商品房屋買賣合同協(xié)議書

第頁共頁商品房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_________________身份證號碼：_______________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：_________________身份證號碼：_______________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，現(xiàn)有意將該房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：_______________2.房屋地址：_______________3.房屋面積：_______________4.房屋戶型：_______________5.建筑年代：_______________6.產(chǎn)權證號：_______________7.房屋所在樓層：_______________8.車位情況：_______________9.附屬設施（如：電梯、供暖等）：_______________10.房屋現(xiàn)狀：_______________第二條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）_______________元整（￥_______________）。2.乙方應于_________________年_________________月_________________日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）_______________元整（￥_______________）。3.乙方應于_________________年_________________月_________________日前，向甲方支付尾款人民幣（大寫）_______________元整（￥_______________）。4.乙方支付款項的方式為_________________。第三條過戶手續(xù)與稅費1.過戶需要支付的費用由乙方負責，包括但不限于房屋鑰匙、過戶手續(xù)費、買賣契稅、房屋首次登記費等（具體費用以當?shù)卣?guī)定為準）。2.甲方應提供完整清晰的房屋證件材料，如房屋產(chǎn)權證、房屋登記簿等。同時甲方也承諾并保證該房屋不存在任何糾紛、抵押、查封或其他任何權益糾紛。3.房屋過戶手續(xù)的相關費用及所需材料的準備由雙方共同承擔。其中，過戶手續(xù)所需費用的支付由乙方承擔。第四條房屋交付和驗收1.房屋交付日期為_________________年_________________月_________________日，交付地點為房屋所在地。2.乙方收到房屋后應及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的修復或賠償責任。3.乙方在收到房屋之前應對房屋現(xiàn)狀進行了解，并愿意接受現(xiàn)狀交付。第五條違約責任1.若甲方違反本合同約定，不按時交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金，每延遲一天支付合同總價款的萬分之三作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，不按時支付合同款項，則乙方應向甲方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。3.一方違約的賠償金額不得超過另一方應支付金額的50%。4.甲方或乙方在違約后可以要求繼續(xù)履行合同，同時要求違約方支付相應的違約金。第六條合同解除1.甲方或乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)對方違約或無法履行合同義務的，應當及時通知對方，并書面通知解除合同。2.合同解除后，甲方應返還乙方已支付的款項，乙方應將房屋交還給甲方。雙方應根據(jù)合同解除的時間點，按照未履行義務的比例進行返還或收回相應款項。第七條爭議解決1.合同的解釋、履行和爭議的解決，雙方應友好協(xié)商解決，倘若協(xié)商不成，可向相應法院提起訴訟。2.合同簽訂地為_________________。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_________________日期：_________________地址：_________________電話：___________