2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______住所：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（受讓方）：_______住所：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于：2.乙方愿意購買并受讓甲方擁有的該房屋的全部所有權(quán)及使用權(quán)。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的該房屋的全部所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并受讓甲方擁有的該房屋的全部所有權(quán)及使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及付款方式3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律糾紛。4.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.親人間房屋轉(zhuǎn)讓：如果是親戚間的房屋轉(zhuǎn)讓，要確保雙方都愿意，避免日后因親情問題產(chǎn)生矛盾。在合同中，可以強(qiáng)調(diào)親情關(guān)系，增加一些親情條款，如“雙方本著親情原則，互相體諒，友好協(xié)商解決爭議”。2.二手房交易：購買二手房時(shí)，要特別注意房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題。在合同中，可以增加一些關(guān)于房屋質(zhì)量檢查、產(chǎn)權(quán)過戶的條款，如“甲方保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)在過戶前進(jìn)行質(zhì)量檢查”。3.法拍房轉(zhuǎn)讓：法拍房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，購買前要了解清楚房屋的權(quán)屬、債務(wù)等情況。在合同中，可以增加一些關(guān)于房屋權(quán)屬、債務(wù)承擔(dān)的條款，如“甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛”。4.小區(qū)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：如果是小區(qū)內(nèi)部的房屋轉(zhuǎn)讓，要考慮到物業(yè)管理、小區(qū)規(guī)定等因素。在合同中，可以增加一些關(guān)于物業(yè)管理、小區(qū)規(guī)定的條款，如“雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境”。5.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及到諸多復(fù)雜因素，如土地使用權(quán)、商業(yè)氛圍等。在合同中，可以增加一些關(guān)于土地使用權(quán)、商業(yè)氛圍的條款，如“甲方保證土地使用權(quán)合法，乙方有權(quán)了解周邊商業(yè)氛圍”。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.產(chǎn)權(quán)問題：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，可能會(huì)遇到房屋產(chǎn)權(quán)不清的問題。解決辦法是提前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)糾紛。2.質(zhì)量問題：購買房屋時(shí)，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法是在合同中增加質(zhì)量檢查條款，確保在過戶前進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.價(jià)格糾紛：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，可能會(huì)出現(xiàn)價(jià)格糾紛。解決辦法是在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，避免口頭約定導(dǎo)致的糾紛。4.交付延期：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，可能會(huì)遇到交付延期的問題。解決辦法是在合同中明確交付時(shí)間，并設(shè)立違約金條款，約束雙方按時(shí)履行合同。5.爭議解決：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，可能會(huì)出現(xiàn)爭議。解決辦法是在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.聯(lián)系明：甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件，證明雙方身份真實(shí)性。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合要求，為乙方提供保障。4.物業(yè)管理相關(guān)文件：包括小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定、費(fèi)用繳納情況等，便于乙方了解物業(yè)管理情況。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.房屋交付憑證：證明甲方已按照合同約定交付房屋。7.其他相關(guān)文件：如房屋裝修合同、設(shè)施設(shè)備清單等，便于乙方了解房屋實(shí)際情況?？傊?，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同具備可操作性。同時(shí)，在合同簽訂過程中，要注意各種可能出現(xiàn)的問題，并在合同中設(shè)立相應(yīng)的解決辦法。準(zhǔn)備齊全的附件，為合同的履行提供保障。房屋轉(zhuǎn)讓不簡單，合同條款要記全。甲方賣房要合法，乙方買房要給錢。轉(zhuǎn)讓價(jià)格要寫清，數(shù)目不對(duì)要維權(quán)。交付房屋要及時(shí)，拖延太久要罰款。產(chǎn)權(quán)問題別忽視，查清楚來再交易。質(zhì)量問題要留意，檢查過后再付錢。價(jià)格糾紛要避免，白紙黑字寫明白。交付延期要小心，違約金來約束你。爭議解決有多種，協(xié)商訴訟。親人間交易要和諧，條款里加親情在。二手房買賣要看清，質(zhì)量產(chǎn)權(quán)要保證。法拍房風(fēng)險(xiǎn)要注意，權(quán)屬債務(wù)要調(diào)查。小區(qū)內(nèi)部要守規(guī)，物業(yè)規(guī)定要遵守