購房低碳式房合同

PAGEPAGE1購房低碳式房合同本購房低碳式房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方愿意向乙方出售位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的低碳式房（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋為低碳式房，具備節(jié)能、環(huán)保、低碳排放等特征。1.2該房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)類型為______，層數(shù)為______層。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金。2.3乙方在支付定金后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、建筑竣工驗收證明等相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，保證房屋符合低碳環(huán)保要求，并具備正常使用條件。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國家建筑、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款。5.2乙方有權(quán)按照本合同的約定支付購房款，并享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。5.3甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.4乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該房屋，并承擔(dān)該房屋的使用、維護(hù)等費用。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：已支付的購房款×______%。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付的購房款×______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同文檔僅為參考范例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房低碳式房合同目錄一、房屋基本信息二、房屋價格及支付方式三、房屋交付四、房屋質(zhì)量保證五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、房屋基本信息1.1低碳式房定義1.2房屋位置及面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價款2.2定金支付2.3剩余款項支付三、房屋交付3.1交付時間3.2交付文件3.3交付條件四、房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證書提供4.3質(zhì)量保證責(zé)任五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任七、爭議解決7.1適用法律法規(guī)7.2爭議解決方式八、其他約定8.1合同生效8.2合同份數(shù)九、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：支付憑證附件一：房屋平面圖（請在此處附上房屋平面圖）附件二：房屋質(zhì)量保證書（請在此處附上房屋質(zhì)量保證書）附件三：支付憑證（請在此處附上支付憑證）請注意，以上合同文檔僅為參考范例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量保證書3.支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋：如果甲方未能按照合同約定的交付時間交付房屋，且未與乙方達(dá)成書面延期協(xié)議，則視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付購房款：如果乙方未能按照合同約定的支付時間支付購房款，且未與甲方達(dá)成書面延期協(xié)議，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.低碳式房：指在建筑材料、設(shè)計、施工等方面采用節(jié)能、環(huán)保、低碳排放等技術(shù)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.質(zhì)量保證：指賣方對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時提出并要求賣方解決。2.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式支付購房款，避免因支付問題導(dǎo)致違約。3.交付文件不完整：賣方應(yīng)確保交付房屋時提供的文件齊全，包括產(chǎn)權(quán)證明、建筑竣工驗收證明等。解決方法：1.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋時，應(yīng)與賣方共同進(jìn)行房屋檢查，并記錄檢查結(jié)果。如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)的賠償。2.支付問題：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備足夠的經(jīng)濟能力，并按照合同約定的支付時間進(jìn)行支付。如遇到支付困難，應(yīng)及時與賣方溝通，尋求解決方案。3.交付文件不完整：賣方應(yīng)確保提供完整的交付文件，并在合同中明確約定交付文件的清單。如有缺失，買方有權(quán)要求賣方補充提供。適用場景：本合同適用于以下場景：1.買方購買