農(nóng)村宅基地建設(shè)規(guī)劃協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地建設(shè)規(guī)劃協(xié)議甲方（宅基地使用權(quán)人）：________________乙方（規(guī)劃方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方宅基地的建設(shè)規(guī)劃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、規(guī)劃內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的宅基地進(jìn)行建設(shè)規(guī)劃，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和宅基地的實(shí)際情況，制定合理的建設(shè)規(guī)劃方案。1.2規(guī)劃方案應(yīng)包括宅基地的用地面積、建筑物的平面布局、立面設(shè)計(jì)、綠化配置等內(nèi)容，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。二、規(guī)劃費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付規(guī)劃費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方收到規(guī)劃費(fèi)用后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃方案的制定。三、規(guī)劃方案的修改與確認(rèn)3.1乙方制定出初步規(guī)劃方案后，應(yīng)提交給甲方進(jìn)行審查。甲方有權(quán)對(duì)初步規(guī)劃方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。3.2乙方根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)進(jìn)行修改后，應(yīng)再次提交給甲方進(jìn)行確認(rèn)。甲方確認(rèn)后的規(guī)劃方案為最終規(guī)劃方案。四、規(guī)劃方案的執(zhí)行4.1甲方應(yīng)根據(jù)最終規(guī)劃方案進(jìn)行宅基地的建設(shè)，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。4.2甲方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，確保建設(shè)的安全、合法、合規(guī)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃方案的制定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為規(guī)劃費(fèi)用的10%。5.2甲方未按約定支付規(guī)劃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的規(guī)劃費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地建設(shè)規(guī)劃協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、規(guī)劃服務(wù)內(nèi)容四、規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用五、規(guī)劃服務(wù)的時(shí)間安排六、甲方的責(zé)任與義務(wù)七、乙方的責(zé)任與義務(wù)八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)九、保密條款十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、附則附件一：宅基地位置及現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：規(guī)劃服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容和技術(shù)要求附件三：費(fèi)用支付時(shí)間表附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法正文一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（宅基地使用權(quán)人）：________________乙方（規(guī)劃方）：________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村宅基地使用權(quán)，并希望對(duì)宅基地進(jìn)行建設(shè)規(guī)劃；乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的規(guī)劃服務(wù)提供商，同意為甲方提供宅基地建設(shè)規(guī)劃服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1宅基地：指甲方擁有的，位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的土地，用于建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施。2.2規(guī)劃服務(wù)：指甲方委托乙方提供的宅基地建設(shè)規(guī)劃服務(wù)，包括但不限于土地使用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃等。2.3規(guī)劃方案：指甲方根據(jù)乙方的規(guī)劃服務(wù)制定的具體建設(shè)方案，包括圖紙、說(shuō)明書(shū)等文件。三、規(guī)劃服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和宅基地的實(shí)際情況，提供全面的規(guī)劃服務(wù)，包括土地使用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃等。3.2乙方應(yīng)確保規(guī)劃方案符合國(guó)家法律法規(guī)、地方城鄉(xiāng)規(guī)劃要求以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。四、規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在完成規(guī)劃服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、規(guī)劃服務(wù)的時(shí)間安排5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始規(guī)劃服務(wù)。5.2乙方應(yīng)在開(kāi)始規(guī)劃服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)完成初步規(guī)劃方案的制定，并提交給甲方審查。5.3甲方應(yīng)在收到初步規(guī)劃方案后____個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。5.4乙方應(yīng)在收到甲方的修改意見(jiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成最終規(guī)劃方案的制定，并提交給甲方確認(rèn)。六、甲方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的權(quán)屬證明、位置及現(xiàn)狀說(shuō)明等相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)確保乙方在規(guī)劃服務(wù)過(guò)程中能夠順利進(jìn)入宅基地進(jìn)行實(shí)地考察和測(cè)量。6.3甲方應(yīng)按照約定支付規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用。七、乙方的責(zé)任與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成規(guī)劃服務(wù)。7.2乙方應(yīng)確保規(guī)劃方案符合國(guó)家法律法規(guī)、地方城鄉(xiāng)規(guī)劃要求以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。7.3乙方應(yīng)對(duì)規(guī)劃服務(wù)過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提供必要的解答和指導(dǎo)。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1乙方對(duì)規(guī)劃方案中包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，但甲方有權(quán)在宅基地建設(shè)過(guò)程中使用規(guī)劃方案。8.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將規(guī)劃方案用于其他目的或向第三方披露。九、保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、附則12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件內(nèi)容請(qǐng)參考以下格式：附件一：宅基地位置及現(xiàn)狀說(shuō)明（詳細(xì)描述宅基地的位置、面積、現(xiàn)狀等信息）附件二：規(guī)劃服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容和技術(shù)要求（詳細(xì)描述規(guī)劃服務(wù)的具體內(nèi)容、技術(shù)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）附件三：費(fèi)用支付時(shí)間表（詳細(xì)列出費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額）附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（詳細(xì)描述驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法）附件列表：1.附件一：宅基地位置及現(xiàn)狀說(shuō)明2.附件二：規(guī)劃服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容和技術(shù)要求3.附件三：費(fèi)用支付時(shí)間表4.附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃服務(wù)或提交規(guī)劃方案。3.甲方未按約定提供宅基地的相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地考察和測(cè)量。4.乙方提供的規(guī)劃方案不符合國(guó)家法律法規(guī)、地方城鄉(xiāng)規(guī)劃要求或相關(guān)技術(shù)規(guī)范。5.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息。法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。2.規(guī)劃服務(wù)：指甲方委托乙方提供的宅基地建設(shè)規(guī)劃服務(wù)，包括土地使用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)規(guī)劃方案中包含的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保宅基地的使用權(quán)清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致規(guī)劃服務(wù)無(wú)法進(jìn)行。2.乙方在進(jìn)行規(guī)劃服務(wù)前，應(yīng)對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地考察和測(cè)量，確保規(guī)劃方案的準(zhǔn)確性和可行性。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用，避免因延遲支付導(dǎo)致規(guī)劃服務(wù)中斷或終止。4.乙方應(yīng)確保規(guī)劃方案符合國(guó)家法律法規(guī)、地方城鄉(xiāng)規(guī)劃要求以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，避免因違規(guī)導(dǎo)致規(guī)劃方案無(wú)法實(shí)施。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，避免泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決方法：1.對(duì)于權(quán)屬糾紛問(wèn)題，甲方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明，并與相關(guān)方協(xié)商解決。2.乙方在進(jìn)行實(shí)地考察和測(cè)量時(shí)，應(yīng)提前與甲方溝通，確保能夠順利進(jìn)入宅基地進(jìn)行工作。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并說(shuō)明原因。4.乙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方城鄉(xiāng)規(guī)劃要求以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，確保規(guī)劃方案的合法性。5.