簡易個人房產(chǎn)買賣協(xié)議書

PAGEPAGE1簡易個人房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：________身份證號：________乙方（買方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號：________1.3房屋建筑面積：________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.5房屋用途：________1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋買賣價格及支付方式2.1買賣雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的30%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）剩余70%的購房款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款30%之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款70%之日起30日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標準。五、稅費承擔5.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應(yīng)由其繳納的稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付房屋成交價格的10%作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________特此證明。2024帶目錄帶附件詳細版-簡易個人房產(chǎn)買賣協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房屋基本情況四、房屋買賣價格及支付方式五、房屋過戶六、房屋交付七、稅費承擔八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言本協(xié)議書旨在明確雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的安全、公平和順利進行。二、定義和術(shù)語2.1“賣方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的個人。2.2“買方”指乙方，即購買房屋的個人。2.3“房屋”指甲方擁有的位于________的房產(chǎn)。三、房屋基本情況3.1房屋坐落：________3.2房屋所有權(quán)證號：________3.3房屋建筑面積：________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：________3.5房屋用途：________四、房屋買賣價格及支付方式4.1買賣雙方約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的30%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）剩余70%的購房款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)支付給賣方。五、房屋過戶5.1賣方應(yīng)在收到買方支付的購房款30%之日起30日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。六、房屋交付6.1賣方應(yīng)在收到買方支付的購房款70%之日起30日內(nèi)，將該房屋交付給買方。6.2賣方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標準。七、稅費承擔7.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應(yīng)由其繳納的稅費。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付房屋成交價格的10%作為違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量檢測報告賣方（甲方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________買方（乙方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________特此證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費繳納憑證違約行為羅列及認定：1.賣方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方未能按約定時間支付購房款。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。5.買方在未完成過戶手續(xù)前擅自占用或處置房屋。法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)，即對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的法律行為。3.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.稅費：房屋買賣過程中需要繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)充分了解房屋的質(zhì)量狀況，可要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報告。2.過戶手續(xù)復雜：辦理房屋過戶手續(xù)可能涉及多個部門，買方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，確保手續(xù)順利進行。3.稅費承擔：雙方應(yīng)明確各自承擔的稅費種類和金額，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。4.違約責任：在