【復(fù)合附錄版】房屋更名買賣合同模板

【復(fù)合附錄版】房屋更名買賣合同模板-PAGE【復(fù)合附錄版】房屋更名買賣合同模板-PAGE房屋更名買賣合同模板合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于乙方愿意購買該房屋，甲方愿意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋更名買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______【地質(zhì)】，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房屋現(xiàn)狀為_______（已裝修/未裝修）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______【日期】前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______【日期】前將該房屋交付給乙方。3.2雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.2甲方保證該房屋的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)文件和證明，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能及時辦理所產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價_______%的違約金。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買婚房應(yīng)用場合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想買一套婚房。注意事項：在合同中明確交房時間，確?；槎Y前能順利入住。同時，要檢查房屋質(zhì)量，確?；榉堪踩孢m。2.二手房交易應(yīng)用場合：老張想賣掉自己的舊房，換一套新房。注意事項：明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易失敗。另外，要關(guān)注房屋的配套設(shè)施和周邊環(huán)境，確保生活便利。3.投資購房應(yīng)用場合：李老板想買幾套房子投資。注意事項：在合同中明確房屋的價格和付款方式，避免投資風(fēng)險。同時，要關(guān)注房屋的升值潛力，選擇有發(fā)展前景的地段。4.親屬間的房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：老劉想把自己的房子過戶給兒子。注意事項：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格，避免日后產(chǎn)生家庭糾紛。同時，要關(guān)注房屋的過戶手續(xù)，確保順利辦理。5.租戶轉(zhuǎn)購應(yīng)用場合：小趙租的房子想買下來。注意事項：在合同中明確房屋的租賃關(guān)系，確保租賃合同終止后能順利辦理過戶手續(xù)。同時，要關(guān)注房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施，確保居住舒適。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同前，請專業(yè)人士對房屋進行質(zhì)量檢查，確保房屋安全。2.問題：產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.問題：交房延遲解決辦法：在合同中明確交房時間，并約定違約責(zé)任，以確保按時交房。4.問題：過戶手續(xù)繁瑣解決辦法：在合同中約定雙方共同辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。5.問題：付款方式糾紛解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，避免付款過程中的糾紛。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋設(shè)施清單6.甲乙雙方簽字的合同原件7.付款憑證買賣房屋不算難，合同條款要記全。甲乙雙方要寫明，賣方買方別搞混。地質(zhì)面積寫清楚，產(chǎn)權(quán)土地證要看。房屋現(xiàn)狀要備注，裝修未裝別含糊。價格支付方式定，總價定金要分清。付款日期要寫明，避免糾紛好放心。交付過戶要按時，互相協(xié)續(xù)快。權(quán)利保證要記牢，糾紛抵押要不得。違約責(zé)任要明確，逾期付款要罰錢。解決爭議按法律，協(xié)商不成法院見。其他約定看情況，兩份合同各一份。簽字蓋章合同生，法律約束不能輕。特殊場合要注意，婚房二手投資房。親屬過戶租戶買，條款修改要適當(dāng)。質(zhì)量問題要檢查，產(chǎn)權(quán)清晰要查詢。交房延遲要罰錢，過戶手續(xù)要