房屋拆除合同范文【特殊應用場景】

房屋拆除合同范文【特殊應用場景】房屋拆除合同范文【特殊應用場景】房屋拆除合同范文【特殊應用場景】房屋拆除合同范文合同編號：_______甲方（委托方）：_______地質：_______法定代表人/負責人：_______乙方（受托方）：_______地質：_______法定代表人/負責人：_______第一條項目概況1.1甲方委托乙方對位于_______的房屋進行拆除，房屋現(xiàn)狀為_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方應按照甲方的委托及本合同約定，完成房屋的拆除工作，包括但不限于房屋結構的拆除、廢棄物清理、場地平整等。第二條施工期限2.1本合同項下的房屋拆除工作自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結束。2.2乙方應按照約定的施工期限完成拆除工作，如遇特殊情況需延長施工期限的，應提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第三條施工質量及安全3.1乙方應按照國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范和標準進行拆除施工，確保施工質量及安全。3.2乙方應制定詳細的施工方案及安全防護措施，并提交給甲方審查。施工過程中，乙方應嚴格按照審查通過的施工方案進行施工。3.3乙方應確保施工過程中不損害周邊建筑物、設施和公共安全，如因乙方原因導致第三方損失，乙方應承擔全部責任。第四條費用及支付4.1本合同項下的房屋拆除費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方支付乙方拆除費用的方式為：_______。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票予甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定施工期限完成拆除工作的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權的修改無效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.個人住宅拆除：如果是個人的老房子要拆除，那得注意施工安全，別影響到周圍鄰居。合同里提到的施工方案和安全防護措施，得好好看看，確保乙方有做到位。另外，施工時間也得商量好，別影響了自己和鄰居的日常生活。2.商業(yè)地產(chǎn)拆除：商業(yè)樓的拆除，得考慮到商業(yè)活動的影響，最好選擇在商業(yè)淡季進行，減少對商家的影響。合同里的費用支付方式也得明確，畢竟商業(yè)地產(chǎn)的拆除費用一般都比較高。3.廠房拆除：廠房拆除得注意環(huán)保問題，別把工業(yè)垃圾給漏了。合同里關于廢棄物清理的條款得看仔細，確保乙方會妥善處理。另外，施工期間可能會有噪音和粉塵，得提前告知周圍的居民和企業(yè)。4.文物保護單位拆除：這種情況下，得先跟文物部門溝通好，看看是不是真的要拆除，畢竟文物單位拆了就沒了。如果確定要拆，合同里的施工方案和安全措施得更加嚴格，不能損害到文物的價值。5.災后重建拆除：比如地震后的房子要拆除重建，這時候得特別注意安全問題，防止二次災害。合同里關于施工質量的條款得重點審查，確保拆除工作順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工期間遇到惡劣天氣：這可能會導致施工延期，所以在合同里得提前約定好延期的情況和解決辦法，比如乙方得提前通知甲方，雙方協(xié)商新的施工時間。2.施工中發(fā)現(xiàn)未知障礙物：比如地下有管線或者古跡，這時候乙方得立即停止施工，通知甲方，雙方協(xié)商解決辦法。3.施工期間發(fā)生安全事故：這種情況下，乙方得立即采取措施，救治傷員，并通知甲方。合同里得有關于安全事故處理的條款，明確雙方的責任和義務。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產(chǎn)權證明：證明甲方是房屋的合法所有人，有權進行拆除。2.乙方資質證明：證明乙方有進行房屋拆除的資格和能力。3.施工方案和安全防護措施：乙方提出的施工方案和安全措施，甲方得審查同意后才能施工。4.費用明細：乙方提供的費用明細，包括拆除費用、廢棄物清理費用等，甲方得審查同意后才能支付。5.監(jiān)理報告：施工期間，甲方可能會請第三方監(jiān)理公司進行監(jiān)督，監(jiān)理公司的報告也是重要的參考文件。6.安全事故處理預案：萬一發(fā)生安全事故，雙方得按照預案進行處理。全文約830字。房屋拆除有講究，合同條款要看好，甲方乙方要協(xié)商，拆除工作才好搞。拆除房屋要合法，產(chǎn)權證明得有，乙方資質要過硬，安全施工才能保。施工期限要約定，延期情況要商量，惡劣天氣或意外，通知甲方要趕早。施工安全最重要，防護措施要做好，遇到障礙物別慌，通知甲方來解決。費用支付要明確，發(fā)票要開得正規(guī)，施工完畢要驗收，滿意付款別拖拉。違約責任要分明，損失賠償要寫清，遇