信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定

信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定-PAGE信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定-PAGE信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定甲方（出租方）：【甲方全稱】地質：【甲方地質】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質：【乙方地質】第一條租賃房屋1.1甲方保證，其對租賃房屋擁有完全的處分權，并有權將其出租給乙方。1.2甲方應確保租賃房屋符合國家關于房屋租賃的法律法規(guī)及相關規(guī)定，具備居住條件。1.3乙方應按照甲方提供的房屋設施清單驗收租賃房屋，確認房屋及設施完好后，雙方簽訂本協(xié)議。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金。租金為人民幣【金額】元/月。3.2乙方應在每月的【指定日期】前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定退還租賃房屋的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還給乙方。第四條保證金4.1為確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務，乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除的，甲方根據(jù)本協(xié)議約定扣除乙方應付款項后，剩余保證金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應確保租賃房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，定期進行維修和保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。5.3非人為因素導致的租賃房屋及附屬設施損壞，甲方應在接到乙方通知后【時間】內進行維修。第六條轉讓及轉租6.1在租賃期限內，甲方如需轉讓租賃房屋，應提前30日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。6.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。違反本條款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內，如一方需提前解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。7.2提前解除協(xié)議的，雙方應協(xié)商一致，并根據(jù)實際情況退還已支付款項。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方代表】簽字：【乙方代表】簽字：簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊應用場合及注意事項1.短期租賃場合：小明短期來城里打工，需要租個房子住幾個月。注意條款：修改租賃期限條款，明確短期租賃的具體起止日期。同時，雙方協(xié)商確定租金支付方式和押金金額，確保雙方權益。2.學生租房場合：小王考上大學，要租個房子住四年。注意條款：針對學生租房，可適當調整租金支付方式，如按學期支付。另外，考慮到學生假期回家，可在合同中約定假期租金減免或暫停支付租金的條款。3.商業(yè)租賃場合：老李打算開個店鋪，要租個門面房。注意條款：明確租賃房屋的用途，約定房屋維修責任和費用承擔。同時，在合同中約定租金調整機制，以應對市場變化。4.老人生前贈與子女房產，子女出租場合：老張生前把房子給了兒子小張，小張打算把房子租出去。注意條款：在合同中明確房屋產權歸屬，以及租賃期間房屋維護、維修責任。雙方協(xié)商確定租金標準和支付方式。5.房屋轉租場合：小劉租了個房子，但由于工作調動，想將房子轉租給他人。注意條款：在合同中明確轉租條款，約定轉租條件和手續(xù)。同時，雙方協(xié)商確定租金分配和押金退還方式。二、實際操作過程中相關問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在簽訂合同時，雙方共同檢查房屋設施，拍照留證。約定維修責任和費用承擔，避免糾紛。2.租金逾期支付：雙方約定明確的租金支付日期和滯納金標準。乙方設置提醒，確保按時支付租金。3.租賃期滿后房屋退還：在合同中約定退還房屋的具體要求和流程。乙方在租賃期滿前及時與甲方溝通，辦理退還手續(xù)。4.合同提前解除：雙方在合同中明確提前解除合同的條款和違約責任。如遇特殊情況，提前通知對方，協(xié)商解決。5.房屋轉讓：在合同中約定房屋轉讓條款，明確乙方的優(yōu)先購買權。如甲方欲轉讓房屋，應提前通知乙方，協(xié)商轉讓事宜。三、原始合同所需詳細附件1.房屋設施清單：記錄房屋內家具、電器等設施的數(shù)量和狀態(tài)，雙方簽字確認。2.房屋照片：拍攝房屋內外照片，作為租賃期滿后退還房屋的參照。3.聯(lián)系件復印件：雙方提供聯(lián)系復印件，確保身份真實可靠。4.地質和方式號碼：雙方提供聯(lián)系方式，便于溝通和通知。5.維修記錄：記錄房屋維修情況，便于結算維修費用和追究責任。在簽訂房屋租賃合同時，要根據(jù)實際情況調整條款，確保雙方權益。在實際操作過程中，注意檢查房屋設施、按時支付租金、辦理退還手續(xù)等。同時，保留相關附件，以便在糾紛發(fā)生時有據(jù)可查。雙方誠信履約，共同維護租賃市場的和諧穩(wěn)定。信陽租房順口溜信陽租房有門道，合同條款要記牢。甲乙雙方要誠信，權益保障第一條。房子設施要齊全，清單拍照不能少。租金按時要支付，逾期可是要罰款。租賃期限要明確，短期長期可商量。押金支付要合理，期滿無息退還你。維修保養(yǎng)要分清，甲方