中介優(yōu)先建設(shè)工程合同包括哪幾種形式

中介優(yōu)先建設(shè)工程合同包括哪幾種形式-PAGE中介優(yōu)先建設(shè)工程合同包括哪幾種形式-PAGE中介優(yōu)先建設(shè)工程合同包括哪幾種形式合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就建設(shè)工程施工事項，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同文件1.1本合同的合同文件包括：（1）本合同；（2）本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議；（3）業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等文件；（4）承包商的投標(biāo)書及其附件。二、合同價格及支付2.1乙方承包工程的總價為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程實際進(jìn)度完成______%時，甲方支付乙方已完成工程量的______%；（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程款。2.3甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。三、工期3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程。工期自合同生效之日起計算，總工期為______日。3.2乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計劃，并報甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按期完成。（1）甲方變更設(shè)計、增加工程量或提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）不可抗力事件；（3）甲方未按約定支付工程款。四、質(zhì)量與驗收4.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。乙方應(yīng)在竣工驗收合格后______日內(nèi)向甲方提交完整的工程資料。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。逾期付款超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)支付逾期付款及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，每日違約金為合同總價的______%。逾期竣工超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目較為復(fù)雜，涉及投資金額大，因此在簽訂合同時，要特別注意工程款的支付進(jìn)度和工期延誤的處理。在合同中，可以約定按工程進(jìn)度分階段支付工程款，以及明確工期延誤的違約責(zé)任。同時，還要關(guān)注工程質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)和工程保修期等條款。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目通常由政府部門或國有企業(yè)投資，因此在簽訂合同時，要關(guān)注政策法規(guī)和招投標(biāo)程序。合同中應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量、工期、工程款支付和驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。還要注意合同中關(guān)于不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`的條款。4.舊房改造項目舊房改造項目涉及原有建筑物的拆除、加固和新建，合同中要明確改造范圍、施工方案、工程款支付和工期等。同時，要關(guān)注合同中關(guān)于工程質(zhì)量、安全防護(hù)和環(huán)保要求的條款。在簽訂合同時，還要注意約定工程保修期和違約責(zé)任。5.園林綠化工程園林綠化工程包括景觀設(shè)計、綠化種植和養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容。在簽訂合同時，要關(guān)注合同中關(guān)于工程設(shè)計、施工和養(yǎng)護(hù)的條款。明確工程范圍、工程質(zhì)量、工程款支付和工期等。還要注意合同中關(guān)于苗木質(zhì)量、成活率和養(yǎng)護(hù)期等方面的約定。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤：在施工過程中，可能會遇到各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法是：在合同中明確工期延誤的違約責(zé)任，約定合理的工期寬限期，并提前與施工方溝通協(xié)調(diào)，確保工程按期完工。2.質(zhì)量不符合要求：施工過程中，可能會出現(xiàn)工程質(zhì)量問題。解決辦法是：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收條款，要求施工方嚴(yán)格按照設(shè)計文件和規(guī)范施工。同時，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工方整改。3.工程款支付糾紛：在施工過程中，可能會出現(xiàn)工程款支付不及時或糾紛。解決辦法是：在合同中明確工程款支付進(jìn)度和違約責(zé)任，確保按約定支付工程款。同時，建立工程款支付臺賬，實時掌握工程款支付情況。4.設(shè)計變更：在施工過程中，可能會出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法是：在合同中明確設(shè)計變更的處理程序和費用承擔(dān)，確保設(shè)計變更的合理性和合法性。同時，加強(qiáng)與設(shè)計單位溝通，盡量減少設(shè)計變更。5.施工安全事故：在施工過程中，可能會發(fā)生安全事故。解決辦法是：在合同中明確施工安全責(zé)任，要求施工方加強(qiáng)安全管理，制定安全防護(hù)措施。同時，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)施工圖紙。2.技術(shù)規(guī)范：包括國家和行業(yè)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目、工程量和工程款。4.投標(biāo)書及其附件：包括投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項目管理團(tuán)隊等。5.工程保修卡：約定工程保修期、保修范圍和服務(wù)承諾等。6.工程驗收報告：記錄工程驗收時間、驗收結(jié)果和驗收人員等。7.工程變更單：記錄工程變更內(nèi)容、原因和費用等。8.工程款支付憑證：包括工程款支付申請、審批和支付憑證等。9.違約金支付憑證：記錄違約金支付金額、原因和支付憑證等。10.其他相關(guān)文件：如政策文件、招投標(biāo)文件、會議紀(jì)要等。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程項目別搞混。合同總價先說好，款項分期別著急。預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工結(jié)算要分明。工期延誤別緊張，原因正當(dāng)可延長。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，乙方整改要負(fù)責(zé)。驗收合格才完工，工程資料要齊全。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期付款要罰款。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選。家庭裝修別馬虎，裝修項目要列清。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)大，工程款支付要分批?；A(chǔ)設(shè)施要先行，政策法規(guī)要遵守。舊房改造要謹(jǐn)慎，拆除加固要合規(guī)。園林綠化要美觀，設(shè)計施工要達(dá)標(biāo)。工期延誤要溝通，質(zhì)量不行要整改。工程款支付別拖欠，設(shè)計變更要商量。施工安全要重視，安全防護(hù)要做好。附件清單要齊全，施工圖紙別漏掉。技術(shù)規(guī)范要遵守，工程量清單要詳細(xì)。投標(biāo)書和保修卡，一個都不能少。工程驗收要報告，變更支付要憑證。政策文件要收集，會議紀(jì)要別忘記。施工合同要記牢，條款內(nèi)容別搞混。甲方乙方要分明，工程項目要分清。合同總價先說好，款項分期別著急。預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工結(jié)算要分明。工期延誤別緊張，原因正當(dāng)可延長。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，乙方整改要負(fù)責(zé)。驗收合格才完工，工程資料要齊全。違約責(zé)任要承擔(dān)，逾期付款要罰款。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選。家庭裝修別馬虎，裝修項目要列清。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)大，工程款支付要分批。基礎(chǔ)設(shè)施要先行，政策法規(guī)要