逾期交房賠償承諾書

PAGEPAGE1逾期交房賠償承諾書甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方與乙方就購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同約定甲方應(yīng)于____年__月__日前將該房產(chǎn)交付給乙方。若甲方逾期交付該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方逾期交房的賠償事宜達(dá)成如下承諾：一、甲方承諾按照原合同的約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本承諾書的約定向乙方支付逾期交房違約金。二、逾期交房違約金的計(jì)算方式如下：1.自原合同約定的交付日起至實(shí)際交付日止，甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.若逾期交付時(shí)間超過(guò)__個(gè)月，乙方有權(quán)解除原合同，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)__%的違約金。三、甲方應(yīng)在實(shí)際交付房產(chǎn)時(shí)，將逾期交房違約金一次性支付給乙方。若甲方未按時(shí)支付違約金，乙方有權(quán)從甲方應(yīng)退還的購(gòu)房款中直接扣除。四、甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時(shí)符合原合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、本承諾書作為原合同的補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。若本承諾書與原合同有沖突之處，以本承諾書為準(zhǔn)。六、本承諾書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-逾期交房賠償承諾書目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、承諾條款四、違約金的計(jì)算與支付五、房產(chǎn)交付條件六、法律適用與爭(zhēng)議解決七、合同的生效、修改與終止八、附件引言甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方與乙方就購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同約定甲方應(yīng)于____年__月__日前將該房產(chǎn)交付給乙方。若甲方逾期交付該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方逾期交房的賠償事宜達(dá)成如下承諾：定義和術(shù)語(yǔ)1.“逾期交付”指甲方未能在原合同約定的交付日期或雙方另行約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。2.“違約金”指甲方根據(jù)本承諾書的約定，因逾期交付房產(chǎn)而應(yīng)向乙方支付的賠償金。3.“交付日期”指甲方根據(jù)原合同約定的日期或雙方另行約定的日期，將房產(chǎn)交付給乙方的日期。承諾條款甲方承諾按照原合同的約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本承諾書的約定向乙方支付逾期交房違約金。違約金的計(jì)算與支付1.自原合同約定的交付日起至實(shí)際交付日止，甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.若逾期交付時(shí)間超過(guò)__個(gè)月，乙方有權(quán)解除原合同，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)__%的違約金。房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時(shí)符合原合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律適用與爭(zhēng)議解決本承諾書受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。甲乙雙方因履行本承諾書所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。合同的生效、修改與終止1.本承諾書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本承諾書的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。3.本承諾書自甲乙雙方履行完畢或解除原合同之日起終止。附件附件一：《房產(chǎn)買賣合同》附件二：房產(chǎn)交付清單甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日附件列表：1.《房產(chǎn)買賣合同》2.房產(chǎn)交付清單涉及的法律名詞及解釋：1.逾期交付：指甲方未能在原合同約定的交付日期或雙方另行約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。2.違約金：指甲方根據(jù)本承諾書的約定，因逾期交付房產(chǎn)而應(yīng)向乙方支付的賠償金。3.交付日期：指甲方根據(jù)原合同約定的日期或雙方另行約定的日期，將房產(chǎn)交付給乙方的日期?？赡苡龅降南嚓P(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交付不符合約定：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合原合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約金的計(jì)算與支付：根據(jù)本承諾書的約定，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)計(jì)算并支付違約金。若逾期交付時(shí)間超過(guò)一定期限，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方支付一定比例的違約金。3.合同解除與退款：若乙方根據(jù)本承諾書行使解除原合同的權(quán)利，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方因履行本承諾書所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)交付不符合約定的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并追究甲方的法律責(zé)任。2.對(duì)于違約金的計(jì)算與支付問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照本承諾書的約定進(jìn)行計(jì)算，并確保按時(shí)支付。3.對(duì)于合同解除與退款問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照本承諾書的約定進(jìn)行操作，確保及時(shí)退還購(gòu)房款并支付違約金。4.對(duì)于爭(zhēng)議解決問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。