企業(yè)雙方房屋買賣協(xié)議書合同范本

企業(yè)雙方房屋買賣協(xié)議書合同范本名稱：_______法定代表人：_______地質(zhì)：_______名稱：_______法定代表人：_______地質(zhì)：_______鑒于賣方是房屋的合法所有者，愿意出售該房屋，并且買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為_______。第二條房屋買賣價格2.1買方同意購買房屋，購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)將購房款支付給賣方，支付方式為_______。第三條交付與過戶3.1賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付剩余的購房款。第四條房屋的保證4.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并且沒有任何第三方對房屋提出權(quán)利要求。4.2賣方保證房屋的質(zhì)量和安全性符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3賣方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的_______%。5.2如果買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：_______買方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.企業(yè)之間的辦公樓買賣應(yīng)用場合：A公司想要購買B公司的辦公樓。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確辦公樓的詳細(xì)地質(zhì)、樓層數(shù)、房間布局等信息。同時，要考慮到辦公樓的裝修、設(shè)備、家具等是否包含在買賣范圍內(nèi)，以及相關(guān)的過戶手續(xù)和稅費(fèi)問題。2.企業(yè)購買員工宿舍應(yīng)用場合：某企業(yè)為了解決員工住宿問題，決定購買一棟宿舍樓。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確宿舍樓的房間數(shù)量、戶型、配套設(shè)施等。同時，要考慮到宿舍樓的維護(hù)保養(yǎng)情況，以及是否需要額外支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.企業(yè)購買廠房應(yīng)用場合：某企業(yè)需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，決定購買一塊土地及上面的廠房。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確土地和廠房的面積、位置、使用性質(zhì)等。同時，要考慮到土地和廠房的產(chǎn)權(quán)問題，以及是否有任何環(huán)保要求或限制。4.企業(yè)購買商業(yè)物業(yè)應(yīng)用場合：某企業(yè)想要購買一棟商業(yè)大樓，用于開設(shè)門店或租賃給其他商家。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確商業(yè)大樓的位置、面積、樓層布局等。同時，要考慮到商業(yè)大樓的經(jīng)營范圍、租賃合同、物業(yè)管理等事項(xiàng)，并確保商業(yè)大樓符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)劃要求。5.企業(yè)購買土地開發(fā)應(yīng)用場合：某企業(yè)想要購買一塊土地，用于開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體。注意事項(xiàng)：在合同中，要明確土地的位置、面積、使用性質(zhì)等。同時，要考慮到土地的開發(fā)規(guī)劃、土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等問題，并確保土地的開發(fā)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和環(huán)保要求。1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：要確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛或瑕疵。在簽訂合同前，要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋質(zhì)量問題：要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量和安全性，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等。在交付前，要進(jìn)行全面的房屋驗(yàn)收。3.價格和支付方式：要明確房屋的買賣價格，并約定合理的支付方式和時間。雙方可以商討分期支付、貸款支付等方式，確保交易的順利進(jìn)行。4.交付和過戶手續(xù)：要約定明確的交付日期和過戶手續(xù)辦理時間。雙方應(yīng)積極配合，按照約定的時間完成交付和過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：要明確雙方的違約責(zé)任和違約金的數(shù)額。在合同中，要約定違約的具體情形和處理方式，以保護(hù)雙方的權(quán)益。原始合同所需要的詳細(xì)附件可能包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。2.房屋平面圖和建筑圖紙：用于描述房屋的布局、面積和建筑結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量檢測報告：用于證明房屋的質(zhì)量和安全性，包括建筑材料、結(jié)構(gòu)安全等方面。4.付款憑證和收據(jù)：用于證明買方支付購房款的憑證和賣方收取款項(xiàng)的收據(jù)。5.交付和過戶手續(xù)文件：包括房屋交付確認(rèn)書、過戶申請表等，用于確認(rèn)房屋的交付和過戶手續(xù)的辦理情況。買賣房屋別忙，先看合同這檔，企業(yè)雙方要協(xié)商，公平公正第一條。房子位置和面積，寫清別馬虎，質(zhì)量保證很重要，住的安心第一條。價格談妥要寫明，分期付款也行，交付日期要記牢，過戶手續(xù)別忘記。賣方保證產(chǎn)權(quán)清，糾紛瑕疵要不得，買方付款