二手房的購房合同范本（2篇）

第頁共頁二手房的購房合同范本購房合同甲方（出售方）：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方同意將其所有權(quán)屬于并全部有權(quán)處分的物業(yè)以乙方提出的價格出售的事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條出售物業(yè)的基本情況1.房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.建筑年代：6.房屋權(quán)屬：7.房屋現(xiàn)有情況：第二條交付標(biāo)的物和交付時間1.甲方應(yīng)當(dāng)將交易標(biāo)的物按照以下約定的時間交付給乙方：（1）具體的房屋交付時間為__________年____月____日。（2）房屋的交付地點(diǎn)為：______________________。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物的品質(zhì)符合相關(guān)規(guī)定，并提供相關(guān)的證明文件。第三條交易價格及支付方式1.標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：___________________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為預(yù)付款，剩余余款應(yīng)在房屋交付時一次付清。3.乙方尚未支付的余款應(yīng)當(dāng)在乙方支付預(yù)付款之日起，按照雙方約定的付款時限支付。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間向乙方交付標(biāo)的物，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明等法律文件。（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在第三方的債權(quán)或其他糾紛。（3）甲方應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并解決任何由此產(chǎn)生的糾紛。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間支付標(biāo)的物的全部款項(xiàng)，并按時接受標(biāo)的物的交付。（2）乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)標(biāo)的物交付后的使用、管理和維護(hù)等責(zé)任。（3）乙方在購房合同中提供的個人信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按期支付標(biāo)的物的全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除合同，并返還乙方已支付的款項(xiàng)，甲方亦可要求乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付相應(yīng)的違約金。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。第七條合同解除1.若甲方與乙方雙方均同意解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同的書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)權(quán)益和責(zé)任問題。第八條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.若雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同涉及的未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同的同時進(jìn)行約定并認(rèn)可。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________日期：_____________以上是一份關(guān)于二手房購房合同的范本，僅用于參考。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整，并由雙方書面簽署確認(rèn)，確保合同的有效性和合法性。二手房的購房合同范本（二）購房合同是買賣雙方在買賣房屋過程中簽訂的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在購買二手房時，購房合同至關(guān)重要。下面是關(guān)于二手房購房合同的一些要點(diǎn)和注意事項(xiàng)的集錦，以供參考。一、基本要素1.合同主體：明確賣方和買方的個人或單位名稱、住所地、聯(lián)系方式等。2.房屋基本信息：包括房屋所在地、建筑面積、房屋類型（住宅、商業(yè)用房等）、層數(shù)、房號等。3.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等。4.交易價格與付款方式：明確房屋的交易價格、首付款比例、貸款金額、貸款利率、尾款支付時間等。5.交割日期與方式：明確房屋交割的日期、地點(diǎn)、交割標(biāo)準(zhǔn)及交割的方式。6.其他附加條款：包括房屋使用權(quán)、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)糾紛處理等。二、注意事項(xiàng)1.購房資金來源：買方應(yīng)明確購房款的來源，如個人存款、貸款、贈與等。同時，賣方也應(yīng)向買方提供房屋的合法性證明。2.房屋權(quán)屬真實(shí)性：買方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬證明是否真實(shí)有效，可以通過查詢不動產(chǎn)登記資料、調(diào)取相關(guān)房產(chǎn)證明等方式來核實(shí)。3.交割標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確房屋的交割標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的裝修狀況、設(shè)備設(shè)施配備情況等。賣方應(yīng)保證房屋在交割時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：買房過程中可能涉及到的相關(guān)費(fèi)用包括契稅、證件辦理費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)等，雙方需明確各自的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確購房合同中的違約責(zé)任與違約金的規(guī)定，以及解除合同的條件和方式。6.法律效力：明確購房合同的司法管轄地、法律效力等，以保證雙方的合法權(quán)益。三、典型案例在購房合同中常見的問題和糾紛包括虛假宣傳、裝修標(biāo)準(zhǔn)不符、權(quán)屬糾紛等。下面是一些典型的案例供參考：1.虛假宣傳：賣方在合同中宣傳的房屋面積與實(shí)際不符，價格虛高等。買方可以要求賣方按照合同約定進(jìn)行退款或減少房屋價格的要求。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)不符：賣方在合同中承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際不符，買方可以要求賣方按照合同約定進(jìn)行整改，或進(jìn)行退款等處理。3.權(quán)屬糾紛：在購房合同中未明確房屋的權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)情況，造成購房糾紛。雙方可以通過法律手段解決此類問題。四、購房合同的簽署與備案購房合同通常需要由賣方和買方雙方當(dāng)事人及其法定代表人簽字或蓋章后生效。在簽訂合同之后，一般還需要向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門備案。備案后購房合同具有證據(jù)效力，并能夠依法維護(hù)各方的合法權(quán)益?？偨Y(jié)：購房合同作為買賣雙方在二手房交易過程中的法律依據(jù)，對保護(hù)雙方的