(yīng)上崗證，其平均技術(shù)等級(jí)為5級(jí)。

(2)普通技術(shù)工種類

這類工種主要有木工、鋼筋工、混凝土工、砌墻泥工、粉刷泥工、防水工、水工、

電工、管工、綠化工等，平均技術(shù)等級(jí)為4級(jí)，公司將派曾經(jīng)有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的勞

動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)。

(3)非技術(shù)性普通工種類

32

這類工種是我公司長(zhǎng)期施工的配合長(zhǎng)期合同制工人，且具有一定的技術(shù)、質(zhì)量、安

全、文明施工等素質(zhì)。

根據(jù)以上組織原則，本工程計(jì)劃需要的預(yù)計(jì)最高峰勞動(dòng)力將達(dá)到100人。勞動(dòng)力的

進(jìn)退場(chǎng)根據(jù)工程施工進(jìn)度的不同部位作適當(dāng)調(diào)整，其中計(jì)劃配備中級(jí)工60人，高級(jí)工5

人監(jiān)護(hù)。

六、主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表

序號(hào)材料名稱單位販進(jìn)場(chǎng)時(shí)間

1水泥T300隨工程進(jìn)度，分批進(jìn)場(chǎng)

2鋼筋T70隨工程進(jìn)度，分批進(jìn)場(chǎng)

3土方m3500隨工程進(jìn)度，分批進(jìn)場(chǎng)

4磚m3247隨工程進(jìn)度，分批進(jìn)場(chǎng)

5防水卷材m2842隨工程進(jìn)度，分批進(jìn)場(chǎng)

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第五章擬投入的主要施工機(jī)械計(jì)劃

一、主要施工機(jī)械配置一覽表

數(shù)國別制造額定功生產(chǎn)能備

序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格

量產(chǎn)地年份率（KW）力注

100m

1電動(dòng)切割機(jī)DR3001山東20072.7KW

m

760m

2手扶式抹平機(jī)L800162北京20072x3KW

m

2x

3直流電焊機(jī)ZX5-6002山西2005

10KW

4交流電焊機(jī)BX3-5002太原19982x23.4

5蛙式打夯機(jī)/5太原20055x1.5

6木工電刨M(fèi)B10603河北20043x4

7平板式振搗器ZW-74太原20054x1.1

8-40m

8鋼筋彎曲機(jī)GW401天津20013

m

8-40m

9鋼筋切斷機(jī)GQ40-21北京20014

m

6-12m

10鋼筋調(diào)直機(jī)JK-31山東20023.5

m

11鋼筋套絲機(jī)HTS1北京20063.540mm

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二、主要檢測(cè)設(shè)備配置一覽表

序號(hào)儀器設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量

1全站儀臺(tái)2

2經(jīng)緯儀J2臺(tái)2

3水準(zhǔn)儀S3臺(tái)4

4混凝土試模150x150套5

5坍落度筒帶搗棒只2

6臺(tái)稱TGT1000型臺(tái)2

7鋼卷尺50米把2

8鋼卷尺5米把10

9垂直檢查尺500x5x25把2

10游標(biāo)卡尺0-150把2

11游標(biāo)塞尺125x15x15把2

12歐姆表ZC29-2只2

35

13兆歐表C25-3只2

14焊接檢查尺250x25x4把2

15對(duì)角檢查尺950把2

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第六章勞動(dòng)力安排計(jì)劃

一、施工勞動(dòng)力的準(zhǔn)備

（-）勞動(dòng)力的準(zhǔn)備應(yīng)根據(jù)編制的勞動(dòng)力需用計(jì)劃進(jìn)行落實(shí)，保證供應(yīng)符合施工需

要的人力資源，并按照開工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，組織勞動(dòng)力分期、分批進(jìn)場(chǎng)。同

時(shí)，要進(jìn)行安全、防火和文明施工等方面的教育，并按照勞動(dòng)保護(hù)法安排好現(xiàn)場(chǎng)施工工

人的生活。

（二）組織培訓(xùn)：對(duì)施工中所需的稀缺工、特殊技術(shù)工種和新技術(shù)工種，要按計(jì)劃

組織培訓(xùn)，合格后上崗。

（三）動(dòng)員和交底工作：施工項(xiàng)目開工前，要向參與施工的全體人員進(jìn)行動(dòng)員，宣

傳本工程的意義和項(xiàng)目經(jīng)理部的管理目標(biāo)，以及經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制中的獎(jiǎng)罰條例，調(diào)動(dòng)全

現(xiàn)場(chǎng)職工的積極性。開工前，由施工項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)負(fù)責(zé)人組織技術(shù)交底，詳盡地向

施工班組和工人講解本工程的設(shè)計(jì)意圖、施工計(jì)劃和施工技術(shù)等要求，落實(shí)技術(shù)責(zé)任制，

健全崗位責(zé)任制和保證措施。

二、勞動(dòng)力計(jì)劃表

勞動(dòng)力計(jì)劃表

工種、級(jí)別

基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)裝飾總體

木工1530102

鋼筋工10302

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泥工1520102

普工210102

防水工15

粉刷工105

水電工215202

起重工15

電焊工2411

電工2832

機(jī)修工2222

油漆工32

架子工20

其它工種2222

總計(jì)521468624

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第七章主要施工方法

第一節(jié)施工程序

根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務(wù)，我們將充分利用有效的

時(shí)間和空間，以基礎(chǔ)主體施工為關(guān)鍵工序，其它分部分項(xiàng)工程緊隨其后，科學(xué)組織安排

交叉作業(yè)，保證施工任務(wù)的順利完成。

1、整個(gè)工程由土建工程組成，施工時(shí)，以主體結(jié)構(gòu)施工為主導(dǎo)工序。精心組織施

工區(qū)域內(nèi)的平面、空間立體交叉有節(jié)奏流水作業(yè)，做到工序銜接緊密；安裝工程穿插于

土建施工過程中，與土建工程施工交叉進(jìn)行。

2、施工區(qū)、段劃分

按照設(shè)計(jì)圖中建筑物的位置和室外景觀工程的劃分，將整個(gè)標(biāo)段劃分為二個(gè)施工

段，土建部分，室外修飾部分。

3、施工段的施工順序

按分部分項(xiàng)工程組織流水施工，其順序?yàn)椋夯A(chǔ)放線T基礎(chǔ)模板、鋼筋、碎T主體

結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、碎T填充墻T屋面防水T門窗T內(nèi)裝飾T樓地面T