農(nóng)村建房承包合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村建房承包合同合同編號(hào)：XXXXX甲方：（出租方）____________（身份證號(hào)）____________（住址）____________乙方：（承包方）____________（身份證號(hào)）____________（住址）____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村建房進(jìn)行承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的內(nèi)容甲方同意將位于____________的農(nóng)村建房權(quán)益授予乙方承包，并由乙方經(jīng)營(yíng)管理。第二條承包期限本合同的承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條承包標(biāo)的甲方授予乙方承包的農(nóng)村建房包括建筑物、土地及相關(guān)附屬設(shè)施等。第四條承包權(quán)益1.乙方享有在承包期限內(nèi)合法使用、經(jīng)營(yíng)、處分承包標(biāo)的的權(quán)益；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)村建房的用途和規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，不得改變其主要用途；3.乙方對(duì)承包標(biāo)的所產(chǎn)生的收益享有合法權(quán)益，但需按照相關(guān)規(guī)定上交相關(guān)稅費(fèi)；4.乙方對(duì)承包標(biāo)的有保護(hù)和維修的義務(wù)，確保承包標(biāo)的的正常運(yùn)作和使用；5.乙方不得將承包標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，如需變更使用人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。第五條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證承包標(biāo)的的合法權(quán)益，并提供相關(guān)證明文件；2.甲方自行負(fù)責(zé)農(nóng)村建房的保險(xiǎn)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；3.甲方不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)管理承包標(biāo)的的權(quán)益；4.甲方應(yīng)當(dāng)在承包期滿或提前解除合同的情況下，保證乙方按照協(xié)議程序取回承包標(biāo)的。第六條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及合同約定經(jīng)營(yíng)管理承包標(biāo)的；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付承包費(fèi)用并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用承包標(biāo)的，不得將承包標(biāo)的用于非法經(jīng)營(yíng)或其他違法活動(dòng)；4.乙方應(yīng)當(dāng)保持承包標(biāo)的的正常運(yùn)作狀態(tài)，及時(shí)維護(hù)和修繕；5.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定交納保證金，并按時(shí)歸還。第七條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：（1）甲方提前解除合同，并提前通知乙方，按照相關(guān)規(guī)定取回承包標(biāo)的；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響承包標(biāo)的正常運(yùn)作和使用的；（3）乙方經(jīng)營(yíng)承包標(biāo)的損失過(guò)大無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方?jīng)Q定解除合同的。2.合同解除后，甲方可以重新承包給其他乙方，乙方需將承包標(biāo)的交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方友好協(xié)商確定；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第十條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并與承包標(biāo)的、相