房地產(chǎn)全案代理合同協(xié)議書【詳盡場(chǎng)景版】

房地產(chǎn)全案代理合同協(xié)議書【詳盡場(chǎng)景版】房地產(chǎn)全案代理合同協(xié)議書【詳盡場(chǎng)景版】房地產(chǎn)全案代理合同協(xié)議書【詳盡場(chǎng)景版】房地產(chǎn)全案代理合同協(xié)議書【詳盡場(chǎng)景版】合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)全案代理的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.2本項(xiàng)目的土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______。1.3本項(xiàng)目的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。第二條代理范圍2.1甲方委托乙方為本項(xiàng)目的全案代理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，完成代理范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。第三條代理期限3.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限屆滿前，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計(jì)算方式為_______。4.2代理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的_______日前將代理費(fèi)用支付給乙方。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方銷售其房產(chǎn)。注意事項(xiàng)：明確代理范圍，包括銷售區(qū)域、銷售期限等。2.房地產(chǎn)租賃代理應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方出租其房產(chǎn)。注意事項(xiàng)：約定租金支付方式、租賃期限、租金漲幅等。3.房地產(chǎn)投資代理應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)投資。注意事項(xiàng)：明確投資收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、投資期限等。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理代理應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目管理。注意事項(xiàng)：明確項(xiàng)目管理范圍、項(xiàng)目管理費(fèi)用、項(xiàng)目進(jìn)度等。5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研代理應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研。注意事項(xiàng)：明確調(diào)研內(nèi)容、調(diào)研費(fèi)用、調(diào)研報(bào)告交付時(shí)間等。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：甲方拖延支付代理費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確約定代理費(fèi)用的支付時(shí)間，并設(shè)立滯納金條款。2.問題：乙方未能完成代理任務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定代理任務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立違約責(zé)任條款。3.問題：甲方泄露乙方的商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中設(shè)立保密條款，明確保密期限和違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中設(shè)立爭(zhēng)議解決條款，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.問題：合同期限屆滿后未能及時(shí)續(xù)約。解決辦法：在合同期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前溝通，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.項(xiàng)目概況附件：包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、土地使用權(quán)證書等。2.代理費(fèi)用附件：包括代理費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、滯納金條款等。3.保密協(xié)議附件：包括保密條款、保密期限、違約責(zé)任等。4.違約責(zé)任附件：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。5.爭(zhēng)議解決附件：包括爭(zhēng)議解決方式、適用法律、訴訟管轄等。房地產(chǎn)全案代理合同，甲方乙方來簽約，項(xiàng)目概況要明確，代理范圍別搞錯(cuò)。代理期限要商量，費(fèi)用支付別拖延，保密條款要記牢，商業(yè)秘密不外泄。違約責(zé)任要承擔(dān)，解決爭(zhēng)議要和平，合同附件要