房屋買賣合同樣本中介優(yōu)先權

房屋買賣合同樣本中介優(yōu)先權房屋買賣合同樣本中介優(yōu)先權房屋買賣合同樣本中介優(yōu)先權房屋買賣合同樣本中介優(yōu)先權合同編號：_______姓名/名稱：_______聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______姓名/名稱：_______聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋描述1.1甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，房屋不存在任何抵押、質押、租賃、查封、扣押等權利限制，且甲方有權出售該房屋。1.2房屋位于_______（房屋坐落地質），房屋的建筑面積為_______平方米，房屋的結構類型為_______，房屋的用途為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。①首付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%（即人民幣_______元）作為首付款。a.銀行按揭貸款：乙方應在辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)之日起_______日內，將剩余的購房款支付給甲方。第一期：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余購房款的_______%（即人民幣_______元）。第二期：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余購房款的_______%（即人民幣_______元）。第三期：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余購房款的_______%（即人民幣_______元）。第四期：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余購房款的_______%（即人民幣_______元）。2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）房屋及其附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。（2）房屋內不得留有甲方或第三方的物品。（3）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、購房款收據(jù)等相關文件。3.3乙方應在房屋交付后_______日內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收合格后_______日內向甲方提出，甲方應在接到乙方異議后_______日內予以答復。如甲方未能按照約定時間答復或未能解決乙方的異議，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。第四條權利保證及違約責任4.1甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，房屋不存在任何權利限制。如因甲方原因導致房屋無法辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方退還已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。4.2乙方應按照本合同的約定支付購房款。如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付違約金。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況修改和完善。在簽訂房屋買賣合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權益==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買二手房應用場合：適用于購買二手房的購房者。注意事項：在簽訂合同時，要仔細查看房屋的產(chǎn)權證明，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利限制。同時，要約定好房屋的交付時間和條件，確保房屋交付時符合自己的要求。2.購買新建商品房應用場合：適用于購買新建商品房的購房者。注意事項：要查看開發(fā)商的資質和信譽，確保開發(fā)商有實力和信譽保證房屋質量和交付。要關注房屋的產(chǎn)權辦理和物業(yè)管理等相關問題。3.房屋贈與應用場合：適用于將房屋贈與他人的情況。注意事項：要明確贈與的條件和期限，確保贈與行為的合法性和有效性。同時，要了解相關稅費和手續(xù)，避免因贈與行為產(chǎn)生額外的負擔。4.房屋繼承應用場合：適用于房屋繼承的情況。注意事項：要明確繼承人的權益和責任，確保繼承過程的順利進行。同時，要了解相關稅費和手續(xù)，避免因繼承行為產(chǎn)生額外的負擔。5.房屋置換應用場合：適用于需要進行房屋置換的情況。注意事項：要明確置換的條件和期限，確保置換行為的合法性和有效性。同時，要了解相關稅費和手續(xù)，避免因置換行為產(chǎn)生額外的負擔。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋質量問題問題：購買房屋后發(fā)現(xiàn)存在質量問題，如漏水、裂縫等。解決辦法：在簽訂合同時，要約定好房屋的驗收時間和條件，確保房屋交付時符合自己的要求。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，要及時與賣家溝通，要求其進行修復或賠償。2.產(chǎn)權糾紛問題：購買房屋后發(fā)現(xiàn)存在產(chǎn)權糾紛，如他人主張對房屋的所有權。解決辦法：在簽訂合同時，要仔細查看房屋的產(chǎn)權證明，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利限制。如果發(fā)生產(chǎn)權糾紛，要及時尋求法律幫助，維護自己的合法權益。3.交付延遲問題：賣家未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：在簽訂合同時，要約定好房屋的交付時間和條件，并明確違約責任。如果賣家延遲交付房屋，要及時與賣家溝通，要求其按照合同約定承擔違約責任。4.購房款支付問題問題：買家未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：在簽訂合同時，要約定好購房款的支付方式和時間，并明確違約責任。如果買家延遲支付購房款，要及時與買家溝通，要求其按照合同約定承擔違約責任。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產(chǎn)權證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明賣方對房屋擁有完全的所有權。2.聯(lián)系明：賣方和買方的聯(lián)系復印件，以證明雙方的聯(lián)系信息。3.收款憑證：賣方出具的收款憑證，以證明買方已支付購房款。4.房屋交付清單：列明房屋及其附屬設施、設備的清單，以明確交付的內容。5.房屋驗收報告：買方對房屋進行驗收后出具的驗收報告，以證明房屋交付時符合約定條件。6.其他相關文件：如房屋平面圖、物業(yè)費收據(jù)等，以提供更多的房屋信息和交易細節(jié)。買賣房屋別忙乎，合同條款看清楚。甲方賣房要合法，乙方買房要付錢。房屋信息寫明白，地質面積用途全。買賣價格要談妥，支付方式選一邊。一次性付款要快，分期付款慢慢來。甲方收款要開票，乙方收房要驗收。房屋問題要早說，異議解決要及時。權利保證要放心，違約責任要認栽。爭議解決按法律，友好協(xié)商是首選。合同兩份要簽字，