第六章機(jī)器設(shè)備評估課件

第六章機(jī)器設(shè)備評估6.1機(jī)器設(shè)備評估概述6.2成本途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用6.3機(jī)器設(shè)備評估的其他途徑和方法1精選課件ppt基本內(nèi)容1.了解機(jī)器設(shè)備及其評估的特點(diǎn)2.了解機(jī)器設(shè)備的分類3.掌握機(jī)器設(shè)備評估的成本法4.掌握分次投資形成設(shè)備的評估2精選課件ppt6.1機(jī)器設(shè)備評估概述3精選課件ppt一、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)資產(chǎn)評估中的機(jī)器設(shè)備是泛指所有代替人類體力勞動(dòng)和輔助人類智力勞動(dòng)的人造物。

1.單位價(jià)值大，使用壽命長。 2.價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物更新不一致。 3.涉及專業(yè)門類多，工程技術(shù)性強(qiáng)。4精選課件ppt

1.設(shè)備評估以單臺、單件為對象，以保證評估的真實(shí)性和準(zhǔn)確性 2.機(jī)器設(shè)備評估是以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)的 3.應(yīng)當(dāng)以恰當(dāng)?shù)氖褂梅绞胶褪褂脿顟B(tài)為依據(jù)二、機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)5精選課件ppt三、機(jī)器設(shè)備的分類6精選課件ppt（一）按機(jī)器設(shè)備適用范圍分類1.通用設(shè)備2.專用機(jī)器設(shè)備3.非標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備

7精選課件ppt(二)按機(jī)器設(shè)備的組合程度分類1.單臺設(shè)備(獨(dú)立設(shè)備);2.機(jī)組,如組合機(jī)床、柴油發(fā)電機(jī)組3.成套設(shè)備(包括生產(chǎn)線)8精選課件ppt(三)按機(jī)器設(shè)備的來源分類

通?？煞譃樽灾圃O(shè)備和外購設(shè)備兩種,外購設(shè)備中又有國內(nèi)購置和國外引進(jìn)設(shè)備之分。9精選課件ppt四、機(jī)器設(shè)備評估的基本步驟評估準(zhǔn)備現(xiàn)場勘察確定單臺設(shè)備的估價(jià)數(shù)據(jù)與參數(shù)計(jì)算評估值與撰寫評估報(bào)告10精選課件ppt6.2成本途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用11精選課件ppt

成本途徑及其方法是首先確定被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本,然后再扣減實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值來估測被評估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的評估技術(shù)思路及其各種方法。成本途徑及其方法的一般理論數(shù)學(xué)表達(dá)式為：機(jī)器設(shè)備評估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值12精選課件ppt一、重置成本及其估測1.重置成本的構(gòu)成通常指與被估機(jī)器設(shè)備相同或相似的全新在用設(shè)備的取得成本，具體包括：設(shè)備的重置或建造價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)以及安裝調(diào)試費(fèi)等。13精選課件ppt2.重置成本估測方法（1）重置核算法（2）指數(shù)調(diào)整法（3）功能價(jià)值法（4）統(tǒng)計(jì)分析法14精選課件ppt某企業(yè)一批設(shè)備需要評估，該批設(shè)備的配置、型號、購置時(shí)間、使用情況都大致相同。該批設(shè)備的購置成本為600萬元。評估人員從中選擇出5臺設(shè)備進(jìn)行評估，這5臺設(shè)備的購置成本為80萬元，重置成本為100萬元，則該批設(shè)備的重置成本為（）A．480萬元 B．700萬元C．750萬元 D．800萬元C15精選課件ppt3.進(jìn)口設(shè)備重置成本的估測16精選課件ppt (1)對于可查詢到進(jìn)口設(shè)備現(xiàn)行離岸價(jià)格(FOB)或到岸價(jià)格(CIF)的，可按下列算式估測： 進(jìn)口設(shè)備重置成本=(FOB價(jià)格+途中保險(xiǎn)費(fèi)+境外運(yùn)雜費(fèi))×現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)(6-15) 或進(jìn)口設(shè)備重置成本=CIF價(jià)格×現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)(6-16)17精選課件ppt

(2)對于無法查詢進(jìn)口設(shè)備現(xiàn)行FOB價(jià)格或CIF價(jià)格的，如可以獲取國外替代產(chǎn)品現(xiàn)行購建成本或重置成本的，可采用功能價(jià)值類比法估測被評估進(jìn)口設(shè)備的重置成本。 (3)對于可以獲得進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)的，可采用指數(shù)調(diào)整法估測被評估對象的重置成本。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：18精選課件ppt19精選課件ppt某企業(yè)2000年從美國引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬美元，國內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)40萬元人民幣，其他費(fèi)用15萬元人民幣。2003年進(jìn)行評估，決定采用物價(jià)指數(shù)法測算其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進(jìn)口到評估基準(zhǔn)日在其生產(chǎn)國的價(jià)格上升了10％，國內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了5％，其他費(fèi)用上升了4％，評估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬元，人民幣匯率為1∶8。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為()A．890.5萬元 B．900.5萬元C．937.6萬元 D．957.6萬元D20精選課件ppt甲企業(yè)以成套設(shè)備（A設(shè)備）出資，與乙企業(yè)組成聯(lián)合公司。2006年底，某評估公司的評估人員，調(diào)查了解的有關(guān)資料如下：（1）A設(shè)備2001年1月從美國進(jìn)口，當(dāng)年安裝成功，即投入生產(chǎn)。目前，鑒定的成新率為70％；（2）A設(shè)備包括主機(jī)（原始價(jià)值10萬美元）和輔助設(shè)備（原始價(jià)值3萬美元）。同時(shí)，另有國內(nèi)配套設(shè)施共計(jì)15萬元人民幣。評估基準(zhǔn)日美元對人民幣匯率為1∶8；（3）經(jīng)查會計(jì)資料，A設(shè)備發(fā)生的國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用共計(jì)10萬元人民幣；（4）截止評估基準(zhǔn)日，有關(guān)價(jià)格變化率的情況為：主機(jī)上升30%；輔助設(shè)備上升20%；國內(nèi)配套設(shè)施上升16%；國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用上升40%。21精選課件ppt要求：請幫助評估人員完成以下數(shù)據(jù)的計(jì)算。（1）主機(jī)的重置成本；（2）輔助設(shè)備的重置成本；（3）國內(nèi)配套設(shè)施及其他費(fèi)用的重置成本；（4）A設(shè)備的重置成本；（5）A設(shè)備的評估值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）22精選課件ppt二、實(shí)體性貶值及成新率的估測成新率是反映機(jī)器設(shè)備新舊程度的指標(biāo),或理解為機(jī)器設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。成新率與實(shí)體性貶值率是同一事物的兩面,二者的關(guān)系為： 成新率=1－實(shí)體性貶值率(6-18)23精選課件ppt1.觀察法2.使用年限法3.修復(fù)費(fèi)用法24精選課件ppt (1)直接觀測法。1.觀察法25精選課件ppt表6—3機(jī)器設(shè)備成新率評估參考表類別新舊情況有形損耗率%技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)參考說明成新率%新設(shè)備及使用不久設(shè)備0～1012345全新或剛使用不久的設(shè)備。在用狀態(tài)良好,能按設(shè)計(jì)要求正常使用,無異?，F(xiàn)象100～90較新設(shè)備11～35已使用一年以上或經(jīng)過第一次大修恢復(fù)原設(shè)計(jì)性能使用不久的設(shè)備,在用狀態(tài)良好,能滿足設(shè)計(jì)要求,未出現(xiàn)過較大故障89～65半新設(shè)備36～60已使用兩年以上或大修后已使用一段時(shí)間的設(shè)備,在用狀態(tài)較好,基本上能達(dá)到設(shè)備設(shè)計(jì)要求,滿足工藝要求,需經(jīng)常維修以保證正常使用64～40舊設(shè)備61～85已使用較長時(shí)間或幾經(jīng)大修,目前仍能維持使用的設(shè)備。在用狀態(tài)一般,性能明顯下降,使用中故障較多,經(jīng)維護(hù)仍能滿足工藝要求,可以安全使用39～15報(bào)廢待處理設(shè)備86～100已超過規(guī)定使用年限或性能嚴(yán)重劣化,目前已不能正常使用或停用,即將報(bào)廢待更新14～026精選課件ppt(2)打分法27精選課件ppt表6—4機(jī)器設(shè)備(機(jī)床)成新率鑒定表設(shè)備名稱購置時(shí)間規(guī)格型號已使用年限制造廠家近期大修理日期/金額序號項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分鑒定內(nèi)容及實(shí)際情況實(shí)際打分1機(jī)床精度55 ⑴幾何精度,如溜板移動(dòng)在垂直平面內(nèi)的直線度、主軸錐孔中心線的徑向跳動(dòng)等指標(biāo)是否達(dá)到設(shè)計(jì)及有關(guān)要求 ⑵工作精度,如精車軸類零件外圓的圓度和圓柱度、精車端面的平面度等指標(biāo)是否達(dá)到有關(guān)要求2操作系統(tǒng)6變速及溜板操作手輪或手柄是否靈活輕便,絲杠與螺母之間的間隙是否過大3運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)8包括主軸箱、進(jìn)給箱的齒輪傳動(dòng)系統(tǒng),各部位軸承有無振動(dòng)及發(fā)熱,各滑動(dòng)面有無拉傷28精選課件ppt續(xù)表4潤滑系統(tǒng)10潤滑油泵出口壓力是否達(dá)到額定值,油管是否有泄漏,油路是否暢通5電器系統(tǒng)15電控箱中電流開斷裝置如磁力起動(dòng)器、交流接觸器、空氣斷路器以及各種繼電器觸點(diǎn)有無燒損或接觸不良,工作是否正常。電動(dòng)機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有發(fā)熱升溫超過正常值合計(jì)100成新率6外觀及其他6機(jī)床附件是否齊全,安全保護(hù)裝置是否完好,外觀有無銹蝕、碰傷及油漆剝落等%29精選課件ppt2.使用年限法計(jì)算公式：30精選課件ppt (1)簡單年限法。簡單年限法是假定機(jī)器設(shè)備的投資是一次完成的,沒有更新改造和追加投資等情況的發(fā)生,這對于許多機(jī)器設(shè)備的特定時(shí)期來說是符合實(shí)際的。①機(jī)器設(shè)備已使用年限的確定。機(jī)器設(shè)備已使用年限是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到評估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間。31精選課件ppt某設(shè)備購于2003年1月，2007年1月進(jìn)行資產(chǎn)評估。該設(shè)備在每天工作8小時(shí)的情況下，可以連續(xù)工作10年。被評估設(shè)備的利用情況為每天工作12小時(shí)，但每年有2個(gè)月的季節(jié)性停產(chǎn)。則該設(shè)備的成新率為（）A．40% B．50%C．60% D．70%B32精選課件ppt ②機(jī)器設(shè)備尚可使用年限的測定。機(jī)器設(shè)備尚可使用年限是指從評估基準(zhǔn)日開始到機(jī)器設(shè)備停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間,即機(jī)器設(shè)備的剩余壽命。 A．法定年限法 B．預(yù)期年限法 C．壽命年限平均法33精選課件ppt (2)綜合年限法。綜合年限法根據(jù)機(jī)器設(shè)備投資是分次完成、機(jī)器設(shè)備進(jìn)行過更新改造和追加投資,以及機(jī)器設(shè)備的不同構(gòu)成部分的剩余壽命不相同等一些情況,經(jīng)綜合分析判斷,并采用加權(quán)平均計(jì)算法,確定被評估機(jī)器設(shè)備的成新率。34精選課件ppt若機(jī)器設(shè)備投資分次完成，或經(jīng)過大修理，技術(shù)更新改造和追加投資等情況下，設(shè)備成新率可以參考下列公式進(jìn)行近似估算:35精選課件ppt被評估設(shè)備購建于1995年，賬面價(jià)值30000元，2000年和2003年進(jìn)行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元，2005年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的分類物價(jià)指數(shù)從1995年至2005年每年較上年上漲10%，經(jīng)檢測，該設(shè)備剩余加權(quán)可使用年限為8年，評估時(shí)設(shè)備的加權(quán)更新成本為()A.808990元 B.780000元C.804150元 D.784840元A36精選課件ppt 修復(fù)費(fèi)用法又稱修復(fù)金額法,是按修復(fù)磨損部件所需要的開支來確定機(jī)器設(shè)備實(shí)體性損耗及成新率的辦法。它適用于某些特定結(jié)構(gòu)部件已經(jīng)被磨損但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法修復(fù)的情形,對機(jī)器設(shè)備來說,包括主要零部件的更換或者修復(fù)、改造費(fèi)用等。修復(fù)費(fèi)用法確定成新率的公式為：3.修復(fù)費(fèi)用法37精選課件ppt 在使用這種方法時(shí),應(yīng)注意以下兩點(diǎn)： ⑴把實(shí)體性損耗中的可修復(fù)磨損和不可修復(fù)磨損區(qū)別開來。 ⑵修復(fù)費(fèi)用是否包括了對設(shè)備技術(shù)更新和改造的支出。38精選課件ppt對某企業(yè)的一臺加工爐進(jìn)行評估，該加工爐是每周7天，每天24小時(shí)連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。經(jīng)現(xiàn)場觀察并與操作人員和技術(shù)人員交談，了解到這臺設(shè)備是8年前安裝的，現(xiàn)在需要對爐內(nèi)的耐火材料、一部分管道及外圍設(shè)備更換。如果更換耐火材料、管道和外圍設(shè)備，該加工爐就能再運(yùn)轉(zhuǎn)15年。經(jīng)與設(shè)備維修和技術(shù)部門討論，可知更換耐火材料需投資15萬元，更換管道及外圍設(shè)備需投資7萬元，共22萬元。39精選課件ppt現(xiàn)估測該加工爐的成新率，具體步驟如下：①估測重置成本。采用成本法求得該加工爐的重置成本為160萬元。②求不可修復(fù)部分的重置成本。用加工爐的重置成本扣減可修復(fù)的實(shí)體性損耗得：160－22=138（萬元）③計(jì)算不可修復(fù)部分的損耗率和損耗額。損耗率=8÷（8+15）=34.78%損耗額=138×34.78%=48（萬元）④計(jì)算成新率。成新率=1－40精選課件ppt三、功能性貶值和

經(jīng)濟(jì)性貶值的估測41精選課件ppt

某一生產(chǎn)控制裝置，正常運(yùn)行需7名員工。目前同類新式控制裝置所需人員為4人。假使被評估控制裝置與參照物在運(yùn)行成本等支出方面大致相同。員工人均年收入為2萬元，被評估控制裝置尚可使用3年，所得稅稅率假定為30%，適用的折現(xiàn)率為8%，計(jì)算被評估控制裝置的功能性貶值。功能性貶值計(jì)算42精選課件ppt（1）年超額運(yùn)營成本=（7-4）×20000=60000（元）（2）年超額運(yùn)營成本凈額=60000×（1-30%）=42000（元）（3）功能性貶值=4200×（P/A，8%，3）=42000×2.577=108234（元）答案43精選課件ppt

某生產(chǎn)線的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10000噸，由于市場疲軟，企業(yè)競爭力下降，預(yù)計(jì)現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)能力為8000噸。經(jīng)評估，生產(chǎn)線的重置價(jià)值為1500萬元，有形損耗為300萬元，功能性損耗為150萬元，當(dāng)X=0.7時(shí)，求該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性損耗。經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算44精選課件ppt（1）扣除有形損耗和功能性損耗以后的價(jià)值為：1500-300-150=1050（萬元）（2）計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值率：1－（8000/10000）0.7=15%（3）計(jì)算經(jīng)濟(jì)貶值額：1050×15%=157.5（萬元）答案45精選課件ppt某家電生產(chǎn)廠家面臨著市場疲軟狀況，它如果不降低彩電生產(chǎn)量，就必須降價(jià)銷售家點(diǎn)產(chǎn)品。假定原產(chǎn)品銷價(jià)為2000元/臺，要使10萬臺產(chǎn)品都能賣掉，產(chǎn)品需降價(jià)到1900元/臺，每臺產(chǎn)品損失毛利100元。經(jīng)測算該廠生產(chǎn)線尚可使用3年，假定行業(yè)投資報(bào)酬率為8%，所得稅率為30%。則該生產(chǎn)線經(jīng)濟(jì)性貶值為多少？46精選課件ppt100×100000×（1-30%）×（P/A，8%，3）=7000000×2.577=18039000（元）47精選課件ppt6.3機(jī)器設(shè)備評估的

其他途徑和方法48精選課件ppt一、市場途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用49精選課件ppt 1)市場途徑及其方法的適用范圍和前提條件(1)需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的機(jī)器設(shè)備交易市場(2)與被評估設(shè)備相同或相類似的參