建設工程合同和承攬合同的區(qū)別

建設工程合同和承攬合同的區(qū)別合同編號：_______名稱：_______地質：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質：_______鑒于委托方擁有一定的土地資源，擬進行建設工程；同時，委托方擬將建設工程中的部分工作內容委托給受托方完成，雙方就建設工程合同和承攬合同的區(qū)別達成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確建設工程合同和承攬合同的區(qū)別，確保雙方在履行合同過程中權責明確，降低合同糾紛風險。二、合同定義1.建設工程合同：指委托方將建設工程的設計、施工、監(jiān)理等工作內容全部或部分委托給受托方完成的合同。2.承攬合同：指委托方將建設工程中的某項具體工作內容委托給受托方完成的合同。三、合同內容1.建設工程合同內容：（1）設計：受托方根據(jù)委托方的要求，完成建設工程的設計方案、施工圖紙等設計工作。（2）施工：受托方按照設計方案、施工圖紙等，完成建設工程的施工任務。（3）監(jiān)理：受托方對建設工程的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度、安全等符合約定。2.承攬合同內容：（1）具體工作內容：受托方根據(jù)委托方的要求，完成建設工程中的某項具體工作，如土建、安裝、裝飾等。（2）工作范圍：雙方根據(jù)實際情況，明確受托方承攬的具體工作范圍。（3）工作標準：雙方約定受托方完成的具體工作應達到的質量、進度、安全等標準。四、合同價款1.建設工程合同價款：雙方根據(jù)建設工程的設計、施工、監(jiān)理等工作內容，協(xié)商確定合同價款。2.承攬合同價款：雙方根據(jù)承攬的具體工作內容、工作范圍、工作標準等，協(xié)商確定合同價款。五、合同履行1.建設工程合同履行：（1）受托方應按照設計方案、施工圖紙等，組織施工隊伍進行施工。（2）受托方應確保建設工程的質量、進度、安全等符合約定。（3）委托方有權對受托方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出整改要求。2.承攬合同履行：（1）受托方應按照約定的工作范圍、工作標準，完成承攬的具體工作。（2）受托方應確保承攬工作的質量、進度、安全等符合約定。（3）委托方有權對受托方的承攬工作進行監(jiān)督檢查，提出整改要求。六、合同變更與解除1.雙方同意，合同簽訂后，如因政策調整、市場變化等原因，導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行變更或解除。2.雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力等原因，導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行變更或解除。七、違約責任1.建設工程合同違約責任：（1）如受托方未按照設計方案、施工圖紙等完成建設工程，導致工程質量、進度、安全等不符合約定，應承擔違約責任。（2）如委托方未按照約定支付合同價款，導致受托方無法正常履行合同，應承擔違約責任。2.承攬合同違約責任：（1）如受托方未按照約定的工作范圍、工作標準完成承攬工作，導致工作質量、進度、安全等不符合約定，應承擔違約責任。（2）如委托方未按照約定支付合同價款，導致受托方無法正常履行合同，應承擔違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同生效、修改與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.雙方同意，在合同有效期內，如因特殊情況需要修改或終止合同，應簽訂書面補充協(xié)議。3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。十、其他約定1.雙方確認，本合同簽訂地為_______。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農村自建房應用場合：家想要在農村建個新房，找到了小李的建筑隊。注意事項：合同中要明確建房的具體位置、面積、層數(shù)、材料等，以及付款方式和時間。同時，要約定好建房過程中的安全責任，確保施工過程中的人身安全。2.城市小區(qū)改造應用場合：家的小區(qū)要改造，物業(yè)公司找了一家公司來負責。注意事項：合同中要明確改造的具體內容，如綠化、道路、公共設施等。同時，要約定好改造期間的居民出行、噪音控制等問題，減少對居民生活的影響。3.工廠建設應用場合：的公司要建新工廠，找了一家建筑公司來承建。注意事項：合同中要明確工廠的具體位置、面積、結構、設備安裝等。同時，要約定好建設過程中的環(huán)保要求、安全責任等，確保工程順利進行。4.公共設施建設應用場合：政府要修一條新路，找了一家公司來負責。注意事項：合同中要明確道路的具體位置、長度、寬度、材料等。同時，要約定好建設過程中的交通管制、噪音控制等，減少對周邊居民的影響。5.商業(yè)綜合體建設應用場合：趙六的公司要建一個商業(yè)綜合體，找了一家建筑公司來承建。注意事項：合同中要明確綜合體的具體位置、面積、層數(shù)、業(yè)態(tài)等。同時，要約定好建設過程中的安全責任、環(huán)保要求等，確保工程順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.預算超支：在施工過程中，可能會因為材料價格上漲、設計變更等原因導致預算超支。解決辦法：在合同中約定好價格調整機制，如材料價格上漲時，按照市場價進行調價。2.工期延誤：在施工過程中，可能會因為天氣、材料供應等原因導致工期延誤。解決辦法：在合同中約定好工期延誤的處理方式，如因不可抗力原因導致工期延誤，雙方應友好協(xié)商解決。3.質量問題：施工完成后，可能會出現(xiàn)質量問題。解決辦法：在合同中約定好質量保證期，如施工完成后一年內，如出現(xiàn)質量問題，由施工方負責修復。4.付款糾紛：在施工過程中，可能會因為付款時間、金額等原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，如分期付款，每完成一定工程量后支付相應款項。5.安全事故：在施工過程中，可能會發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中約定好安全責任，如施工方應確保施工過程中的安全，如發(fā)生安全事故，由施工方承擔相應責任。三、合同附件清單1.設計方案：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工圖紙：包括結構施工圖、設備施工圖、裝飾施工圖等。3.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設備、人工等費用。4.付款計劃：明確付款方式和時間。5.安全責任書：明確施工過程中的安全責任。6.質量保證書：明確施工方對工程質量的保證。7.工期進度表：明確施工進度及完成時間。建設工程合同和承攬合同，看似相同卻有大不同。建好房子、修好路，質量進度要保證。小李包工頭，來建房，條款說清楚，糾紛不出現(xiàn)。小區(qū)改造忙，安全環(huán)保不能忘。工廠要擴建，設備安裝要仔細。政府修路為民生，交通管制要執(zhí)行。趙六綜合體高大上，安全責任要擔當。設計施工監(jiān)理一條龍，建設工程全包括。承攬工作具體做，質量標準要達標。合同價款要明確，分期付款不糾紛。工期延誤要協(xié)商