2024年房屋租賃合同(承租)

房屋租賃合同(承租)合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方愿意租賃該租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金和其他費用。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，并保證該房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。1.2乙方同意按照本合同的約定租賃該房屋，并保證在租賃期間合理使用房屋，遵守國家的法律法規(guī)及有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付日期為每月的____日前。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同的約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間的維修費用。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，并在租賃期間對房屋進行必要的維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付違約金。6.3本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、甲方或乙方違約解除或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以在簽訂合同時，要特別注意租賃期限與學(xué)年的匹配。如果學(xué)生提前畢業(yè)或者休學(xué)，需要提前和房東溝通，看能否解除合同或者轉(zhuǎn)租給其他學(xué)生。另外，學(xué)生租房可能涉及到家長的經(jīng)濟擔(dān)保，所以合同中要明確家長的責(zé)任和義務(wù)。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了上班方便，所以選擇房源時要考慮交通便利性。合同中要明確租金支付方式和時間，避免因為工作繁忙而忘記支付。另外，白領(lǐng)可能經(jīng)常加班，所以要和房東協(xié)商好晚上的噪音問題，避免影響鄰里關(guān)系。3.家庭租房家庭租房要考慮孩子的上學(xué)問題，所以選擇房源時要關(guān)注周邊的學(xué)校資源。合同中要明確孩子的就學(xué)問題，以及相關(guān)的教育配套設(shè)施。另外，家庭租房可能涉及到家具家電的使用和維護，所以要和房東協(xié)商好家具家電的維修責(zé)任。4.老人生病租房老人生病租房要考慮醫(yī)院的距離和醫(yī)療資源。合同中要明確租賃期限，以便根據(jù)老人的病情調(diào)整租房時間。另外，老人租房可能需要家屬陪護，所以要和房東協(xié)商好家屬的住宿問題。5.創(chuàng)業(yè)團隊租房創(chuàng)業(yè)團隊租房要考慮辦公環(huán)境和周邊的商業(yè)配套。合同中要明確租賃期限和租金支付方式，以便根據(jù)創(chuàng)業(yè)項目的進展調(diào)整租房需求。另外，創(chuàng)業(yè)團隊可能需要經(jīng)常加班，所以要和房東協(xié)商好晚上的噪音問題。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋維修問題在租房過程中，可能會遇到房屋設(shè)施損壞的情況。這時，要及時和房東溝通，看是誰的責(zé)任。如果是自己的責(zé)任，要盡快找人修理；如果是房東的責(zé)任，要催促房東盡快解決問題。2.租金支付問題有時候可能會因為各種原因忘記支付租金，這時要及時和房東溝通，說明情況，爭取得到房東的理解。為了避免類似問題，可以設(shè)置方式提醒或者自動轉(zhuǎn)賬。3.鄰里關(guān)系問題在租房過程中，要和鄰里保持良好的關(guān)系，避免因為自己的行為影響到他人。如果因為自己的原因給鄰里帶來了困擾，要及時道歉并采取措施解決問題。4.合同解除問題如果因為各種原因需要提前解除合同，要提前和房東溝通，看能否得到房東的理解和支持。如果房東同意解除合同，要按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋平面圖：明確房屋的布局和面積，避免后期因為房屋格局產(chǎn)生糾紛。2.家具家電清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具家電，以及其新舊程度和維護責(zé)任。3.租金支付憑證：每次支付租金后，要保留好支付憑證，以備不時之需。4.維修記錄：房屋維修過程中的相關(guān)記錄，包括維修項目、費用和負責(zé)人等。5.合同解除協(xié)議：如果提前解除合同，需要簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。房屋租賃學(xué)問大，簽訂合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息要寫清。租期長短要合適，租金支付要按時。押金支付要記牢，退還條件要知曉。維修責(zé)任要分清，家具家電要列明。合同變更要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)。特殊情況要考慮，學(xué)生白領(lǐng)與家庭。家長擔(dān)保要明確，租金支付要方便。孩子上學(xué)要考慮，醫(yī)