區(qū)域門(mén)面租賃合同范文

第頁(yè)共頁(yè)區(qū)域門(mén)面租賃合同范文區(qū)域門(mén)面租賃合同甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方聯(lián)系電話]備忘：[甲方備忘]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方聯(lián)系電話]備忘：[乙方備忘]鑒于甲方作為[商業(yè)地產(chǎn)持有者/市場(chǎng)推廣平臺(tái)]，乙方擬在甲方的所屬區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)[商戶項(xiàng)目]，兩方為了明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃門(mén)面1.1甲方同意將其位于[門(mén)面位置]的門(mén)面出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)[商戶項(xiàng)目]的場(chǎng)所。1.2租賃門(mén)面具體信息如下：地點(diǎn)：[門(mén)面地址]面積：[門(mén)面面積]租金：[門(mén)面租金]租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.3門(mén)面的詳細(xì)信息可參考附件[門(mén)面平面圖]。第二條租金支付2.1乙方租用門(mén)面期間，應(yīng)按照每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金以現(xiàn)金形式支付。2.2租金支付日期為每月的[支付日期]日，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，乙方需支付相應(yīng)違約金。2.3甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)情況，自行或與乙方磋商確定每年的租金調(diào)整幅度。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣[保證金金額]作為租賃期間的保證金，作為租賃期滿后的結(jié)算基準(zhǔn)。3.2在租賃期限履行完畢后，甲方有權(quán)扣除其應(yīng)支付的任何款項(xiàng)后，將剩余保證金返還給乙方。第四條經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.1乙方經(jīng)營(yíng)的[商戶項(xiàng)目]須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何非法活動(dòng)。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)則，保持良好的商譽(yù)，不得損害甲方的利益。4.3乙方在租用門(mén)面經(jīng)營(yíng)[商戶項(xiàng)目]期間可以自由選擇經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需經(jīng)甲方同意。第五條擴(kuò)展與轉(zhuǎn)讓5.1乙方如需擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)范圍或?qū)㈤T(mén)面轉(zhuǎn)讓他人，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)過(guò)甲方同意后方可進(jìn)行操作。5.2經(jīng)甲方同意后，乙方將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)符合甲方的規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條門(mén)面維護(hù)6.1乙方在租用門(mén)面期間應(yīng)承擔(dān)門(mén)面的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，保持門(mén)面的清潔、整潔及完好。6.2乙方不得隨意改動(dòng)門(mén)面結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格，如需改動(dòng)應(yīng)提前通知并征得甲方同意。6.3乙方不得毀損門(mén)面設(shè)施、損壞門(mén)框、門(mén)窗等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違反本合同的任何條款，未經(jīng)甲方同意解除合同并提前通知的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。7.2如乙方違約解除合同，甲方有權(quán)收取乙方已支付的全部或部分保證金作為違約金。第八條不可抗力8.1在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，不視為違約，雙方相互理解并協(xié)商解決。第九條合同解除9.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止，雙方無(wú)需另行通知。9.2合同期滿前，任何一方需提前[提前天數(shù)]天通知對(duì)方是否繼續(xù)租賃，若對(duì)方未回復(fù)或確認(rèn)租賃繼續(xù)，則視為不續(xù)簽。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不能解決的爭(zhēng)議，可通過(guò)訴訟方式解決，選擇合同簽訂地法院進(jìn)行訴訟。第十一條其他約定11.1本合同于雙方簽字蓋章后生效，并與《商業(yè)租賃合同法》相協(xié)調(diào)。11.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并可通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：