地皮居間協(xié)議書

地皮居間協(xié)議書合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供地皮居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方尋找并介紹符合甲方要求的地皮。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與地皮所有者進(jìn)行溝通，并協(xié)助雙方就交易達(dá)成一致。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬調(diào)查、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的資料和信息，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付居間服務(wù)費(fèi)。2.3甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，不得無故干擾乙方的正常工作秩序。2.4甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹地皮的情況，不得隱瞞或故意誤導(dǎo)。3.4乙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行約定。4.2乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3除非雙方另有約定，居間服務(wù)費(fèi)不予退還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按照約定提供居間服務(wù)或存在違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。7.4本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買新房應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想買一套新房，但不知道哪里有合適的房源時(shí)，可以請(qǐng)中介幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定中介的服務(wù)內(nèi)容，如房源信息的真實(shí)性、看房次數(shù)等。同時(shí)，要約定好中介費(fèi)用，避免中介亂收費(fèi)。2.出售二手房應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想賣掉自己的二手房，但不知道如何操作時(shí)，可以請(qǐng)中介幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定中介的服務(wù)內(nèi)容，如房源推廣、帶看房次數(shù)等。同時(shí)，要約定好中介費(fèi)用，避免中介亂收費(fèi)。3.租房應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想租房，但不知道哪里有合適的房源時(shí)，可以請(qǐng)中介幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定中介的服務(wù)內(nèi)容，如房源信息的真實(shí)性、帶看房次數(shù)等。同時(shí)，要約定好中介費(fèi)用，避免中介亂收費(fèi)。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你的企業(yè)需要租賃商業(yè)地產(chǎn)，但不知道哪里有合適的房源時(shí)，可以請(qǐng)中介幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定中介的服務(wù)內(nèi)容，如房源信息的真實(shí)性、帶看房次數(shù)等。同時(shí)，要約定好中介費(fèi)用，避免中介亂收費(fèi)。5.土地交易應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你需要購(gòu)買或出售土地時(shí)，可以請(qǐng)中介幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定中介的服務(wù)內(nèi)容，如土地信息的真實(shí)性、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。同時(shí)，要約定好中介費(fèi)用，避免中介亂收費(fèi)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.中介不履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容解決辦法：在簽訂合同前，與中介充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在合同中詳細(xì)約定中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介按照約定提供服務(wù)。2.中介亂收費(fèi)解決辦法：在合同中明確約定中介費(fèi)用，避免中介亂收費(fèi)。如發(fā)現(xiàn)中介亂收費(fèi)，可向相關(guān)部門投訴。3.中介提供的房源信息不真實(shí)解決辦法：在合同中明確約定中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。如發(fā)現(xiàn)中介提供虛假信息，可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介拖延辦理過戶手續(xù)解決辦法：在合同中明確約定中介應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并約定辦理時(shí)限。如中介拖延辦理，可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、原始合同所需附件1.房源信息表：包括房源地質(zhì)、面積、戶型、價(jià)格等信息。2.中介服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出中介費(fèi)用的構(gòu)成和金額。3.甲方聯(lián)系復(fù)印件：作為合同附件，以便核實(shí)甲方身份。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：作為合同附件，以便核實(shí)乙方資質(zhì)。5.房屋買賣合同或租賃合同：如涉及房屋買賣或租賃，需提供相應(yīng)的合同作為附件。6.土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證：如涉及土地或房屋交易，需提供相應(yīng)的權(quán)證復(fù)印件作為附件。7.其他相關(guān)文件：如涉及特殊事項(xiàng)，可能還需要提供其他相關(guān)文件作為附件。居間協(xié)議記心間，甲方乙方責(zé)任分明，找地皮，搭橋梁，中介服務(wù)要記牢。信息真實(shí)是關(guān)鍵，虛假房源要不得，合同條款要看清，中介費(fèi)用別糊涂。買房賣房找中介，服務(wù)質(zhì)量要保證，看房次數(shù)要寫明，費(fèi)用多少別馬虎。商業(yè)租賃有門道，中介幫忙要靠譜，土地交易更復(fù)雜，過戶手續(xù)要順暢。中介不履行責(zé)任，溝通協(xié)商來解決，亂收費(fèi)，不用怕，投訴舉報(bào)有門路。信息虛假要警惕，核實(shí)清楚再行動(dòng)，過戶拖延別急躁，依法維權(quán)要主動(dòng)。附件清單要齊全