2024南京市區(qū)房屋租賃合同萬能版

第2頁共2頁2024南京市區(qū)房屋租賃合同萬能版合同編號：_____委托人：_____簽訂地點：_____居間人：_____簽訂時間：____年____月____日第一條、委托事項及具體要求____________________________.第二條、居間期限：從____年____月____日至____年____月____日。第三條、報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的____%或者(大寫)____元。委托人應在合同成立后的____日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。第四條、居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用(大寫)____元。第五條、本合同解除的條件1.當事人就解除合同協商一致;2.因不可抗力致使不能實現合同目的;3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。第六條、委托人的違約責任：____________________________.第七條、居間人的違約責任：____________________________.第八條、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：(一)提交_____仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第九條、其他約定事項：_____第十條、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。2024南京市區(qū)房屋租賃合同萬能版（二）出租方：(簡稱甲方)承租方：(簡稱乙方)為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條租賃標的及用途甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。第二條租賃期限兩年，從____年____月____日起到____年____月____日止。第三條租金交納和房屋維修1、經雙方協商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內交清剩余的50%。2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。3、出現不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協助，不得阻撓施工。第四條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產所有者繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。3、乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第五條違約責任1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%，2、甲方未履行第三條約定的有關條款的，按年租金%，以日疊加計算，交付違約金給乙方。3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付違約金。5、乙方如不續(xù)租，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權。租金每年提前一個月交清。第六條免責條件1、因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準)，多退少補。第七條爭議解決和協議補充1、本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第八條其他本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____