二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本本協(xié)議書(shū)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂，確立了買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。為明確雙方的權(quán)益，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：一、賣(mài)方信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、買(mǎi)方信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、房屋基本信息：房屋坐落地點(diǎn)：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋建筑面積：房屋使用權(quán)面積：房屋使用權(quán)抵押情況：房屋是否有糾紛：房屋是否有重大瑕疵：房屋是否有租賃情況：其他重要事項(xiàng)：以上信息經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤，確認(rèn)無(wú)誤。四、房屋價(jià)格及付款方式：1.房屋總價(jià)款：2.首期付款：3.尾款付款方式：五、房屋交付與驗(yàn)收：1.房屋交付時(shí)間：2.房屋交付地點(diǎn)：3.房屋交付內(nèi)容：包括房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備以及房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)、房屋登記材料等。六、違約責(zé)任：1.買(mǎi)方違約責(zé)任：2.賣(mài)方違約責(zé)任：七、房屋過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用：1.過(guò)戶時(shí)間：2.過(guò)戶地點(diǎn)：3.過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。八、協(xié)議生效與效力：1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議對(duì)雙方具有約束力，未經(jīng)雙方一致同意不得變更或解除。3.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律，如因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十、協(xié)議解除：1.如雙方一致同意解除本協(xié)議，應(yīng)另行簽訂解除協(xié)議。2.賣(mài)方單方解除本協(xié)議，應(yīng)賠償買(mǎi)方雙倍的定金金額。十一、其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)方（簽字/蓋章）：日期：以上是一份二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本，僅供參考。具體協(xié)議內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改，并建議在簽署協(xié)議前咨詢相關(guān)專業(yè)人士的意見(jiàn)。二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本（二）二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：XXXXX甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方均具備履行本協(xié)議的資格，并愿意就甲方按照約定出售的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方承諾房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和限制。2.房屋的基本情況如下：房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋套內(nèi)使用面積：房屋土地使用權(quán)類型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.乙方同意按照以下方式購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：￥（小寫(xiě)）。2.支付方式：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起，支付定金人民幣（大寫(xiě)）：￥（小寫(xiě)）。（2）乙方應(yīng)在（日期）之前，支付余款人民幣（大寫(xiě)）：￥（小寫(xiě)）。（3）乙方應(yīng)在付款日期前將款項(xiàng)匯至以下賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第三條過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過(guò)戶所需的費(fèi)用。2.甲方同意在乙方全額付款后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明材料。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)按照約定將房屋在本協(xié)議生效之日起（不超過(guò)7個(gè)工作日內(nèi)）交付乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接書(shū)，列明房屋的交付情況和房屋的已知瑕疵，由雙方共同確認(rèn)并簽字。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋在交付之日起不存在下列情況：（1）房屋的結(jié)構(gòu)性缺陷或嚴(yán)重的安全隱患；（2）房屋存在被查封、保全、拍賣(mài)或其他限制出售的情況；（3）房屋存在重大法律糾紛或爭(zhēng)議；（4）房屋存在重大債務(wù)或抵押。2.如甲方違反保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋瑕疵擔(dān)保1.乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)房屋進(jìn)行了合理的查驗(yàn)和檢測(cè)。2.如甲方未盡告知義務(wù)，對(duì)房屋存在與乙方購(gòu)房意愿明顯不符的瑕疵，乙方有權(quán)利要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.經(jīng)乙方同意，甲方同意承擔(dān)房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)屬于賣(mài)方責(zé)任范圍內(nèi)的房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算原則是按照協(xié)議總價(jià)款的10%計(jì)算，但不得超過(guò)違約方實(shí)際支付的金額。2.如乙方違約，除了支付違約金外，甲方還有權(quán)利解除本協(xié)議，返還定金，并要求賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條協(xié)議生效和解釋1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有與本協(xié)議同樣效力。3.對(duì)于本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。甲方（賣(mài)方）：簽名：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽名：日期：二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本（三）甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住所：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住所：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋地址：建筑面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：第二條交易價(jià)格乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）________元整的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方確認(rèn)已經(jīng)明確了房屋交易的價(jià)格，并同意按照此價(jià)格進(jìn)行交易。第三條交付時(shí)間和方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起三十日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付方式：乙方在交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況符合合同約定。第四條過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意在房屋交付之日起十五日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證書(shū)和其他相應(yīng)證件交付給乙方。第五條房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋現(xiàn)狀真實(shí)，沒(méi)有任何未經(jīng)甲方告知乙方的瑕疵或者瑕疵隱患。2.甲方保證該房屋沒(méi)有被他人抵押或查封，并且不存在其他任何權(quán)利人對(duì)該房屋的權(quán)益要求。3.若因甲方故意隱瞞房屋瑕疵或者權(quán)益糾紛導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金以合同總金額的________%為標(biāo)準(zhǔn)支付。2.一方在簽署本協(xié)議后不履行和未按照約定交付該履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和適用均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢各自的義務(wù)之日終止。2.本協(xié)議的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：日期：日期：二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本（四）協(xié)議書(shū)編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方（賣(mài)方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于[房屋地址]的二手房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]6.房屋權(quán)屬證明：甲方承諾房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明齊全，并無(wú)任何糾紛。7.房屋權(quán)屬情況：房屋唯一產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，不存在任何限制性權(quán)利、抵押、查封。8.房屋裝修情況：目前房屋裝修情況如實(shí)并附有相關(guān)照片。二、房屋價(jià)格及交易方式1.房屋價(jià)格：乙方同意以人民幣（￥）[房屋價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)房屋。2.交易方式：乙方同意以一次性付款的方式完成房屋交易。3.付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。三、交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間：本協(xié)議生效之日起[交房時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其隨之附帶的所有權(quán)利及義務(wù)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付給乙方的房屋應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施、固定裝置及相關(guān)附屬設(shè)施都應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。3.若房屋在交付過(guò)程中存在任何瑕疵、損壞或無(wú)法正常工作的情況，乙方有權(quán)索取相應(yīng)的修理費(fèi)用或要求甲方在[指定時(shí)間]內(nèi)處理相關(guān)問(wèn)題。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.建議稅費(fèi)：本次二手房交易所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。2.其他費(fèi)用：除上述稅費(fèi)外，本次交易產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）由雙方協(xié)商解決。五、違約與解約1.任何一方在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)違反協(xié)議約定的，對(duì)方有權(quán)發(fā)出違約通知書(shū)，責(zé)令違約方在[指定時(shí)間]內(nèi)補(bǔ)救。2.若一方在發(fā)出違約通知書(shū)后[指定時(shí)間]內(nèi)仍未補(bǔ)救，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及不可挽回的損失。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本協(xié)議有效期為[有效期限]，超過(guò)有效期后雙方未達(dá)成一致續(xù)簽協(xié)議的，則本協(xié)議自動(dòng)失效。4.本協(xié)議中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成