買房書面協(xié)議范文

買房書面協(xié)議范文合同編號：_______甲方（賣方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)信息1.1甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，并擁有完全的處分權(quán)。該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、扣押等權(quán)利瑕疵或法律障礙。1.2該房產(chǎn)的面積為_______平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。第二條購買價格2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價格，具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余購買價格，乙方應(yīng)于甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購買價格之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及所有相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及權(quán)利憑證真實、完整、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料和信息，并按照約定時間配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法履行交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法履行支付購買價格的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為購買價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買二手房應(yīng)用場合：適用于個人之間購買二手房的交易。注意事項：在合同中明確房產(chǎn)的具體地質(zhì)、面積、購買價格等基本信息，并約定好付款方式和過戶時間。同時，要留意房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵或法律障礙，可要求賣方提供相關(guān)證明材料。2.房產(chǎn)贈與應(yīng)用場合：適用于個人之間進(jìn)行房產(chǎn)贈與的情況。注意事項：在合同中明確贈與人與受贈人的身份，以及贈與的房產(chǎn)信息。注意贈與過程中可能產(chǎn)生的稅費問題，并在合同中約定好稅費承擔(dān)方式。3.房產(chǎn)繼承應(yīng)用場合：適用于個人之間進(jìn)行房產(chǎn)繼承的情況。注意事項：在合同中明確繼承人與被繼承人的身份，以及繼承的房產(chǎn)信息。注意繼承過程中可能產(chǎn)生的稅費問題，并在合同中約定好稅費承擔(dān)方式。4.房產(chǎn)拍賣應(yīng)用場合：適用于個人通過拍賣方式購買房產(chǎn)的情況。注意事項：在合同中明確拍賣的房產(chǎn)信息、拍賣成交價格等。注意拍賣過程中可能存在的法律風(fēng)險，如房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或法律障礙。在合同中約定好付款方式、過戶時間以及違約責(zé)任。5.房產(chǎn)互換應(yīng)用場合：適用于個人之間進(jìn)行房產(chǎn)互換的情況。注意事項：在合同中明確互換雙方的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地質(zhì)、面積等。同時，要留意房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵或法律障礙，可要求對方提供相關(guān)證明材料。在合同中約定好互換過程中的付款方式、過戶時間以及違約責(zé)任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵或法律障礙問題：在購買房產(chǎn)時，可能會遇到房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律障礙的情況，如抵押、查封等。解決辦法：在簽訂合同前，要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵或法律障礙。2.付款方式與過戶時間問題：在合同中約定付款方式與過戶時間時，可能會存在爭議或不確定性。解決辦法：在合同中明確付款方式，如一次性付款、分期付款等，并約定好具體的付款時間。同時，約定好過戶時間，確保雙方在過戶手續(xù)辦理過程中能夠積極配合。3.違約責(zé)任問題：在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)一方違約的情況。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付時間。同時，約定好爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。注意事項：仔細(xì)核對房產(chǎn)證上的信息，確保與合同中的房產(chǎn)信息一致。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對土地的使用權(quán)。注意事項：仔細(xì)核對土地使用權(quán)證上的信息，確保與合同中的房產(chǎn)信息一致。3.聯(lián)系復(fù)印件附件內(nèi)容：雙方提供聯(lián)系復(fù)印件，以證明其身份。注意事項：確保聯(lián)系復(fù)印件清晰可辨認(rèn)，并與合同中的身份信息一致。4.付款憑證附件內(nèi)容：買方提供付款憑證，以證明其已按照合同約定支付了購買價格。注意事項：確保付款憑證上的金額、付款時間等信息與合同中的約定一致。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括過戶申請書、聯(lián)系明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。注意事項：確保所有過戶手續(xù)相關(guān)文件齊全、信息一致，并在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢。買房合同要記牢，各項條款別急躁。賣方買方要分明，產(chǎn)權(quán)清晰才放心。面積地質(zhì)寫清楚，配套設(shè)施看現(xiàn)狀。價格談好寫合同，付款方式要分明。定金首付講清楚，尾款過戶再給清。賣方交房要準(zhǔn)時，買方付款別拖延。過戶手續(xù)要配合，證件齊全別耽誤。違約責(zé)任要寫明，賠償金額要公正。爭議解決選方式，友好協(xié)商最省心。房產(chǎn)證和土地證，復(fù)印件要仔細(xì)看。聯(lián)