2024年-駕校場(chǎng)地租賃合同范本(含附件)

駕校場(chǎng)地租賃合同范本(含附件)駕校場(chǎng)地租賃合同范本(含附件)駕校場(chǎng)地租賃合同范本(含附件)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲方擁有駕校場(chǎng)地，乙方需要租賃該場(chǎng)地開(kāi)展駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將駕校場(chǎng)地租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下合同條款：一、租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為開(kāi)展駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的租賃期開(kāi)始之日起十五日內(nèi)支付當(dāng)年度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、保證金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2合同履行期間，如乙方無(wú)違約行為，保證金在租賃期滿后無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃場(chǎng)地符合開(kāi)展駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)的相關(guān)要求，并保證租賃場(chǎng)地的合法性。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，保證租賃場(chǎng)地的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)，并保證其合法性。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損壞租賃場(chǎng)地。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%。7.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______________簽訂日期：____________________________附件一：租賃場(chǎng)地位置和面積（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)地改造或裝修：乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并提前將改造或裝修方案提交給甲方審批。乙方應(yīng)確保改造或裝修工程的質(zhì)量，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.場(chǎng)地使用時(shí)間限制：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的場(chǎng)地使用時(shí)間，不得在非約定時(shí)間使用場(chǎng)地。如乙方需要延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的額外租金。甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)場(chǎng)地使用時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)提前通知乙方。3.場(chǎng)地安全與保險(xiǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理工作，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場(chǎng)地投保商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照保險(xiǎn)條款處理事故。4.場(chǎng)地維護(hù)與維修：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)合理維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，防止人為損壞。場(chǎng)地設(shè)施發(fā)生正常磨損或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施維修或更換費(fèi)用。5.場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分包：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或分包，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。轉(zhuǎn)租或分包不得改變場(chǎng)地用途，且第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：租賃場(chǎng)地位置和面積詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。列明租賃場(chǎng)地的總面積，以及各部分的面積劃分，如教室、模擬駕駛區(qū)等。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖提供租賃場(chǎng)地的平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的功能和尺寸。3.附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括車輛、模擬器、教學(xué)設(shè)備等。說(shuō)明設(shè)施和設(shè)備的新舊程度、維修狀況和使用年限。4.附件四：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)列出甲方對(duì)租賃場(chǎng)地使用的規(guī)定，包括開(kāi)放時(shí)間、安全要求、環(huán)境衛(wèi)生等。5.附件五：租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任劃分明確甲方和乙方在租賃場(chǎng)地維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.場(chǎng)地使用權(quán)的核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并查看相關(guān)權(quán)屬證明。2.合同條款的詳細(xì)說(shuō)明：雙方應(yīng)對(duì)合同中的條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分理解和認(rèn)同。3.租金支付與調(diào)整：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免違約。如遇市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前進(jìn)行協(xié)商。4.場(chǎng)地維護(hù)與維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確場(chǎng)地維護(hù)與維修的責(zé)任劃分，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。5.合同終止與續(xù)租：雙方應(yīng)提前溝通租賃期滿后的續(xù)租意向，及時(shí)簽訂新的租賃合同。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免長(zhǎng)時(shí)間的法律訴訟。7.合同變更與解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的條件和后果。8.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性，以應(yīng)對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)。9.場(chǎng)地安全：乙方應(yīng)定期進(jìn)行場(chǎng)地安全檢查，及時(shí)排除安全隱患，確保場(chǎng)地安全。10.法律法規(guī)遵守：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。11.隱性成本管理：乙方應(yīng)注意租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的隱性成本，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并在合同中明確這些費(fèi)用的承擔(dān)方式。12.環(huán)保要求：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。13.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的緊急情況，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等。14.租賃場(chǎng)地的交付與返還：合同中應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的交付條件和返還時(shí)的要求，包括場(chǎng)地清潔、設(shè)施完好等。15.合同備案：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將租賃合同進(jìn)行備案，乙方應(yīng)確保按照規(guī)定完成備案手續(xù)。16.第三方責(zé)任：如乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中造成第三方損害，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并保護(hù)甲方免受損失。17.保密條款：如租賃場(chǎng)地涉及商業(yè)機(jī)密或敏感信息，雙方應(yīng)在合同中約定保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)利益。18.廣告與標(biāo)識(shí)：乙方在場(chǎng)地內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳或設(shè)置標(biāo)識(shí)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方的場(chǎng)地形象。19.合同解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)明確處理剩余租金、保證金、場(chǎng)地恢復(fù)等事宜。20.合同語(yǔ)言的解釋：合同中應(yīng)明確，如合同條款存在歧義，應(yīng)以何種語(yǔ)言版本為準(zhǔn)，以及爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.附件六：租賃場(chǎng)地交付清單列出租賃場(chǎng)地交付時(shí)已有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。7.附件七：租賃場(chǎng)地返還要求明確租賃場(chǎng)地返還時(shí)乙方應(yīng)滿足的條件，包括場(chǎng)地清潔、設(shè)施完好等。8.附件八：租賃場(chǎng)地緊急聯(lián)系人名單提供甲方和乙方的緊急聯(lián)系人名單，以便在緊急情況下迅速聯(lián)系。9.附件九：租賃場(chǎng)地使用記錄乙方應(yīng)定期記錄場(chǎng)地的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。10.附件十：租賃場(chǎng)地維護(hù)和維修記錄記錄場(chǎng)地維護(hù)和維修的相關(guān)信息，包括維護(hù)日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。在實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：21.租賃場(chǎng)地使用證的辦理：乙方應(yīng)了解是否需要辦理特殊的使用證或經(jīng)營(yíng)許可證，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。22.租賃場(chǎng)地的改造限制：乙方在改造場(chǎng)地前應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)和限制，避免違法改造。23.租賃場(chǎng)地的公共安全檢查：乙方應(yīng)定期接受公共安全檢查，確保場(chǎng)地符合消防安全、建筑安全等標(biāo)準(zhǔn)。24.租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)理賠：乙方應(yīng)了解保險(xiǎn)理賠的程序和條件，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償。25.租賃場(chǎng)地的環(huán)保合規(guī)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保自我檢查，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。26.租賃場(chǎng)地的商標(biāo)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)尊重甲方的商標(biāo)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)