房地產(chǎn)及經(jīng)營知識題庫(150道附答案)

房地產(chǎn)及經(jīng)營相關(guān)學(xué)問題庫〔150〕DA、自行銷售商品房D、以上說法均正確與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署。AABCD、備案證明、通常狀況下，住宅用地的土地使用年限為，商業(yè)、金融用地為，工業(yè)用地為。C、50；50；40DABC、PVCD、灰刀和直尺AA、10B、5C、7D、156BA、30°B、45°C、60°D、90°7、建設(shè)工程質(zhì)量的五方責(zé)任主體是BAA、營銷中心和規(guī)劃設(shè)計(jì)院B、營銷中心和工程部D、規(guī)劃設(shè)計(jì)院和物業(yè)、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的過程中，放線冊制作是由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)：CAB、設(shè)計(jì)院C、規(guī)劃局層要求主體完成至總層高的，并供給申辦資料？BA、1/2B、2/3C、3/5審批意見的復(fù)印件。BAB、錯(cuò)誤用權(quán)出讓合同(分期付款)。BAB、錯(cuò)誤AAB、錯(cuò)誤14、預(yù)備費(fèi)包括：A污費(fèi)；A、①②③④⑤⑥⑦B、①④⑤⑥⑦C、①③④⑤⑦D、①②③④⑤15、以下不屬于經(jīng)營治理費(fèi)的是：DA、營業(yè)執(zhí)照年審費(fèi)B、行業(yè)治理部門培訓(xùn)費(fèi)C、打算生育治理費(fèi)D、城市綠化費(fèi)16、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)屬于：CABCD、其他費(fèi)17、以下不屬于“其他費(fèi)用”的是：CABCD、貸款利息18、消防管必需以()標(biāo)識。CABCD、藍(lán)色涂料根底類型，計(jì)算根底參數(shù)，為施工圖設(shè)計(jì)制造必要的條件。AAB、錯(cuò)誤20在膩?zhàn)由?，校直陽角條后，在陽角條外表補(bǔ)平膩?zhàn)?。BPRCB、PVCC、PCVD、PVCCabdeA、acdebB、ceadbC、ceadbD、acedbDA、雨污分流、強(qiáng)弱分隔、標(biāo)識清楚。C、以埋地深淺確定開挖施工挨次，先深后淺。D、無壓讓有壓。、PVC：CABCD、操作簡便ADA、45°B、60°C、1.5mmD、1mm可證》。BAB、錯(cuò)誤、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的頒發(fā)中，需要開發(fā)部預(yù)備建筑單體圖。BAB、錯(cuò)誤AAB、錯(cuò)誤AAB、錯(cuò)誤AAB、錯(cuò)誤AAB、錯(cuò)誤C3015cmBAB、錯(cuò)誤、電纜井高度與停車位或人行道路面保持全都。AAB、錯(cuò)誤BAB、先規(guī)劃后拿地角。AAB、錯(cuò)誤、走廊鍍鋅線槽內(nèi)不用預(yù)留肯定空間以保證散熱。BAB、錯(cuò)誤、五通一平不包括以下哪向內(nèi)容C、對規(guī)劃、施工圖紙進(jìn)展審查時(shí)，工程部主要擔(dān)當(dāng)審核功能。BAB、錯(cuò)誤AAB、錯(cuò)誤15AB、錯(cuò)誤常說的‘過戶’。AAB、錯(cuò)誤、在規(guī)劃驗(yàn)收中防雷驗(yàn)收是由質(zhì)監(jiān)站主導(dǎo)的。BAB、錯(cuò)誤同時(shí)，嚴(yán)禁將污水檢查井設(shè)置在道路面上。AAB、錯(cuò)誤43、燃?xì)夤艿朗┕すに嚢ご螢椋篈①溝槽開挖②基地處理及驗(yàn)收③溝槽回填④管道安裝⑤閥門安裝⑥氣表安裝⑦燃?xì)夤艿罊z查和無損探傷⑧管道防腐絕緣施工⑨管道試驗(yàn)及吹掃⑩調(diào)壓柜及安裝方案 示蹤線敷設(shè)AB、錯(cuò)誤44、供水管道施工工藝為：BAB、錯(cuò)誤45、消防水施工工藝為：A系統(tǒng)通水調(diào)試。AB、錯(cuò)誤46BABCD、地下空間AAB、錯(cuò)誤方可以隨便規(guī)劃以及處理，不用做到填方與挖方的平衡。BAB、錯(cuò)誤根底類型，計(jì)算根底參數(shù)，為施工圖設(shè)計(jì)制造必要的條件。AAB、錯(cuò)誤、當(dāng)?shù)厮惠^淺，地質(zhì)比較差，先施工樁根底再挖基坑簡潔破壞根底。BAB、錯(cuò)誤、靜壓樁一般只適用于小高層以上的建筑。BAB、錯(cuò)誤A、3B、4C、5D、6常用樁施工比較困難時(shí)就只能使用()CA、人工挖孔樁B、旋挖樁C、沖孔樁D、鉆孔樁、.基坑深基坑與淺基坑的分界深度為米。BA、4.5B、5.0C、5.5D、6.0、淺基坑承受大放坡方式開挖角度一般不大于度。BA、30°B、45°C、55°D、60°BAB、錯(cuò)誤工樁根底，再挖基坑。AAB、錯(cuò)誤、從構(gòu)造受力的狀況來看，墻體分為承重墻和非承重墻；AAB、錯(cuò)誤59、單向板肋梁樓蓋荷載的傳遞途徑為：A屋面荷載→次梁→主梁→柱→根底→地基屋面荷載→主梁→次梁→柱→地基→根底屋面荷載→主梁→次梁→柱→根底→地基屋面荷載→次梁→主梁→柱→地基→根底、模板拆下后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)去除外表和接縫處的剩余灰漿并均勻涂刷：CABC、隔離劑、在任何狀況下，縱向受拉鋼筋的搭接長度均不應(yīng)小于mmCA、100B、200C、300D、400N/mm2BA、1.1B、1.2C、1.3D、1.4mmDA、20B、30C、40D、50AAB、錯(cuò)誤、主體構(gòu)造建設(shè)中，地下室頂板完成清理后，下一步施工工序?yàn)?？CA、墻柱鋼筋綁扎C、放線、鑿毛D、樓板鋼筋綁扎、地下室構(gòu)造施工過程中，墻柱模板安裝完成后進(jìn)展：CA、墻柱混凝土澆搗B、人防門及水電安裝D、墻柱施工縫鑿毛、主體構(gòu)造建設(shè)中，樓板鋼筋綁扎完成后，進(jìn)展樓板混凝土澆搗。BAB、錯(cuò)誤68、地下室外墻防水保護(hù)層由外到里的挨次是：B③2膜A、②③①B、①③②C、②①③D、③②①、二次構(gòu)造施工中，當(dāng)主體構(gòu)造拆模清理完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)展AABCD、地面找平AAB、錯(cuò)誤71承受中間加設(shè)構(gòu)造柱。C72消滅透亮縫、瞎縫和假縫，防止抹灰層開裂、滲漏。DA、4B、5C、6D、7、頂轉(zhuǎn)施工時(shí)，相鄰砌塊搭砌長度不小于整磚的(_)。BA、1/2B、1/3C、1/4D、1/5、精裝中，洗臉盆龍頭高度和洗滌盆龍頭高度分別為。AA、450mm;450mmB、450mm;200mmC、600mm;450mm、精裝中，燃?xì)鉄崴魃纤c(diǎn)高度為。BA、200mmB、1300mmC、600mmD、1100mm、落地式空調(diào)孔洞標(biāo)高應(yīng)≥12cm,較小坡度的倒坡現(xiàn)象可以存在。BAB、錯(cuò)誤15BAB、錯(cuò)誤78、管洞封堵的步驟有哪些。D①鑿毛洞口內(nèi)壁，宜做成喇叭筒；②第一次澆筑30mm厚細(xì)石混凝土；③做聚氨10~20mm,形成淺坑，A、①②③④B、①②③⑤C、①②③④D、①②③④⑤79、房地產(chǎn)建筑過程——八步法，第一步為：AABCD、主體構(gòu)造建設(shè)、工程公司是開發(fā)執(zhí)行主體，是工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)主體。AAB、錯(cuò)誤、工程主項(xiàng)節(jié)點(diǎn)打算是依據(jù)全景節(jié)點(diǎn)編制的。BAB、錯(cuò)誤BAB、錯(cuò)誤制作安裝工藝工法之安裝有骨天花石膏線時(shí)以自攻螺釘將石膏線固定在吊頂龍骨上，并用 細(xì)木工板等做90o角安裝支撐固定。AA、9B、10C、11D、1284、有骨天花石膏線安裝：帶線安裝石膏線條 自攻螺釘固定轉(zhuǎn)角為A、2.5mm×25mm85、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)商品房買賣合同的商定按期交付商品房；拖延交地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償由此給買受人造成的實(shí)際損失。CABCD、六個(gè)月86違法所得，并可處以已收取的預(yù)付款的罰款。AABCD、萬分之零點(diǎn)五以下資質(zhì)的進(jìn)展核驗(yàn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)作。AD、房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)88房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償由此給買受人造成的實(shí)際損失。BABCD、兩個(gè)月89AA、測繪條件交付使用B、交付使用測繪條件C、竣工 工/BA、500B、550C、600D、650DABCD、以上皆是、個(gè)人購置一般住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成90-144平米，征收稅率為總房款的多少？CA、2.5%B、2%C、1.5%D、1%93、以下屬于契稅的納稅地點(diǎn)的選項(xiàng)是BA、企業(yè)所屬地稅局B、工程所屬地稅局C、企業(yè)所屬住建局D、工程所屬住建局94、個(gè)人購置一般住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成多少？DA、2、5%B、2%C、1、5%D、1%144套住房的征收稅率為總房款的多少？AA、3%B、2、5%C、2%D、1、5%AA、工程所屬房地產(chǎn)治理局工程建設(shè)。AAB、錯(cuò)誤式向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。AAB、錯(cuò)誤99款不變。AAB、錯(cuò)誤、住宅商品房應(yīng)當(dāng)按套銷售，也可以分割拆零銷售。BAB、錯(cuò)誤、商業(yè)用房，寫字樓等其他商品房應(yīng)當(dāng)按幢，層，套，間進(jìn)展銷售。AAB、錯(cuò)誤收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。AAB、錯(cuò)誤修理資金。AAB、錯(cuò)誤得無故拖延或者拒絕接收。AAB、錯(cuò)誤的除外。AAB、錯(cuò)誤、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要預(yù)備竣工驗(yàn)收備案單及竣工綜合驗(yàn)收備案證明。AAB、錯(cuò)誤、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要預(yù)備檔案合格證及標(biāo)準(zhǔn)地名使用證。AAB、錯(cuò)誤會(huì)返回區(qū)房管局。AAB、錯(cuò)誤109、外地戶口在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要預(yù)備社?；騻€(gè)稅證明。AAB、錯(cuò)誤、辦理房產(chǎn)證時(shí)，要先去市房管局進(jìn)展數(shù)據(jù)掛接，再拿實(shí)測報(bào)告。AAB、錯(cuò)誤AAB、錯(cuò)誤、住宅，地下室及商業(yè)的房產(chǎn)證登記費(fèi)用一樣。AAB、錯(cuò)誤女信息。AAB、錯(cuò)誤、辦理房產(chǎn)證時(shí)需供給購房合同和購房發(fā)票。AAB、錯(cuò)誤AAB、錯(cuò)誤證明。AAB、錯(cuò)誤所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。AAB、錯(cuò)誤品房的行為。AAB、錯(cuò)誤、契稅繳納前，首套房證明材料中的結(jié)婚證需要原件。AAB、錯(cuò)誤繳費(fèi)。BAB、錯(cuò)誤AAB、錯(cuò)誤沒有此證的用地單位進(jìn)展銷售，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。DA、允許；能B、不允許；能C、允許；不能D、不允許；不能123、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可提交有關(guān)材料時(shí)，材料齊全符合法合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者內(nèi)一次書面告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。BABCD、一個(gè)月開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自合同訂立起內(nèi)，依法辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)，并于內(nèi)書面告知買受人。C125、關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證的說法，正確的選項(xiàng)是。C方可向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。許可證之后，才能取得國有土地使用權(quán)。許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地。D、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合可證。、建設(shè)單位申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)報(bào)送的有關(guān)文件須包括。AA、國有土地使用權(quán)出讓合同及附件C、國有土地使用權(quán)權(quán)屬證件D、建設(shè)工程選址意見書及附件BA、國家B、地方政府C、地方政府土地治理部門D、境內(nèi)外法人、非法人組織及自然人、《國有土地使用權(quán)證》不具有的載明內(nèi)容是。DA、土地坐落、用途B、土地使用者名稱C、土地使用權(quán)面積、使用年限D(zhuǎn)、土地使用用途、居住用地的土地使用權(quán)出讓年限是多少呢？CA、50B、40C、70D、30進(jìn)展工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。D131、已取得并已履行施工圖規(guī)劃備案手續(xù)的建設(shè)工程，申請人在施工現(xiàn)場醒量成果等資料向市規(guī)劃局相應(yīng)直屬分局申請規(guī)劃驗(yàn)線。C132、以下說法正確的選項(xiàng)是B工、監(jiān)理等單位發(fā)生變更，可持原有施工證連續(xù)施工C、施工許可證復(fù)印件與原件具有同等法律效益D、建筑工程施工許可證由建設(shè)單位與省建設(shè)行政主管部門共同印制133B、1B、3CD、1134、以下說法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是CA、施工許可證不得偽造和涂改B、施工許可證應(yīng)放置在施工現(xiàn)場備查C、施工許可證應(yīng)放置在建設(shè)行政主管部門備查全都并處工程合同價(jià)款的罰款。B以上，0.02%以下B、0.1%以上，0.2%以下，2%以下，5%以下、假設(shè)因安全治理不到位，導(dǎo)致發(fā)生死亡人，重傷人以上的事故，相關(guān)責(zé)任人可入刑。BA、1，1B、1，3C、2，5CA、墻柱模板及加工支撐體系配兩套B、腳手架確保與工作面平齊D、小過梁，構(gòu)造柱無須進(jìn)展優(yōu)化哪種方案？AABCD、水泥土墻139、防水卷材搭接長度一般在BA、60-80mmB、80-100mmC、100-120mmD、120-150mmBA、1B、2C、3D、5發(fā)和房屋開發(fā)在內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。AAB、錯(cuò)誤70BAB、錯(cuò)誤資開發(fā)后，從事房屋出售、轉(zhuǎn)租、土地轉(zhuǎn)讓、抵押等房地產(chǎn)交易。BAB、錯(cuò)誤建設(shè)的行