【帶重點解讀】場地租賃合同簡易版

【帶重點解讀】場地租賃合同簡易版-PAGE【帶重點解讀】場地租賃合同簡易版-PAGE場地租賃合同簡易版合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條場地基本情況1.1甲方出租場地位于_______（具體位置），場地面積為_______平方米。1.2場地用途為_______，乙方應(yīng)按約定的用途使用場地，不得擅自改變。1.3場地交付時，甲方應(yīng)保證場地符合租賃用途，場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：______________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期開始前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條場地使用及維護4.1乙方應(yīng)合理使用場地，保持場地整潔，不得損壞場地設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在場地使用過程中，如需對場地進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.3場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。第五條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為乙方違約。5.2如乙方需將場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付場地或場地不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。7.2在租賃期滿前_______日，甲乙雙方未就續(xù)租事宜達成一致，本合同自動終止。7.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)租賃，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：__________________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.婚禮場地租賃場合：小明要在戶外舉行婚禮，找到了一處漂亮的場地。注意事項：在合同中明確約定場地的布置時間、撤場時間以及場地清潔要求。還要考慮到天氣因素，看看有沒有備選方案，比如帳篷或者室內(nèi)場地。2.商業(yè)活動場地租賃場合：小花的公司要舉辦一場新產(chǎn)品發(fā)布會。注意事項：要確保合同中寫明了場地的容納人數(shù)、提供的設(shè)施設(shè)備（比如音響、投影儀等），以及活動期間的安保措施。3.健身房場地租賃場合：小剛想開一家健身房，正在找合適的場地。注意事項：合同里得寫清楚場地的電源供應(yīng)是否充足，還有建筑結(jié)構(gòu)是否能夠承受健身器材的重量。別忘了檢查消防設(shè)施是否齊全。4.教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃場合：小芳打算開一個輔導(dǎo)班，需要租賃教室。注意事項：合同中要包括教室的桌椅數(shù)量、教學(xué)用具的提供情況，還有教室的隔音效果，別影響到其他教室的學(xué)生。5.農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃場合：小張要在農(nóng)貿(mào)市場擺攤賣自家種的蔬菜。注意事項：合同里得有攤位的尺寸、位置以及水電供應(yīng)的情況。還要問問有沒有統(tǒng)一的營業(yè)時間，別違反了規(guī)定。二、實際操作過程中的問題及解決辦法1.問題：租金支付延誤了怎么辦？解決辦法：得跟甲方好好溝通，說明情況，爭取寬限幾天。如果經(jīng)常延誤，那就得考慮調(diào)整支付周期或者提前準(zhǔn)備好租金。2.問題：場地設(shè)施損壞了，責(zé)任算誰的？解決辦法：先看是不是自然磨損，如果是，那就得甲方負(fù)責(zé)維修。如果是乙方使用不當(dāng)造成的，那就得乙方修，或者賠錢。3.問題：想提前解除合同怎么辦？解決辦法：得提前跟對方溝通，看看能不能協(xié)商一致。如果對方不同意，那就得看看合同里有沒有相關(guān)的違約條款，做好支付違約金的準(zhǔn)備。4.問題：場地使用過程中，鄰居投訴噪音擾民怎么辦？解決辦法：要盡量減少噪音，比如調(diào)整活動時間，使用隔音設(shè)備等。如果還是解決不了，可能就得考慮換場地了。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.場地平面圖：得有場地的布局，標(biāo)明尺寸、入口、出口等重要信息。2.設(shè)施設(shè)備清單：列清楚甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備，比如燈光、音響、桌椅等。3.維修責(zé)任明細(xì)：寫清楚哪些維修是甲方的責(zé)任，哪些是乙方的責(zé)任。4.裝修及改造審批：如果乙方需要對場地進行裝修或改造，得有相關(guān)的審批文件。5.安全協(xié)議：特別是對于活動類租賃，得有詳細(xì)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。6.場地使用時間表：明確場地的使用時間，包括布置時間、活動時間和撤場時間。7.額外服務(wù)協(xié)議：如果甲方提供額外的服務(wù)，比如安保、清潔等，得有單獨的協(xié)議?？傊?，租賃場地是個大事，合同一定要寫清楚，附件也要準(zhǔn)備齊全，這樣才能避免后期出現(xiàn)糾紛。雙方都得認(rèn)真對待，才能合作愉快。場地租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方用，平等自愿要公平。場地位置和面積，用途改變可不行。設(shè)施設(shè)備得齊全，甲方保證要交清。租賃期限要寫明，開始結(jié)束記心間。期滿續(xù)租要申請，雙方同意走程序。租金多少要清楚，支付方式要合適。按時交租講誠信，拖延支付可不行。場地使用講規(guī)矩，維護清潔靠自己。裝修改造要申請，手續(xù)齊全才能行。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要留意，甲方同意才