【場(chǎng)景詳盡】建筑工程合同評(píng)審表

【場(chǎng)景詳盡】建筑工程合同評(píng)審表-PAGE【場(chǎng)景詳盡】建筑工程合同評(píng)審表-PAGE【場(chǎng)景詳盡】建筑工程合同評(píng)審表合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程合同評(píng)審的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)審內(nèi)容1.2乙方應(yīng)對(duì)合同中的各項(xiàng)條款進(jìn)行分析，包括但不限于合同主體、合同標(biāo)的、合同價(jià)款、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并對(duì)合同中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)提出評(píng)估意見。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，對(duì)合同中的特定條款進(jìn)行修改、完善，以滿足甲方的實(shí)際需求。二、評(píng)審期限2.1乙方應(yīng)在收到甲方委托及合同文本之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同評(píng)審，并向甲方提交書面的評(píng)審報(bào)告。2.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)評(píng)審期限的，乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并征得甲方同意。三、評(píng)審費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付合同評(píng)審費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。3.2甲方應(yīng)在合同評(píng)審報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)審費(fèi)用。四、保密義務(wù)4.1乙方應(yīng)對(duì)在合同評(píng)審過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。4.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同評(píng)審報(bào)告提交后____年止。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成合同評(píng)審或未按照約定內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為評(píng)審費(fèi)用的____%。5.2乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修中，合同評(píng)審尤為重要。需要對(duì)裝修公司的資質(zhì)、施工方案、材料品質(zhì)等進(jìn)行全面審查。同時(shí)，要關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，確保裝修公司按時(shí)按質(zhì)完成工程。修正建議：在違約責(zé)任條款中，可以增加對(duì)裝修公司未按時(shí)完工的罰款措施，以保障自身權(quán)益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)注意事項(xiàng)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)涉及資金較大，合同評(píng)審需關(guān)注合同價(jià)款、履行期限、土地使用權(quán)等方面的條款。要確保合同中的各項(xiàng)條款符合國(guó)家法律法規(guī)，避免后期出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。修正建議：在合同價(jià)款條款中，可以明確約定付款方式和進(jìn)度，確保資金安全；在土地使用權(quán)方面，要核實(shí)土地使用權(quán)的合法性，避免后期糾紛。3.應(yīng)用場(chǎng)合：政府公共建設(shè)項(xiàng)目注意事項(xiàng)：政府公共建設(shè)項(xiàng)目涉及公共利益，合同評(píng)審需關(guān)注工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的條款。要確保合同中的各項(xiàng)條款符合國(guó)家相關(guān)政策，保障公共利益。修正建議：在工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面，可以增加違約責(zé)任條款，對(duì)不符合要求的情況進(jìn)行處罰，以確保工程質(zhì)量和安全。4.應(yīng)用場(chǎng)合：建筑工程總承包注意事項(xiàng)：建筑工程總承包涉及多個(gè)分包商，合同評(píng)審需關(guān)注各分包商的資質(zhì)、工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的條款。要確保合同中的各項(xiàng)條款對(duì)各分包商具有約束力，避免工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。修正建議：在分包商條款中，可以明確各分包商的職責(zé)和違約責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.應(yīng)用場(chǎng)合：建筑勞務(wù)分包注意事項(xiàng)：建筑勞務(wù)分包涉及勞務(wù)人員權(quán)益，合同評(píng)審需關(guān)注勞務(wù)人員的工資、福利、勞動(dòng)保護(hù)等方面的條款。要確保合同中的各項(xiàng)條款符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障勞務(wù)人員權(quán)益。修正建議：在勞務(wù)分包條款中，可以明確約定勞務(wù)人員的工資、福利和勞動(dòng)保護(hù)措施，確保勞務(wù)人員權(quán)益得到保障。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.問題：合同條款過于復(fù)雜，難以理解。解決辦法：在簽訂合同前，可以請(qǐng)教專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行解讀，確保對(duì)合同條款的理解無誤。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，盡量通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。3.問題：合同中的某些條款不合理。解決辦法：在簽訂合同前，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理?xiàng)l款，并與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商修改。如對(duì)方不同意修改，可以考慮不簽訂合同，以避免后期糾紛。4.問題：合同簽訂后發(fā)現(xiàn)對(duì)方不具備相應(yīng)資質(zhì)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)情況。如已簽訂合同，可以要求對(duì)方提供相關(guān)資質(zhì)證明，或?qū)で蠓赏緩浇獬贤?。三、原始合同所需詳?xì)附件1.甲方（委托方）和乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方和乙方的法定代表人聯(lián)系明。3.建筑工程合同評(píng)審報(bào)告。4.評(píng)審費(fèi)用支付憑證。5.與合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件。6.甲方和乙方的聯(lián)系方式。全文如上所述，希望對(duì)您有所幫助。在實(shí)際操作過程中，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。祝您生活愉快！合同評(píng)審很重要，各項(xiàng)條款要看好，家庭裝修商業(yè)樓，政府項(xiàng)目都用到。資質(zhì)審查要全面，工程質(zhì)量放首位，環(huán)保安全要保障，公共利益不落下。合同價(jià)款別馬虎，付款進(jìn)度寫清楚，工期延誤要罰款，按時(shí)完工才靠譜。保密義務(wù)要記牢，商業(yè)秘密不外泄，違約責(zé)任要明確，賠償損失不含糊。遇到問題溝通好，友好協(xié)商來解決，實(shí)在不行上法院，法律途徑要找對(duì)。合同附件別漏掉，營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份，聯(lián)系方式保留好，有備無患不會(huì)迷。簽訂合同要細(xì)