個人房屋買賣協(xié)議書模板（二篇）

第頁共頁個人房屋買賣協(xié)議書模板甲方（賣方）：（姓名）______身份證號碼：______乙方（買方）：（姓名）______身份證號碼：______為明確雙方的權(quán)益和義務，甲乙雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：（1）房屋位置：______（2）房屋面積：______（3）房屋產(chǎn)權(quán)：______（4）其他房屋相關(guān)信息：______1.2甲方保證上述房屋的所有權(quán)以及使用權(quán)的合法性與真實性，沒有負擔、限制或糾紛等情況。第二條房屋價格及付款方式2.1乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）______（小寫）______元。2.2乙方按以下方式支付房屋總價款：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，即支付人民幣______元作為定金，并在______個工作日內(nèi)將余款支付給甲方。（2）乙方未按照約定時間支付房屋余款的，每延遲一天需向甲方支付______元的違約金。（3）乙方支付房屋總價款后，甲方應及時辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，辦理完畢后向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。第三條房屋交付3.1甲方應保證在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。3.3如房屋存在非正常使用狀態(tài)、損壞或需要修繕的情況，甲方應承擔相應的責任，確保房屋在交付前達到正常使用標準。第四條保修及維護4.1在房屋交付后三個月內(nèi)，如房屋因非乙方人為原因發(fā)生損壞或需要維修的情況，甲方應負責維修并承擔相應費用。4.2乙方應在使用房屋期間妥善保管，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用房屋從事違法活動或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。第五條甲方的陳述與保證5.1甲方保證在簽訂本協(xié)議時，所提供的房屋信息真實有效，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的行為。5.2如甲方提供的房屋信息發(fā)生虛假或隱瞞重要事實的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項以及承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國法律。6.2出現(xiàn)本協(xié)議履行過程中的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)申請解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，在房屋交付后履行完畢。7.2雙方明確本協(xié)議的效力，并保證在簽訂本協(xié)議之前，已對本協(xié)議的內(nèi)容進行充分了解。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：______日期：______個人房屋買賣協(xié)議書模板（二）個人房屋買賣協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）：___________________買方（以下簡稱乙方）：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其所擁有的位于___________________的房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本信息1.房屋地址：___________________2.房屋所有權(quán)證號：___________________3.房屋面積：___________________4.房屋結(jié)構(gòu)：___________________5.房屋用途：___________________6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：___________________第二條房屋交易價格及付款方式1.甲方出售房屋的總價款為人民幣___________元整（￥___________），乙方同意按照以下方式分期付款：（1）首期款：人民幣___________元整（￥___________），于購房合同簽訂之日支付給甲方；（2）尾款：人民幣___________元整（￥___________），于購房合同簽訂之日起___________天內(nèi)支付給甲方。2.乙方支付房屋款項的方式為：___________（電匯/轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）方式支付給甲方指定的賬戶。第三條房屋交付和交付時間1.乙方同意自購房合同簽訂之日起___________天內(nèi)支付首期款給甲方，甲方收到首期款后，房屋將交付給乙方。2.房屋交付給乙方時，應交付的文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋相關(guān)稅費繳納證明、房屋規(guī)劃審批手續(xù)、建筑工程質(zhì)量檢測報告等。第四條房屋的權(quán)屬保證和質(zhì)量保證1.甲方保證其是房屋的合法所有人，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，未出現(xiàn)過任何糾紛。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，并對因質(zhì)量問題造成的損失承擔責任。第五條房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.乙方購買房屋后，享有房屋的所有使用權(quán)，并可自行對房屋進行出租、銷售等操作。2.乙方購買房屋后，可享受房屋相關(guān)的公共設施和服務，包括但不限于停車位、小區(qū)配套設施等。第六條買賣雙方的違約責任和解決爭議的方式1.甲方如出現(xiàn)下列情況之一，視為違約行為：（1）房屋所有權(quán)出現(xiàn)爭議，導致乙方無法正常使用房屋的；（2）房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，造成乙方損失的；（3）未按照合同約定交付房屋的。2.乙方如出現(xiàn)下列情況之一，視為違約行為：（1）未按照合同約定支付房屋款項；（2）未按照合同約定時間支付房屋款項。3.買賣雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條本協(xié)議的補充和修改1.本協(xié)議如果需要進行補充和修改，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議的補充協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。第八條本協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并有效期為______年。2.本協(xié)議終止時，甲方應將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應支付剩余款項給甲方。第九條本協(xié)議的其他約定事項1