2025年度個人住房貸款房產(chǎn)抵押擔保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款房產(chǎn)抵押擔保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估報告5.3評估價值6.抵押登記6.1登記機關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3抵押權(quán)人違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與出借人簽訂本合同的，向出借人申請貸款的個人。1.1.2“出借人”指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的個人。1.1.3“抵押權(quán)人”指根據(jù)本合同取得抵押物抵押權(quán)的個人。1.1.4“抵押物”指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔保。1.1.5“貸款”指出借人根據(jù)本合同向借款人提供的、用于個人住房消費的貸款。1.1.6“貸款期限”指借款人從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。1.1.7“貸款利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及合同約定確定的利率。1.1.8“還款方式”指借款人按照合同約定分期償還貸款本息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同當事人2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.1.3借款人住址：[借款人住址]2.2出借人信息2.2.1出借人姓名：[出借人姓名]2.2.2出借人身份證號碼：[出借人身份證號碼]2.2.3出借人住址：[出借人住址]2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人姓名：[抵押權(quán)人姓名]2.3.2抵押權(quán)人身份證號碼：[抵押權(quán)人身份證號碼]2.3.3抵押權(quán)人住址：[抵押權(quán)人住址]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限]3.3貸款利率：[貸款利率]3.4還款方式：[還款方式]4.抵押物信息4.1抵押物類型：[抵押物類型]4.2抵押物位置：[抵押物位置]4.3抵押物面積：[抵押物面積]4.4抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明]5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)]5.2評估報告：[評估報告]5.3評估價值：[評估價值]6.抵押登記6.1登記機關(guān)：[登記機關(guān)]6.2登記手續(xù)：[登記手續(xù)]6.3登記費用：[登記費用]7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件：[抵押權(quán)行使條件]7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實現(xiàn)方式]7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實現(xiàn)程序]8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定的期限償還貸款本息的，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。8.1.2借款人未按約定的用途使用貸款的，出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為貸款金額的百分之五。8.1.3借款人未按時提交相關(guān)文件或資料，導致抵押權(quán)人無法行使抵押權(quán)的，借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2出借人違約責任8.2.1出借人未按約定的期限發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的千分之一。8.2.2出借人未按約定的利率收取利息的，應退還多收的利息，并支付違約金，違約金為多收利息的百分之五十。8.3抵押權(quán)人違約責任8.3.1抵押權(quán)人未按約定的期限行使抵押權(quán)的，應向借款人支付違約金，違約金為抵押物價值的千分之一。8.3.2抵押權(quán)人違反保密義務，泄露抵押物信息的，應承擔相應的法律責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正的。9.1.2出借人因借款人違約，依法解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2另一方當事人收到解除合同的通知后，應在七日內(nèi)予以確認。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用貸款。9.3.2借款人應按照合同約定，償還剩余貸款本息。9.3.3抵押權(quán)人應依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。11.2送達地址11.2.1借款人的送達地址為合同中約定的住址。11.2.2出借人和抵押權(quán)人的送達地址為合同中約定的住址。11.3送達方式11.3.1送達方式應按照合同約定的方式進行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方當事人簽字或蓋章。12.1.2抵押物登記手續(xù)齊全。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除程序12.3.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方。12.3.2另一方當事人收到解除合同的通知后，應在七日內(nèi)予以確認。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告、抵押物權(quán)屬證明、借款合同等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[簽署日期]14.2生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除借款人、出借人和抵押權(quán)人之外的，根據(jù)本合同條款，參與合同履行或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)借款人、出借人和抵押權(quán)人的一致同意。15.2.2第三方介入的具體方式由合同當事人另行約定。15.3第三方責任15.3.1第三方根據(jù)本合同提供的服務，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方因提供服務導致合同當事人權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1借款人增加條款16.1.1借款人應配合第三方進行必要的調(diào)查和審查。16.1.2借款人不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應承擔的義務。16.2出借人增加條款16.2.1出借人有權(quán)要求第三方提供其服務的相關(guān)證明文件。16.2.2出借人有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.3抵押權(quán)人增加條款16.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供其服務的相關(guān)證明文件。16.3.2抵押權(quán)人有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供服務導致合同當事人權(quán)益受損的，其責任限額由合同當事人另行約定。17.1.2若無特別約定，第三方責任限額為人民幣[金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表借款人行使權(quán)利、履行義務。18.1.2借款人應承擔第三方因其代理行為而產(chǎn)生的法律責任。18.2第三方與出借人的關(guān)系18.2.1第三方與出借人的關(guān)系為服務提供關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務。18.2.2出借人有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務提供關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務。18.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同當事人一致同意。19.1.2第三方完成其服務任務。19.1.3出現(xiàn)合同約定的其他退出條件。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應向合同當事人提交退出申請。19.2.2合同當事人應在收到退出申請后[時間]內(nèi)作出答復。19.2.3第三方退出后，合同當事人應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求和說明：1.1評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。1.2評估報告應包含抵押物的詳細描述、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。1.3評估報告應加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估師簽字。2.抵押物權(quán)屬證明詳細要求和說明：2.1抵押物權(quán)屬證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2抵押物權(quán)屬證明應真實、有效，并由抵押物所有權(quán)人簽字或蓋章。3.借款合同詳細要求和說明：3.1借款合同應明確借款金額、期限、利率、還款方式等。3.2借款合同應由借款人、出借人簽字或蓋章。4.保密協(xié)議詳細要求和說明：4.1保密協(xié)議應由合同當事人簽訂，明確保密內(nèi)容和期限。4.2保密協(xié)議應加蓋合同當事人公章。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：5.1爭議解決協(xié)議應由合同當事人簽訂，明確爭議解決方式。5.2爭議解決協(xié)議應加蓋合同當事人公章。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：6.1第三方服務協(xié)議應由合同當事人與第三方簽訂，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。6.2第三方服務協(xié)議應加蓋合同當事人和第三方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約責任認定標準：1.1借款人未按約定期限償還貸款本息的，應支付逾期利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應支付違約金。示例說明：借款人A未按約定日期償還貸款本息，逾期30天，應支付逾期利息。2.出借人違約行為違約責任認定標準：1.1出借人未按約定期限發(fā)放貸款的，應支付違約金。1.2出借人未按約定利率收取利息的，應退還多收利息并支付違約金。示例說明：出借人B未按約定日期發(fā)放貸款，逾期10天，應支付違約金。3.抵押權(quán)人違約行為違約責任認定標準：1.1抵押權(quán)人未按約定期限行使抵押權(quán)的，應支付違約金。示例說明：抵押權(quán)人C未按約定日期行使抵押權(quán)，逾期15天，應支付違約金。4.第三方違約行為違約責任認定標準：1.1第三方未按約定提供服務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方D未按約定提供評估服務，導致評估報告無效，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人住房貸款房產(chǎn)抵押擔保合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)，以及甲方與乙方在2025年度個人住房貸款事宜中達成的共識，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人住房貸款房產(chǎn)抵押擔保事宜中的權(quán)利、義務和責任，確保貸款的合法、安全、及時發(fā)放，以及抵押房產(chǎn)的合法、安全、有效處置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下房產(chǎn)作為貸款擔保，甲方在借款人未按時歸還貸款本息時，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以清償債務。2.抵押權(quán)：指甲方對乙方抵押的房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物：指乙方抵押給甲方的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放的用于個人住房消費的貸款。3.貸款本息：指貸款本金及利息的總額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方提供的抵押房產(chǎn)進行審查，確保其合法、有效。2.甲方有權(quán)在乙方未按時歸還貸款本息時，依法處置抵押房產(chǎn)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供與本合同相關(guān)的其他證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，申請貸款并使用貸款。2.乙方應按照本合同約定，按時歸還貸款本息。3.乙方應確保抵押房產(chǎn)的合法、有效，不得擅自變更、處置抵押房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的貸款發(fā)放日，按照合同約定用途使用貸款。2.乙方應按照合同約定，按時歸還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款本息全部清償。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.貸款本息全部清償后，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押房產(chǎn)的解押等。2.本合同終止后，雙方應相互退還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：乙方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付抵押登記費用。2.抵押保險費：乙方需購買抵押房產(chǎn)的保險，并支付相應的保險費用。3.貸款利息：乙方需按照合同約定的利率和還款方式，支付貸款利息。4.逾期利息：若乙方未按時歸還貸款本息，甲方有權(quán)收取逾期利息。5.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.抵押登記費、抵押保險費：在抵押登記和購買保險前支付。2.貸款利息：按照合同約定的還款計劃支付。3.逾期利息：在逾期還款之日起支付。7.4支付條款1.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，足額支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時歸還貸款本息，應向甲方支付違約金。2.乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計算。2.賠償方式：根據(jù)實際情況，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.轉(zhuǎn)讓本合同，應經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的貸款尚未全部清償。2.乙方未按時歸還貸款本息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供履行合同所需的必要協(xié)助。2.雙方應按照合同約定，及時處理合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式約定協(xié)作與配合的具體事項。2.雙方應積極履行協(xié)作與配合義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的，是獨立存在的，與雙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________抵押人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。2.抵押房產(chǎn)估價報告。3.貸款合同。4.抵押合同。5.保險合同。6.支付憑證。7.爭議解決協(xié)議。8.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時歸還貸款本息。乙方擅自處置抵押房產(chǎn)。甲方未按時發(fā)放貸款。2.違約認定：若乙方未按時歸還貸款本息，甲方有權(quán)按照合同約定的方式計算違約金。若乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)并要求乙方承擔相應的法律責任。若甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：借款人以自有房產(chǎn)為貸款提供擔保，債權(quán)人取得房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.抵押權(quán)：債權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.違約金：因一方違約，另一方要求支付的金錢賠償。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商或通過其他方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押房產(chǎn)評估價值與實際價值不符。解決辦法：重新進行房產(chǎn)評估，確保評估價值與實際價值相符。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：根據(jù)合同約定，計算逾期利息并要求乙方支付。3.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：根據(jù)合同約定，計算違約金并支付給乙方。4.問題：抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬明確。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：加強溝通，及時解決問題，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方擔保機構(gòu)：負責對乙方的信用進行評估，并為貸款提供擔保服務。2.第三方責任：第三方擔保機構(gòu)應確保其提供的擔保服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方擔保機構(gòu)應承擔因擔保服務引起的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方擔保機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供必要的資料和文件。第三方擔保機構(gòu)有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。4.第三方義務：第三方擔保機構(gòu)應按照合同約定，履行擔保義務。第三方擔保機構(gòu)應確保擔保服務的真實性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自變更貸款用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求甲方按照最新利率執(zhí)行。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。若甲方擅自提高貸款利率，乙方有權(quán)解除合同。若甲方擅自變更貸款用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的信用狀況進行審查，以確保貸款的安全性。甲方可要求乙方提供抵押房產(chǎn)的評估報告。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定用途使用貸款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時歸還貸款本息，應向甲方支付違約金。若乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度個人住房貸款房產(chǎn)抵押擔保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景甲方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為滿足個人住房貸款需求，特與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人住房貸款房產(chǎn)抵押擔保中的權(quán)利義務，確保貸款的順利發(fā)放和回收，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人住房貸款：指甲方為乙方提供的用于購買、建造、翻修自用住房的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下的房產(chǎn)作為擔保，向甲方提供擔保的擔保方式。3.擔保人：指為債務人的債務提供擔保的個人或單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方名下的土地使用權(quán)及地上建筑物。2.抵押權(quán)：指擔保人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務：指乙方向甲方所借款項及其利息、罰息等。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押擔保，乙方應予以配合。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。3.甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并承擔相應的違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金。2.乙方應按期償還貸款本息，不得拖欠。3.乙方應確保抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處置或改變用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式規(guī)避債務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按期向甲方償還貸款本息。2.甲方應在貸款到期前通知乙方，乙方應按時歸還貸款本息。3.乙方應按時履行抵押義務，確保抵押房產(chǎn)的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方按期償還貸款本息，甲方同意解除抵押擔保。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.甲方行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務。2.甲方處置抵押房產(chǎn)所得款項，用于償還乙方債務。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：乙方需支付因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.評估費：乙方需支付因房產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費用。3.貸款利息：乙方需按照約定的利率支付貸款利息。4.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.現(xiàn)金支付：如法律法規(guī)允許，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.抵押登記費：乙方應在簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi)支付。2.評估費：乙方應在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)支付。3.貸款利息：乙方應按照約定的還款計劃支付貸款利息。4.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用前，向甲方提供相關(guān)費用憑證。2.甲方收到費用后，應在5個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的1%。2.如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間償還貸款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款總額的1%。2.如乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。3.如乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付。2.如違約行為造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致抵押房產(chǎn)損毀。2.政府政策變動導致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間。2.甲方有權(quán)提前收回貸款本息。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方貸款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對抵押房產(chǎn)的查封、凍結(jié)或扣押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，提前解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他有效方式保持溝通。2.雙方應及時回復對方的請求和通知。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。2.本合同不因任何附件的缺失而失效。16.3增減條款1.本合同增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（抵押人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.抵押登記證明3.貸款合同4.還款計劃表5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的1%。2.乙方違約：違約行為：未按約定時間償還貸款。認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款總額的1%。違約行為：擅自處置抵押房產(chǎn)。認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指甲方為乙方提供的用于購買、建造、翻修自用住房的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下的房產(chǎn)作為擔保，向甲方提供擔保的擔保方式。3.擔保人：指為債務人的債務提供擔保的個人或單位。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間償還貸款。解決辦法：乙方應按照還款計劃表，按時償還貸款本息。2.問題：抵押房產(chǎn)受損或滅失。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取必要措施修復或更換抵押房產(chǎn)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：法律法規(guī)變動導致合同條款失效。解決辦法：雙方應按照最新法律法規(guī)調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的評估報告、抵押登記證明等文件的真實性和有效性。第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成貸款發(fā)放和抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。4.第三方義務：第三方應按時完成評估、登記等工作，確保工作質(zhì)量。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用指導和咨詢服務。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求甲方重新評估貸款利率。2.乙方利益條款：乙方在貸款利率調(diào)整時，有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠利率。乙方在還款過程中，如遇到特殊情況，有權(quán)申請延期還款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的1%。如甲方未提供貸款使用指導和咨詢服務，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方提供貸款使用情況報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時，按照市場利率調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在還款過程中，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間償還貸款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款總額的1%。如乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度個人住房貸款房產(chǎn)抵押擔保合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當事人1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同解除條件1.9合同履行方式1.10合同履行期限1.11合同履行地點1.12合同變更和解除1.13合同爭議解決方式1.14合同其他約定第二章房產(chǎn)抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)利限制2.6抵押物登記手續(xù)2.7抵押物交付手續(xù)2.8抵押物保管責任2.9抵押物處置方式第三章貸款概述3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式3.6還款計劃3.7貸款用途3.8貸款擔保方式3.9貸款審批流程3.10貸款合同簽訂第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記范圍4.4抵押權(quán)登記期限4.5抵押權(quán)登記費用4.6抵押權(quán)登記變更4.7抵押權(quán)登記注銷第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使期限5.4抵押權(quán)行使費用5.5抵押權(quán)行使通知5.6抵押權(quán)行使爭議解決第六章貸款還款6.1還款責任6.2還款順序6.3還款期限6.4還款方式6.5還款計劃調(diào)整6.6違約責任6.7催收措施第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序7.4抵押物處置費用7.5抵押物處置爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房產(chǎn)抵押物清單10.2貸款合同10.3抵押權(quán)登記證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后果第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽訂14.4合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人住房貸款房產(chǎn)抵押擔保合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同當事人1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.6合同生效條件本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1本合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清；1.7.2乙方違約，經(jīng)甲方書面通知，丙方同意解除本合同；1.7.3本合同約定的其他終止條件。1.8合同解除條件1.8.1乙方在合同期限內(nèi)未按約定履行還款義務，甲方有權(quán)解除本合同；1.8.2乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同；1.8.3本合同約定的其他解除條件。1.9合同履行方式本合同履行方式為一次性貸款，分期還款。1.10合同履行期限本合同履行期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.11合同履行地點本合同履行地點為______。1.12合同變更和解除1.12.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；1.12.2合同的解除需按本合同約定的解除條件辦理。1.13合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.14合同其他約定1.14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；1.14.2本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)____份。第二章房產(chǎn)抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物名稱：______房產(chǎn)抵押物地址：______抵押物建筑面積：______平方米抵押物用途：______2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為______。2.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元。2.4抵押物用途抵押物用途為居住。2.5抵押物權(quán)利限制抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進行其他處分。2.6抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。2.7抵押物交付手續(xù)抵押物交付手續(xù)已辦理完畢。2.8抵押物保管責任丙方負責抵押物的保管責任。2.9抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。第三章貸款概述3.1貸款種類本貸款為個人住房貸款。3.2貸款金額本貸款金額為人民幣______元。3.3貸款利率本貸款利率為______。3.4貸款期限本貸款期限為____年。3.5還款方式本貸款采用等額本息還款方式。3.6還款計劃本貸款還款計劃詳見附件。3.7貸款用途本貸款用途為購買______房產(chǎn)。3.8貸款擔保方式本貸款采用房產(chǎn)抵押擔保方式。3.9貸款審批流程貸款審批流程詳見甲方提供的貸款審批指南。3.10貸款合同簽訂貸款合同已簽訂。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)為本合同及雙方簽訂的抵押合同。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。4.3抵押權(quán)登記范圍抵押權(quán)登記范圍為抵押物的全部。4.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為貸款期限。4.5抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用已由丙方承擔。4.6抵押權(quán)登記變更抵押權(quán)登記變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并辦理登記變更手續(xù)。4.7抵押權(quán)登記注銷抵押權(quán)登記注銷需在貸款結(jié)清后辦理。第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件為本合同約定的貸款到期未還清本息。5.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)行使方式為拍賣抵押物。5.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限為貸款到期后____日內(nèi)。5.4抵押權(quán)行使費用抵押權(quán)行使費用由乙方承擔。5.5抵押權(quán)行使通知抵押權(quán)行使通知需提前____日送達乙方。5.6抵押權(quán)行使爭議解決抵押權(quán)行使爭議解決按本合同約定的爭議解決方式辦理。第六章貸款還款6.1還款責任乙方承擔本合同約定的貸款還款責任。6.2還款順序還款順序為利息、罰息、本金。6.3還款期限還款期限為貸款期限。6.4還款方式還款方式為按月等額本息還款。6.5還款計劃調(diào)整還款計劃調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.6違約責任乙方未按約定履行還款義務，應承擔違約責任，包括支付逾期利息和罰息。第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件為本合同約定的貸款到期未還清本息。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。7.3抵押物處置程序抵押物處置程序詳見附件。7.4抵押物處置費用抵押物處置費用由乙方承擔。7.5抵押物處置爭議解決抵押物處置爭議解決按本合同約定的爭議解決方式辦理。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定履行還款義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行；8.1.2乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3丙方未按合同約定履行抵押物保管義務，甲方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1甲方書面通知乙方解除合同；8.2.2乙方在接到解除通知后____日內(nèi)，履行合同約定的解除手續(xù)；8.2.3合同解除后，各方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除通知8.3.1甲方應將解除合同的通知以書面形式送達乙方；8.3.2乙方在接到解除通知后____日內(nèi)，書面確認收到通知。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，貸款本息尚未償還的部分，乙方應立即償還；8.4.2甲方有權(quán)處置抵押物以償還貸款本息；8.4.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和訴訟時效。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第十章合同附件10.1房產(chǎn)抵押物清單10.2貸款合同10.3抵押權(quán)登記證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。11.3合同生效通知合同生效通知已送達各方當事人。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方未按合同約定履行還款義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行；12.1.2乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同；12.1.3丙方未按合同約定履行抵押物保管義務，甲方有權(quán)解除合同；12.1.4因不可抗力導致合同無法履行；12.1.5合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序12.2.1甲方書面通知乙方解除合同；12.2.2乙方在接到解除通知后____日內(nèi)，履行合同約定的解除手續(xù)；12.2.3合同解除后，各方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除通知12.3.1甲方應將解除合同的通知以書面形式送達乙方；12.3.2乙方在接到解除通知后____日內(nèi)，書面確認收到通知。12.4合同解除后果12.4.1合同解除后，貸款本息尚未償還的部分，乙方應立即償還；12.4.2甲方有權(quán)處置抵押物以償還貸款本息；12.4.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和訴訟時效。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清；13.1.2乙方違約，經(jīng)甲方書面通知，丙方同意解除本合同；13.1.3本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1甲方書面通知乙方合同終止；13.2.2乙方在接到終止通知后____日內(nèi)，履行合同約定的終止手續(xù)；13.2.3合同終止后，各方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止通知13.3.1甲方應將合同終止的通知以書面形式送達乙方；13.3.2乙方在接到終止通知后____日內(nèi)，書面確認收到通知。13.4合同終止后果13.4.1合同終止后，貸款本息尚未償還的部