小區(qū)消防管理規(guī)定(十三)【物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)分享】

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持，謝謝！小區(qū)消防管理規(guī)定（十三）【物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)分享】小區(qū)消防管理規(guī)定（十三）

為了加強(qiáng)消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和廣東省有關(guān)消防法規(guī)，特制定本規(guī)定：

第一條消防工作要貫徹”預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，XX物業(yè)服務(wù)中心必須指定防火人和義務(wù)消防員，其職責(zé)是：

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識(shí)；2、組織逐級(jí)防火責(zé)任制，落實(shí)有關(guān)防火措施；

3、經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患；

4、監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)；5、管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時(shí)刻保持暢通；

6、定人、定時(shí)、定期檢查，同時(shí)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案；

7、接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用消防設(shè)備進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。第二條實(shí)行業(yè)主防火責(zé)任制，各業(yè)主為自然防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。

第三條消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上堆放物品。

第四條不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。第五條室內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹。

第六條遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電器，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿明火試漏。

第七條本小區(qū)內(nèi)每套房室內(nèi)必須按每30平方米（建筑面積）配備滅火器1只，小于30平方米配備1只，大于30平方米配備2只以上，并放置于易取的固定位置。第八條小區(qū)范圍內(nèi)公共地方均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品及其它廢棄物品，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄。

第九條業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須先經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線；裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料，并按規(guī)定每50平方米（建筑面積）配備1只滅火器（小于50平方米配備1只，大于50平方米配備2只以上）；如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)XX市消防管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理，并按每100平方米配備3只滅火器。（小于100平方米配3只，大于100平方米配3只以上）

第十條需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。第十一條發(fā)生火警，應(yīng)立即告知物業(yè)公司或撥打火警電話119，并關(guān)閉電源總開關(guān)、燃?xì)忾y門和門窗，迅速離開住所；住戶及其他人員應(yīng)迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。

第十二條有下列違反消防管理規(guī)定行為之一，尚未造成嚴(yán)重后果的，對(duì)責(zé)任者處以警告或500元-1000元以下的罰款。

1、違反消防安全規(guī)定，在有禁火標(biāo)志或易燃易爆化學(xué)物品存放場(chǎng)所使用明火、電熱器具或夾帶火種進(jìn)入小區(qū)的；2、指使或強(qiáng)令他人違反消防安全規(guī)定冒險(xiǎn)作業(yè)造成火險(xiǎn)的；不具有專業(yè)合格證進(jìn)行電業(yè)、電氣焊、易燃易爆化學(xué)物品作業(yè)的；

3、負(fù)責(zé)監(jiān)控用火、用電和使用危險(xiǎn)品的人員擅離職守的；

4、挪用、損壞消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的；5、不按規(guī)定配置消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的；

6、拒絕、刁難消防監(jiān)督人員進(jìn)行消防監(jiān)督檢查的；

7、故意阻礙消防車、船執(zhí)行任務(wù)或擾亂火場(chǎng)秩序，影響滅火救災(zāi)的；8、隱瞞火災(zāi)事故真相或提供假情況的；

9、其他影響消防安全，尚不夠追究刑事責(zé)任或安防處罰的行為。

第十三條有下列行為之一，尚未構(gòu)成刑事責(zé)任的，對(duì)責(zé)任者處以1000元以上3000元以下的罰款。1、發(fā)生火災(zāi)后，未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)查清起火原因便擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的；

2、涂改、轉(zhuǎn)借、出租消防安全許可證的；

3、使用不符合防火安全要求的裝修材料的；4、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建可燃工棚等建筑物，造成火險(xiǎn)隱患的，或占用防火間距，阻塞消防通道的；在滅火、搶險(xiǎn)的緊急情況下，拒不執(zhí)行火場(chǎng)指揮員的指揮，

5、影響滅火救災(zāi)的；

6、謊報(bào)火警的；7、發(fā)生火災(zāi)后不報(bào)警、延誤報(bào)警、阻攔報(bào)警的；

8、未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，從事生產(chǎn)、維修消防產(chǎn)品的；

9、擅自銷售未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)