城鎮(zhèn)民用房屋租賃合同書

第頁(yè)共頁(yè)城鎮(zhèn)民用房屋租賃合同書合同編號(hào)：[編寫者自行填寫]甲方（出租方）：[出租方姓名/單位名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[承租方姓名/單位名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃房屋的協(xié)議，并約定合同內(nèi)容如下：第一條租賃房屋的情況1.1出租方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并有權(quán)出租該房屋，詳細(xì)情況如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋構(gòu)造：[房屋構(gòu)造]租賃用途：[租賃用途]1.2根據(jù)雙方協(xié)商，承租方將以住宅的形式對(duì)該房屋進(jìn)行租賃，并約定租賃期限為[租賃期限]年。1.3出租方已將該房屋進(jìn)行徹底檢查，并確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣[租金總額]元，租金支付周期為[租金支付周期（如月、季、年）]。2.2承租方每次需要支付的租金為人民幣[每次租金金額]元。2.3租金支付方式為[租金支付方式]，租金支付日期為每月的[租金支付日期]日。2.4如承租方逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]天，每日將按逾期金額的[逾期費(fèi)用比例]加收逾期費(fèi)用。第三條房屋維修責(zé)任3.1在租賃期間，承租方有權(quán)提出房屋維修的要求，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決并維修房屋內(nèi)部的故障。3.2若房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的損壞不是因承租方造成的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；若損壞是承租方自行使用不當(dāng)所導(dǎo)致的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.3若出租方需要對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模維修、改造等工程，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天進(jìn)行書面通知，承租方在通知期限內(nèi)進(jìn)行配合。第四條管理及物業(yè)費(fèi)用4.1在租賃期間，房屋的物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.2若房屋所在的小區(qū)（樓盤）存在公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，該費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條租賃期限與解除合同5.1租賃期限自[起始日期]起始，至[終止日期]結(jié)束。在此期限內(nèi)，承租方有權(quán)享受該房屋的居住權(quán)。5.2若租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同，新合同的具體條件雙方再次協(xié)商確定。5.3在租賃期限內(nèi)，若甲乙雙方需要解除本合同，需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第六條保證金6.1承租方需在簽訂合同時(shí)，向出租方繳納押金，押金總額為人民幣[押金總額]元。6.2在租賃期限屆滿時(shí)，租賃關(guān)系正常解除且房屋及財(cái)物無(wú)損壞情況下，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方。第七條違約責(zé)任7.1若承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋，承租方須支付違約金，違約金金額為總租金的[違約金比例]。7.2若承租方存在逾期不支付租金的情況，每逾期一天，承租方須支付租金總額的[逾期罰款比例]作為逾期罰款。7.3若承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)查證屬實(shí)時(shí)，出租方有權(quán)立即解除本合同，并要求承租方遷離該房屋。同時(shí)，出租方有權(quán)保留全部押金，并追究承租方相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。出租方（甲方）：_____________________簽字日期：__