建筑工程施工勞務(wù)合同書(shū)范本甲方主導(dǎo)優(yōu)先

建筑工程施工勞務(wù)合同書(shū)范本甲方主導(dǎo)優(yōu)先建筑工程施工勞務(wù)合同書(shū)范本甲方主導(dǎo)優(yōu)先建筑工程施工勞務(wù)合同書(shū)范本甲方主導(dǎo)優(yōu)先建筑工程施工勞務(wù)合同書(shū)范本甲方主導(dǎo)優(yōu)先合同編號(hào)：_______名稱(chēng)：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱(chēng)：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于業(yè)主擬對(duì)位于_______的建筑工程進(jìn)行施工，承包方愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等施工內(nèi)容，具體以施工圖紙、工程量清單及有關(guān)技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。1.5工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包方式2.1本工程采用包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期的總承包方式。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。第三條合同價(jià)款3.1本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2合同價(jià)款包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.3除非雙方另有約定，本合同價(jià)款為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整。第四條付款方式4.1業(yè)主應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度按期向乙方支付工程款，具體付款進(jìn)度如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，業(yè)主支付給乙方合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同工程量的_______%時(shí)，業(yè)主支付給乙方已完工程量的_______%的工程款；（3）竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，業(yè)主支付給乙方累計(jì)已完成工程量的_______%的工程款；（4）余款：在工程保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后_______日內(nèi)，業(yè)主支付給乙方的余款。4.2乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后_______日內(nèi)向業(yè)主出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。第五條工程變更5.1在施工過(guò)程中，如業(yè)主需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方，雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定變更工程量及價(jià)款。5.2未經(jīng)乙方同意，業(yè)主不得隨意要求增加或減少工程量，否則因此產(chǎn)生的損失由業(yè)主承擔(dān)。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向業(yè)主提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。6.2業(yè)主應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主簽署竣工驗(yàn)收合格證明。6.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的_______%。7.3業(yè)主未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房是農(nóng)村居民為改善居住條件而自行建造的住房。此時(shí)，居民（甲方）與施工隊(duì)（乙方）簽訂建筑工程施工勞務(wù)合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。農(nóng)村自建房通常由居民自行提供材料，因此需明確乙方負(fù)責(zé)的具體施工內(nèi)容。2.城市住宅小區(qū)改造工程應(yīng)用場(chǎng)合：城市住宅小區(qū)改造工程是指對(duì)老舊住宅小區(qū)進(jìn)行改造，提升居住環(huán)境。此時(shí)，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（甲方）與施工單位（乙方）簽訂建筑工程施工勞務(wù)合同。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確改造工程的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期。同時(shí)，考慮到改造工程可能影響到居民的日常生活，雙方應(yīng)約定合理的施工時(shí)間。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體建設(shè)是指在城市商業(yè)區(qū)建設(shè)的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種功能于一體的建筑。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商（甲方）與建筑公司（乙方）簽訂建筑工程施工勞務(wù)合同。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和工期。商業(yè)綜合體建設(shè)通常涉及多家分包單位，甲方應(yīng)與乙方明確各分包單位的職責(zé)和協(xié)調(diào)工作。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)是指為滿(mǎn)足企業(yè)生產(chǎn)需求，建設(shè)的包含生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等功能的區(qū)域。此時(shí)，園區(qū)管委會(huì)（甲方）與建筑公司（乙方）簽訂建筑工程施工勞務(wù)合同。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和工期。同時(shí)，考慮到園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)需求，雙方應(yīng)約定合理的施工時(shí)間和施工期間的企業(yè)搬遷方案。5.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是指政府或相關(guān)部門(mén)投資建設(shè)的道路、橋梁、公園等公共設(shè)施。此時(shí)，政府部門(mén)（甲方）與施工單位（乙方）簽訂建筑工程施工勞務(wù)合同。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和工期?？紤]到公共基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)市民生活的影響，雙方應(yīng)約定合理的施工時(shí)間和施工期間的交通組織方案。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中工程變更問(wèn)題：施工過(guò)程中，甲方臨時(shí)提出工程變更要求，導(dǎo)致乙方成本增加。解決辦法：雙方在合同中約定工程變更的處理方式，如甲方提出變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更工程量及價(jià)款。2.工程質(zhì)量不符合約定問(wèn)題：工程竣工后，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保乙方按照約定完成工程。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，可委托第三方進(jìn)行鑒定。3.工期延誤問(wèn)題：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：在合同中約定合理的工期，并明確逾期竣工的違約責(zé)任。如乙方因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.付款不及時(shí)問(wèn)題：甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受影響。解決辦法：在合同中明確付款方式和期限，并約定逾期付款的違約責(zé)任。如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。5.保修期內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方要求乙方修復(fù)。解決辦法：在合同中明確保修期限和保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)修復(fù)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)乙方施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等，作為計(jì)算合同價(jià)款和工程進(jìn)度的依據(jù)。3.技術(shù)規(guī)范：包括施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，用于保證工程質(zhì)量。4.工期計(jì)劃：明確各階段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，用于監(jiān)控工程進(jìn)度。5.付款計(jì)劃：詳細(xì)列出各階段付款的時(shí)間和金額，用于保證工程款的及時(shí)支付。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，作為工程合格的依據(jù)。7.保修卡：記錄保修期限和保修內(nèi)容，用于保障甲方的合法權(quán)益。施工合同來(lái)保駕，口說(shuō)無(wú)憑字為證，甲方乙方要平等，自愿公平講誠(chéng)信。工程概況第一條，名稱(chēng)地點(diǎn)和范圍，質(zhì)量工期要達(dá)標(biāo)，按照標(biāo)準(zhǔn)行不行。承包方式第二條，包工包料包安全，乙方施工要規(guī)范，安全生產(chǎn)記心間。合同價(jià)款第三條，人民幣大寫(xiě)要寫(xiě)清，固定價(jià)格不亂調(diào)，費(fèi)用明細(xì)要透明。付款方式第四條，進(jìn)度付款要合理，預(yù)付款和進(jìn)度款，質(zhì)量合格再付齊。工程變更第五條，變更內(nèi)容要協(xié)商，隨意增減不可取，雙方同意再行動(dòng)。工程驗(yàn)收第六條，自檢合格再申請(qǐng)，甲方驗(yàn)收